南平市城乡规划局行政许可类别流程图.doc

南平市城乡规划局行政许可类别流程图建设单位申请建设项目城市规划行政主管部门审核选址或选择建设地址核发建设项目选址意见书提供规划设计要点及选址用地红线图建设单位委托设计单位进行总平面布置设计市发改委立项建设项目总平面图审核核发建设用地规划许可证市国土局办理建设用地批准书建筑方案设计图规划审核建设单位委托设计单位进行建筑方案设计施工图设计、审查市建设局办理施工许可证、招投标手续核发建设工程规划许可证竣工规划条件核实市房产交易登记中心房屋产权登记建设项目放样、验线南平市城乡规划局建设项目选址审批流程图（土地行政划拨）（审核审批科 电话：8840593）申请人申请，提供相关资料及证件：1、申报人单位介绍信或委托书和身份证复印件；2、书面申请报告一份（内容包括：申请理由、拟选地点、用地面积、建设规模、用途、计划用期、投资总额，对市政配套设施的要求等）；3、填写好的建设项目选址申请表一份并加盖公章；4、符合城市规划统一管理要求的1:500或1:1000现状地形图一式四份和电子版同时报送；5、经相应资质的设计单位作出的建设项目平面布置方案（含规划指标），并附电子文档；6、有关批准文件、建设项目建议书、项目备案手续、证明、协议、证照等；7、申请人或其代理人签署的保证其提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的书面文件。 申请材料为复印件的，业主须自核后签注“与原件无误”并加盖公章，原件要一并提交供核对。申请资料不全，告知补齐审核审批科受理（行政服务中心规划窗口）主办科室现场踏勘、核对规划，提出初步意见提交科室负责人、分管副局长复核，报局联审会研究决定同意选址，经办人拟写呈批表，确定规划条件与要求，制作选址用地红线图不同意选址，可另行选址或退件科室负责人、分管副局长审核，局长签发审核审批科制证、核发选址意见书，告知办理用地规划许可证程序办结登记归档（承诺时限：7个工作日）说明：在具体项目收件时，上述收件内容会有所差异，建设单位可向本局收件窗口咨询。南平市城乡规划局制定规划条件(或指标)流程图（审核审批科 电话：8840593）1、申请人申请报告；2、委托有资质设计单位设计规划方案或编制详细规划。报审核审批科主办科室现场踏勘、制定规划条件及规划指标(初稿)科室负责人、分管领导审核提交局联审会研究确定局长签发，打印批文核发规划设计条件（规划指标）南平市城乡规划局建设项目总平面图审核流程图（审核审批科 电话：8840593）申请人申请，并提供下列材料：1、书面申请报告一份；2、建设项目立项批准文件一份（复印件）；3、建设项目选址意见书及附图（蓝线图）或规划部门提供的建设项目规划设计条件；4、经有资质的设计单位设计的建设项目总平面图一式八份，电子版同时报送；5、土地出让合同或国土部门土预审意见（复印件）；6、申请人或其代理人签署的保证其提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的书面文件。 申请材料为复印件的，业主须自核后签注“与原件无误”并加盖公章，原件要一并提交供核对。申请材料不全，告知纠正，不符合规划要求审核审批科受理（行政服务中心窗口）主办科室现场踏勘，核对规划要求，提出初步审核意见科室负责人、分管领导审核，报局联审会研究决定符合规划要求，经办人拟呈批表。不符合规划要求，需进行调整修改科室负责人审核，分管副局长签发审核审批科送达，登记归档（承诺时限：7个工作日）说明：需上报市政府研究决定和需公示听证的不计审批时间。南平市城乡规划局用地规划许可流程图（审核审批科 电话：8840593）建设单位申请，并提供相关资料及证件：1、申报人单位介绍信或委托书和身份证复印件；2、书面申请报告一份（内容包括：申请理由、建设地点、用途、用地面积、建设规模、计划工期、造价等）；3、填写好的建设用地规划许可证申请表一份，并加盖公章；4、符合城市规划统一管理要求的1:500或1:1000现状地形图一式五份和电子版同时报送；5、根据选址意见书要求及城市规划（可技术标准、规范）编制并经审定的建设项目总平面图一式八份并附电子版；6、计划部门（或外经委）的立项批文一份；7、国土部门的土地预审意见或土地使用权出让合同复印件一份；8、涉及环保、交通等有关部门的应征得有关部门同意；9、申请人或其代理人签署的保证其提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的书面文件。 申请材料为复印件的，业主须自核后签注“与原件无误”并加盖公章，原件要一并提交供核对。审核审批科（行政服务中心规划窗口）申请资料不全，告知补齐主办科室现场踏勘、核对有关资料，提出初步意见提交科室负责人、分管副局长复核，报局联审会议决定(一般项目按程度办证的可先办理后上会备案)不予许可的退件决定许可，经办人填写呈批表，确定用地规划指标及要求，制作用地红线图科室负责人、分管副局长审核，局长签发审核审批科制证、核发建设用地规划许可证(告知办理建设工程规划许可证程序)办理登记归档（承诺时限：7个工作日，生产性项目3个工作日）说明：在具体项目收件时，上述收件内容会有所差异，建设单位可向本局收件窗口咨询。南平市城乡规划局建筑设计方案审核流程图（审核审批科 电话：8840593）申请人申请，并提供下列材料：1、建设单位申请建筑方案审核报告一份；2、建筑设计方案（不同设计单位设计的方案2个以上）一式叁份，电子文档一份；3、日照分析报告三份。申请材料不全，告知纠正，不符合规划要求审核审批科受理（行政服务中心窗口）主办科室现场踏勘，核对有关资料，提出初步审核意见科室负责人、分管领导复核，报局联审会研究决定符合规划要求，经办人拟呈批表，科室负责人复核不符合规划要求，需进行修改的分管领导审核，局长签发审核审批科送达，登记归档（承诺时限：7个工作日）说明：需上报市政府研究决定和需公示听证的不计审批时间。南平市城乡规划局建设工程规划许可流程图（审核审批科 电话：8840593）申请单位申请，并提供相关资料：1、申报人单位介绍信或委托书和身份证复印件；2、书面申请报告一份（内容包括：申请理由、建设地点、用途、建筑功能分区、建筑层数及面积等事项）；3、填写好的建设工程规划许可证申请表一份，并加盖公章；4、国土部门核发的建设用地批准书和附图及市政府批复复印件；5、人防建审意见等涉及有关部门的批准文件；6、经有资质审图单位审查盖章的施工图一套（建施二套）及施工图审查合格书（经建设行政主管部门报备盖章）复印件；7、加盖规划设计单位公章的建筑面积分类统计表及测绘单位提供的面积核算表及套型比较计算表；8、申请人或其代理人签署的保证其提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的书面文件。 申请材料为复印件的，业主须自核后签注“与原件无误”并加盖公章，原件要一并提交供核对。审核审批科受理(行政服务中心规划窗口)申请资料不全，告知补齐主办科室现场踏勘，核对有关资料，提出初步意见提交科室负责人、分管副局长复核，报局联审会研究决定（一般项目按程序办证的可先办理后上会备案）不予许可或需要整改决定许可，经办人拟写呈报表，确定建设规模等要求提交科室负责人、分管副局长审核，局长签发审核审批科制证、收费核发建筑工程规划许可证批准的向社会公开办理登记归档（承诺时限：7个工作日，生产性项目1个工作日）说明：在具体项目收件时，上述收件内容会有所差异，建设单位可向本局收件窗口咨询。南平市城乡规划局临时用地规划许可审批流程图（审核审批科 电话：8840593）申请人申请，并提供下列材料1、申报人身份证复印件或单位介绍信或委托书；2、书面申请办理临时用地报告一份（内容包括：申请理由、拟用地点、面积、用途等）；3、符合城市规划统一管理要求的确1:500或1:1000现状地形图一式五份，电子版同时报送；4、因建设工程需要的应提供建设工程批准手续复印件；5、涉及有关部门核准的应征得有关部门的同意；6、申请人或其代理人签署的保证其提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的书面文件。 申请材料为复印件的，业主须自核后签注“与原件无误”并加盖公章，原件要一并提交供核对。申请材料不全，告知补正，不予受理许可审核审批科受理（行政服务中心窗口）主办科室现场踏勘，提出初步意见科室负责人、分管领导审核，报局联审会研究决定不同意同意，经办人拟写批文，确定用地红线，拟写规划要求科室负责人、分管副局长审核，局长签发办结登记归档核发临时用地规划许可（承诺时限：7个工作日）城市规划区内临时建设规划许可审批流程图（审核审批科 电话：8840593）申请人申请，并提供下列材料：1、申报人身份证复印件或单位介绍信或委托书；2、书面申请报告一份（内容包括：申请理由、拟建地点、建设规模、用途等）；3、填写建设工程规划许可证申请表（临时建设）一份；4、土地使用证复印件一份或临时建设用地红线图、建设总平面图；5、报建临时施工工棚、材料库等需要提供建设工程施工许可证复印件；6、临时建设施工图两套；7、申请人或其代理人签署的保证其提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的书面文件。 申请材料为复印件的，业主须自核后签注“与原件无误”并加盖公章，原件要一并提交供核对。申请材料不全，告知补正不予许可、受理审批审核科受理（行政服务中心规划窗口）主办科室现场踏勘，根据规划要求提出初步意见不同意建设退件提交科室负责人、分管领导审核，报局联审会研究决定同意建设，主办科室经办人拟写呈批表，科室负责人复核分管副局长审核，局长签发核发临时建设工程规划许可（或批复）、登记归档（承诺时限：10个工作日）说明：在具体项目收件时，上述收件内容会有所差异，建设单位可向本局收件窗口咨询。南平市城乡规划局办理村民个人建设用地规划许可流程图（审核审批科 电话：8840593）申请人申请，并提供下列材料1、书面申请报告一份（包括申请理由、拟建地点、用地面积、建筑层数、建筑面积等）；2、申请人身份证复印件一份，代理申报的应持委托书；3、填写好的个人建设住宅建设用地规划许可证申请表一份，并经村委会、街道办事处审核盖章；4、经国土部门批准的土地预审表一份；5、户籍证明一份（由居住公安派出所出具证明，必须证明居民户口或村民户口及人口）；6、符合城市规划统一管理要求的1:500现状地形图一式五份，电子版同时报送；7、申请房屋改建或扩建的须提供房屋所有权证（或建设许可证）和土地使用权证复印件；8、联合建房的，须提供总平面布置图；9、规划审批要求的其他材料：有关协议、证明、公证书、处罚决定书、交款收据等（由承办人根据实际情况选定）；10、申请人或其代理人签署的保证其提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的书面文件。审核审批科受理（行政服务中心窗口）申请材料不全，告知补正，不予受理许可主办科室现场踏勘，核对规划，提出初步意见科室负责人、分管领导审核，报局联审会研究决定同意建设，主办科室经办人拟写呈批表，确定用地红线和要求不同意建设，或需另行选点的科室负责人、分管副局长审核，局长签发核发建设用地规划许可证（或批复），告知办理建设工程规划许可证程序办结登记归档（承诺时限：20个工作日）南平市城乡规划局建设工程规划许可证（个人）审批流程图（审核审批科 电话：8840593）申请人申请，并提供下列材料1、书面申请报告一份（包括申请理由、建设地点、建筑结构、建筑规模等）；2、申请人身份证复印件一份，代理申报的应持委托书；3、填写好的个人建设住宅建设工程规划许可证申请表一份，并经村委会、街道办事处审核盖章；4、人防建审意见；5、市国土部门批准的用地批准书及附图复印件；5、户籍证明一份（由居住公安派出所出具证明，必须证明居民户口或村民户口及人口）；6、建筑施工图一套，联建住宅的建筑施工图须经有资质的审查单位审查；7、申请人或其代理人签署的保证其提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的书面文件。 审核审批科受理（行政服务中心窗口）申请材料不全，告知补正主办科室现场踏勘，核对材料，审核图件，拟写呈批表提交科室负责人、分管领导审核，特殊情况报局联审会研究决定局长签发因规划调整等重大变更审核审批科制证，核发建设工程规划许可证，告知放样验线程序办结登记归档（承诺时限：7个工作日）南平市城乡规划局选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证变更审批流程图（审核审批科 电话：8840593）申请人申请，并提供下列材料：1、书面申请报告一份；2、原建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证正本及附件、附图；3、填写好的申请表一份；4、申报人身份证复印件和单位介绍信或委托书；5、涉及建设单位名称变更的须提供有关部门的批准文件或有法律效力的证明材料；6、申请人或其代理人签署的保证其提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的书面文件。 申请材料为复印件的，业主须自核后签注“与原件无误”并加盖公章，原件要一并提交供核对。申请材料不全，告知纠正，不符合规划要求审核审批科受理（行政服务中心窗口）主办科室现场踏勘，核对有关资料，提出初步审核意见科室负责人、分管领导复核，报局联审会研究决定同意变更，经办人拟呈批表，科室负责人复核不同意变更分管领导审核，局长签发审核审批科制证送达，登记归档（承诺时限：10个工作日）说明：需上报市政府研究决定和需公示、听证的不计审批时间。南平市城乡规划局改变建筑物、构筑物和其他设施及用地使用性质审批流程图（审核审批科 电话：8840593）申请人申请，并提供下列材料：1、申报人单位介绍信或委托书和身份证复印件；2、书面申请报告一份；3、产权证复印件（或建设工程规划许可证复印件）和土地证复印件（原件经核对后退还）；4、对原建筑结构有改变的应经原设计单位设计，并经建设行政主管部门同意；5、涉及有关部门的应征得有关部门的同意；6、申请人或其代理人签署的保证其提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的书面文件。 申请材料为复印件的，业主须自核后签注“与原件无误”并加盖公章，原件要一并提交供核对。申请材料不全，告知纠正审核审批科受理（行政服务中心窗口）主办科室现场踏勘，核对有关资料，提出初步意见科室负责人、分管领导复核，报局联审会研究决定同意，经办人拟呈批表，科室负责人复核不同意分管领导审核，局长签发审核审批科送达，登记归档（承诺时限：10个工作日）说明：需上报市政府研究决定和需公示、听证的不计审批时间。南平市城乡规划局建筑外立面装修审批（审核审批科 电话：8840593）申请人申请，并提供下列材料：1、申报人单位介绍信或委托书和身份证复印件；2、书面申请报告一份；3、该建筑物的产权证复印件，涉及到有关业主的应征求有关业主的同意；4、有相应装修设计资质单位设计的图纸三份（含效果图）；5、涉及有关部门的应征得有关部门的同意；6、申请人或其代理人签署的保证其提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的书面文件。 申请材料为复印件的，业主须自核后签注“与原件无误”并加盖公章，原件要一并提交供核对。申请材料不全，告知纠正审核审批科受理（行政服务中心窗口）主办科室现场踏勘，核对有关资料，提出初步意见科室负责人、分管领导复核，报局联审会研究决定同意，经办人拟呈批表，科室负责人复核不同意，或需修改方案分管领导审核，局长签发审核审批科送达，登记归档（承诺时限：10个工作日）说明：需上报市政府研究决定和需公示、听证的不计审批时间。南平市城乡规划局建设工程竣工规划条件核实流程图（审核审批科 电话：8840593）申请人申请，并提供下列材料1、申报人单位介绍信或委托书和被委托人身份证复印件各