黑弧众美·现代城广告推广的几点思考.ppt

众美现代城，我的温情家园,众美现代城广告推广的几点思考黑弧广告2003.11.17,几个问题：,一、众美房地产初次涉足房地产开发领域，没有自己的市场知名度；消费者的认知度不高；解决办法：打造东南区经典楼盘，塑造全新社区文化,几个问题：,二、在现有的开发条件下，配套的不完善所带来的困扰；解决办法：完善小区自身的景观营造，努力实现建筑与居住的和谐；,几点优势：,东南区将成为石家庄新的城市副中心，生活休闲设施完善，极具生活氛围；,几点优势：,国际级别的园林景观营造和建筑规划设计,几点优势:,极具现代气息的建筑风格,几个优势：,石家庄人的亲水情结，南茵河满足了消费者这个愿望,关于目标客户,周边高校的教师群体文化气质浓厚，具有较高的文化素质，收入较高，文化人的个性决定了居住氛围的人文特性；,关于目标客户群体：,公务员具有较高的文化素质，行事较为低调，但内心渴望过上舒适的生活，对环境的美观性和居住的舒适性要求较高，重视对下一代的教育投资，希望有良好的教育环境来满足。,关于目标客户群体：,铁路职工收入较高而且稳定，容易接受新事物，有充足的休闲娱乐时间，对现代生活充满渴望,关于目标客户群体：,地缘性客户现有的居住环境已经不能满足他们的需求，改善居住条件的想法非常强烈,众美.现代城项目概况,1600亩超大型现代生活社区41的高绿化率，让您尽情呼吸自然2.2的容积率，更多休闲空间，更多生活色彩充满动感、现代气息的建筑，使现代的时尚品味溶入生活的每个瞬间,项目概括,高尚健康社区健康的居住环境成为人们评判生活品质的重要标准，众美.现代城的建筑规划、户型设计充分体现了发展商对居住文化的重视，满足了消费者对现代高尚生活的需求,我们的目的：,充分挖掘众美.现代城独有的优势，使之成为石家庄的经典,项目的核心定位,具有浓郁现代风格的高尚人文生活区,众美.现代城的特色,当市场充斥着各种流派的风格，消费者面对众多的楼盘可以选择的时候，楼盘的质素成了评判的重要标准，众美现代城：清新、典雅、明快、开放的现代建筑风格人性化的居室设计满足人们健康休闲生活的园林景观营造,广告的传播任务,传播目标：,让众美.现代城在激烈的市场竞争中焕发自己独有的个性，创造市场的亮点；为石家庄的消费者描述一种全新的生活方式；打造众美.现代城的项目品牌；塑造众美房地产的企业品牌；,广告传播的核心内容,现代风格的高尚人文社区健康休闲生活社区,广告语,时尚，一种对生活的态度，一种对生活品质的要求能充分体现出现代的生活品质，时尚，是对生活的最好的诠释,广告语,流动的建筑，流动的风情清新流畅的建筑立面，诉说着一种柔柔的风情，带给人们无限的遐思,广告语,我拿什么奉献给你，我的爱人？当梦想与生活一起随着清风起舞的时候，我能给的，就是这里,各阶段的传播任务：,酝酿期：精益求精、厉兵秣马从工地形象认知物业形象通过围墙、营销中心的包装、户外广告传递项目形象,各阶段的传播任务：,内部认购期循循善诱，制造热点全面介绍项目卖点报纸、折页、路牌等,各阶段的传播任务,强销期货真价实、物超所值围绕系列主题展开广告攻势报纸、展会、促销活动,各阶段