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租赁合同解读范文 很多人对租赁合同都比较关注下面为大家提供租赁合同解读欢迎阅读仅供参考哦 概念解读 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同 租赁合同中出租人和承租人之间可以约定租赁的期限但租赁合同又不是非永续性的租赁合同的期限不得超过20年超过20年的超过部分无效租赁期间届满当事人可以续订租赁合同约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年 租赁期限为6个月以上的租赁合同应当采用书面形式进行签订如果当事人没有采用书面形式的视为不定期租赁 租赁合同的主要条款 出租人和承租人在签订租赁合同时在租赁合同中应包括以下条款： 1、租赁物的名称 租赁物即租赁合同的标的物合同双方的权利义务也都是围绕租赁而展开的没有租赁物租赁物也就没有存在的必要因此租赁物是租赁合同的必要条款 2、租赁物的数量和质量 租赁物的数量和质量是租赁合同的必备条款只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量出租人才能准确的履行交付租赁物的义务承租人也才能准确的接受租赁物和妥善保管租赁物 3、租赁物的用途 租赁合同中约定租赁物的用途对于双方当事人正常履行合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用合同中明确租赁物的用途也可以使承租人按照承租物的性能正确合理地加以使用避免使用不当而使承租物受到损失 4、租赁期限 双方当事人可以合同中约定租赁期限但是需要注意的是当事人约定的租赁期限最长不得超过20年超过20年的超过部分无效租赁期限6个月以上的应当采用书面形式当事人未采用书面形式可视为不定期租赁 5、租金的支付期限和方式 租金的约定是合同应具备的重要条款支付租金也是承租人的一项主要义务租赁的支付期限和方式是保障合同目的实现和双方权利义务关系非常重要的条款 租金支付期限是承租人交纳租金的时间界限完全是合同双方当事人自由约定的结果但该条款一经确定就成为承租人的一种强制性义务倘若承租人未按期限交纳租金那么承租人就应承担违约责任同时出租人还有权解除合同但在承租人有正当理由没有按期交纳或者虽无正当理由但已征得出租方同意变更交纳期限、交纳方式的不在违约之列 6、租赁物的维修 出租人是出租财产的所有人一般情况下有义务保证承租人的使用但合同约定由承租人进行维修、保养的也屡见不鲜因此租赁物的维修、保养应从合同中找出根据通常情况下出租人对合同标的物负有瑕疵担保责任在因租赁物的使用性能不符约定要求时出租人负责维修属于平时日常的维修和保养可由承租方负责就是说在承租期间承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人 法律依据 合同法 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年超过二十年的超过部分无效 租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 第二百一十五条租赁期限六个月以上的应当采用书面形式当事人未采用书面 形式的视为不定期租赁 合同范本 出租方： 承租方： 出租方与承租方根据平等互利、自愿有偿、诚实信用的原则经协商一致达成汽车租赁协议条款如下： 1、承租方租用凯越三箱小轿车一辆(牌号：)用于公司开展业务的日常使用承租方拥有该车的一切使用权 2、承租方要负责对所租车辆进行日常维护和保养在退租时如给车辆造成损坏承租方应负责恢复原状或赔偿损失修复期间照收租金在承租期间如果导致承租方不能按协议规定正常使用租赁车辆承租方不但不付给出租方不能使用期间的租金而且出租方每天还要支付出租方100元钱的违约金 3、租用期定为：两年自XX年3月1日起至xx年12月31日止承租方必须按协议规定的时间支付租金否则每逾期一天加罚一天的租金 4、租金每月2400元从协议生效时起计每月结算一次按月计算先付款后用车不足1个月按1个月收费 5、租赁期所用燃料、过桥、修理费等费用由承租方负责 6、违约责任出租方不得擅自将汽车调回否则将按租金的双倍金额赔偿给承租方出租方必