知己知彼方能百战百胜南京房产行业广告监控.PPT

知己知彼，方能百战百胜南京房产行业广告监控中国房产市场正面临着整合裂变的历史机遇。随着房产品牌时代的来临，专业推广公司及其行销推广经验越来越被重视，房产广告也成为众多推广公司、开发商争相研究的课题。2000年初，卓越形象（EXIS）成功进军房产行销推广业，荣膺弘辉地产开发的长江之家项目全案代理。受公司房产事业部的委托，我们市场&媒介研究部（Market&MediaResearch）对南京地区房产广告投放状况进行了连续跟踪监控。通过监控与研究，一方面对南京房产市场及特点有了全面深入的了解；另一方面也对南京房产推广的专业水准、消费者媒介接触习惯、审美情趣有了更为清晰的认识；再者，通过监控积累了一系列的宝贵数据，为长江之家策略性媒介组合与媒介投放奠定了详实的资讯基础，提供科学决策依据。,房地产行业平面广告投放量排名,投放量排名分析：房产平面广告受市场状况的影响非常明显，各楼盘投放排名往往随着不同的销售节点及销售实绩而上下波动。单一品牌投放显示：“益来国际”、“金陵世家”、“长江之家”、“聚福园”等明星楼盘投放量大、持续稳定。实际销售业绩也证明，其高密度的推广动作对市场销售起到了推动作用。部分楼盘如梅花山庄、典雅居，因品牌形象已经树立，因此只需保持一定的暴露频次即可完成推广目的。,房地产行业平面广告媒体选择排名,媒体选择排名分析：扬子晚报以其无可争议的优势继续雄踞媒体选择排名第一位。紧随其后的是现代快报。但是由于其他报纸媒体投放量的总和尚不足扬子晚报的一半，因此，在今后较长的一段时间内，扬子晚报仍将是瞩目率最高、目标受众最广泛、性能价格比最优的首选媒体。,房地产行业平面广告媒体选择比例图,投放量走势分析：6月份是房产销售的传统旺销季节。随后的7、8月份由于夏季来临，天气炎热，市民看房、购房的积极性都大大降低。从这份长期投放走势曲线可以看出，无论是销售市场还是推广市场，7、8月份都是一个低谷期。,房地产行业平面广告投放量走势示意图,房地产行业平面广告规格/尺寸分析,房地产行业平面广告版面/套色分析,广告规格/尺寸/套色分析：影响广告规格、尺寸、尺寸的因素主要有以下几种：、楼盘项目定位、品牌形象的需要。高档次、高素质的楼盘需要通过大版面、高密度的广告投放来体现形象；而中小楼盘受推广预算、经济实力的限制，往往只能另辟蹊径。、目标受众层次及媒体接触习惯。不同的项目定位必然针对不同的消费群。其层次、接受习惯的差异也会影响广告尺寸及套色安排、开盘、促销等特殊销售节点的影响，往往需要通过提高发布规格来提高瞩目率。,版面分析：由于房产行业的地域特性，造成了在版面选择上的倾向性较为明显。97.48%的房产广告选择南京地区版，主要与其区域性目标消费群有关。而2.52%的房产广告由于项目特性选择了全国版，则主要是针对更广泛的目标消费群，以求得更大的市场销售空间。,结论：广告监控不仅能为我们了解市场、了解竞争环境提供资讯上的支持，更重要的是可以透过现象总结出一般性的规律，从而为我们的策略性媒介组合和媒介发布提供借鉴。卓越形象市场&媒介研究部（Market&MediaRes