样品房买卖合同

1 / 9 样品房买卖合同 房屋买卖协议样本 甲方： _ 乙方： _ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于 _市_区 _，产权证第 _号，建筑面积 _平方米的 房产一套。 第二条：付款方式 1 双 方 议 定 上 述 房 产 出 售 价 格 为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2 甲方收到乙方定金 _元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。 3 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_元整。 4 余款 _元整，由银行2 / 9 直接划拨给甲方 5 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 第三条：房屋过户 甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 1 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 2 甲方应在 _年 _月 _日将该房产交付乙方。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。 4 甲方在本合同生效之日起 _日内将户口迁出。 5 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 6 房屋公共维修基金随房产转移。 第五条：合同变更 1 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若3 / 9 需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时 间内签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共 _页，一式 _份，甲、乙双方各执一份，均具 有同等效力。 第十条：其他约定 _ 甲 方： _ 乙 方： _ 身份证号： _ 身份证号： _ 电 话： _电 话： _ 现 住 址： _ 现 住 址： _ 4 / 9 签约日期： _ 签约日期： _ 房屋买卖合同 卖方 : 。 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易过户税费由负担。 第三条 付款方式： 甲乙双方同意合同签订当日以 付款方式 一次性付款， 付款金额为人民币元整，含已付定金元。付款当天甲方开具收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。余款人民币元整在甲方办理房产过户手续后付给。 第四条 房屋交付： 甲方应在乙方付款当日将房屋交付乙方，包括拆迁安置房屋相关的所有手续、文件及票据的原件、全部钥匙交付给乙方。甲方如未于当日将该房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。 第五条 关于产权登记的约定： 1.因本房建房售房单位及其他原因，此房房屋产权证及其手续尚在办理中，但因甲方及其房屋共 有人需要，甲方自愿将此房卖与乙方。待房产证办理下来后，甲方须将证书交予乙方协助办理过户手续。乙方在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证及其过户手续与否，将此房出租出5 / 9 售，甲方不得以任何方式方法阻挠，并应协助乙方办理过户事宜。 2.经协商，乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证过户手续。但如 乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的需要，向甲方提出要求，甲方应该于收到通知日内提供一切与之有关的手续及资料，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如因甲方的过失造成乙方 不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过 30 天内取得房地产权属证书，甲方须赔偿乙方损失，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的 1% 向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过 60 天，则视为甲方不 履行本合同，乙方有权按下列两种约定，追究甲方的违约责任。 1.甲方按乙方累计已付款的 20%向乙方支付违约金，合同继续履行，并在 90 天内办理过户。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额退还乙方，并按房价总额 10%月利率，从购房之日起付给利息。 第六条 甲方户口迁出的约定及其违约责任 甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户口迁出，如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房6 / 9 屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束 全部户口迁出手续。 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，其补充约定由甲方、乙方、见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。 第九条 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向相关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同一式 三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份，留存备查。 商品房购销合同补充协议二 甲方： 乙方： XX 城玫瑰湾 X 幢 X 单元 X 号号房屋为甲方销售示范样板房，现甲方向乙方出售此房屋，双方就房屋基本价格已达成一致，不含装修的房屋总价款详见其商品房购销合同。 现甲乙双方经平等协商，就 XX 城玫瑰湾 X 幢 X 单元X 号号房屋的装修的价格及保修事宜，达成如下协议： 7 / 9 第一条 装修总款 甲乙双方确定， XX 城玫瑰湾 X 幢 X 单元 X 号号房屋的装修及家具 的合计总款为：总款为人民币：贰佰 叁拾 贰万 捌仟 柒佰 肆拾 玖元整。 第二条 装修、家具及装饰项目 甲乙双方交接此房屋时，乙方已对以下工作已进行确认： 1. 对 XX 城玫瑰湾 X 幢 X 单元 X 号号的装修现状已给予确认。 2. 对 XX 城玫瑰湾 X 幢 X 单元 X 号号设备清单进行清点并核对无 误。 3. XX 城玫瑰湾 X 幢 X 单元 X 号号房屋无需要维修之处。 4. XX 城玫瑰湾 X 幢 X 单元 X 号号房屋的水、电均能正常使用。 第三条 装修、 家具及装饰保修 甲方就乙方所购房屋的基础装修部分提供的保修服务期限为 3 个月，保修服务的开始时间从本协议签订并生效之日起计算。若因乙方使用不当造成的损失，甲方则不负责保修。 第四条 付款方式 8 / 9 签订本协议之日，乙方需与年 月 日前一次性付清本协议项下款项。 第五条 违约责任 1. 如乙方未能在双方约定的时间内支付装修款，逾期超过 10 天，每 逾期一天，按逾期未付款的 1%0 支付违约金。逾期30 天以上，甲方有权没收乙方已付装修款作为违约 金。同时甲方有权拒绝对乙方进行交房，并有权解除与乙方签订的商品房购销合同。 2. 甲方未按合同约定交付房屋内的物品，乙方有权要求甲方补足物 品或按市场价作价补偿。 第六条 合同争议的解决方式 本协议履行期间发生争议时，由甲、乙双方协商解决；协商不成 的，按下列第 2 种方式解决： 1. 提交仲裁委员会仲裁； 2. 依法向人民法院