涉外购买意向书

1 / 8 涉外购买意向书 购买意向委托书 委托购买意向书 编号： 购买方： _ 出售方：_ 居间方：上海房产经纪事务所 甲乙双方，就甲方委托乙方购买 上海 市 _区 _路 _弄 _号 _室，共计_套物业事宜，达成如下意向： 一、物业状况 甲方在签订本意向书时 ，对该房屋具体状况已充分了解，并自愿买受该房屋； 三、意向金支付 1、甲方为表示购买之诚意，同意签订购买意向书同时，支付不低于购买总价之 1%，作为意向金，为乙方受甲方之托，前往丙方处洽谈及价格条件确认之凭据。 3、本意向书自签署当日起 _日内为约定的有效期间，在有效期间内甲方不得随意取消委托。超过上述期限，甲乙双方并无书面明确表示停止意向洽谈，则该意向书有效期间继续延长 72 小时，依此类推。 4、本意向书所列条件如不为丙方所接受，则本意向2 / 8 书无效，甲 方所支付之意向金立即无息返还。 四、买卖合同之签订 在本意向书有效期内，丙方同意依甲方购买总价及支付方式出售或甲方购买总价已达委托价且付款方式合于丙方条件时，则原意向金转为定金，买卖双方即应于达成一致意向之日起 _ 日内，至乙方签约中心，签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议。签订买卖合同当日，甲方与丙方需各自根据国家现行法律法规之规定支付乙方该房屋总价的 1%作为乙方的居间服务费。房产总价包括但不限于该房产的购买价格、装修款、补偿款以及与该房屋相关的一切费用。 五、违约之处理 甲方于丙方同意出售后，有反悔不买或不按约前来签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议等其他违约行为，致使无法完成签订买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议之情形，则上述定金由丙方全部没收，对此丙方同意于收到的定金中支付一半金额给乙方，作为乙方收取的从事居间业务所支出的交通费信息费广告费通讯费等必要费用，乙方不必对该上述必要费用承担举证责任，对此丙方无异议。如丙方不愿依约 履行时，则丙方应加倍返还已收定金给甲方，以解除双方承诺之交易。甲方同意支付丙方所加倍返还 金额中的二3 / 8 分之一给乙方，作为乙方收取的从事居间业务所支出的交通费信息费广告费通讯费等必要费用，乙方不必对该上述必要费用承担举证责任，对此甲方无异议。甲方在签署本意向书后，在任何时间内，利用本意向书或乙方就该套房产的其他信息，未经乙方书面许可，擅自或通过第三方与丙方就该套房屋进行房产交易，甲方应向乙方承担违约责任，违约金为本意向书第二条第一款中该房产购买价款的 1%，该违约金在甲方造成违约事实之日起 3 日内支付。 购买方签名：_ 居间方： 上海 房 产 经 纪 事 务 所 联 系 地 址：_ 承办人：_ 有 效 证 件 号码： _ 经纪人： 经纪人证件号： _月 _日 _时 _月_日 _时 七、出售方意见及义务 1、出售方意见： 同意：本人同意 甲方以上购房条件。 不同意：本人对甲方以上购房条件不同意，出售方签名： _年 _月 _日 _时 并有以下意见：4 / 8 _ 在本人接受购买方以上总价和支付方式时，同意甲方交付的定金暂由乙方保管，并视为已 经收到甲方定金，出售方签名： _年_月 _日 _时。 2、违约处理： 甲方于丙方同意出售后，有反悔不买或不按约前来签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议等其他行为，致使无法完成签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议之情形，则上述定金由丙方全部没收。对此，丙方同意于收到的定金中支付一半金额给乙方，作为乙方收取的从事居间业务所支出的交通费信息费广告费通讯费等必要费用，乙方不必对该上述必要费用承担举证责任，对此丙方无异。若丙方同意依甲方的购房条件出售后，应即于同意之日起 _天内至乙方处，与甲方签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议，如丙方不愿依约履行时，则丙方应加倍返还已收定金给甲方，以解除双方承诺之交易。丙方在签署本意向书后，在任何时间段内，利用本意向书或乙方就该套房产的其他信息，未经乙方书面许可，擅自或通过第三方与乙方介绍过的客户就该套房屋进行相关房产交易的，丙方应向乙方承担违约责任，违约金为本意向书第二5 / 8 条第一款中该房产购买价款的 1%，该违约金在丙方造成违约事实之日起 3 日内支付。 八 、 补 充 条 款 ：_ _ 九、争议解决方法： 本协议履行过程中，若双方出现争议，可协商解决争端，若不能解决，双方同意将该争议提交该房产所在地有管辖权的人民法院解决。 丙 方 签 名 ：_ 居间方： 上海 房 产 经 纪 事 务 所 联 系 地 址：_ 承办人：_ 有 效 证 件 号码： _ 经纪人： 经纪人证件号： _月 _日 _时 _月_日 _时 订铺意向书 甲 方： 法定代表： 授权代表：地 址： 乙 方： 6 / 8 法定代表： 授权代表： 地 址： 甲、乙双方经协商一 致，就乙方预订甲方所有的座落于 房屋事宜达成以下一 致意向： 1 乙方意向购买的区域为商铺，乙方要求的房产 的价格为： 建筑面积为平米，单价为 元 人民币；买卖双方各自承担由法律、法规规定的因购买上述房产产生的税费 及其它相关费用。 2 甲方保证其拥有上述房产的合法所有权，并同意在 项目具备合法销售条 件后，立即开展房地产买卖合同的洽谈，在签定正式的买卖合同后，依双方 最终协商一致定立的购买合同所确立的条款 和条件，由乙方将购得的上述房 产用作 之用途。 3 甲方应于 20 年月 日前将满足技术条件的房产交付给乙方。 4 办理房产交付须与甲方委托的物业管理公司签定物业管理合同。 7 / 8 5 双方就本意向书所涉的房产的购买事项，若本意向书与最终定立和签署的房 产正式购买合同的条款和条件不一致处，以最终定立和签署的购买合同的条 款和条件为准。 7 双方同意本意向书项下所涉的购买事项、资料和商务条款，在本意向书有效期限内为保密资讯，任何一 方未经对方同意不得向任何第三方透露。 8 在本意向书有效期限届满时，若双方未能就本意向书所涉房产达成购买合同 的，双方应将自对方处所得的所有保密资讯及其副本全部返还给对方。 9意向书期限 本意向书的有效期自双方签订之