招标合同专用条款

1 / 22 招标合同专用条款 合同专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：本合同协议书；中标通知书；明确双方权利和义务的会议纪要及协议；本合同专用条款；本合同通用条款； 投标文件及其附件；招标文件、工程量清单及其附件；标准、规范及有关技术文件；招标图纸； 3、语言文字和适用法律、标准及规范 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 适用法律和法规 需要明示的法律、行政 法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、江苏省建筑市场管理条例及其它现行的国家和地方法律、法规有关规定。 适用标准规范 适用标准规范的名称：按国家和地方现行的标准、规范执行。 发包人提供标准、规范的时间：不采用 国内没有相应标准、规范时的约定：另行商定 4、图纸 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周内提供全套施工图陆套。 2 / 22 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得将图纸转给第三方或移作它用，并注意保密 。若因承包人对图纸及其他资料保管不当、遗失、转借他人、复制等原因造成泄密后果，发包人对此保留终生追究的权利。承包人为此应承担 实际损害赔偿责任，若损失难以计算，则承包人向发包人公司按合同价款的 1%支付违约金。 使用国外图纸的要求及费用承担：无 二、双方一般权利和义务 5、工程师 监理单位委派的工程师 姓名： 发包人委托的职权：、对本工程施工质量、施工进度、工程造价进行控制。、对本工程合同、工程资 料进行管理；、对安全进行监督；、 协调好各种关系。 需要取得发包人批准才能行使的职权：涉及到工程造价的签证；设计变更或工程变更；开工令、竣工令、复工令；工期顺延 发包人派驻的工程师 姓名： 职权：主持开展施工现场的全面工作及对监理工作的检查、工程造价的签证认可。 3 / 22 不实行监理的，工程师的职权： / 7.项目经理 姓名： 职权：项目经理或项目副经理需熟悉施工投标组织设计，应参与过施工组织设计编制。负责组织本工程的质量、安全、环保等全面施工管理并依法承 担相应责任；负责处理、协调本工程验收前的一切事宜。项目经理或项目副经理必须能够调动承包人的足够资源，保证在整个施工期间现场有足够的劳力、材料、机械设备和工具，具备较强的协调能力和丰富的现场经验，保证工程顺利实施。 现场项目经理和项目副经理必须是承包人投标前承诺的人选。发包人确认的项目经理或项目副经理必须驻场 ,服从发包人的统一管理，且实行施工压证，每周现场工作 5天以上，每天工作时间不得少于 8 小时 , 非经发包人同意，每缺席一天，承包人向发包人支付 1000 元 /天的违约金；每月累计超过 3天，加倍承担 违约金。承包人在施工期间不得擅自更换项目经理或项目副经理 , 若项目经理或项目副经理达不到合同规定质量、进度、现场管理等考核要求时，发包人有权 要求承包人在 3天内更换项目经理或项目副经理，并承担每更换一次 5 万元的违约金，驻场的项目经理或项目副经理的行为、作业、管理等违反合同要求时，承包人除承担4 / 22 合同规定的违约金外，同时有权处以驻场的项目经理或项目副经理 1000-5000 元 /次的违约金，发包人对承包人经济处罚在例会中予以通报，并纳入工程决算。 8.发包人工作 发包人应按约定的时间 和要求完成以下工作： 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：发包人开工前完成三通一平 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前将水、电、电讯线路接至施工场地 50米内 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供地质和地下管网线路等资料 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：承包人按规定自行办理涉及施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全保护生产等相关手续 水准点与坐标控制点交验要求： 开工前提供水准点与坐标管制点，按施工图由发包人、承包人、监理单位三方现场交验 图纸会审和设计交底时间： 由发包人确定合理的图纸会审和技术交底时间。因5 / 22 承包人自身原因或准备不充分，造成技术交底未完成，承包人须承担全部责任。承担责任后不影响正常开工日期。 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作： _督促承包人做好保护工作 双方约定发包人应做的其它工作： _双方另行约定_ 发包人委托承包人办理的工作：施工现场临时设施及工程施工过程中环保、环卫、市容、交通等的手续由承包人办理，费用自理。 9.承包人工作 承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作： 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：开工前提供详细的施工组织设计 应提供计划、报表的名称及完成时间： 开工前 5天提交材料进场计划、机械设备进场计划、劳动力及其用款计划等 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 合同实施过程中，承包人应对施工现场的安全、防盗防抢、秩序、工程保护、用电、用水等负责，并就工地照明、防护、标志、警告信号等作出具体安排。费用由承包人6 / 22 承担，综合考虑计入报价。如果发生事故，均由承包人负责。 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 执行通用条款，根据发包方需求提供 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 承包人按规定自行办理涉及施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等相关手续 已完工程成品保护的特殊要求及费用 承担： 未竣工验收前工程全部成品、半成品由承包人负责保管、保护，费用由承包人承担；若有损坏、遗失等，费用由承包人承担。 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护要求及费用承担： 做好邻近建筑物的保护和观测工作，其费用由发包人承担，因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用 施工场地清洁卫生的要求： 按照当地建设行政主管部门颁发的文明施工管理规定和承包人施工组织设计中编制的文明施工措施执行，并做到： 设置、维修和管理自有临时排污系 统； 每天保持施工辖区的畅通与清洁； 收集和处理施工现场和生活区域内的垃圾，直到工程竣工验收合格且向发包人交付工程时为止；若因承包人现场清洁卫生工作不好，导致发生相关不利后果和责任的，承包人需7 / 22 承担由此产生的一切后果和费用；交工 时应将其排污设施全部拆除并清理至发包人满意，承包人承担其相应的费用。 双方约定承包人应做的其它工作： 施工现场应按文明施工要求与周边地区隔离，工程完成后的建筑垃圾清理出施工现场，办理临时设施规划许可证，办理施工人员生活污水以及涉及环卫、治安、 园区管理等手续 _ 三、施工组织设计和工期 10.进度计划 承包人提供施工组织设计和进度计划的时间： 图纸会审及设计交底后一周内，每周一报进度计划，工程例会由监理方主持 工程师确定的时间： _收到正式书面文件提交之日起三日内给予确定 群体工程中有关进度计划的要求： / 13.工期延误 双方约定工期顺延的其他情况： _由于甲方原因延误工期，工期顺延，其它按通用条款执行，若因为乙方原因造成延误，按 2000元 /天 扣罚乙方，并以合同总价的 5%为限 _ 四、质量与验收 15.工程质量标准：严格按照建筑工程施工质量验8 / 22 收统一标准 GB50300-2001 执行。对不符合国家质量验收标准及图纸要求，所发生的一切返工费用以及由此给发包人造成的经济损失由承包人承担。 承包人必须按发包人批准的施工组织设计、分项工程及关键部位的专项施工方案施工，现场放线后，须经监理、发包人专业工程师复核后才能施工，严把工序报验关。 如果下道工序的质量问题是由上道工序引起的，承包人须承担 1000-5000元 /次的违约金。 现场钢筋成形场地必须硬化，避免钢筋污染，控制模板周转次数、套数，杜绝出现结构问题。 施工过程中若出现质量事故，承包人必须立即上报监理及发包人，发包人视情况严重性上报质检、行业监管部门，查明原因，要求承包人停工整改，工期不得顺延，同时承包人须承担 1-5 万元的违约金，直至清退出场。 17.隐蔽工程和中间验收：承包人必须加强对相关隐蔽设施的保护，承包人 专 用 条 款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序 :本合同协议书；中标通知书；本合同专用条款； 询标纪要及承诺书；投标书及附件；招标文件及招9 / 22 标答疑；本合同通用条 款；工程量清单；图纸；标准、规范及有关技术文件。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3 1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3 2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规 : 中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例、建设 工程安全生产管理条例、杭州市园林绿化技术规程以及浙江省、杭州 市颁发的法律法规及有关行政规章制度。 3 3适用标准、规范 适用标准、规范的名称 : 以施工图明确的标准、规范为准。包括国家现行的设计规范、国家现行的施工规范、国家现行的验收规范、国家现行的质量验评标准及国家及地方现行施 工验收及施工安全技术规范等。 发包人提供标准、规范的时间 : 承包人自行解决。 国内没有相应标准、规范时的约定 : 按地方、行业协会及企业标准、规范、规定、经发 包人、承包人双方确认后执 行。 4、图纸 10 / 22 4 1 发包人向承包人提供图纸日期和套数 : 开工前7 天内提供施工图纸肆套。 发包人对图纸的保密要求 :未经允许不得外借复印。 使用国外图纸的要求及费用承担 : / 二、双方一般权利和义务 5工程师 5 2监理单位委派的工程师 姓名： 职务 : 项目总监 发包人委托的职权 : 按监理合同授权 需要取得发包人批准才能行使的职权：总监理工程师签署的任何付款凭证需经发包人代表签署确认意 见后才有效。 5 3发包人派驻的工程师 姓名： 职务 : 工程师 职权 : 现场协调管理。 5 6不实行监理的，工程师的职权 : / 7项目经理 姓名 :职务 : 8、发包人工作 8 1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作 : 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备施工条件。 11 / 22 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用水由中标单位自行考虑、施工用电自备发电 设备或蓄电设备，费用包含在相关措施费中，否则作 优惠处理。 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求 : 已开通。 工程地质和地下管线资料的提供时间：合同签订后，开工前以书面形式提交给承包人。 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间 : 开工前完成工程项目的各种批 准证件，承包人协助。 水准点与座标控制点交验要求：提供水准点和坐标控制点，开工前 7 天内双方在现场 交验，并做交验记录。 图纸会审和设计交底时间 : 另行通知。 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古 树名木的保护工作 : 在施工过程中，如承包人发现事先未知的地下管线、文件等，应及时通知发包人并保护好现场，会同有关部门及时处理。由发包人负责按通用条款办理。中标人应根据工程要求。在技术标内明确处理方案，保12 / 22 护费由中标人自行考虑，包干使用，在项目措施费中单列，并计入投标报价中。如因承包人施工不当或组织不严密造成的损失，由承包人承担全部费用及由此引起的相关责任。 双方约定发包人应做的其他工作： / 8 2 发包人委托承包人办理的工作： 发生时双方协调解决。 9承包人工作 本合同承包人履行施工总承包管理的职责，相关费用均已包含在合同价内。承包人没有按合同要求完成工作，造成工期延误的，责任由承包人负责，如造成其他交叉施工的工程延 误的，承包人分别向发包人及其他施工单位承担责任。 9 1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作 : 需自设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： / 应提供计划、报表的名称及完成时间 : 在 合同签署后 3天内 ,承包人向发包人提供工程总进度计划以及下周、下月进度计划，如 工程师另有要求时 ,还应按工程师指定的进度提交工程的进度计划。 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求 : 13 / 22 文明施工按杭建监总 38关于实施。 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求 : / 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续 : 遵循地方政府和有关部门的管理规定经发包人同意后，由承包人自行办理有关手续和承 担相关费用。 完工工程成品保护的特殊要求及费用承担 : 在工程通过竣工验收前，对已完工程成品的所有保护及费用均由承包人负责。 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护要 求及费用承担 : 承包人应与发包人共同协调处理，如因承包人原因造成损坏的，则应无条件 修复；但现场已探明或明示的构筑物等处理费用由承包人承担。 施工现场清洁卫生的要求： 按通用条款有关规定执行；承包人负责现场公共部位的清洁绿化和施工现场的卫生工作 并承担费用；工 程完工交付 10天内现场应清除所有不再需要的临时工程，承包人的设备和多余材料，全部建筑与生活垃圾，达到工程师和业主满意的使用状态；如承包人14 / 22 不履行，发包 人可自行清除，但所有费用由承包人承担，在工程款中直接扣除。 双方约定承包人应做的其他工作： A、承包人负责安装在施工过程中为自己所用的供水管网、线路及其设施，并严格按供水、供电的有关规定执行，否则一切后果均由承包人负责； B、由于本工程施工而影响其他单位、居民正常排水，其责任和费用由承包人负责。 C、施 工现场维护属承包人的工作，费用须考虑在投标报价中，发包人不再另行支付。 承包人工作 本合同承包人履行施工总承包管理的职责，相关费用均已包含在合同价内。承包人没有按合同要求完成工作，造成工期延误的，责任由承包人负责，如造成其他交叉施工的工程延误的，承包人分别向发包人及其他施工单位承担责任。 三、施工组织设计和工期 10进度计划 10 1 承包人提供施工组织设计和进度计划的时间：合同生效后 3 天内提供施工组织设计，每月 25 日提供下月施工组织计划。 工程 师确认的时间：收到施工组织设计 7天内确认。 15 / 22 10 2 群体工程中有关进度计划的要求： / 13工期延误 13 1 双方约定工期顺延的其他情况 : 招标范围以外增加的工程量超过合同工程总量 10%以上，并且经发包人、监理确认影响施工进度的；不可抗力；由发包人原因造成的工期延误；非承包人的过失造成的工期延误。 承包人对工期延误发生后 14 日内提出工期顺延签证，逾期提出，发包人有权不予认可；未提出顺延签证的，视为工期不需顺延。 四、质量与验收 17隐蔽工程和中间验收： 17 1双方约定中间验收部位：按国家有关规范及杭州市建设工程质量安全监督站有关要求执行。 19工程试车 19 5 试车费用的承担： / 五、安全施工 按浙江省安全、文明标化工地标准执行。安全要求无重大人员伤亡事故，施工期间发生 的人身伤亡、财产损失及其它一切事故，由承包人承担由此带来的一切损失和相关处罚。给发包人造成损失的，由承包人负责赔偿。 六、合何价款与支付 16 / 22 23合同价款及调整 23 2 本合同价款采用 固定单价合同 方式确定。 本合同包含的风险范围为： a、定额、标准、费率及相关政策规范调整。 b、国家政策变化以及一个有经验的承包人可以或应该能预见的风险。 c、现行预算定额或计价规范未描述到，但又是完成分项工程必须有的工作内容，均应包括在报价内。 d、材料价格的正常波动。 e、施工期间非连续 8 小时停水、停电引起的费用增加。 23 3 风险范围外合同价款调整的方法或工程价款的结算方法： 工程量根据施工图及联系单，按照建设工程工程量清单计价规范 计算，决算工程量须首先报监理及建设单位初审。 合同中已有适用工程项目单价的，按合同中已有的单价确定。合同中有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的单价确定。清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。材料变化的仅调整材料的信息价差价，并计增减材料差价的规费和税金。 合同中没有适用工程项目单价的： 套用浙江省 2016版预算定额和费用定额或现行相应专业定额，综合费用按相应类别工程费率的下限计取，施工17 / 22 组织措施费不 另计算，规费、税金、农民工工伤保险按投标口径执行；材料价格有投标价的执行投标价，无投标价的执行合同工期前 80%的信息价平均值，当地信息价正刊没有公布的材料，发包人参照市场价、降幅系数、投标报价水平等因素确定；当零星工程发生签证台班数量，机械单价有投标价的执行投标价，无投标价的执行预算定额单价；按照上述方法计算后予以 6%的优惠幅度得出结算价格。 施工组织措施费、施工技术措施费在招标范围未发生变化情况下，按投标报价包干。在招标范围发生重大变化或重大设计变更引起施工技术措施项目费增加或减少时，根据相关 变更依据和建设行政主管部门的批复意见进行相应调整，原措施费项目清单中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法或单价调整；原措施费项目清单中没有的措施项目，组价方法按执行。如有甩项工程，招标人将对相应施工组织措施费和技术措施费按上述方法予以扣除。 关于招标文件及合同专用条款主要内容的约定 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序 :本合同协议书；中标通知书；本合同专用条款；询标纪要及承诺书； 投标书及附件；招标文件及招标答 疑；本合同通用条款；工程量清单；图纸；标准、规范及有关技术文件。 18 / 22 二、双方一般权利和义务 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： 六、合同价款与支付 本合同价款采用固定单价合同方式确定。 本合同包含的风险范围为： a、定额、标准、费率及相关政策规范调整。 b、国家政策变化以及一个有经验的承包人可以或应该能预见的风险。 c、现行预算定额或计价规范未描述到，但又是完成分项工程必须有的工作内容，均应包括在报价内。 d、材料价格的正常波动。 e、施工期间非连续 8 小时停水、停电引起的费用增加。 23 3 风险范围外合同价款调整的方法或工程价款的结算方法： 工程量根据施工图及联系单，按照建设工程工程量清单计价规范计算，决算工程量须首先报监理及建设单位初审。联系单管理按杭州市城市基础设施建设项目工程变更管理办法执行，未履行规定程序的联系单，不得纳入决算。 合同中已有适用工程项目单价的，按合同中已有的单价确定。合同中有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的单价确定。清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为 基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。材料变化的仅调整材料的信息价差19 / 22 价，并计增减材料差价的规费和税金。 合同中没有适用工程项目单价的： 套用浙江省 2016 版预算定额和费用定额或现行相应专业定额，综合费用按相应类别工程费率的下限计取，施工组织措施费不另计算，规费、税金、农民工工伤保险按投标口径执行；材料价格有投标价的执行投标价，无投标价的执行合同工期前 80%的信息价平均值，当地信息价正刊没有公布的材料，发包人参照市场价、降幅系数、投标报价水平等因素确定；当零星工程发生签证台班数 量，机械单价有投 标价的执行投标价，无投标价的执行预算定额单价；按照上述方法计算后予以 5%-10%的优惠幅度得出结算价格。 套用浙江省 2016版预算定额和费用定额或现行相应专业定额，综合费用按相应类别工程费率的下限计取，施工组织措施费不另计算，规费、税金、农民工工伤保险按投标口径执行；材料价格有投标价的执行投标价，无投标价的执行合同工期前 80%的信息价平均值，当地信息价正刊没有公布的材料，发包人参照市场价、降幅系数、投标报价水平等因素确定；当零星工程发生签证台班数量，机械单价有投标价的 执行投标价，无投标价的执行预算定额单价；按照上述方法计算后乘以优惠率得出结算价格，优惠率 =中标价投标最高限价。 按浙江省 2016版预算定额或专业定额直接费 +规费 +20 / 22 税金。 施工组织措施费、施工技术措施费在招标范围未发生变化情况下，按投标报价包干。在招标范围发生重大变化或重大设计变更引起施工技术措施项目费增加或减少时，根据相关变更依据和建设行政主管部门的批复意见进行相应调整，原措施费项目清单中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法或单价调整；原措施费项目清单中没有的措施项目，组价方法按 执行。如有甩项工程，招标人将对相应施工组织措施费和技术措施费按上述方法予以扣除。 当投标人报价明显高于同期市场价格水平，招标人将保留重新估价的权力，其相应单价的计算方法具体按第 条执行。 工程量清单项目特征描述的分项