施工项目考察报告

1 / 10 施工项目考察报告 考察目的： 为寻求置信丽都花园 e 区 2#地块建筑工程的最佳总包施工单位，对各施工单位的企业资质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、施工质量、标化工地、配合情况等进行考察。本工程初设为地下一层，地面以上十九层，建筑面积 15 万 m2，初步考虑设两个标段，通过考察、分析，对各施工单位作出综合评估，为最终选择置信丽都花园 e 区总包最佳施工单位提供翔实的评定依据和备选范围。 二、考察过程： 1、成立考察小组，制定考察计划。考察小组成员由工程部相 关人员组成，计划在 2016 年 9 月 5 日前完成。做好考察前的准备工作。 2、考察前提前半天预约。 3、施工现场考察。 4、公司考察。 5、考察时间： 2016 年 8 月 15 日 2016 年 9 月 5日。 6、考察内容：企业资质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、施工质量、标化工地、配合情况等。 7、考察地点：成都市。 2 / 10 8、考察小组成员：倪厚勇、邓刚、凌鹏、杨辉杰。 三、考察情况： 中建五局第三建设有 限公司 2016 年 8 月 15 日下午，考察小组考察了中建五局第三建设有限公司。 1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，国有企业。 2资质：房屋建筑工程总承包特级。 3、与我公司无合作经历。 4、公司规模较大，四川分公司固定职工约 100 余人，公司具备非常完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，公司分级定期对项目进行各项检查 ,公司有下属安装分公司。 5、考察项目为该公司在建项目锦江国际， 处于主体施工阶段，业主为四川省投资公司， 82341m2， 33 层，施工质量好，现场安全文明施工规范，省标化工地，争创鲁班奖和国家优质结构工程，土建水电总承包，楼板施工技术有创新，施工技术生活区布置合理，达到标化要求。 6、公司总经理接洽，目前以政府工程为主，公司品牌意识强烈 ,合作意愿较强，准备资料充分，公司委派项目部主要管理人员 ,劳务公司由公司最终确定 ,劳务以重庆班组为主 ,本地化适应能力稍显不足 ,征对本项目三级二档取3 / 10 费不降点，拟投入资金 1000 万。 7、公司拟委派项目经理蔡广，社会口碑 一般 ,现无在建工程，有天府杯、省标化工地经历，项目部技术力量强，所管理代表项目： 中国东电集团公司技术中心，建筑面积 35366m2，10+1 层，工程造价 8156 万元， XX 年年天府杯， XX 年成都市优质工程， XX 年省标化工地； 晶蓝半岛二期 5 号楼， 38000m2， 26 层，工程造价4000 万元。 四川宏大建筑工程有限公司 2016 年 8 月 18 日下午，考察小组考察了四川宏大建筑工程有限公司。 1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企 业业绩等相关资料，信誉良好，有限责任公司。 2、资质：房屋建筑工程总承包壹级。 3、与我公司无合作经历。 4、公司规模较小，系原省建职工大学改制而成，品牌意识较弱 ,公司实行项目经理负责制，项目经理指定劳务公司 ,公司对项目管理松散。 5、考察项目为该公司在建项目慧谷软件基地，处于主体一层施工阶段， 50000m2， 11+1 层，施工质量一般，现4 / 10 场安全文明施工较差，土建水电总承包，生活区布置杂乱。 6、公司总工接洽，合作意愿较强，征对本项目三级二档取费可以 降点，拟投入资金 500 万。 7、公司拟委派项目经理邓光明，社会口碑一般 ,在建工程慧谷，无创杯、优质结构工程、标化工地相关经历，项目部技术力量一般，所管理代表项目： 华润翡翠城三期联排别墅，建筑面积 40000m2，地下一层，地上 4 至 7 层； 宏都美丽合江， 13+1 层。 成都市第五建筑工程有限公司 2016 年 8 月 21 日下午，考察小组考察了成都市第五建筑工程有限公司。 1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资 料，信誉良好，国有企业。 2资质：房屋建筑工程总承包壹级。 3、与我公司有合作经历 ,青羊城乡心愿花园项目。 4、公司规模大，管理人员约 600 余人，公司具备完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，劳务公司由公司最终确定 ,集团公司自有搅拌站和租凭站 ,公司定期对项目进行各项检查，实行质安公司和项目双重管理 ,公司有下属安装分公司。 5、考察项目为该公司在建项目心愿花园，处于主体5 / 10 施工阶段三层，业主为青羊城乡， 40000m2， 11+1 层，施工质量较好，现场安全文 明施工规范，土建水电总承包，生活区布置合理，达到标化要求，民工宿舍采有喷淋降温措施，场地内设有天网系统。 6、公司主管经营副总接洽，合作意愿强，征对本项目三级二档取费可降点，拟投入资金 800 万。 7、公司拟委派项目经理王立富，社会口碑一般 ,无创杯相关经历 ,工程映日荷花 2016 年 6 月交工，项目部技术力量一般 ,所管理代表项目： 新各春禧时代， 14+2 层， 21000 m2,省标化工地； 映日荷花住宅小区， 23+1 层， 80000 m2。 成都市第六建筑工程有 限公司 2016 年 8 月 22 日下午，考察小组考察了成都市第六建筑工程有限公司。 1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，国有企业。 、与我公司有合作经历 ,天府置信江东项目，因方案变更合同友好解除，。 4、公司规模较大，管理人员约 600 余人，公司具备完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，劳务公司由公司最终确定 , 集团公司自有搅拌站和租凭站 ,公司定期对项目进行各项检查，实行质安公司和项目双重管理 , ,6 / 10 公司有下属安装分公司。 5、考察项目为该公司在建项目天空城，框剪结构，处于装饰阶段， 2016 年 12 月交工，业主为成都立吉房地产有限公司， 60000m2， 32+1 层，施工质量好，现场安全文明施工规范，省标化工地，土建水电总承包，生活区布置合理，达到标化要求，关注民工生活，第间宿舍内均配有电视。 6、公司总经理，主管生产副总接洽，合作意愿强，准备资料充分，征对本项目情况三级二档取费可降点，拟投入资金 1000 万。 7、公司拟委派项目经理金小平，社会口碑高 ,全国、省、市优秀项目经 理，曾荣获天府杯 3 次、芙蓉杯、省、市标化工地，全国工程建设优秀 qc 成果奖，全国用户满意建筑工程奖，全国工程建设优秀质量管理小组，全国模范职工小家，项目部技术力量强，项目品牌意识强烈 ,在建工程程2016 年 12 月交工，所管理类似代表项目： 四川农业厅综合楼， 12350 m2，成都地区高层样板工程，天府杯，国家质量管理成果奖，省标化工地； 成达综合楼 ,框剪结构 ,24+2 层 ,34761 m2，合同价3128 万元 ,； intel 项目 ,15000 m2，框架结构 ,二层 ,fidic 项目 ； 四川联通通信枢纽楼，框剪结构， 11 2 层， 40000 m2，合同价为 8317 万元， XX 年度四川省工程建设系统用户满意7 / 10 建筑工程 XX 年度四川省建设工程天府杯金奖，省标化工地。 成都市第二建筑工程有限公司 2016 年 8 月 23 日下午，考察小组考察了成都市第二建筑工程有限公司。 1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，国有企业。 2资质：房屋建筑工程总承包壹级。 3、与我公司无合作经历。 4、公司规模较大，管理人员约 600 余人，公司具备完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，劳务公司由公司最终确定 , 集团公司自有搅拌站和租凭站 ,公司定期对项目进行各项检查，实行质安公司和项目双重管理 , ,公司有下属安装分公司。 5、考察项目为该公司在建项目西西里，框剪结构，处于装饰施工阶段，业主为成都捷帝置业有限公司，37000m2， 33+ 1 层，施工质量一般，现场安全文明施工规范，市标化工地，土建水电总承包，生活区布置合理，达到标化要求，食堂省市卫生示范点。 6、公 司主管经营副总接洽，合作意愿强，准备资料充分，征对本项目三级二档取费可降点，拟投入资金 800 万。 7、公司拟委派项目经理高大权，社会口碑较高 ,品牌意识一般 ,有天府杯、芙蓉杯、省市标化工地经历，技术8 / 10 技术力量较强 ,所管理代表项目： 丰德国际广场二期，框剪结构， 46000 m2，工程造价 3200 万元，成都市芙蓉杯，省标化工地； 省邮电通信网络管理中心， 2XXm2，工程造价 2300万元，四川省天府杯，省标化工地。 四川省蜀通建设总公司 总承包单位考察报告 第 1 页 共 3 页 第 2 页 共 3 页 第 3 页 共 3 页 项目工程实地考察汇报材料 一、 感谢： 1、 感谢各级各位领导来我校现场指导工作。 2、 感谢为我校争得梦寐以求的项目工程。 二、 汇报： 1、 学校概况： 现在 10 个教学班，其中初二初三各三个班，初一四个班，在校师生 800 余人，其中在岗教师 48 人，学生 760余人。现有两幢教学楼及宿舍，一幢师生食堂，建筑面积共2700 左右。 2、 学校瓶颈： 设施简陋破旧。近 200 土木结构的师生食堂建9 / 10 于 70 年代初，基脚几经修复更替。无论风霜雨雪，师生就餐都挤靠在临时搭建的铁棚下，无教师集体办公室，无电教室。 生均面积不足。学校现有建筑面积 2700 左右，目前尚有 150 余名师生租住在民家，部分学生住在教室里，两个班级的学生在教室就餐。 资金极度短缺，临时工友 3 人，代课教师 5 人，均由学校负责发放工资，还要支付民家租金，学校几乎每期都在负债运转。 三、 学校设想： 着眼于学校的可持续发展，学校计划新建师生食堂和