楼宇智能化工程合同

1 / 17 楼宇智能化工程合同 滨河华庭智能化楼宇对讲系统工程承包合 同 甲方： 乙方： 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同规定，甲方将滨河华庭小区楼宇对讲系统工程发包给乙方进行施工，经双方友好协商，达成如下协议： 一、工程发包范围： 1、工程总包范围包括设备安装调试、系统维保、技术培训等。 2、具体项目： *楼宇对讲系统 *楼宇单元门 * 二、系统配置及功 能说明： 三、工程工期 乙方根据甲方土建工程进度施工，在甲方具备施工条件情况下，确保系统设备自进场施工之日起 10 内安装调试完毕交付使用。施工进度以不影响其他工种施工为原则，总体部分应配合土建总体施工进度，密切配合分段施工，施工工期如甲方有特殊要求，乙方应积极配合。 2 / 17 四、合同价款 工程总包价为人民币 元整。 1、合同的价款包含所施工的劳务、设备、材料、机械、安装、调试费、税费、利润。合同价款除有设计变更或由甲方签证的工程量增减进行调整外，合同期间不论发 生劳力、材料设备价格的浮动或政策性变化等情况，合同价款均不做调整。 2、遇甲方提出设计变更而导致设备、器材及工程量的增加或减少，以合同单价为准进行相应的增减，同时调整相应的费用。 五、付款方式： 1、合同鉴定后甲方付给乙方 6 万元作为预定金，货物到达现场甲方付给乙方 60%工程款，安装调试完毕后付总额的 80%，全部验收合格后付至总额的 95%。 六、工程质量与验收 1、乙方无条件接受甲方和甲方委托的工程监理单位、质量监督管理部门的质量检查和管理，共同把好 质量关。 2、乙方设计和安装施工必须严格按照国家有关的标准规范中的规定和标准组织设计和施工，工程竣工亦按以上规范、标准进行验收。 3、安装施工过程中，乙方必须按有关规定和规程进行检查、调试，并做好记录。 3 / 17 4、乙方自检：工程在施工、调试，试运行过程结束后，乙方应对工程进行自检，同时向甲方提供自检记录。 5、乙方设备安装到位通知甲方进行验收，甲方应在3 个工作日内进行验收移交，超出三个工作日不予验收视为验收合格。 6、设备验收以工程造价书的设备清单数量为 准。 7、系统验收以设计方案中的系统功能说明为准。系统调试达到国家规定的合格 标准 8、系统设备未经验收合格，甲方以及物业部门不得私自拆改或擅自开机运行，否则视为已验收合格。 七、甲乙双方责任和义务： 甲方责任和义务 1、甲方对工程进度、质量进行督查，会同乙方检查隐蔽工程，办理中间交工验收手续，负责及时签证和受理有关隐蔽记录等项； 2、工程具备验收条件时，甲方应及时组织工程分批验收和结算； 3、甲方指派人员代表甲方 配合乙方施工，协调处理施工过程中出现的相关事宜； 4、甲方应义务为乙方提供施工场所、施工用电以及现场临时仓库。 4 / 17 乙方责任和义务 1、乙方应严格按照合同规定的时间完后工程安装调试任务。乙方负责给予项目的优化设计，严格按设计施工图施工，如有变动，应按程序报甲方批准方可施工。 2、乙方负责免费为甲方培训管理和维护人员，以方便用户，提高声誉； 3、乙方在施工中，对甲方另行安排的相关工程应当给予积极的配合； 4、乙方在施工过程中，应当积极配合本工 程其他队伍，以不影响施工为准； 5、乙方在施工过程中，严格安全操作规范，确保施工安全。因操作不当，出现一切安全事故均由乙方自负； 八、乙方售后服务承诺： 工程竣工后，乙方对具体的保修具体承诺如下： 对于所有系统，实行“免费保修二年，终身维护”。 保修期内，凡属因使用单位不当、擅自拆改等人为因素，或因火灾、电源 事故及自然灾害等引起的故障，维修所需的材料费用由使用单位承担。 保修期内，除上款列明的情况外，系统出现故障，乙方应负责 免费维修、包换。 保修期满后，乙方负责提供终身维修服务，属人为5 / 17 因素由甲方承担费用。 保修、维修时限：从接到保修通知后 24 小时内，维修人员到达现场维修。 工程竣工后，免费为甲方培训三名人员至熟练操作使用合同范围内的安防项目系统。 保修期内应定期对系统进行回访、调试，每个月回访一次以保证系统有效进行。 设备保修或维修期间，乙方必须免费用周转设备替换甲方的故障设备，以保证系统正常运行，待原设备修好后再换回。 九、违约责任： 1、乙 方应严格按照合同规定的时间完成施工任务，如因乙方原因造成工期拖延，再延期 30 天以内，每拖延 7天向甲方支付违约金，若延期超出 30 天，甲方有权终止本合同另行委托其他单位施工，所产生的一切费用及其他损失由乙方承担，并可以在乙方工程款中扣除。 2、甲方应根据本合同第四条的规定及时支付乙方工程款项，超出规定时间甲方应按照银行同期利率双倍支付给乙方利息，否则乙方有权停止设备维保。 3、乙方应及时对所做系统进行维护、保修，若乙方没有及时配合保修，甲方有权委托其他单位进行维修，所发生一切费用由乙方 全款承担。 6 / 17 4、甲方应按规定时间退还乙方返修保证金，逾期不还乙方有权停止维护。 十、本合同生效及其他 1、合同经双方签字、盖章后生效；至合同履行完毕失效。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 3、在合同执行过程中出现未尽事宜或争执，应通过友好协商解决，协商结果以补充协议书作为补充合同，若协商不成按合同法办理。 4、本合同的附件具有与合同同等的法律效力。 甲方： 乙方： 代表人 : 签约日期： 年月 日 中山万科金色家园项目一期智能化工程施工合同 甲方：中山市万科城房地产有限公司 乙方：深圳市万科物业发展有限公司 依照中华人民共和国合同法及其他法律、法规的规定，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就相关材料设备供货 /安装事项协商一致，订立本合同。深圳市万科房地产有限公司与乙方签订的万科深圳区域 2016 年度集中采购框架协议 是本合同的有效组成部分。除本合同另有约定外，甲乙7 / 17 双方权利及责任以采购协议中的有关条款为准。 一、 材料 /设备清单 中山万科金色家园一期智能化工程 二、 合同价款 产品及安装总价：人民币贰佰叁拾捌万捌仟捌佰叁拾叁元伍角捌分， ：￥：元。 三、 交货 /安装地点 中山市东凤镇金色家园项目工地现场 四、 交货 /安装方式及时间 货品于 2016年 10月 前按照甲方要求时间分批交货/安装完毕并通过验收。 五、 质量标准 材料 /设备质量标准： 以采购协议中相关条款为准。 六、 双方的一般权利和义务 1. 甲方权利和义务以采购协议中规定为准，甲方代表是 曾强 先生，其职务是 项 目部经理 。甲方委托深圳市城建监理有限公司监理公司进行材料设备 /安装验收及付款审核工作，监理公司总监为 崔学意 先生。 2. 乙方权利和义务以采购协议中规定为准，乙方项目经理是扆朝晖，其职务是 项 目现场负责人。 8 / 17 3. 双方约定除采购协议规定之外，甲方应承担的其他工作： / 4. 双方约定除采购协议规定之外，乙方应承担的其他工作 : / 七、 材料 /设备安装 双方约定的安装单位为 ： / ， 八、 合同价款支付方式 乙方向甲方承诺按照合同约定进行供货 /安装并在质量保修期内承担材料 /设备质量保修责任；甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付材料 /设备协议价款及其他应当支付的款项。 分项目合同设备价款支付方式如下： 1. 本协议规定各分项目合同价款支付方式如下： 1) 当采取甲方直接签订方式时： a) b) 合同签订后 30 日内支付 20预付款； 货到现场三个工作日内经甲方或指定第三方验收，逾期视为甲方已确认 货物数量、规格型号和包装等。验收确认后 1 个月内应再支付所到货物金额的 80的货款； c) 工程进度款支付：分项目工程全部完工，调试完毕，且全部验收，支付 到分项目工程合同价款的 85%； d) 结算款：工程竣工验收或供货完毕并办理完结算扣9 / 17 除责任款项，按双方 确认后结算额 1 个月内支付至结算款的 100； e) 本工程不预留保修款，但乙方必须履行两年保修义务； 2) 付款周期为甲方收到乙方付款资料齐全后的一个月内。 ? 说明： 1) 甲方只在每月集中付款日以转账方式付款。 2) 乙方在办理每一次付款手续时，都必须提交一份乙方银行的户名、账号、开户行及 所在地的证明并加盖财务章。如因账号资料提供有误而产生银行退票情况，甲方在办理再次付款时，将直接扣除该笔退票金额的 10、但最高不超过 5000 元作为对甲方的劳务补偿款，并且被退票款项将在甲方收到合作单位的账号信息更正声明一个月后再次办理付款。乙方对此承担责任，并在下次申请付款之前，不得因资金理由导致工期延误、质量下降等情况发生，否则甲方有权在此基础上进一步索 赔。 3) 质量、交货期、安装工期达不到协议要求的，在处理完成之前，乙方无权要求支付 任何款项。 4) 各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在当10 / 17 期工程进度款中扣除。 5) 乙方达到付款节点时，须于当月 20 日前向甲方提交付款申请报告以及经监理 单位审核签字的工程付款报告、设备材料验收单、分项工程验收报告，以保证甲方于当月 25 日前审核确认应付款项，并向集团申报下月集中付款计划；乙方还需于当月 27 日前向甲方索取纳税证明，并于当月最后一个工作日前提供相应发票，方可于次月最后一次付款或之前一次获得该笔款项。如乙方未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件，造成工程款延期支付，由乙方承担全部责任，并不得影响任何工程进展。 九、 技术标准与质量要求 材料设备 /安装执行的技术标准名称：以采购协议中的规定为准。 材料设备质量要求：合格 十、 交货 /安装与验收 1. 交货 /安装必须按照本合同约定的工期进行，每延迟交货 /安装一天，乙方向支付的 违约金金额：本合同总价的 1。 2. 验收以采购协议中的规定为准。 十 一、 其他 1、对替代生产商的约定： 无 2、甲方应按合同约定向乙方支付合同价款，每迟延付款一天，甲方向乙方支付的违约金金额：本合同总价的 %。 十二、 合同生效 11 / 17 合同订立时间： 2016 年 11 月 日 合同订立地点：中山市 本合同双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。 甲方：中山市万科城房地产有限公司 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码： 联系地址： 乙方：深圳市万科物业发展有限公司 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码： 联系地址： 附件 1、合同清单 中山万科金色家园一期智能化工程 中山万科金色家园一期智能化工程周界防越报警系统 一、设备清单 单位：元 智能化楼宇对讲系统工程承包合同 甲方： 乙方： 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同规定，甲方将漳 州龙海滨海康桥 1#楼及地下室、 2#楼、 3#楼工程楼宇对讲系统工程发包给乙方进行12 / 17 施工，经双方友好协商，达成如下协议： 一、工程发包范围： 1、工程总包范围包括设备安装调试、系统维保、技术培训等。 2、具体项目： 1）、楼宇对讲系统 2）、楼宇单元门 二、工程工期 乙方根据甲方土建工程进度施工，在甲方具备施工条件情况下，确保系统设备自进场施工之日起 10 内安装调试完毕交付使用。施工进度以不影响其他工种施工为原则，总体部分应配合土建 总体施工进度，密切配合分段施工，施工工期如甲方有特殊要求，乙方应积极配合。 三、合同价款 工程总包价为人民币 叁佰叁拾万 元整。 1、合同的价款包含所施工的劳务、设备、材料、机械、安装、调试费、税费、利润。合同价款除有设计变更或由甲方签证的工程量增减进行调整外，合同期间不论发生劳力、材料设备价格的浮动或政策性变化等情况，合同价款均不做调整。 2、遇甲方提出设计变更而导致设备、器材及工程量的增加或减少，以合同单价为准进行相应的增减，同时调整13 / 17 相应的费用。 四、付款方式： 1、合同鉴定后甲方付给乙方 6 万元作为预定金，货物到达现场甲方付给乙方 60%工程款，安装调试完毕后付总额的 80%，全部验收合格后付至总额的 95%。 五、工程质量与验收 1、乙方无条件接受甲方和甲方委托的工程监理单位、质量监督管理部门的质量检查和管理，共同把好质量关。 2、乙方设计和安装施工必须严格按照国家有关的标准规范中的规定和标准组织设计和施工，工程竣工亦按以上规范、标准进行验收。 3、安装施工过程中，乙方必须按有关规定和规程进行 检查、调试，并做好记录。 4、乙方自检：工程在施工、调试，试运行过程结束后，乙方应对工程进行自检，同时向甲方提供自检记录。 5、乙方设备安装到位通知甲方进行验收，甲方应在3 个工作日内进行验收移交，超出三个工作日不予验收视为验收合格。 6、设备验收以工程造价书的设备清单数量为准。 7、系统验收以设计方案中的系统功能说明为准。系统调试达到国家规定的合格标准 8、系统设备未经验收合格，甲方以及物业部门不得14 / 17 私自拆改或擅自开机运行，否则视为已验收合格。 六、甲乙双方责任和义务： 甲方责任和义务 1、甲方对工程进度、质量进行督查，会同乙方检查隐蔽工程，办理中间交工验收手续，负责及时签证和受理有关隐蔽记录等项； 2、工程具备验收条件时，甲方应及时组织工程分批验收和结算； 3、甲方指派人员代表甲方配合乙方施工，协调处理施工过程中出现的相关事宜； 4、甲方应义务为乙方提供施工场所、施工用电以及现场临时仓库。 乙方责任和义务 1、乙方应严格按照合同规定的时间完后工程安装调试任务 。乙方负责给予项目的优化设计，严格按设计施工图施工，如有变动，应按程序报甲方批准方可施工。 2、乙方负责免费为甲方培训管理和维护人员，以方便用户，提高声誉； 3、乙方在施工中，对甲方另行安排的相关工程应当给予积极的配合； 4、乙方在施工过程中，应当积极配合本工程其他队伍，以不影响施工为准； 15 / 17 5、乙方在施工过程中，严格安全操作规范，确保施工安全。因操作不当，出现一切安全事故均由乙方自负； 七、乙方售后服务承诺： 工程竣工后，乙方对具体的保 修具体承诺如下： 对于所有系统，实行“免费保修二年，终身维护”。 保修期内，凡属因使用单位不当、擅自拆改等人为因素，或因火灾、电源事故及自然灾害等引起的故障，维修所需的材料费用由使用单位承担。 保修期内，除上款列明的情况外，系统出现故障，乙方应负责免费维修、包换。 保修期满后，乙方负责提供终身维