棚户区协议书

1 / 22 棚户区协议书 棚户区改造合作协议书 甲方： 乙方： 公司 为了加快旧城改造步伐、优化人居环境、提升城市品位、完善城市功能，根据合同法、城乡规划法及达州市中心城区棚户区改造的实施意见等法律法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致订立本协议，以供双方遵守执行。 第一条、 项目名称 经甲方村民会议研究决定同意乙方参与 棚户区改造工程。棚户区坐落于：达州市达川区片区改造范围土地面积约亩。通过对 此的改造，建成一个集商贸、服务、住宅等功能为一体的商务社区。 第二条、 项目内容 拆迁安置补偿、各项基础设施建设，以及上述内容完成后的剩余土地开发利用。 第三条、 资金来源 由乙方全额投资，包括申报立项费用、规划设计费用、房屋安置补偿费用以及支付土地出让金等开发建设资金一切与改造相关的费用。 第四条、 甲方权利义务 2 / 22 1）、给乙方出具书面委托办理该棚户区改造相关手续的申报、立项、 规划、设计、审批、建设等。 2）、甲方应当按照达川区区委，区政府棚户区改造的有关政策进行广 泛宣传，使每个居民了解掌握棚户区改造的政策和在改造中居民所得的实惠和好处，让居民积极参与到棚户区改造工作中。 3）、甲方应在本协议签订后成立该项目工作指挥部，组建专门班子， 全心全力做好该项目的拆迁补偿安置工作。甲方在整个拆迁安置工作中，应遵循国家和当地政府的有关条例和规定，严格按照国家拆迁补偿安置工作标准的有关规定开展工作。如遇特殊情况，应由甲、乙双方共同协商决定，甲方不得私开口子和超政策规定标准进行安 置补偿。 4）、甲方负责与每户签订拆迁补偿安置协议， 负责拆迁补偿安置的统计汇总，乙方配合。各个环节所需资金由甲方据实列出清单，乙方核实后再与被拆迁户进行清算。产权置换的按实际的合法建筑面积进行产权置换。 5）、甲方应从本协议签订之日起 3 个月内自行负责改造范围内的拆 3 / 22 迁工作并组织完成拆迁。甲方不能如期完成的，应向甲方支付损失 万元。 6）、甲方负责改造区域内的安全维护，协调邻里关系，调解纠纷。 7）、协助乙方办理完成改造范围内 新建项目的申报、立项、规划、设 计、审批、建设及相关手续并协助乙方享受棚户区改造的优惠政策。 8）、其他甲方应履行的有关义务。 第五条、乙方权利义务 1）、由乙方独立进行改造，负责改造项目的整体规划、设计，负责本 项目建设资金的筹措与投入，自主经营管理。自行按规划要求对剩余土地进行开发利用。 2）、乙方负责改造范围内的所有拆迁安置补偿费用，按时将该项目拆迁临时安置补助费、搬迁补助费等费用汇入甲方指定账户，由甲方负责向有关人员发放。 3）、享受棚户区改造的优惠政策。 4）、乙方应先行向甲方预投入每亩 万元作为履约保证金。乙方在签订本合同后 3 日之内支付。由乙方一次性汇入甲方指定银行帐户。保证金在所有拆迁户搬迁完毕后 3 日内，由甲方一次性退还给乙方。 4 / 22 5）、乙方负责办理该项目的申报、立项、规划、设计、审批、建设等 相关手续，并承担其全部费用。 6）、乙方负责该项目的整体开发建设工作，开发建设过程必须依法进 行，照章办理好该项目的注册、国土、规划、环保、消防 等相关手续，并承担其全部费用。 7）、其他应当由乙方履行的相关义务。 第六条、本协议签订后，甲方不得与第三方签订本区域的相关开发改 造协议，否则应当赔偿甲方损失 万元。 第七条、 协议双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本协议部 分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。不可抗力消失后，甲、乙双方应当继续履行本协议。 第八条、本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。本 协议正本共 4份，双方各持 2份。本协议自双方法定代表人或授权代表人签章后生效。 甲 方： 法定代表人： 乙方： 5 / 22 法定代表人： 委托代理人： 村民代表： 签订时期：年月 日 棚户区改造合作协议书甲方： 乙方： 公司 为了加快旧城改造步伐、优化人居环境、提升城市品位、完善城市功能，根据合同法、 城乡规划法及达州市中心城区棚户区改造的实施意见等法律法规和政策规定，甲、 乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致订立本协议，以供双方遵守执 行。 第一条、 项目名称 经甲方村民会议研究决定同意乙方参与 棚户区改造工程。棚户区 坐落于：达州市达川区片区改造范围土地面积约亩。通过对 此的改造，建成一个集商贸、服务、住宅等功能为一体的商务社区。 第二条、 项目内容 拆迁安置补偿、各项基础设施建设，以及上述内容完成后的剩余土 地开发利用。 第三条、 资金来源 由乙方全额投资， 包括申报立6 / 22 项费用、规划设计费用、房屋安置补偿费用以及支付土地 出让金等开发建设资金一切与改造相关的费用。 第四条、 甲方权利义务 1）、给乙方出具书面委托办理该棚户区改造相关手续的申报、立项、 规划、设计、审批、建设等。 2）、甲方应当按照达川区区委，区政府棚户区改造的有关政策进行广 泛宣传，使每个居民了解掌握棚户区改造的政策和在改造中居民所得的实惠和好处，让 居民积极参与到棚户区改造工作中。 3）、甲方应在本协议签订后成立该项目工作指 挥部，组建专门班子， 全心全力做好该项目的拆迁补偿安置工作。甲方在整个拆迁安置工作中，应遵循国家和 当地政府的有关条例和规定，严格按照国家拆迁补偿安置工作标准的有关规定开展工作。如 遇特殊情况，应由甲、乙双方共同协商决定，甲方不得私开口子和超政策规定标准进行安置 补偿。 4）、甲方负责与每户签订拆迁补偿安置协议，负责拆迁补偿安置的统计汇总，乙方配合。各个环节所需资金由甲方据实列出清单，乙 方核实后再与被拆迁户进行清算。产权置换的按实际的合法建筑面积 进行产权置换。 7 / 22 5）、甲方应从本协议签订之日起 3 个月内自行负责改造范围内的拆 迁工作并组织完成拆迁。甲方不能如期完成的，应向甲方支付 损失 万元。 6）、甲方负责改造区域内的安全维护，协调邻里关系，调解纠纷。 7）、协助乙方办理完成改造范围内新建项目的申报、立项、规划、设 计、审批、建设及相关手续并协助乙方享受棚户区改造的优惠政策。 8）、其他甲方应履行的有关义务。 第五条、乙方权利义务 1）、由乙方独立进行改造，负责 改造项目的整体规划、设计，负责本 项目建设资金的筹措与投入，自主经营管理。自行按规划要求对剩余土地进行开发利用。 2）、乙方负责改造范围内的所有拆迁安置补偿费用，按时将该项目拆迁临时安置补助费、搬迁补助费等费用汇入甲方指定账户，由甲方 负责向有关人员发放。 3）、享受棚户区改造的优惠政策。 4）、乙方应先行向甲方预投入每亩 万元作为履约保证金。乙方在签订本合同后 3 日 之内支付。由乙方一次性汇入甲方指定银行帐户。8 / 22 保证金在所有 拆迁户搬 迁完毕后 3 日内，由甲方一次性退还给乙方。 5）、乙方负责办理该项目的申报、立项、规划、设计、审批、建设等 相关手续，并承担其全部费用。 6）、乙方负责该项目的整体开发建设工作，开发建设过程必须依法进 行，照章办理好该项目的注册、国土、规划、环保、消防等相关手续，并承担其全部费 用。 7）、其他应当由乙方履行的相关义务。 第六条、本协议签订后，甲方不得与第三方签订本区域的相关开发改 造协议，否则应当赔偿甲方损失 万元。 第七条、 协议 双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本协议部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少 因不可抗力造成的损失。不可抗力消失后，甲、乙双方应当继续履行本协议。 第八条、本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。本协议正本共 4 份，双方各 持 2 份。本协议自双方法定代表人或授权代表人签章后生效。 甲 方： 法定代表人： 乙方： 9 / 22 法定代表人： 委托代理人： 村民代表： 签订时期：年月 日篇 二：棚户区改造协议 编号： 城市棚户区改造房屋征收安置补偿协议字 征收部门： 被征收人：身份证号码甲方经人 民政府批准，实施一期片区城市棚户区改造安置房建设项目，甲方遵照国务院 590号令国有土地上房屋征收与补偿条例和安顺市国有土地上房屋 征收与补偿办法、安顺市两城区集体土地上房屋征收与补偿办法、安顺市房屋征收补助 费标准和安顺市被征收房屋室内二次装修补偿参与标准，结合本项目的实际情况，实施 房屋征收安置补偿。经双 方协商同意按照人民政府批准的普定县石门坎一期片区棚户区改 造房屋征收安置补偿方案达成如下协议： 一、征收范围涉及乙方夜郎湖路房屋及附属物需拆除，其中 结构的住 宅建筑面积 ，营业用房建筑面积 ，附属物建筑面积 。乙方负责出 具有效的房屋权属依据交甲方，于 2016年 月日前搬迁完毕腾房交给乙方。上述房屋如 有产权债务纠纷，由乙方负责自行解决，甲方概不10 / 22 负责。甲方对乙方房屋依法进行征收。乙方选择的安置方式为 :a.货币补偿； b.产权调换。 二、本协议签约时间为本项目房屋征收公告确定的征收第 时间段。 三、选择货币补偿安置方式 甲方需补偿乙方被征收住房建筑面积 ，甲方根椐 评估公司的 评估价格，按住宅 元，计 元。对乙方进行货币补偿，乙方在本协议第一条约定的时间内腾房交给甲方，甲方在乙方 交房后一次性付清货币补偿款，由乙方自行安置。 四、选择住户安置补偿方式 所征收的房屋甲方按照补偿方案 1:1 的原则进行产权置换。 还房为住房的，置换房屋面积超过被征收房屋面积10 以内 的按主 管部门审核的成本价格补差；超过 10 以外的按本小区内商品房价格补差；实际置换房屋面积小于被征收房屋面积的，按本小区内商品房价格补差。 所征收的住宅及营业用房甲方根据补偿方案规定进行补偿，住宅面积 ，营业用房 ，奖励住宅补偿面积 ，奖励营业房补 偿面积 ，两项共计置换房屋面积为，营业用房面积 为。 安置营业房面积超出征收面积为 ，乙方应补甲11 / 22 方房款人 民大写 。安置房房屋面积低于征收房屋的面积为，甲方应补乙方房款人民大写 。安置营业房面积低于征收房屋的面积为，甲方应补乙方房款人民大写 。 甲方应负责办理产权调换房屋的产权手续给予乙方，办证涉及的相关税费及住宅专项维修资金等按有关规定执行。 乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为 个月，甲方按乙方原房屋建筑面积，付给乙方临时安置补助费 ：住宅用房 元 /月 月 = 元；营业用房 元 /月 月 = 元；甲方第一次支付一年，以后每半年支付一次，首次计发 元 安置房建筑面积大于或小于被征收房屋建筑面积的部分，由甲、乙双 方根据本协议约定，补差部分建筑面积的补交款以补充协议签订。 五、其他补偿事项： 附属物 ，元； 水表、电表附属设施补偿： 元； 宽带、有线电视、电话补助费：元； 搬家补助费：元； 二次装修补助费： 元 ； 搬家奖励：元； 其它 ，元。 12 / 22 六、协议结算： 根据本协议，方应付方合计人民币 元。 七、违约责任和解决办法： 乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据相关 法律法规，向人民法院提起诉讼， 依法申请强制执行。 甲方未按本本协议约定期限安置乙方房屋，应对被征收人增发超期临时安置补助 费。从逾期之日起，每超一个月，超期临时安置补助费按临时安置补助费递增 10，递增的 月超期临时安置补助费最多不超过月超期临时安置补助费标准的 5倍。双方对履行本合同发 生争议，可向当地人民法院提起诉讼。 八、本协议空格部分确认填写的文字与印刷文字具有同等效力。 九、本协议一式五份除双方各执一份，余送有关部门 存档，该协议双方签订后即生效。甲方： 乙 方： 法定代表人： 共有人：委托代理人：委托代理人： 年 月 日 年 月 日篇三：棚户区房购房合同购房合同 甲方：身份证件号码： 乙方：身份证件号码： 甲乙双方经过友好协商，就逢春棚户区 2 栋 二 单元 2-2 房屋买卖一事，在平等、 13 / 22 自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买 受该房屋。该房屋具体状况如下： 座落于逢春 棚户区 2 栋 二 单元 2-2 ，面积约为 60 平方米； 由于是棚改房，目前尚未拿到房产证。双方约定，在合同订立期起五年后甲方拿到 房产证后，第一时间与乙方过户，手续费及相关费用由乙方支付；过户前，与房 产证有关费用由甲方承担。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条甲方保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受甲方及他人合 法追索。 第三条房屋价款 双方约定，房款总金额为人民币 85160 元整； 第四条房屋价款乙方分两期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币 8 万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证等过户手续办理完毕之日付清尾款人民币 5160 元。每期付款，甲方收到后出具收据为证。 第五条 14 / 22 1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾 空该房屋。 2、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条甲、乙双方同意，甲方在拿到房产证后，通知乙方到房地产主管部门办理过户 手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的 书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。 如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不 能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第七 条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理 该房屋土地使 用权变更手续。 第七条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还 15 / 22 乙方外，并应赔偿所付房价款 2倍额的赔偿金给乙方。 第八条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方 应加付按日 3计算的违约金给与甲方。逾期超过 3个月时，甲方有权解除本合同。 第九条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的， 则双方提出申请的时间 为该房屋所有权按的转移时间。 第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补 充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十一条本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的法律效 力。 第十四条本合同自甲乙双方签订之日生效。 甲方：乙方： 地 址： 地 址： 现住址：现住址：联系电话：联系电话： 签约日期： 签约日期：篇四：棚户区综合整治协议织金县城市棚户区综合整治协 议 书 织 城市棚改 2016字第 号 甲 方：法定代表： 乙 方： 身 份 证： 16 / 22 为进一步加大城市棚户区综合整治力度，改善群众的住房条件，提高基础设施和公共服 务设施建设水平，根据织金县城市棚户区综合整治实施方案，甲乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就棚户区综合整治达成如下协议： 一、房屋改造 1、乙方现有房屋坐落于织金县片区棚户区改造综合整治项目范围内，房屋用途为， 建筑结构为，面积 平方米。 2、乙方根据方案自行负责对现有房屋实施，并与 年 月 日前完成改造工作，甲方补助乙方金额： 元；不足部分由乙方自行筹资。 二、结算 1、根据方案，在签订协议后甲方根据实际改造情况预支付乙方房屋建设启动资金 . ￥元，剩余资金待建设项目完工，并经甲方验收合格后一次性支付。上 述建设内容不足资金由乙方自行解决。 三、乙方必须按时、保质保量完成协议规定的建设内容，否则，甲方不予支付补助资金， 且有权追回签订本协议时的已付款额。 17 / 22 四、属甲方建设的项目按织金县城市棚户区综合整治实施方案及项目资金管理相关 规定执行。 五、 乙方实施的房屋主体、室内改造等各项建设内容的安全由乙方自行负责。 六、本协议未尽事宜，由甲方双方协商解决。 七、本协议自双方签字盖章之日起生效。 八、本协议一式六份，甲方执五份，乙方执一份。 甲方： 乙方： 2016 年棚户区改造 建设工程施工合同 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定 第一部分 合同协议书 发包人：五指山水务有限公司 承包人：汕头市达濠建筑总公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵 循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 2016年棚户区改造工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 18 / 22 一、工程概况 1.工程名称： 2016年棚户区改造 。 2.工程地点：海南省五指山市城区三月三大道东侧。 3.工程立项批准文 号： 。 4.资金来源： 自筹 。 5.工程内容：一栋 9 层多层住宅楼，建筑面积，配套电气工程、给排水及消防等工程。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表。 6.工程承包范围： 1.土建部分：按设计图纸进行施工。 2.室内给水安装部分：按设计图纸内容进行施工。 3.室内排水安装部分：按设计图纸内容进行施工。 4.室内强电安装部分：按设计图纸内容进行施工。 5.室内弱电安装部分：按设计图纸内容进行施 工。 6.消防安装部分：按设计图纸要求施工。 7.防雷工程部分：按设计图纸要求施工。 二、合同工期 计划开工日期： 2016年 11 月 20日。 计划竣工日期： 2016年 11 月 20日。 工期总日历天数： 12个月。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的 工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 19 / 22 三、质量标准 工程质量符合 工程施工质量验收规范 标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：人民币捌佰肆拾贰万陆仟肆佰陆拾壹元贰角陆分 ；。 其中： 安全文明施工费： 人民币 / ； 材料和工程设备暂估价金额： 人民币 / ； 专业工程暂估价金额： 人民币 / ； 暂列金额： 人民币