电梯使用协议书

1 / 10 电梯使用协议书 厂房电梯使用协议 甲方： _ 乙方： _ 就厂房电梯使用事宜，甲乙双方经友好协商，达成以下协议共同执行： 一、甲方同意将位于园区 _区 _#厂房内_#电梯及其系统设备设施完好移交乙方作生产配套使用。经乙方验收确认，该电梯系统可供正常使用，完全符合乙方生产配套使用要求。 二、电梯使用期限 该电梯作 为厂房配套设施，甲方向乙方提供使用，使用期限与乙方厂房租赁时间同期，乙方退租厂房后，该电梯使用期限自然终止。 三、电梯的维护保养、年检申报由甲方委托电梯专业养护公司实施，发生的一切费用由乙方承担。 四、本协议签订后 10 个工作日内，乙方须向甲方缴纳电梯年养护费人民币肆仟贰佰元整、年检费玖佰元整以及电梯使用押金叁仟元整，合计人民币捌仟壹佰元整。由_公司统一委托专业的电梯维保公司维保。日后上述费用若有变更，经双方协调后以新标准执行。 2 / 10 注：电梯年养护费由专业维保公司 出具票据；年检费由市技术监督局出具票据； 五、电梯在乙方使用期间发生的故障维修必须由甲方委托的电梯专业养护公司实施，发生的费用由乙方承担。 六、乙方使用电梯，必须严格遵守国家颁发的特种设备操作规程，如违规操作造成的一切安全事故和一切经济责任概由乙方自行负责。 七、乙方厂房终止租赁，电梯停止使用后，乙方必须确保电梯系统正常运行和设备设施完好交还甲方。经甲方验收合格后， 5 个工作日内将使用押金无息退还乙方。 八、本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字后生效。 甲 方 ： _ 乙 方 ：_ 代表人：代表人： 签订日期： _年 _月 _日 旷世新城项目 10#楼两部电梯，为满足现场垂直运输，应甲方要求电梯需进行临时施工使用。电梯使用前，使用方应对电梯的轿厢和门套用木板或其它硬质材料作保护并配备专职的司机进行操作及管理，并遵守以下约定： 1. 电梯在使用期间，如跑水、突然断电、搬运碰撞，门套、门板刮伤腐蚀等，突发事 件引起的设备和零部件的损坏由使用方负责。 3 / 10 2. 使用方应做好电梯运行中的保护工作，定期对电梯设备进行清理卫生， 3. 电梯出现重大故障或控制系统电路板出现问题由甲方负责与电梯方联系解决 ,电梯 在施工期间出现安全问题由使用方负责。 4. 严格按照电梯临时使用的要求进行使用，并确保所有乘梯人员遵守乘梯须知 的要求。电梯临时使用的要求及乘梯须知见附件。 甲方签署：使用方签章字： 承诺函 电梯临时 使用的要求 为了保证电梯能够正常、安全的使用，请您在使用电梯时注意以下事项： 1. 根据特种设备安全监察条例、要求配备电梯专用司机，并要求电梯司机持证上 岗。在正式上岗前讲授电梯操作方法、注意事项和安装使用知识，电梯钥匙由专人保管。 2. 采取措施保证电梯电压波动在 7%以内。 3. 电梯电源不允许随便断电，尤其是电梯正在运行中。 4. 必须封堵一切非电梯用孔洞以保证电梯井道与4 / 10 外界隔离。 5. 电梯运行之前：恢复检修盒 上的急停按钮开关，转换自动 /检修开关，打开轿内照 明开关，观察电梯是否正常，轿门能否正常启闭，一切就绪之后，方可进行正常的电梯运行。 6. 在厅门外打开厅门之前 1) 确定电梯是否处于停止状态，禁止在电梯运行过程中打开厅门； 2) 确定电梯停站位置，不得任意在电梯停站位置以外的层站打开厅门，以免发生踏空 坠落事件； 3) 开门过程中，不得强行扒门、推门，以免损坏厅门门锁、门机等部件。 7. 电梯运行过程中 1) 本电梯仅限于运货，不准载人，特殊情况除外； 2) 电梯运货前要先用木板对轿厢内壁和首层厅门门框进行保护，用塑料布对操作面板 进行保护； 3) 遵守各项电梯安装操作规范，对各种开关做到文明操作不得任意损坏电梯部件； 4) 轿厢载重不得超过 60，尽量避免电梯长时间运行； 5 / 10 5) 运行过程中电梯如出现异常情况，须立即停止运行，或就近靠站停车，并立即通知电梯维修人员，待查清故障原因并排除故障后方可继续运行； 6) 严禁将易燃、易爆物带入电梯； 7) 严禁在轿厢内吸烟以保证轿内及井道安全； 8) 不得使用非密闭容器运送水和其它液体、稀湿的材料； 9) 地坎有杂物时要及时清除； 10) 装运的工程垃圾一定要用防漏袋； 11) 机房门应上锁，防止无关人员进入发生事故。 8. 电梯停运 1) 电梯须停靠在所指定楼层； 2) 按下检修盒上的急停按钮，将自动 /检修开关拔至 “检修”位牌置，关闭轿内照明； 3) 在厅门外手动关闭厅门，应确定厅门是否可靠闭合，避免他人任意进入轿内。 9. 在雨天、雪天时应立即擦干轿内积水，以免积水漏入井道内造成电梯停运。 10. 为确保电梯的使用寿命，应定期对电梯进行维修保养。 11. 电梯轿厢如有乘客被困时，请按规定的操作方法解救。 6 / 10 乘梯须知 为了保证所有施工人员的乘梯及拉运货物的安全及设备的正常运行，请各相关单位人员协助我司做到以下几点： 1 请自觉遵守乘梯秩序，不拥挤按顺序上下合理的使用电梯； 2 认真服从电梯人员的管理，不乱动轿厢内的急停按钮等，出现问题时要主动找有 关人员解决，不得与电梯人员发生直接冲突； 3 严禁使用消防电梯运送易燃、易爆等物品，以保证各单位乘梯安全； 4 轿厢内严禁吸烟、打闹以及存放货物； 5 主动配合电梯人员的工作，当电梯人员向您询问所去楼层或要认真回答，服从电 梯司机的管理要求； 6 当电梯出现紧急情况时不要慌张，且不要私自操纵轿厢内紧急按钮等，要服从电 梯人员的疏导，不要 强行扒门、踹门，要耐心等待维修人员的到达； 7 乘客要爱护电梯的一切设施，严禁猛拍、猛打电梯的呼按钮及厅门等； 8 感谢广大乘客对我们工作的理解和支持。 7 / 10 电梯移交使用协议 甲方：深圳鹏达物业管理有限公司乙方： 甲方现将座编号为 的电梯于 年 月日至年 月 日移交给乙方使用。经双方友好协商，对电梯使用的相关事宜达成如下协议： 一、移交电梯相关物品、设备状态 二、移交后的管理 1、配备电梯操作员 ? 电梯必须配备操作员。 ? 电梯操作员要经过特种作业人员安全技术培训和考核合格后持证上岗。 2、电梯轿厢保护 ? 使用前对电梯轿厢内、门眉做好木板防护。 3、钥匙管理 ? 操作箱钥匙不能外借，须由操作员管理及使用。 4、电梯运载管理 ? 每天开始运行前，须进行一次空载运行。检查有无故障和不正常现象； ? 一旦发现异常现象，立即向甲方报告； ? 严禁超长、超重、易燃、易爆物品进电梯，须由消防楼梯出入； ? 乙方应监督 乘梯人员，不得随地吐痰、吸烟、乱扔杂物和刻画； ? 电梯操作员如须离开时须将厅门关闭； ? 不得将电梯交给施工人员操作； 8 / 10 ? 严禁在轿门和层门之间逗留、严禁倚靠在电梯的轿门或层门上。 ? 严禁撞击、踢打、撬动或以其它方式企图打开电梯的轿门和层门。 ? 在电梯关门时，请不要直接用手或身体阻碍门的关闭，应按轿厢内开门按键； ? 在电梯运行过程中请勿在电梯内蹦跳； ? 电梯在运载货物时应注意重心，将货物放在轿厢中间，不要放在轿厢一边或 某一角落； ? 严 禁用纸、木板等物镶入电梯门缝、门坎内； ? 严禁用施工材料顶住电梯门。 5、在暴雨时 操作员须注意天气变化，在暴雨时必须将电梯停在不会被雨浸的安全楼层。 6、保证电梯的正常运行 ? 乙方必须每天按时开梯，确保上、下楼人员的正常使用。 7、电梯例行保养 ? 如电梯公司需要对电梯进行例行保养，乙方必须立即交回电梯，直到保养完 毕。 8、可能发生危险的注意事项 9 / 10 ? 电梯运行中遇突然停电或故障时，做好乘梯人员安抚工作并及时呼救； ? 发生电梯井道、底坑进水，必须立即停用并通知甲方； ? 搬运物品掉落电梯井道内应停梯及时向甲方报告，检查无误后方可运行； ? 当发生其它异常情况时，电梯应立即停用，并报甲方进行检修。 9、电梯卫生 ? 乙方须每天定时对电梯外门、沟槽、轿厢内进行清洁，使其保持干净、整洁； ? 乙方须对电梯底坑进行清理确保清洁。 10、乙方通知甲方事项 ? 乙方在使用过程中如需甲方协助配合处理相关事宜，请书面通知甲方电梯管 理专员。 三、物业权利及义务 1、甲方会安排人员不定期对电梯使用情况进行巡查，如发现乙方不遵守上述协议，将做好记录，并通知乙方负责人进行整改。如不整改甲方有权暂停乙方的使用。 2、积极配合协助处理乙方提