村委土地租赁合同.doc

村委土地租赁合同 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 为提高土地效益保护土地租赁合同双方当事人的合法利益规范土地管理和承包地经营行为根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法及公司法等相关法律法规和有关国家政策的规定本着平等协商、自愿有偿的原则经双方充分协商一致现订立如下合同： 第一条租赁面积、位置甲方租赁给乙方土地位于：省市可耕种使用总面积约平方米合亩四至界限以实际标注为准（附租赁土地平面示意图） 第二条租赁期限 租赁时间共10年从20年月日起至20年月日止如遇国家政策性调整另行议定 第三条租赁费用的数额和缴纳方式 耕地租赁承包金额以每年每亩800.00元（大写：捌佰圆整）计算缴纳方式以年为单元即从合同签订日开始缴纳计算以一年为周期到次年合同签订日期再缴纳下一年之缴纳费用签订合同后合同立即生效甲方不得在有效合同内增加任何费用 第四条甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对承包所有土地行使租赁权、监督权 2、制止乙方实施损害土地资源和其它资产的行为 3、依据租赁合同的约定向乙方收取租赁费 4、有义务维护乙方相关合法权益保证租赁土地不存在任何权 共1页 利瑕疵否则因此所产生的债权债务关系由甲方自行负责给乙方造成实际损失的由甲方负责赔偿协助乙方处理合同履行时遇到的相关问题 5、若遇到国家征用该土地土地补偿款归甲方所有但青苗费归乙方所有 6、制止任何人对租赁地块的违法破坏行为和阻挠乙方正常生产运营行为 7、甲方土地现有的建筑、道路、电网、水利设施等一切所有生产生活设备使用权归乙方所有 （二）乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的土地资源经营使用和收益的权利 2、有权以市场为导向自主决定种植品种和耕种方式乙方在租赁期内对所租赁的土地进行了基本改造对改造形成的资产包括但不限于固定建筑、大棚、电网、种植物、水利设施等由乙方全部投入建设、种植的在租赁合同到期后享有处置权和收益权 3、租赁期内不得对土地进行流转在租赁期满后同等条件下对原租赁的土地有继续租赁的优先权 4、按本合同的约定缴纳租赁费 5、租赁期内国家及各级政府的各类惠农支农政策以乙方作为受益主体 6、租赁期限满在同等租金及政策内有权优先续租该土地地块 7、租赁期内乙方如若有扩大土地生产需求甲方应给予配合支持并以此合同为蓝本以加签的形式签署同等价钱、同等合约条件的合作合同 第五条违约责任 1、在租赁期间除合同约定和国家土地政策调整的因素外甲、乙任何一方不得随意变更和解除合同如有违约由违约方承担另一方的经济损失当事人双方都有过错的应当分别承担相应的违约责任因不可抗力的因素造成甲乙双方无法履行合同或是合同确有必要变更或解除的可以经双方协商后按照法律程序变更或解除合同由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决 2、乙方违约不按时缴纳租赁费的甲方有权解除租赁合同 共2页 3、乙方违约私自对土地进行流转的甲方有权解除合同 第六条解决争议的办法 在合同履行过程中如发生争议由争议双方协商解决协商不成的可以向上级主管部门申请调解或直接向安龙县人民法院起诉 第七条其它事项 1、本合同一式三份甲、乙双方签字盖章之日生效双方各执一份一份用于向该县市土地行政管理部门进行备案 2、其他未尽事宜双方另行协商处理并签订书面补充协议补充协议及本合同附件作为本合同不可分割的一部分与本合同具同等法律效力 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表人（签字）：代表人（签字）： 签订时间：年月日签订时间：年月日 附件：租赁土地平面示意图（手绘） 租赁土地平面示意图 共3页 村委土地租赁合同篇2 甲方【出租方】 乙方【转租方】 丙方【承租方】 根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定为了农村的经济发展丙方