南京个人租房合同doc.doc

南京个人租房合同doc 签约注意事项在签订合同时租房者一定要看清楚合同条款明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款租赁双方要协商一致物业费和清扫费由谁来支付房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等都应在合同中有文字体现不要嫌麻烦越细越好不要仅仅口头协议下面是关于南京个人租房合同范本欢迎阅读 出租方(甲方)：XXX男/女XXXX年XX月XX日出生身份证号码XXXXXXXX 承租方(乙方)：XXX男/女XXXX年XX月XX日出生身份证号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日计X个月 二、本房屋月租金为人民币XX元按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初X日内乙方向甲方支付全月/季/年租金 三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费 四、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状 五、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前XX个月向甲方提出甲方收到乙方要求后X天内答复如同意继续租赁则续签租赁合同同等条件下乙方享有优先租赁的权利 六、租赁期间任何一方提出终止合同需提前XX个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同须向另一方支付违约金元 七、发生争议甲、乙双方友好协商解决协商不成时提请由当地人民法院仲裁 八、本合同连一式X份甲、乙双方各执X份自双方签字之日起生效 甲方： 乙方： 年月日 房东租房合同注意事项 最近租房子的人蛮多的房东们经常会接到租客的电话为了更好的做好租房这比生意今天在这里和大家一起分享下房东签租赁合同的注意事项希望对大家有用以下是签租赁合同的注意事项的正文感兴趣的可以看看 房东租房合同注意事项 1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰使房屋整洁、美观并准备几件必用的家具给房客家的感觉对房客的有关信息如身份证、工作单位等情况也应了解准确 2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等 3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用在房客付费后房东最好将付款凭证收集保存在自己身边这样既能督促房客按时付款又能避免欠费太多更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用 4、要经常和房客保持联系可间隔一段时间到租赁房屋内看看以了解房屋的居住情况也可对房屋内设施的使用有所了解 5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件因为现在不少骗子都使用假身份证行骗而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件加产权证或是使用权证若产权证正在办理过程中那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三让房东多介绍一下房子和周边情况从言谈间了解房主是否熟知基本情况 6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有 7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗家电、家具煤气等并且在看房时检查一下家电的正常运作情况家具的完好程度等然后将其一一列入到清单内最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担也好免除租房者在入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾责任划分不清注意有没有漏水东西有没有损坏的情况 8、签合同的日期以及房租到期时间还有就是交租方式和交租日期如果房东提前终止合同该如何赔偿等 9、租房者合同期满要求退租时房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金造成租客不必要的损失因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金 10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等 11、要对房屋维修及费用问题做出约定. 12、审查合同主体是否合格即出租人与承租人是否具备相应的条件审查租