房屋租赁合同终止的法定事由.doc_第1页
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文档简介

房屋租赁合同终止的法定事由 1、合同全部义务履行租期届满而未续租; 2、不可抗力致使合同全部义务不能履行而解除合同如出租房屋未及交付即因地震而倒坍; 3、一方违约对方解除合同包括： (1)一方在约定期限内没有履行合同如出租方未按期交付房屋; (2)承租人擅自将房屋转租、转租、换租或进行非法活动; (3)承租人无故空置房屋不用连续达3个月以上; (4)承租人累计6个月不交租金; 4、承租人不再需要租房而解除合同如承租人已另购房屋或另租房屋; 5、出租房屋被出卖、赠与、继承(仅导致原租赁合同终止承租人与新房主产生新的租赁关系); 6、双方协商解除合同
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