汽车展厅租赁合同

1 / 16 汽车展厅租赁合同 汽车展厅租赁合同 出租方：江苏鹏程工贸有限公司 承租方：徐州苏星汽车销售有限公司 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的汽车展厅出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、 出租汽车展厅情况 1、 甲方将座落在江苏鹏程工贸院内的汽车展厅出租给乙方，乙方用于汽车销售，租赁建筑面积约为 1600 平方米。 二、租金、租赁期限及支付方式 1、汽车展厅租赁 自月日起，至年日止。租赁期 2 ，合同签订后支付半年租金肆拾玖万元整，半年后支付下半年租金肆拾玖万元整。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付汽车展厅租赁保证金，保证金为伍万元整，支付日期在支付月5 日前向甲方支付租金。 4、由乙方在每年约定缴纳期限前 5 天，按现金或支票付款方式缴纳租给甲方，所产生的税款由乙方支付。 5、租赁期满，甲方收回出租汽车展厅，若乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲2 / 16 方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁 合同。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该汽车展厅所产生的水、电、通讯等费用由乙方自行承担。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每月每平方米物业管理费为 五、汽车展厅使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该汽车展厅现有设施及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复 ;甲方应积极修缮。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该汽车展厅设施及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致该汽车展厅及其附属设施损坏或发生故障的，乙 方应立即组织维修。乙方不能及时维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 六、汽车展厅转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该汽车展厅转租，或改变用途，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金，并中止合同。 2、 租赁期满交付时，该汽车展厅应符合正常使用条件。 七、租赁期间其他有关约定 3 / 16 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用汽车展厅进行非法活动。 2、租赁期间，因甲方自用建店导致本合同无法履行，双方 互不补偿互不承担责任。 3、 租赁期间，汽车展厅因战争、自然灾害等不可抗力的原因和市政动迁造成本合同无法履行， 双方互不承担责任。 4、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏原房结构，装修费用由乙方自 负。 6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，未按约定，每逾期一日，须按 年租金 5向甲方支付违约金，逾期超 30 天，甲方有权终止 租赁合同。 7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权 ;如期满后不再出租，乙方应如期搬 迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 8、乙方在租赁场所内所产生的一切法律问题及后果，均由乙方负责，甲方不承担任何连带责任。 八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协4 / 16 商解决。 九、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方：江苏鹏程工贸有限公司 承租方：徐州苏星汽车销售服务有限公司 甲方代表： _ 乙方代表：_ 签约地点： _ 签约地点：_ 签约日期： _年 _月 _日 签约日期： _年 _月 _日 展厅租赁合同 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一 致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 ;门牌号为 5 / 16 2、出租房屋面积共 平方米。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元。 租金总额为 元。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。6 / 16 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 。 2、乙方交纳以下费用： 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方 可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权7 / 16 利中的一种： 依附于房屋的装修归甲方所有。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买 权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋 ; 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍 未修复的。 8 / 16 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 十堰北国际汽车贸易城商铺租赁合同 合同双方： 出租方： 营 业执照号： 承租方： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，在平等互利的基础上，经双方协商一致，就商铺租赁的有关事宜达成以下协议。 第一条 租赁场地、期限、租金标准及结算方式 一、租赁房屋的概况 1、租赁的房屋坐落于十堰市滨江新区的十堰北国际汽车贸易城栋号商铺，建筑面积为平方米。甲方对该租赁房9 / 16 屋不作任何的装修和改造。 2、乙方对租赁房屋的现状已非常清楚并同意按照现状承租该房屋。 3、签约双方应共同遵守国家、省、市有关法律及房地产管理的各项规定，接受当地政府主管机关的监督、管理。 二、租赁期限 1、租赁期限为 年，自 _ _ 年 _ _月 _ _ 日起至 _ _年 _ _月 _ _日止。甲方同意 _ _ 月为免租期。 2、其中天为免租装修期，租赁商铺的交付时间为甲方通知乙方进场之日。乙方保证在甲方通知乙方进场之日起天内完成装修和开张营业。 3、租赁期满，乙 方如需续约的，应提前三个月通知甲方。如果届时甲方继续出租，在同等条件下乙方可享有优先承租权。 4、租赁期内如因城市建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策变化等不可抗力的因素导致本合同无法履行的，本合同为自动终止，双方互不作补偿，且因征收所产生的补偿费用归甲方或其房屋的所有人，同乙方无关。乙方在缴清拖欠租金及费用后，甲方退还履约保证金给乙方，甲方退还的款项不计付利息。 三、租金数额、支付方式及支付时间 1、该租赁商铺租金单价为元 /月 /平方米。 10 / 16 2、租金交纳方式为一 年一交。将免租期平均分摊到三年合约期内的每一年进行租金计收。 3、乙方在签订该商铺租赁合同时须向甲方缴纳第一年的租金，即人民币 元整。 4、剩余两年租金分别在市场正式开业后 11 个月和23 个月当天交付。 第二条经营保证金和市场服务管理方面的约定 整作为经营保证金，以上经营保证金不能用以冲抵租金。合同期满或双方按本合同有关条款，解除或终止本租赁合同并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用后，甲方应在十五天内将乙方的经营保证金无息退 还给乙方。 2、从甲方向乙方交付租赁商铺之日起，乙方须一次性缴纳第一年物业管理费。 3、物业管理费的收费标准为 3 元 /月 /。第一年优惠方式为 6 折即元 /月 /，第二年优惠方式为 7 折即元 /月 /，第三年优惠方式为 8 折即元 /月 /。 上述物业管理费包括：商铺建筑共用部位的管理；共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；公共环境卫生；维护公共秩序。 4、电话费、宽带费由乙方每月自行向相关运营商缴11 / 16 纳，自用水电费由开发公司代收代缴。 第三条 装修工程 1、在甲方交付租赁房屋后，乙方如需装修的，应书面向甲方或甲方授权的物业管理公司提出申请，该书面申请应连同乙方的装修方案一起提交，并向物业管理公司缴纳装修保证金，装修保证金缴纳方式见十堰北国际汽贸城装修管理规定。经甲方书面同意后，乙方在不影响房屋主体结构、不危害公共安全和损害第三者合法权益的前提下，乙方可按照业务需要对租赁房屋的内部进行装修。 2、乙方自行装修后的租赁房屋及租赁房屋原有的附属设施，乙方在租赁期间享有使用权，合同履行期间届满后，乙方如不继续承租 或合同解除后，乙方应在租赁期届满或合同解除后 7日内将属于乙方的可移动的设施及设备搬走并腾空后交付给甲方，如逾期没 1、乙方在签署本租赁合同的当日须缴纳人民币 _ 有搬走的设施及设备，视为交由甲方任意处置，同乙方无关；且乙方需按逾期交付房屋的时间按照本合同约定的租金标准按天向甲方支付租金。 3、 乙方必须遵守十堰北国际汽贸城装修管理规定等有关装修的规定和制度。 第四条 双方责任 一、甲方责任 12 / 16 1、甲方应在收 铺通知书中规定的时间将商铺交付乙方。 2、物业管理公司由甲方选定，并由该物业管理公司负责提供临时公共服务区公共设施的物业管理及公共场地的保安、消防、公共场所清洁卫生，维护临时公共服务区的公共秩序。 3、在本合同约定的范围内，不干预乙方依法进行的独立的自主经营权。 二、乙方责任 1、乙方在租赁期间保证守法经营，遵守国家的有关法律法规、政策，依法经营和管理其聘用的人员。如果违反，一切责任均由乙方负责。遵守甲方管理部门制定的各项管理制度和管理规约，服从物业管理公 司的管理。 2、按时交纳租金、物业管理费、水费、电费及相关费用。 3、负责租赁商铺的内部安全、保卫、防火工作，接受甲方的监督和管理，配合甲方管理部门做好整个公建的治安、卫生、防火等工作，协助维护整个公共服务区的公共秩序。 4、保证租赁房屋仅供作经营使用，不作留宿或储存用途，绝不存储易燃、易爆、危险及违禁物品。接受和配合有关政府部门和物业管理单位的检查。 13 / 16 5、负责租赁房屋内设施的日常维护。如因乙方的过错造成甲方或第三方的财产损失或人身伤亡，应负损害赔偿责任和法律 责任。 6、不占用走火消防通道，以保持通道的畅通。 7、不将承租的租赁房屋作任何形式的抵押，乙方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关，甲方不承担任何责任。 8、乙方须按照合同约定的经营范围，自行经营，合同期内不允许转租或分割出租。 9、确保员工为顾客文明服务。 10、正确处理相邻关系，确保乙方及其雇员、顾客的行为不影响相邻商户的合法权益。 第五条 违约责任 1、乙方有下列情形之一的属严重违约行为，甲方有权单方解除合同， 收回租赁商铺，乙方支付的经营保证金作为违约金由甲方直接收取，如违约金不足以弥补甲方因此所受到的损失的，乙方应予补足： 擅自转租、分租、转让或转借的； 利用承租房屋进行非法活动或有悖公共秩序和良俗的行为，损害公共利益的； 逾期支付租金超过 30日或逾期缴纳物业管理费及相关费用 30 日的； 14 / 16 不遵守物业管理公约，不接受物业管理公司的管理，不遵守甲方对市场的管理制度或管理规约，经甲方二次通知后，在通知的日期仍不改正的； 因违法经营受到政府有关部门处罚的； 因不遵守消防法或安全生产法的规定且在甲方或消防、安全生产管理部门通知的日期内不予改正的； 在本合同约定的免租期后 10日内没有开业或在合同履行期间连续 3 天或累计超过 30 天没有开业经营的； 其他严重危及综合商业服务区内的安全和名誉的行为。 2、乙方逾期缴纳租金或物业管理费及相关费用超过 10 日的，甲方有权采取停电、停水措施，如因此所产生的损失由乙方自行承担。 3、因乙方违约致使甲方解除合同的，乙方因此所产生的一切损失均由乙方自行承担。 4、乙 方对解除合同有异议的，应在收到甲方解除合同的通知之日起 15 日内依法提出异议，逾期视为放弃异议。 第六条 其它约定事项 1、乙方承诺租用的本合同项下的甲方铺位的经营内容是：汽车展厅，且租赁期内不得变更上述经营内容，如乙方擅自变更上述经营内容的，视为乙方违约，乙方应按照本合同第五条第 1 项的约定承担违约责任。同时，乙方须取