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饭店转让协议合同范文 饭店转让协议合同范文 饭店转让合同范本最新版【1】 转让方(甲方) 身份证号: 顶让方(乙方) 身份证号: 房东(丙方) 身份证号: 甲、乙、丙三方经友好协商就饭店转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的(原为:)转让给乙方使用建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务 二、该饭店的所有权证号码为产权人为丙 丙方与甲方签订了租赁合同租期到年月日止月租为元人民币 饭店交给乙方后乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金该押金归乙方所有 三、现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后不动产归丙方所有动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行) 四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用 甲方不得再向乙方索取任何其他费用 五、该的营业执照已由甲方办理经营范围为餐饮租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责与甲方无关 乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还与乙方无关 六、乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金逾期30日的甲方有权解除合同乙方按转让费的10%向甲方支付违约金 甲方应保证丙方同意甲方转让饭店如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回饭店甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的10%作为违约金 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但因国家征用拆迁饭店有关补偿归乙方 八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店甲方退偿全部转让费赔还乙方接手该饭店的装修损失费并支付转让费的10%的违约金 如果合同签订之后政府明令拆迁饭店或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营乙方有权解除合同甲方退还剩余租期的转让费押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续乙方有权解除合同甲方应退回全部转让费赔偿装修、添置设备损失费并支付转让费的10%的违约金 九、本合同一式三份三方各执一份自三方签字之日起生效 甲方签字: 日期: 乙方签字: 日期: 丙方签字: 日期: 签订店面转让合同的注意事项 签订店面转让合同是常见的一项法律活动为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益避免在租用过程中产生不必要争议对于相关条款应明确约定所以合同的签订一定要慎之又慎 一、转让人的基本情况 1、作为受让人为预防欺诈在合同中约定如果转让人是房屋的所有人必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人转让人必须具有转让权 2、在合同中约定商铺的基本信息包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等 二、转让合同之转让物条款 在合同中约定转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备 双方应明确所转让的物品建议双方可以拟定一份转让财物清单 三、转让合同之交接条款 1、在合同中约定店面的交接时间确定具体日期若因一方的原因导致店面无法如期交接应给予另一方一定的补偿 2、在合同中约定店面交接时转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整以便于使用 3、在合同中约定办理店面交接手续时应由双方进行现场验收点验、接收有关财物 4、在合同中约定交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时受让人有权拒绝交接转让人应及时整改、修复直至符合交接条件为止 四、转让合同之保证金及转让费条款 1、为了尽量避免风险预防欺诈 在合同中约定受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额 2、在合同中应对转让费进行详细约定 转让费包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用 转让费的支付方式、支付时间 五、转让合同之拆迁补偿条款 当前由于规划原因导致的拆迁经常发生在合同中约定转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费 因为政府规划国家征用原因拆迁店面的有关补偿的归属应进行明确约定 六、转让合同之转让手续 在合同中约定转让人有义务协助受让人办理相关变更手续受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续 七、其他事项 应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚以降低合同履行风险和保证合同顺利履行并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益 饭店转让协议书范文【2】 甲方(转让人)： 乙方(被转让人)： 经甲乙双方协商一致达成以下协议： 一、甲方将位于上都镇蓝都花园西20米TODAY今天烧烤店内的所有财产、设施转让给乙方 二、本协议签订后TODAY今天烧烤店内的所有外账归乙方承担在乙方经营期间所有发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用都由乙方承担 三、在乙方经营期间房屋的维修责任由乙方承担 四、从本协议签订之日起七日内乙方归还甲方转店费11000.00元 七日内归还甲方将与乙方签订房屋租赁合同超期此协议视为作废此店经营权还归甲方所有 五、甲方转店费贷款25000.00元归乙方承担 六、一经合同签订TODAY今天烧烤店的所有一切事务均与甲方无任何关系 七、本协议书一式两份甲乙双方各执一份签字即生效 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 饭店转让协议书【3】 转让方(甲方): 身份证号码 预让方(乙方) 身份证号码 甲、乙双方经友好协商就饭店永久性转让事宜达成以下协议 一、甲方将位于的店铺转让给乙方使用,并保证已方同等享有甲方在原有房屋租凭合同中所享有的权利和义务 二、乙方和甲方签订了转让合同转让金为元人民币(大写：)转让金为一次性交清店铺转让给乙方后乙方履行原有店铺租凭合同中所规定的条款 三、转让后现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有租凭期满后房屋装修营业设备等动产乙方所有 四、乙方在xx年月日一次性向甲方支付转让费共计人民币元(大写)上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用此外甲