租赁合同封面范文.doc

租赁合同封面范文 出租人是出租物件的所有者拥有租赁物件的所有权将物品租给他人使用收取报酬下面是租赁合同欢迎参考 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲乙双方本着诚实信用互利互惠的原则根据中华人民共和国合同法法律法规的规定就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：.商铺面积约平方米 第二条：租赁用途：商铺使用 第三条：租赁期限 1、租期五年：年月日至年月日 2、续租：本合同约定租赁期满后如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋续约期内的租金由双方根据当时的市场价格协商确定在同等条件下乙方有优先权续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年元 2、付款方式：上交款甲乙双方自签订本合同之日乙方一次性向甲方支付全年的房租第二年至第五年的房租要提前一个月交 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约违约金壹拾万元整 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关标准的执行 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁包括房内外防水、门窗、水电等维修费由乙方负责 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请得到甲方及有关部门领导同意后方可施工施工单位要有资质的单位并向有关部门备案施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工甲方有权提前终止合同并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同并提出赔偿乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商甲方不得以任何理由干涉 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件监督乙方安全使用房屋针对发现乙方的安全有权要求限期整改 6、在乙方办理工商、税务等手续时甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件 7、在乙方没有违反使用水、电时甲方应保证商铺正常用水用电 第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途使用租赁房屋开展正常经营活动不受甲方干涉但乙方不得擅自改造用途 2、确保消防安全如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时均由乙方承担全部赔偿责任 3、按照交纳房屋租金及其他费用 4、不擅自拆改房屋构造不在租赁房屋内从事违法活动 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营所带来的一切损失由责任方承担并负责损失的赔偿 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时双方互不承担责任合同终止 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金 第十条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉 第十一条：本合同如有未尽事宜按中华人民共和国合同法的有关规定经甲、乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效本合同页一式两份甲乙双方各执一份均有同等法律效力 出租方(盖章)承租方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 联系电话：联系电话： 联系地址：联系地址： 身份证号：身份证号： 年月日年月日 订立合同各方:出租柜台方:商店(商场),以下简称出租方;承租柜台方:(个体工商户或单位),以下简称承租方 担保方:为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租方将柜台租给承租方经营,特订立本合同 第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点 第二条租赁柜台的期限和经营范围 第三条租金标准及支付方式、支付时间1.租金标准:2.支付方式:3.支付时间: 第四条承租方的权利、义务1.承租方在经营范围所从事的经营活动,不受出租方干预2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件3.承租方对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)4.承租方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租方的经营范围5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动,必须亮证经营承租方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务6.承租方必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修复或赔偿责任7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生 第五条出租方的权利、义务1.出租方有权要求承租方按期交付租金2.出租方有权要求承租方上报各种报表,有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督3.承租方有下列情形之一时,出租方有权解除合同:擅自改变柜台的使用性质;擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;逾期交纳租金,经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者4.出租方必须尊重承租方的经营权利,不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件,为承租方的经营活动提供方便 第六条纳税出租方、承租方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额 第七条担保方的权利、义务1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解,有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度,要求承租方按期向出租方交纳租金2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租方催交仍拒不交纳时,出租方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此承担连带经济责任担保方代其交纳后,有权要求承租方偿付代交租金 第八条本合同自签订之日起生效合同期满、停租或承租方迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 第九条本合同经公证(或鉴证)机关公证 合同正本一式份,订立合同各方各执一份;副本份,送等部门各一份备案 出租方:(盖章)代表人:(签章)开户银行:帐号:电话: 承租方:(盖章)代表人:(签章)开户银行:帐号:电话: 担保方:(盖章)代表人:(签章)开户银行:帐号:电话: 订立合同地点:订立合同时间: 甲方(租赁公司)： 地址：邮码：电话： 法定代表人：职务： 乙方： 地址：邮码：电话： 法定代表人：职务： 根据租赁项目的批准文件和乙方的租赁项目申请书并依据下述各款规定甲方接受乙方的租赁委托代理乙方承租下列物品： 一、租赁物件： 品名 规格 数量 备注 设备成交单价、总值和其他交易条款均按第号订货协议书规定办理 二、租赁费及有关条件： 1.租赁费总额：(大写：) 租赁期自提单之日起算自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日以后每满个月支付1次共支付次即租赁期结束 2.其他有关费用如本合同附表估价单所列 3.在本合同生效日后30天内甲方将按租赁业务和国际贸易习惯做法代表乙方签定租赁合同该租赁合同生效后甲乙双方均有履行该合同的责任和义务 三、租赁物件交接： 1.租赁物件装船后甲方应适时向乙方发出“到货通知”并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续所需费用由乙方承担 2.乙方接货后应立即在商检部门的督导下开箱检验检验无讹后即可安装使用如检验结果与合同及其附件规定不符应立即申请商检部门检验并出具商检证书最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前通知甲方对外提出索赔 四、费用结算办法： 1.本合同附表所列国内外费用系估算额实际支付时按附表说明事项办理 2.有关各期租赁费的结算办法乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内将本期应支付的租赁费划拨至甲方帐户甲方在对外结算后以原始发票金额为准开列结算清单多退少补倘乙方未能按期划拨甲方将依据本合同通过银行向乙方开户行(帐号：)托收在此情况下甲方按本期迟付额每月向乙方加收2%的滞纳金不足一个月按一个月计算 3.本合同附表所列明的国内有关费用系指乙方应向国内有关单位缴纳的进口关税、进口工商税、港口及陆运杂费和银行费用等概算额结算办法同本款第1、2条 4.甲方代理费按租赁费总额的2%于到货时一次性计收不足5万美元的租赁项目按2.5%计收结算办法同本款第2条 五、担保单位及责任： 为确保租赁合同的履行甲、