租房补充协议书

1 / 8 租房补充协议书 房屋租赁合同补充协议书 出租方 : 凤阳县亿豪投资有限公司 法定代表人： 承租方：安徽省凤阳县好又多超市有限公司 法定代表人： 鉴于： 1、双方于 XX年 元 月 17 日签订了房屋租赁协议书，XX 年 8 月进场装修后 发现合同存在遗漏项目。 2、根据上述协议，房屋的租期将于 XX 年 12 月 30日生效，且双方就后期消防 维保事宜达成一致意见。 3、按照超市合同项目要求，出 租方应安装大型中央空调已供承租方使用，否则合同期满后设备无法再次使用或迁移，经双方协商，达成共识，并生成补充协议。 据此，双方于 XX 年 12 月 25 日签订如下补充协议： 一、双方于 XX 年 元 月 17 日签订的房屋租赁合同条款继续有效。 二、出租方同意支付消防设施的维保费 50000 元 /年，并在每年的租金中扣除，工作交由承租方负责，超出费用由2 / 8 承租方自行承担。 三、因本超市面积较大，安装管道式中央空调所需的外部冷却水塔没有找到合适 的 场地，且费用较大，管道式中央空调无法安装，经双方协商，由承租方自行安装吸顶式中央空调，费用由承租方一次性支付，并在支付给甲方的租金中扣除 140000 元 /年作为空调安装补偿费。 四、本补充协议属于房屋租赁合同的必要组成部分，不一致之处，以本补充 协议为准。 1 五、本补充协议与双方签字或者盖章后生效。 六、本协议一式两份，双方各持壹份。 出租方：凤阳县亿豪投资有限公司 承租方：安徽省凤阳县好又多超市 签名： 电话： 签订日期： 有限公司 签名： 电话： 签订日期： 2 租房补充协议书 甲方： _签名 /盖章 乙方： _签名 /盖章 乙方身份证号码：3 / 8 _ 一、 甲方将 金平 路 328 弄 21 号 302 室的房屋出租给乙方作为 员工居住 使用。 二、 租期贰年，从 2016 年 07 月 01 日起到 2016 年06 月 30 日为止。 三、 月租金为人民币叁仟零伍拾元，乙方共现金支付。 四、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币 陆仟壹佰元 整。 2、保证金支付方式：现金支付。 五、乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、乙方居住在该出租房内的人员不得大声喧哗，乱扔垃圾，不得严重扰乱左邻右舍的居住。 如有投诉、报警等对甲方造成不良影响的，甲方可提前终止本合同，乙方承担相应责任。 3、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱 接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损 4 / 8 失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产 损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。 4、乙方对租用房没有处理权，不能擅自合租、转租，员工合住最多不超 12 人，也不能改 变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方 有权解除协议并收回房 屋。 电、水、电视及其它设施由乙方使用，产生的费用 由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时， 乙方应支付甲方必要费用。 以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附：电表底数 _；水表底数 _；电视费 _； 以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中 如有损坏或管道堵塞，应予修复、 疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢 复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理。 5 / 8 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经 营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让转租的条款 1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。 2、乙方租期未到期遇实际困难要求退租时，必须提前与甲方协商一致，可以提前终止合同。 3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让转租、及由于乙方违约原因造成甲 方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的 所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让转租行为，属乙方无效转让转租、乙方的无效 转让转租是违约行为甲方不予承认。 七、有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个 6 / 8 月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况 确定。 2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。 八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期； 所有条款必须执行、本协议内所涉 违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付 给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。 九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准。 十、补充协议： 乙方应爱护出租房内设施设备，如有损坏乙方应及时修复或照价赔偿。赔 偿金额按甲方装修结算合同为准。正常磨损除外。 十一、本协议壹式 叁 份，每份 贰 页，甲乙各方各执壹份，第三方中介壹份。 甲方：签名 /盖章 乙方： 签名 /盖章 联系电话： _联系电话：_ 身 份 证 号 ： 暂住证号：7 / 8 _ 联系电话： _联系电话： 第三方中介： 本协议签订于： 2016 年 6 月 25 日 即日生效 房屋租赁合同补充协议 甲方：乙方：陈文超 甲方代理人： 鉴于甲乙双方 2016年 4月 26日签订的房租赁合 同， 甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上增加、变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。 一、协议内容增加部分： 1、因房屋是毛坯，乙方需自行装修，装修期间引起的一切责任事故由乙方承担。 2、租赁期间，房屋的物业管理费、电梯费、垃圾费、水电费由乙方向物业管理处交纳。 3、通讯、宽带的安装和使用，由乙方根据使用需要自行申请办理并负责全部费用。租赁期满乙方可以申请停机或转移。 4、此房屋乙方作办公场所，甲方允许乙方根据 办公室布局装修，在经物业同意并保证房屋结构安全的前提下，拆除部分非承重墙体。 8 / 8 5、在合同租赁期间，租赁期满，乙方投入资金对房屋固定装修部份不得拆除，保持装修格局完好。 6、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 6 个月通知乙方，乙方在接到通知后 3 个月内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利；如乙方不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。否则甲方需按乙方装修费当年价值赔偿，装修费按伍万元人民币计算，租赁期每满一年装修费折旧一万元，第五年合同期满扣 完。 二、本协议