个人转租合同范本.doc

个人转租合同范本 个人转租的合同范本该写呢下面YJBYS小编为大家精心搜集了2篇个人转租合同范本欢迎大家参考借鉴希望可以帮助到大家 本协议双方当事人： 转让方(以下简称甲方) 甲方：身份证号： 受让方(以下简称乙方) 乙方：身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事达成转让协议以共同遵守为明确双方的权利和义务根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定订立合同如下： 第一条房产坐落、位置、结构、层 次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在市街巷号(不足部分可以补充) 2、该房屋为：楼房室厅卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)房屋的建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积平方米 3房屋质量：装修状况其他条件为该房屋(已/未)设定抵押(不足部分可以补充) 4、该房地产产权类型：(有房产证或国土使用证) 5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件 第二条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实必须保证其对转让房产拥有完全的所有权保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷保证该房屋不受他人合法追索若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的概由甲方负责处理并承担相应法律责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等甲方均在出售该房屋前办妥出售后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿与乙方无关 第三条转让价格和付款方式 1.转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)大写(人民币) 2.付款方式 a.此房价款为甲方净价甲方不支付交易中的任何费用 b.甲方收到乙方定金元整待乙方申请的贷款批准后即可为乙方准备办理过户手续甲方需积极配合乙方办理贷款手续(以收据收条为准) c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整(以收据收条为准) d.余款元整由银行直接划拨给甲方 e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用均由乙方承担缴纳甲方不承担任何费用 甲方在收款时应向乙方出具收据 第四条房屋交付 双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内将上述房屋的全部钥匙交付乙方并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收乙方如无任何异议视为该房屋情况符合本合同约定甲方完成房屋交付上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使同时应移交有关房产的全部资料(见清单)每逾期一日甲方按房产总价格支付违约金超过一个月则乙方有权解除合同并由甲方承担%违约金 第五条房屋过户 房屋交付乙方后甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担甲乙双方应积极配合办理过户手续方负责办理房屋过户方予以充分协助因甲乙任何一方不配合所造成的损失由责任方赔偿守约方 第六条关于产权的约定 甲方将上列房产转让后按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务假如所转让房产目前未办理房产证、土地证今后条件允许办理房产证、土地证则按照以下几款执行： 1、在办理此房屋产权证土地证及其手续时甲方应协助乙方将此房屋产权证土地证产权办理为乙方名下所需一切费用由乙方承担 2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续过户手续所须一切费用由乙方承担 3、如在本房屋买卖合同成立后无论是否办理房屋产权证土地证及其过户手续乙方有权将此房屋出租出售甲方不得干涉 第七条保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜不受任何第三人主张任何权利如发生上述任何原因所产生的纠纷一切责任由甲方承担因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担 2、房屋移交前甲方应保持房屋原有结构负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责移交后由乙方负责 3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为更不得将房屋再卖他人否则应向乙方支付购房款5%的违约金并承担由此给乙方造成的一切损失 第八条双方责任 1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定并保证产权清晰无抵押、查封和任何纠纷保证所提供的材料有效不含虚假内容若有违反上述约定造成的责任由甲方承担 2.甲方应在年月日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方 3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用交接后发生的费用由乙方承担 4.甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出 5.乙方贷款数额不足时应用现金补齐否则视为违约 6.若乙方办理房地产转让登记手续甲方应予协助 7.房屋公共维修基金随房产转移 第九条违约责任 甲方违反本合同约定未能在约定时间内交付上述房屋的每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时乙方有权单方解除本合同甲方应承担全部购房款20%的违约金 乙方违反本合同约定未能在约定时间内支付约定的购房款每逾期一日甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金逾期超过三个月时甲方有权单方解除本合同乙方应承担全部购房款20%的违约金 第十条合同变更 1.在合同履行期间任何一方不得擅自变更若需变更合同内容应书面通知对方征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议否则造成损失由责任方承担 2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力 第十一条关于房屋其他事项的约定 1.今后若因政府规划建设需要或因其他政策性调整对该房屋进行有偿拆迁则拆迁所得补偿均为乙方所有若房产未过户乙方甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方办理相关手续与甲方无关 2、本合同受中国法律管辖并按其解释 第十二条本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议补充协议和本合同具有同等法律效力 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应协商解决解决不成时可向有关有管辖权的人民法院起诉 第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 第十五条本合同一式二份甲、乙双方各执一份具有同等效力 甲方签字： (盖章)身份证号码：(房屋共有产权人)身份证号码 地址电话 乙方签字： (盖章)身份证号码： 地址电话 见证人：(盖章)身份证号码： 合同签订日：年月日 合同签订地： 合同双方当事人： 转租方(甲方)： 受转租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同 一、转租房屋的情况 11甲方依法承租的座落于(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即号室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积平方米该房屋平面图见本合同附件(一) 12该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据 二、租赁用途 21甲方已向乙方出示该房屋(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)该房屋的用途为乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋 22乙方保证在转租期间未事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不擅自改变该房屋使用用途柳穴 三、转租期限及交付日期 31甲、乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为个月自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期 32转租期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内乙方需继续承租该房屋的则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订转租合同 四、租金、支付方式和期限 41甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元月租金总计为(币)元(大写：万千百拾元角整)该房屋租金(年/月)内不变自第(年/月)起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中约定 42乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期支付的每逾期一日则乙方需按日租金的%支付违约金 43乙方支付租金的方式如下： 五、其它费用 51在房屋转租期间乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担其它有关费用均由(甲方/乙方)承担 52乙方负责支付的一述费用计算或分摊办法、支付方式和时间： 六、房屋使用要求和维修责任 61在转租期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担 62乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担 63转租期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的应提前日通知乙方检查养护时乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责 64在转租期间出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定 65乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行 七、房屋返还时的状态 71除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按(币)元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费 72乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续 八、转租、转让和交换 81在转租期间乙方再转租房屋须事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意 82乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用 九、解除本合同的条例 91在转租期间租赁合同被解除的本合同也随之终止因本合同终止使乙方遭受损失的甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿但下列