施工单位工作计划

1 / 19 施工单位工作计划 2016 年工程部工作计划安排 一、工作整体思路 工程部综合目前项目进展情况，在积极稳妥把现有工程完成收尾工作同时，逐步规划出下一年的具体工作思路，具体如下 : “两个建设”是指工程部的团队、战斗力和凝聚力的建设；工程管理制度和工程管理体系的建设。工程建设“三项目标”是指项目进度目标、质量目标、成本目标要合理均衡，协调统一 ,从而促进项目综合目标的完成。 二、工程管理指标 A、乐宾百货内部照明改造工程完成 B、新世 界广场外檐泛光工程完成 C、工程合格率达到 100% D、工地重大安全事故零发生 三、工作计划 开工建设及规模 2016 年工程部在公司和相关部门的支持下，乐宾百货内部照明改造，新世界广场外檐泛光工程，按照公司预定开工日期开工建设。 质量控制目标 各项工程优良达到 80%，合格达到 100%。主控项目2 / 19 全部合格，一般项目验收通过。 进度管理目标 完成公司下达的年度计划目标，实现进度管理合同目标。 成 本控制目标 完成公司下达的各种成本控制目标，完成成本控制合同目标，进度控制目标。 安全文明措施 安全文明措施主要从以下两个方面来抓； 1）资质证件管理方面 A、业务合作单位安全生产资质审查备案管理 B、施工机械设检测备案 C 、特种作业人员上岗证审查备案 D、专业技术、专业管理安全人员资质审查备案 2）重大施工方案、制度管理方面 A、施工现场平面布置图审查 B、文明施工管理办法实 施 C、仓库管理方案，脚手架方案，施工临时用电方案，施工机械搭设方案，高空作业控制方案，施工测量控制方案等。 D、工人生活环境管理制度 E、现场施工环境管理制度 3 / 19 F、安全文明施工检查评比及奖罚制度 部门内部建设 1、团队建设： 围绕下一年度的工作目标，工程部人员在部门的团队建设就显得尤为重要。工程部以提高本部门“团队凝聚力”和“团队战斗力”为根本，激发部门员工积极参加公司组织的各项活动，积极参与公司的企业文化建设，努力促使员 工与公司团队建设协调一致；全面激发员工的工作热情，整体提升员工的战斗力。 2、制度体系 工程部制度体系建设主要为体现以下几个方面； A、完善工程部内部各项规章制度指引； B、明确工程部内部各项工作职责分工； C、形成与其他部门间内部各项工作业务流程衔接； D、具备对工程业务合作单位管理规章制度； 四、重点关注问题 理清建设模式 在公司建设模式逐步清晰的同时，工程部将会按照公司的建设模式迅速理清思路，第一 时间与公司模式完成对接。 合理规划合约和发包模式 根据项目特点，规划并确定符合我公司项目特点的4 / 19 合约和发包模式，通过合理规划和确定模式，从而使项目的利润实现最大化。 建成和完善适合我公司的项目管理模式 根据公司的项目管理模式，工程部将以此模式为依据完善各项规章制度，形成一套完整且具有可行性的管理方案。 五、希望得到的支持和帮助 在人力资源和团队建设方面希望得到公司的大力支持。另外项目建设模式尽快确定。 工 程 部 总结过去 吸取教训 合理谋划 确保年度目标实现 -2016 年上半年工作总结及下半年年工作计划 第一部分 2016 上半年工作总结 总体任务完成情况 由于公司对外受国家房地产调控政策影响，在上半年一段段时间里，资金周转存在一定的困难，工程进度款有时不能按合同约定支付，使得施工进度不能兑现，整个项目进度拖延。 质量控制管理 1、 2、 3 号楼单体工程、地下车库、商业用房主体工程，工程质量经过施工过程验收、工序验收、隐蔽 工程验收，5 / 19 全部验收合格。 工程进度管理 1、 2、 3 号楼、地下车库、商业用房主体工程按公司原计划在 12 年 5 月 30 日 封顶，但中间由于施工方组织协调管理原因、我公司资金不到位等原因，实际到 8 月 22 日才完成预定任务。 安全文明施工 2016 年度上半年未出现严重安全生产事故事故 第二部分 2016 年度下半年工作计划 上半年年的工作让我们认识到工作的不足， 下半年年工程部面临的任务更加艰巨。特别是资金紧张，销售疲软，资金难以及时回笼 ，面临的问题要求我们“早谋划、严要求；坚决执行、及时总结” 极力推进工程管理的工作进展。 一、 主要工作思路 在下半年的工作中工程部将“以公司经营管理目标为导向，以项目管理为重点，以加强工程部职能建设为保障，确保公司工程管理目标的实现”。 二、 主要经营管理指标 经营指标 确保公司下半年度项目进度计划的实现，不出现因工程原因影响公司指标实现 的事件。 6 / 19 管理指标 1、 工程质量合格率 100%，质量通病控制目标不超过公 司要求，进度控制目 标，关键节点按时完成率 95%以上。 2、 安全文明施工目标，彻底杜绝重大伤亡事故的出现，减少和预防一般事故 的发生。 三、 确保年度目标实现的措施 以项目管理为重点，全面做好各项控制 1、 加强质量控制； 质量控制是公司工程管理的重点，特别是质量通病防治要严格控制。下半年的工作中工程部将以此为重点，做好以下工作，第一、工程部及项目管理人员参与设计图纸的评审，并针对以前工程存在的不足，提出合理化建议；第二、做好内部图纸审查，及时发现设计中的问题及时解决；第三、做好项目管理方案编制，针对项目工程情况在项目开工前编制好项目管理方案、管理目标及控制重点；第三、认真审核施工单位的施工组织设计及监理单位的监理方案和监理实施细则，确保施工方案和监理方案的针对性；第四、做好定位放线、验线管理工作；第五、建立材料进场验收制度、并登记台帐，不合格的材料坚决不允许使用；第六、推行分部分项工程样板制度、每个分部分项工程大面积施工前必须通7 / 19 过监理单位、施工单位、建设单位组织的样板验收才能全面展开；第七、过程中做好分部分项工程的验收控制 ，分项工程不合格，不允许下道工序开工；第八、针对质量通病在每个分项工程开工前下达质量通病控制要求，要求施工单位、监理单位针对工程情况建立专项控制方案，并在施工过程中严格监督。 2、 强化进度管理 以公司批准的年度生产经营计划作为控制重点，工程部在开工前组织项目部编制 进度控制计划，要求施工单位上报的进度控制计划不能晚于公司的进度控制计划；施工过程中将年度计划分解到月度计划、周计划，并严格监督施工单位的执行情况。在计划的执行过程中要提高预见性，及时预见影响工程进度的因素及时提 出解决方案。出现施工进度滞后工程计划时要求施工单位指定赶工方案，确保进度控制计划的实现。 3、 做好安全文明施工管理 要求施工单位上报安全文明施工专项方案、每周组织对施工现场的检查，发现达不到要求的工程要求施工单位必须整改。每月组织对安全文明施工的检查，对存在的安全问题及时督促监理、施工单位整改落实，把质量隐患消灭在萌芽状态。 4、 严把成本控制关 8 / 19 对于成本控制，工程部在项目预算编制阶段就要参与，根据工程的特点和项目定位结合以往项目造价力求项目预算的准确；施工 过程中对于现场签证和设计变更严格按照公司制度进行，并利用碰头会的形式及时沟通，预算部要审核现场的签证和设计变更，同时发生现场签证与设计变更时要及时通知预算部到现场察看；在分部、分项验收时要组织预算部人员参加，认真核对工程量。 5、 认真落实合同管理 在合同审批过程中，工程部要认真审核技术要求，并对质量标准和工期要求全面考虑；合同签订后组织采购部对合同进行交底，使项目管理人员对合同的内容做到全面了解；合同的执行过程中要及时组织供方评价、及时掌握合同履行情况，避免出现合同索赔情况。 6、 做好信息管理 对于和合作单位的信息沟通，要建立书面的形式，中间发生的重大事项的信息来往要详细登记，并建立台帐和收发文，为合同的履约评价及避免合同纠纷做好准备工作。项目建设过程中要求资料和工程实体同步，每周定期检查施工资料、监理资料。 7、 做好沟通协调工作 项目建设过程中，要与施工单位、监理单位保持良好的沟通，在维持公司利益的前提下积极协助施工单位推进工9 / 19 作的进展。发现问题要及时提醒施工单位及监理单位采取措施，确保项目建设目标的实现。 下半年阶段性工 作计划安排 : 1、土建工程 、 9 月 20 日至 10 月 30 日二次主体工程施工，造价 64 万元，在 9 月 30 日以前，完成主楼与地下室之间的后浇带、屋面电梯机房土建工程， 9 月下旬展开 1 号楼商业裙房、 3 号楼底下车库车道主体工程，预计到 10 月 30 之前完成。 、 10 月 20 日至 1 月 30 日抹灰工程施工，造价 324万元，在砌体工 程施工到一定工作面后，展开抹灰施工。 、 9 月 20 日至 2016 年元月 10 日前完成所有砌体工程施工，造价 108 万元， 在 9 月 20 日以前做好砌体工程的施工准备工作。 、 11 月 10 日至 1 月 30 日天棚工程施工，造价 50万，在砌体、抹 灰工程按先后顺序施工的同时，展开天棚抹灰的施工，进行交叉施工、 多工序同时施工。 、 7 月 12 日到 11 月 30 日完成室内外土方回填工10 / 19 程，造价约 80 万， 其中在 9 月 20 之前完成室外土方回填工程，待 3 号楼汽车坡道施工结束， 预计在 10 月 10 日开始地下室地面土方回填工程，11 月 30 之前完成室 内所有土方回填工程。 6、 12 月 1 日到 2016 年 1 月 30 日，完成地下室地面工程，造价约 20 万。 室内砌体、抹灰施工时，优先完成厨卫间、管道井部位的施工，给电气、给排水工程创造施工面。 2、安装工程 、电气工程： 9 月 20 日至 1 月 30 日施工，主要工作是随土建后砌 墙完成室内配电线管预埋、管道井桥架安装，造价 220万。 管道井立管安装： 10 月 20 日至 1 月 30 日施工，主要完成主给水立 管、采暖立管安装，造价万元。 、给排水工程： 10 月 20 日至 1 月 30 日施工，主要完成以 上室内排水主立管、支管安装，造价 100 万元。 11 / 19 第三部分 下半年预完成分项工程预算书 前半年的工作给了我们很多教训，下半年工程部来说是关键的一年，要求工程部全体员工以项目管理为重点，严把工程质量控制关，竭尽全力，迅速执行，全面推进工程部各项工作的开展，确保年度经营管理目标的实现。 西安中楷置业投资有限公司 工程部 2016 年 8 月 30 日 建筑施工企业年度总结及工作计划 今年 ，总公司经营班子继续团结和带领全体员工，以“增创优势，增产增收，稳健管理，稳步发展”为主题工作目标，全体员工发扬开拓、务实、创新、奉献的企业精神和实事求是、真抓实干的工作作风，使总公司业务、经营、效益稳步上升，圆满地实现了全年工作目标，保持了公司持续、稳定的发展态势。 一、主要完成经济指标 实现产值：万元，比去年同期增长 %，超额完 成全年计划指标；上缴税收：万元，比去年同期增长 %，超额完成全年计划指标；实现利润：万元，比去年同期增长 %，超额完成全年计划指标。 二、工作 业绩：主要体现在业务拓展、施工管理、内部管理和精神文明建设四方面 12 / 19 以业务为龙头，稳拓业务，稳增效益，稳步推进在总公司领导的带领下，业务发展部人员顶着竞争激烈的压力，迎着招投标工作难度加大的困难，继续加大业务工作力度，主动出击，积极沟通客户，及时把握市场变化的脉搏，注意分析、积累和总结经验，积极参加省、市、区招标交易中心公开招标及业主自行组织招标的邀请投标项目，业务参与拓宽至 xxxxxxx 等地，使公司争取到更多的中标工程业务。据统计， xxxx 年参加公开招标和邀请招标中标的工程项目近项，工程总造价近 万元。全年共签订工程合同份，预计产值亿元，其中较大的项目有： xxxxxx 等。同时，为最大限度地规避风险，合同预算部进一步加强合同履约检查、结算等工作力度，追回工程结算书共份，其结算造价合计达亿元。同时编制和审核预结算书共份，收预、结算编制费元。 以项目施工管理为重点，加大力度，提高整体素质和管理水平 1、严抓质量安全和文明施工，确保文明施工安全生产和施工创优今年公司新开工面积达万，在建工程面积万，竣工面积万。在工程施工管理中，质安部紧紧围绕总公司“ xxxxxx”的管理思路，在保证 创优工作的同时，时刻紧紧把住“质量安全生命线”，积极开展安全生产周和百日安全无事故活动，抓好部门和项目例会制度、监理每周档案制度、监理员日志制度、业务培训制度、监理员资金监控制13 / 19 度的有效落实，毫不松懈地抓好项目施工管理工作。为保证工程质量，质安技术部先后组织了春节大检查、节后大检查、防非典卫生大检查、安全生产活动月等各类专项安全大检查，接受各级主管部门的质安检查十多次，毫不松懈地抓好项目施工管理工作，在“创优、质量、安全、文明施工、工期、资金”六大任务的管理工作中成绩喜人 .为切实贯彻执行国家颁发的验收规范，总 公司安排组织专业技术骨干编写了企业施工执行标准，保证了司属各项目部施工操作过程有章可循，使质安技术部的施工管理工作有据可依。 2、完成队伍资质就位，开展风险评级和资审备案今年上半年，公司进一步加大了总公司施工队伍的资质重新就位的工作力度，经过对申报资质就位资料进行认真细致地初审、复审和最后的批准申请、确认签字后，总公司年度施工会议上公布了各施工队伍及其负责人的重新任免，较好地完成了队伍清理和重新就位的工作。为有效加强施工队伍资质就位后的管理工作，拟制定出台施工队伍资信评级办法等相关规定， 根据经营情况、承建项目业绩及不良行为评价等方面对各施工队伍进行评级，以便总公司在施工队伍管理方面分类管理，地一步规避企业风险，以提高企业综合素质和管理水平，确保建筑工程质量。同时，根据社会和市场的发展形势，为健全准入制度，规范企业管理，公司在近期开展 xxx 年度的施工队伍管理资审和备案工作 ; 14 / 19 3、通过 iso 质量认证体系版的换版和监督复查今年1 月份，按贯标换版工作计划，通过对属下有关处队和主要在建工程项目部的贯标辅导和考核审查，使之同时建立和完善了质量管理体系，顺利通过广东质量认证中心的检查。随着 此后运作中的持续改进和调整，管理体系日渐完善和成熟，总公司顺利通过了认证中心 7 月份的监督复查。 4、加强工程项目资金使用的管理为加强对各工程项目的监控管理，保证施工进度和资金划拨的均衡适度，经业务部门商讨研究，分别制发了施工队伍专用的资金登记专用簿和监理员专用的项目资金使用记录薄。通过监理员对照工地的安全、质量、进度、文明施工等相关管理制度执行情况对项目部的领款进行审批，做好资金使用登记，严格掌控工程款项支出流向，在加强资金管理、规避经营风险工作中取得了一定的成效。 以内部管 理为中心，理顺关系，稳健管理 1、进一步完善、健全公司内部的各项管理制度今年上半年，针对公司的管理工作，拟订了外出参观学习、印章管理规定、项目经理使用规定、请销假、外勤规定、工作证管理规定、资料留底规定计算机文件共享规定、摄像摄影规定、仪容语态规范、流动人员管理规定、总公司员工集体宿舍管理规定等，进一步完善、健全公司内部的各项管理制度，以制度管人，按制度办事，使15 / 19 企业管理进一步走向规范化。 2、加强学习，提高素质为有效提高员工技能，塑造多才干 、复合型的员工，公司加强企业培训工作的策划性和针对性，组织员工进行业务、管理、法律、科技等多方面知识的学习和培训。举办了一体化管理知识讲座、 iso 版标准实施要点讲座，进行计算机基本操作培训，组织办理试验员岗位培训、预算员岗位培训、统计员上岗证培训、安全主任培训、项目经理安全轮训等培训，进一步提高了员工队伍的综合素质。为便于员工在工作与实践中不断学习，不断思索，创出新意，保持企业的竞争优势， 8 月，行政人事部摘录了有关政府部门的政策导向、建筑企业的实务问题、建筑市场的现象等研讨文章，汇编出版了学习与思 索，员工人手一本，通过阅读，从中学到一些有用的知识，在实际工作中得到运用。或通过这些文章，启迪思维，开拓思路，立足本职，结合企业实际，为企业管理、为企业的发 展多出几个好主意，多想几个好方法、好思路。 3、全力以赴，材料试验室通过国家实验室认可和计量认证考核在总公司领导和指挥下，为确保“ xx 公司”早日通过国家实验室认可与计量认证，试验室 全体人员加班加点地编写质量手册和程序文件，在各部室有关人员的共同配合协作下，加紧对质量体系实施试运行，通过了试运行内部审核和管理评审，获得了中国 实验16 / 19 室国家认可委员会认证证书，为公司拓展业务，创造企业新的效益增长点奠定了基础。 4、为加强管理、规避风险，组织召开多种多样、注重实效的管理会议总公司根据业务管理工作需要，召开了各部门开年座谈会、团员青年座谈会、律师听询会等各种会议，会议的及时性和务实有效性等得到员工们的一致认同。 6 月份，就“如何规避风险，加强施工管理”等专题召开了管理研讨会，与会人员共同探讨业务管理中的薄弱环节和解决问题的办法和措施。会后收集研讨文章共 18 篇，对研讨文章作整理选编，采纳应用其中可行的有实用价值的建议。 5、保证资质实力，提高企业参与竞争的综合实力为企业进一步拓展业务奠定坚实的基础，公司努力筹增业务资质，不断加强资质实力。通过公司有关领导和部门的努力，公司顺利通过审查，获得了消防资质增项和“ aaa”企业资信评估等级。企业资质、安全资质、房屋修缮资质 ,房地产开发资质正在办理年审。 6、以人为本，加强人力资源管理行政人事部进一步健全人力资源库管理办法，搜集人才资源信息，为项目部用人提供人才资源信息储备。办理了总公司员工人事代理和完成专业技术人员继续教育证书年度验证和复验工作。进一步健全劳动合同 工作流程，完善签约、解约等工作，完成新一轮劳动合同签约的准备，做好年度考核考评。发放沟通问17 / 19 卷，实现员工和公司的有效沟通协调，共同营造愉悦的工作氛围。 7、强化内部管理，提高效率，扩大企业形象宣传为方便业务部办事，设计制作了业务工作指引；行政人事部重新编制、更新了总公司电话通讯录；为提高工作效率，加强程序管理，完善深化各项业务管理流程。建立、完善外联信息网，确保各级主管部门的管理信息和文件能及时传送到总公司，避免因信息渠道不顺畅而影响总公司的正常业务经营工作。