集体土地租赁合同法.doc

集体土地租赁合同法 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方):鹿寨县XX镇XX村XX屯小组法定代表人：黄XX身份证号：联系电话：常住地址:XX镇XX村XX屯承租方(以下简称乙方):姓名：李XX身份证号系电话住地址:XX镇民主街18号()为充分开发利用闲置土地潜力使其发揮更好经济效益根据有关国家政策及法律规定本着平等互利自愿协商的原则就土地租赁事宜甲乙双方经协商一致达成如下协议： 一、出租土地的基本情况 甲方出租地为XX镇XX村XX屯位于XX的水田(旱地、岭地)合计面积为60.55亩(面积以实地测量为准)按土地延包法依法有偿转让使用权给乙方种植糖料蔗承包土地界线详见土地延包证复印件（附件）或经双方现场确认为准 二、承包土地期限 1、承包期限为五年即从二0一一年三月二十六日至二0一六年三月二十五日止 2、承包期满时乙方如有当年甘蔗尚未曾收完时则甲方应给予延期收完当年甘蔗且免收此期间内的承包费但延长期限不能超过二0一六年四月三十一日 三、承包费及支付方式 1、承包金按承包面积每年每亩￥85.00元60.55亩每年租金￥5146.75元五年共计租金￥25733.75元(大写:贰万伍仟柒佰叁拾叁元柒角伍分正) 2、租金支付方式为：租金按年支付每年租金应在当年春节前一次性交清（特别约定另议：） 四、双方权利与责任 1、甲方负责提供土地权属证书给乙方复印并将所承包的土地用红线勾出在承包期内发生土地纠纷时由甲方负责调处所需费用由甲方承担如因土地纠纷而使乙方利益受损由甲方承担赔偿责任 2、承包期内乙方有在该土地上自主生产经营和转让的权利甲方出租的土地上原有的水源及交通等基础设施乙方可以无偿使用；同时乙方因生产需要在出租土地上实施机械深耕深松、灌溉排水、道路交通设施维修等甲方不得加以干涉 3、在承包内如遇国家因修路等原因征用到该承包地所补偿的青苗费归乙方所有；土地征用费归甲方所有同时甲方应按征用面积减免相应的承包金 4、乙方应按合同合理开发利用土地并按期缴纳承包费如不按期交付承包费则甲方有权提前收回土地承包期满后乙方须用拖拉机打平甘蔗蔸后再把土地交还给甲方 5、承包期满后甲方收回土地另行发包时在同等条件下乙方有权优先承包 6、由于不可抗力引起事故而需要止或延长合同时可由双方协商解决或按国家相关法律处理 五、违约责任：在承包期内任一方都不得随意单方终止合同单方违约者将按对方损失的双倍予以赔偿 六、双方不能因当事人的变动而影响合同条款的执行本合同未尽事宜由双方另行友好协商解决 七、本合同一式叁份双方各存一份村民委留存一份作为公证具有同等法律效力自签约之日起生效合同期满废止（出租土地户主名册及详细面积附后） 甲方签字：乙方签字： 公证单位：鹿寨县XX镇XX村民委员会 合同签订日期：二0一一年三月二十六日 集体土地租赁合同法篇2 甲方(出租方)：*县医药*总公司 乙方(承租方)：*有限责任公司 根据国务院关于促进流通业发展的若干意见精神商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络把现代商品流通理念引入农村切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题这项工程已成为国家“十一五”发展的专项规划是社会主义新农村建设的重要措施之一 乙方是“万村千乡市场工程”实施企业计划在*镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众需要租赁甲方所属*医药*分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款共同遵守 一、租赁标的物： 1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米同时提供院内库房两栋*间不作为租赁标的物无偿由乙方使用*年 2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用维修费和卫生费双方共同承担 二、期限及日期： 1、租赁期限叁拾年：* 2、其中有一栋库房*间因现在占用于xxxx年十月底交付乙方使用每延期一月租赁期无偿顺延一个月依次类推 3、合同期满后乙方如继续经营应提前3个月告知甲方甲方应准于续租费用可调整 三、用途： 乙方自行投资在该地方建设一座直营超市且具有经营权和房产处置权 四、租赁费及付费方式： 1、前*年每年租赁费为*万*仟*佰元后*年每年租赁费为*万*仟元 2、前*年的租赁费*万元整,分两次付清：合同签订后付*万元施工放线时付清余款 3、合同满*年后乙方再次付给甲方后*年的租赁费*万元整 五、几项具体事宜： 1、甲方给乙方提供用电、用水的方便乙方按实际抄表数付费价格按国家规定执行 2、合同期限满后乙方若不能继续经营所建超市根据年折旧率5%计算*年后的残值协商处理给甲方 3、甲方所提供的*间库房同时无条件归还甲方*年内库房如需维修由乙方承担不能维修和继续使用时可提前归还甲方 4、甲方应给乙方提供方便协调外围关系确保乙方正常建筑施工和经营因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费由甲方承担相关批准手续由甲方