水利与土木工程_徐韵茹

第十届“挑战杯”全国大学生课外学术科技作品竞赛华南农业大学校内选拔赛报名表申报者情况姓 名徐韵茹性别女出生年月1985年12月所在学院水利与土木工程学院现学历四年本科(在读)专 业土木工程（景观建筑设计）年级04级学制 四 年入学时间2004年9月作品全称以广州天河北CBD成功模式探索琶洲PZB1301地块的开发建设作品类别自然科学类论文作品所属领域 B住 址华山5栋412宿舍宿舍电话38675917手机号子信箱合作者情况姓 名性别年龄最高学历所在单位王旖旎女21本科公共管理学院04土地资源管理（房地产开发与管理）1班作品的目的和基本思路广州天河北是广州的新城市中心。各种金融机构21家、二手中介38家、甲级写字楼9家、车行11家、高级酒店（家）8家等都设在不足2000米长的天河北路。大批标志性的高级写字楼，如中信广场、大都会广场、国贸中心等均聚集于此。短短的十多年间，广州天河北从一片荒凉的农田至今发展成为了目前广州一流的CBD（中央商务区）。未来的国际博览城-琶洲是广州人文景观经济特色和社会发展的代言者，目标要建设成为以会展博览业为核心的城市副中心区。通过研究广州天河北CBD的成功开发的例子，得出广州热点投资地块的成功开发的指导模式，并运用到实践中去。指导广州新一轮热点投资地块琶洲PZB1301的开发建设对这块用地依据现有成功模式指导，进行规划和成本的预算，将有利于降低风险成本，增强开发商的信心，优化广州的面貌。多方面的学科知识应用使房地产开发与建筑美和谐共舞。作品的科学性、先进性及独特之处（设计、发明写出其技术关键和主要技术指标）本项课题注重实地调查与理论知识的结合,PZB1301地块是以广州会展博览业为核心的城市副中心区，是珠江三角洲对外国际交流的窗口，向世界友人展示城市风采的舞台，是国际贸易的良好平台。针对现有城市建设的新核心区的建设过程中的矛盾，以解决在开发中出现的困难为目的，以美化城市景观为引线。运用房地产开发知识体系统筹规划 、进行可行性研究、风险性分析，密切联系建筑学、 城市规划学 、风景园林学、 土木工程学等技术性学科，使规划更具现实可行性，务求把稀缺的城市土地资源融入经济建设之中，向世界展现广州国际化区域城市的独特魅力，并且土地的开发与城市整体规划设计有机紧密结合在一起，使资源利用最大限度地利用。作品的实际应用价值和现实意义琶洲地区位于广州市中心区东南部的琶洲岛，行政区属海珠区，北临珠江，隔珠江与珠江新城相眺望。琶洲是广州的南大门，向南部最富经济活力的珠江三角洲地区敞开，处于广州市区与珠三角经济腹地的结合部，是广-番城市带中的结合部，位于广州市未来发展的中心区位和近期城市建设的重点地区。为广州的的城市建设提供实质性的思路，细化城市规划理念文章摘要（技术、发明写出作品的技术特点和优势，提供该作品的适用范围及推广前景的技术性说明） 文章包括两个部分。第一部分：天河北CBD（中心商务区）成功开发的分析与探讨并得出广州热点新城市中心区的开发建设模式。第二部分：用上述指导思想进行琶洲地块的实践规划，其中前面部分主要是土地开发的可行性研究包括有城市区位分析调查报告、建筑物的辐射范围评价、财务分析、物业管理设计、工程的未来展望；另外后面部分是地块的工程建筑具体实施过程的微观操作主要包括地块周边城市设计和公共设施设置、景观建筑设计、鸟瞰效果图、计算机建筑施工图、立体建筑模型等等，其余部分随项目研究的过程需要逐步丰富。作品在何时、何地、何种机构举行的会议上或报刊上发表及所获奖励（技术、发明写出专利情况）推荐教师意见填写说明：1.“作品类别”分为：自然科学类论文、哲学社会科学类调