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文档简介

房屋租赁合同的内容包括些 一、房屋租赁合同的内容： 商品房屋租赁管理办法第七条规定房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同房屋租赁合同的内容由当事人双方约定一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法 二、房屋租赁合同的解除条件： 合同解除包括双方解除和单方解除双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同即解除合同单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭 在租期较长的房屋租赁中当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况为使当事人的利益平衡有必要在合同中约定解除合同的条件 综合相关法律、法规、规章的规定合同解除条件包括以下几个方面： 1、不定期租赁合同双方当事人随时可以解除合同; 2、承租人擅自转租房屋的出租人可以解除合同; 3、承租人擅自改变房屋租赁用途的出租人可以解除合同; 4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的出租人可以解除合同; 5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的出租人可以解除合同; 6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的出租人可以解除合同; 7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损不能实现合同目的的承租
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