精装修房验收标准和办法.doc

_精装修房验收标准和办法1、主入户门钥匙开锁顺利开启。2、主入户门外表及垂直度光洁无缺陷，无划伤、安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）3、主入户门开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞。4、主入户门间隙测试门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。5、主入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽。加贴不燃性材料制成的密封条。（仅高层有此需要）6、主卫分室门间隙测试门与门槛间隙8mm-12mm之间。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一）A7、厨房分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）8、门框和墙纸接合工艺连接紧密，至少应当有硅胶收口，不能够有脱开有缝隙的情况。9、1.5平以上窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)如果是毛玻璃毛面不得在外侧。A10、门槛大理石外观光洁完好，不能有裂纹。不能有空鼓。（金属小锤空鼓测试）B11、阳台地面镶贴平整度（包括南北阳台）不超过2mm (2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)12、阳台地面镶贴高低差（包括南北阳台）不超过0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C13、阳台地面镶贴间隙（包括南北阳台）不超过2mm。（钢皮尺间隙测试二）C14、阳台地漏（包括南北阳台）通畅不堵塞，安装不错位。（泼水测试）B15、阳台排水（包括南北阳台）水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。（泼水测试）B16、客厅地板平整度不超过2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)客厅地板高低差不超过0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）客厅地板间隙不超过0.5mm。（钢皮尺间隙测试二）客厅地板异响踩踏不应有声音。B17、卫 生 间 排 水 坡 度水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。（泼水测试）坐便器与地面接合紧密不漏水，冲马桶三次检测。地面镶贴外观光洁完好，不能有裂纹缺角。不能有空鼓。18、厨房地面镶贴间隙不超过2mm。（钢皮尺间隙测试二）C19、墙面工程验收表序号验收内容 标准 等级 验收结果 墙纸外观 :距离1.5米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。墙纸阴阳角处理:阴阳角处理挺括。无损伤塌陷。B墙面垂直度不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）C卧墙面垂直度 不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试C20、设 施 验 收 表序号 验收内容 标准 等 级 验收结果1淋浴房地漏通 畅不堵 塞，安装不错位。B2淋浴房配件外观光洁无锈斑、白斑、划痕。B3淋浴房配件功能正常使用，灵活可靠。B4淋浴房与墙面接缝漏水测试不得有漏水。B5淋浴房玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。密封条完好。A6客卫镜子外观 光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花，无超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。A7客卫台下柜应当有开启把手、门扇完好，开启方便。五金件安装到位牢固。B8客卫台面外观 台面光洁，无裂纹砂眼变色污垢等缺陷。台面和台盆接合处严密不漏水。B9客卫台盆龙头龙头开闭灵活，出水量大，最大出水量出水水不外B10客卫台盆外观 完好光洁。B11客卫台盆溢水测试 最大水量持续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。B12客卫坐便器冲水测试 可尝试大量大便_，或者放入10张双船卫生纸，应可一次冲洗干净。B13主卫浴缸外观功能 完好光洁无缺陷，配套龙头等均光洁无锈斑白斑。龙头出水顺畅。B14主卫浴缸地漏排水 拔出浴缸淋浴龙头，对着缝隙灌水10分钟，地面应无渗漏。B15主卫镜子外观 光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。A16主卫台下柜应当有开启把手、门扇完好，开启方便。五金件安装到位牢固。B17主卫台面外观 台面光洁，无裂纹砂眼变色污垢等缺陷。台面和台盆接合处严密不漏水。B18主卫台盆龙头 龙头开闭灵活，出水量大，最大出水量出水水不外溅。B19主卫台盆外观 完好光洁。B20主卫台盆溢水测试 最大水量持续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。B21主卫坐便器冲水测试 可尝试大量大便_，或者放入10张双船卫生纸，应可一次冲洗干净。B22浴霸测试开启灯，确认制热功能正常。B23客厅空调测试 测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完B24客厅空调与样板房对比 观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A25主卧空调测试 测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完B26主卧空调与样板房对比 观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A27次卧一空调测试测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完B28次卧一空调与样板房对比 观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A29次卧二空调测试 测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完B30次卧二空调与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A31次卧三空调测试 测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完B32次卧三空调与样板房对比 观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A33储藏室门扇外观 门套垂直、拼合密合美观、外观无缺陷。门扇光洁无划痕、爆漆、起皮。若为玻璃门则光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。B34储藏室轨道 完好顺畅，和地面贴合紧密。B35衣柜门扇外观 门套垂直、拼合密合美观、外观无缺陷。门扇光洁无划痕、B36衣柜轨道 完好顺畅，和地面贴合紧密。B37脱油烟机外观功能 外观完好、灯具、抽吸功能完好。B38脱油烟机与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A39消毒柜外观功能 外观完好、抽拉顺畅。开启消毒时应当无法打开消毒柜。B40消毒柜与样板房对比 观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A41不锈钢背板外观 光洁无划痕、凹坑。B42热水器插头距煤气管距离 应当超过150mm。A43橱柜门开启灵活性 开启应灵活，关闭应严密。五金件安装牢固。B44橱柜门外观门扇光洁无划痕、爆漆、起皮。B45橱柜隔板外观 封边完整，表面平整。B46橱柜与墙面缝隙 连接紧密，至少应用硅胶收口。B47橱柜水平调节设施上方橱吊柜内应有吊码，橱柜脚柱也为可调整高B48橱柜金属件 拖篮等推拉顺畅。五金件安装牢固。抽屉开启关闭灵活。B49人造石台面平整度 不超过2mm。（2m塞尺楔形塞尺）B50人造石台面牢固度选择最宽的木条支撑间隔处台面，用力下压，不应感觉明显变形；或者索性在上面砍骨头A51厨房水槽外观功能 外表应光洁无划痕。如有锈斑，用牙刷、牙膏应该可以完全去除。塞住下