建筑工程合作协议.doc

建筑工程合作协议 甲方:男汉族年月日出生住身份证号：手机： 乙方:住址： 法定代表人：职位： 按照平等互利、团结协作、共同发展的精神经甲乙双方友好协商就双方共同参与有限公司电缆产业园2、4厂房工程项目施工达成如下协议条款： 第一条总则 1.1本协议为双方一次性联合协议协议的各项条款仅对有限公司电缆产业园2、4厂房工程（以下简称“本项工程”）项目施工具有约束力 1.2本协议中所称“本项工程”是指甲方以乙方名义与建设方签订的工程项目建设工程合同所包括的全部内容 1.3合作双方是独立的平等伙伴按照双方的职责分工进行合作范围内的经济及生产活动 第二条工程项目的安排及费用 2.1该工程项目位于工业园区内工程为厂房土建及钢结构砼框架主体、钢结构屋顶结构其中钢结构工程须由温州市钢结构有限公司负责施工其余全部工程由乙方组织施工并由乙方承担全部工程施工所发生的劳务费用、材料费用、机械费用、试验费用、缺陷修补费用、保险费用、税金以及甲方与建设方签订的工程施工合同及往来文件中明示或暗示的所有风险和法律义务 2.2甲乙双方可根据工程需要共同组成工程项目部由乙方全权负责项目部由乙方委派项目经理同时组织满足工程施工所需的人员及设备注入工程施工所需资金工程质量以现场监理验收为基准以确保实施和完成合同工程及其缺陷的修复并使人员稳定甲方可委派项目副经理及财务人员各一名,参加工程及财务管理工作一切人员均应服从项目部的统一领导 2.3在本项工程中为保证工程款专款专用工程顺利进行由建设方拨付的所有款项均应直接转至项目部指定帐户（银行账户名：账号：） 2.4乙方应以现金或支票形式向甲方支付本项工程投标一切有关费用（包括购买资审及招标文件、标书的编制、所需证件的公证费用、投标保证金、银行信贷证明手续等等）以上费用应在资审递交前和开标前支付开标时由甲方递交建设方工程中标后乙方应支付工程履约保函和工程开工动员预付款保函和相关费用并在本工程开标前双方议定的日期内将款项划到甲方银行帐户上乙方在本项工程施工中所需开工启动运营资金由乙方自行解决 2.5甲乙双方的施工管理费用及人员工资、现场费用、差旅、通讯等费用全部由项目部直接发放 2.6乙方向甲方支付工程有效标价5的管理费用(不含税金、暂定金额按实际发生计取)管理费用支付方式：甲方要求收到建设方支付的每笔款项（包括工程预付款和计量款）后按付款比例将应交管理费扣存工程竣工后将应上缴甲方的管理费一次付清或按进度比例扣存的管理费按比例付给甲方指定帐户乙方所管理使用的资金为工程总款的95% 第三条甲方职责 3.1甲方负责以乙方名义与建设方签订工程项目建设工程合同协调与建设方、监理方的工作关系及工程量变更增减等事宜 3.2甲方应负责工程项目招投标前期的一切工作乙方为甲方提供所必须的资质文件 3.3甲方必须保证所承揽的工程为合法项目且甲方负责将与本项工程施工有关的政府法令、批文、文件等信息及时提供给乙方 3.4乙方所提供的人员在施工过程中因业务素质低不能胜任其工作的甲方有权要求撤换 3.5甲方应协助乙方整理工程竣工资料 第四条乙方职责 4.1乙方同意甲方作为本单位工程项目部对外承揽工程并为其出具委托书 4.2乙方保证具备投标人资格要求即必须具备建筑安装工程二级及以上工程资质企业且在人员、设备、资金等方面具备相应施工能力拟派负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格具备有效的安全生产考核合格证书且未担任其他在建工程项目的项目负责人 4.3乙方在本项工程建设期间支付工程所需全部费用全面履行甲方与建设方签定的本项工程合同中的各项要求同时未经甲方书面同意不得将本项工程中的任何项目再次分包 4.4乙方负责本项工程施工过程中的进度、质量、安全管理工作且对建设方负责 4.5乙方负责所承担工程的竣工资料做好工程竣工结算工作并负责所承担工程的缺陷责任期保修工作 4.6乙方应严格遵守国家及当地政府和建设管理部门的各项法律、法规和规章制度如果发生工程质量问题或重大安全事故乙方应对此承担全部责任承担由此产生的所有损失及费用并赔偿甲方相关的名誉损失费用 第五条违约责任 5.1甲方以乙方名义中标并与乙方签定建设工程合作协议后如乙方不能完成本项工程内容不仅要承担建设方索要的赔偿金还需向甲方支付建设方索要赔偿金的50%作为补偿 5.2如甲乙双方未按照本合同约定履行合作义务违约方应当承担应付款%的违约金并继续承担本合同义务 第六条纠纷解决 6.1双方因本协议的履行发生纠纷应先协商解决；协商不成由甲方所在地人民法院管辖 第七条效力问题 7.1本协议壹式贰份具有同等效力由甲乙双方各持一份 7.2本协议未尽事宜由双方协商订立补充协议补充协议与本协议具同等法律效力补充协议条款若与本协议条款相冲突以补充协议条款为准但不影响本协议其他条款效力 7.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效至双方完成合同规定的全部权利和义务之日起失效 第八条其他条款 8.1甲乙双方在本项工程开工前应先签署本建设工程合作协议书 8.2本项工程实施过程中双方应信守各自在协议中的承诺遵守诚信原则 8.3本协议有效期内甲乙双方与本工程无关的其他业务各自独自经营自负盈亏双方互不承担本协议以外的责任和义务 8.4双方应本着友好合作、优势互补、互惠互利、诚信长久的原则给对方提供最大的便利使工程顺利圆满完成 8.5其他约定： 甲方：乙方： （盖章）（盖章） 地址：地址： 法人代表或授权人：法人代表或授权人： 电话：电话： 协议签字盖章日期：年月日 建筑工程合作协议篇2 为了明确合伙人的经济关系及职责共同完成投资合伙任务遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则按有关法律法规要求经双方反复协商达成如下协议特定如下合同望共同遵守： 一、合伙人组成： 合伙人甲：姓名（以下简称甲方）合伙人乙：姓名 二、合伙人共同投资榕江城北新区农贸市场工程 工程项目名称：xx 工程施工地点：xx 三、合伙宗旨 经甲乙双方合伙人共同协议在合法合理的前提下双方合伙人共同出资投资榕江城北新区农贸市场工程建设抱着诚挚的态度遵守本合同以公正及合法的平等互利的原则为基础进行经营明确投资利润分配依据在合法合理的前提下而实现各方利益化 四、合伙人及投资金额： 本工程预计投资xx万元前期甲乙双方出资人各出资xx万元后期出资时间根据工程进度情况而定如果预计的总金额不能满足工程所需所需资金由甲乙双方出资人按所需金额平均出资本合同签字之1 日各投资人以银行转账方式向出纳交付投资款出纳向各投资人出具收据投资款用于支付榕江城北新区农贸市场工程及其他与本工程相关的支出 五、盈利分配及债务（亏损）承担 投资利润与亏损分配比例甲乙双方各占百分之伍拾（50）；工程款 收入在扣除材料、人工、费用等直接成本后首先用于归还合伙人的投资本金再分配利润（如项目出现亏损按投资比例分配） 六、合伙管理：1、合伙事务施工现场执行总负责人：负责 管理在施工过程中的班组确定、材料采购定价事务双方合伙人共确定 2、合伙事务当中由负责与XX管理委员会收款及业主的函接工作 七、财务管理 由合伙人负责现金及银行存款管理（出纳）由合伙人委派负责帐务处理（发票管理）支出发票及费用由双方合伙人签字方可报销 八、财务制度 设立该项目工程专用帐户合伙人一致同意后凭印鉴支取现金 九、退伙协议 合伙期间一方不得退出 十、权利和义务 合伙人共同协商共同管理并参与日常事务的处理（财务、安全、质量、进度） 十一、合伙期限 合伙期满双方合伙人按盈亏分配比例共同商议盈利分配各种材料的处理按盈利分配比例处理合伙期限至该工程项目结束并分配完合伙财产为止 十二、违约责任及纠纷解决 双方合伙人必须信守本协议如一方违约除赔偿守约方各项损失外还应当向守约方承担工程项目总金额的2%的违约金若双方发生分歧按协议解决如不能协商解决的可上诉当地法院解决 十三、本合同与Xx互相联系不可分割共同构成本工程项目的合同体系.本合同一式 三份每份共三页双方各执一份签字生效 合伙人甲签字： 年月日 合伙人乙签字： 年月日 建筑工程合作协议篇3 合伙人：（以下简称甲方）身份证号码住址合伙人：（以下简称乙方）身份证号码住址合伙人：（以下简称丙方）身份证号码住址甲、乙、丙、三方经平等协商就合伙承包工程门窗达成如下协议 一、甲、乙、丙三方选定做为代表签定年月日承包合同此合同为甲乙丙三方共同合伙工程承包合同原件为代签人保管另复印两份交至合伙人 二、合伙宗旨在合法合理的前提下搞好工程进而实现各方利润最大化共享收益共担风险 三、合伙期限合伙期限至合伙施工的项目完工各方结算完毕为止 四、出资方式比例及银行账户： 甲、乙、丙三方现金出资拟定总工程出资为万元甲方出资万元占出资总额的%乙方出资万元占出资总额的%丙方出资万元占出资总额的% 现根据工程情况出资按两次完成一为前期工程保证金交纳二为材料购买及后续的各项开支 前期工程保证金万元由三方共同出资其中甲方出资万元乙方出资万元丙方出资万元该保证金退还后继续做为三方出资入账； 甲、乙、丙三方开设联名银行卡此卡做为三方的资金存、取及工程款的唯一账号工程款及退还后的保证金统一直接打入此账号该账号的取现、转账及其它资金减少的情况必须三方签字才能办理任何一方无权要求工程方支付现金的方式给某人或打入其私人账号如有发生造成的所有损失由其一方承担 甲、乙、丙三方联名银行卡：开户银行：银行开户名：开户账号：（此处可后续办理银行卡后添加甲、乙、丙三方按手印确认） 五、盈余分配及债务承担： 1、盈余分配：盈余以甲乙丙三方出资为依据按比例分配 2、合伙如产生债务先由合伙财产偿还合伙财产不足清偿时以各合伙人的约定的出资为依据按比例承担 3、合伙其间任何一方不得发生以损害合伙人利益而获取个人利益的行为如有发生将承担合伙人的所有损失 4、三方现金入账时必须按时、足额的的到位任何一方资金无法及时到位如给合伙人造成的损失由其一方承担 六、退伙：合伙期间原则上不得退伙；如遇到特殊原因确需退伙的应经三方协商同意； 七、项目日常管理 1、一个自然月必须对材料库存进行盘点、工具清点、员工工资发放清单、杂项支出清单 2、所有的支出均需三方签字后方能下账当月支出需当月下账超过两个月不下账的支出个人自负 3、重大支出和重大合伙事项应由甲乙丙三方事先共同决定三方电话决定的应在最近的下账日补签书面决议 八、合伙期满合伙期满甲乙丙三方按合伙协议进行结算盈、亏均按比例进行分配、承担；一方分配的应收款另一方有协助收回的义务 九、违约责任1、未经合伙人同意而擅自退伙给合伙造成损失的应进行赔偿2、合伙人一方违反本协议其它约定给另一方造成损失的应承担赔偿责任 十、其他合伙人之间如发生纠纷应共同协商本着有利于合伙事业发展的原则予以解决如协商不成可向仲裁委员会提请仲裁 合伙人（甲方）：合伙人（乙方）：合伙人（丙方）：年月日年月日年月日 建筑工程合作协议篇4 甲方： 乙方： 第一条根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法其他有关法律、法规的规定 甲方已于xxxx营集建(97)字第号登记的土地使用权面积为142.78,因年久失修和5.12地震的影响,现无法居住.于xx年月申请房屋改建,国土民许批准非农业建设用地为125.我因无资金重建,经与乙方商议,自愿达成如下建房协议. 第二条合伙建房 在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房并按本合同第六条的约定进行产权分配 第三条建房资金筹集和管理 在甲方按规划和设计图纸要件平整地基,打好一层房屋基础后,乙方一次性支付给甲方,建房资金人民币叁拾万元实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金,建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责,必须建立每日记录台帐本(写明:项目名称.数量.价款金额.支出和下欠款金额,时间),在每月1至3日将上月的支出记录交乙方签字确认 第四条.工程设计和施工.管理 整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理.由甲方负责甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书,并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险.设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建. 第五条.建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买. 按半框架现浇砖混结构每平方米480元,(肆佰捌元)和工人工资162元(壹陆贰元)每平方米进行核算包括开挖基础和顶盖为青瓦房,内外为搓沙墙,前墙贴条砖.,院坝.水沟.保坎.楼梯.侧所.厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内.楼梯过道铁管抚栏和侧所.厨房排水管.用材按双方确认的价款进行核算.办理各种审批手续的临时性开支,建立日记帐本,以双方签字确认后核算,除因不可抗力的自然因素外,必须在开工后的10至12个月完成主体工程和附属基础设施建设,工程竣工验收合格后,交由甲乙双方办理产权手续. 第六条.产权分配 (1)按照甲方已于xxxx营集建(97)字第号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积,以国土民许批文为据.所还楼层待拟. (2)对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算. (3)房屋竣工验收合格后,按补偿原有住宅房面积的套数余下部分,进行楼层和套数达配,按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权. (4)房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让,每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付,收益部分甲乙双方各占50. 第七条违约责任 (1)若乙方不能按第三条投入建设资金,因块资金造成的经济损失应由乙承担.应承担陪偿责任. (2)甲方因产权原因,造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益,甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金.利息和收益共计人民币伍拾万元. (3)办理各种审批手续甲方提供依据,乙方协助办理. 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议双方应公平友好协商协商不成按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力 第九条合同生效 经甲乙双方签字后生效.(甲乙双方各持一份) 甲方: 乙方: 年月日 建筑工程合作协议篇5 甲方： 乙方： 丙方： 目录 第一章、总则： 第二章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋的分配 第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买： 第八章、工程前期： 第九章、工程营造： 第十章、房屋销售： 第十一章、竣工材料报批： 第十二章、工程保修： 第十三章物业管理 第十四章本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同管理 第十七章、其他约定事项 第一章、总则 1.1根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字200号储备国有土地使用权拍卖预告的规定青岛市国土资源和房屋管理局定于200年月日公开拍卖宗储备国有土地使用权经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商本协议当事人决定联合参加青岛市区路号地块(以下简称号地块)的竟买拍买购得宁夏路号地块后由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发 1.2项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构由其全权负责合作项目的开发、决策和管理项目部下设各部具体负责合作项目实施 1.3土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理分得房屋的销售由本协议当事人自行负责 1.4本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地 1.5本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地实行土地按份共有根据经审批的施工图分配房屋按照各自分得的房屋分别办理商品房预售许可证本协议当事人各自销售其分得的房屋 1.6合作项目设立独立的财务帐户费用的支取按本协议的约定统一拨付 1.7根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费 第二章、机构的设置和职责分工 2.1为便于合作项目的开发、建设、管理由本协议当事人派员共同设立“”项目部（以下简称项目部）项目部全权负责合作项目的开发和管理是合作项目的最高权力机构项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门 2.2项目部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人项目部设总经理1人,副总经理人 项目部的职责： 全权负责和决定合作项目的一切事宜 项目部的议事规则： 项目部实行工作例会制度决定合作项目所涉一切事宜项目部召开会议时由专职人员负责记录参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名会议记录由专职记录人员负责保管专职记录人员由本协议当事人协商后确定项目部例会由项目部经理主持经理因故不能参加的由副经理主持合作项目所涉事项由项目部协商一致确定达不成一致的按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理重要事项和一般事项的划分届时由工程部另行确定 经理的职责：组织和协调项目部的日常工作主持项目部的例会 副经理的职责：副经理协助总经理的工作 2.3综合部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人综合部设经理人 综合部的职责： 综合部经理的职责： 2.4工程前期部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人工程前期部设经理人 综合部的职责： 综合部经理的职责： 2.5工程部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人工程部设经理人 工程部的职责： 工程部经理的职责： 2.6销售部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人销售部设经理人销售部经理的人选由项目部决定 销售部的职责： 销售部经理的职责： 2.7财务部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人财务部设经理人 财务部的职责： 财务部经理的职责： 2.8工程予决算部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人工程予决算部设经理人 工程予决算部的职责： 工程予决算部经理的职责： 第三章、费用的分担 3.1合作项目的配套费用在分房方案确定前按竟买保证金的比例予以分摊分房方案确定后按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊房屋竣工测绘后按实际测绘的建筑面积的比例进行结算 本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用 3.2工程款在分房方案确定前按竟买保证金的比例予以分摊分房方案确定后按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊房屋竣工测绘后按实际测绘的建筑面积的比例进行结算如本合同当事人是按整楼座取得房屋的房屋工程价款、税费由各自负担 本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费 3.3合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费在分房方案确定前按竟买保证金的比例予以分摊分房方案确定后按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊房屋竣工测绘后按实际测绘的建筑面积的比例进行结算 3.4项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用在分房方案确定前按竟买保证金的比例予以分摊分房方案确定后按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊房屋竣工测绘后按实际测绘的建筑面积的比例进行结算 3.5售楼处的建造费用和售楼处经理的工资在分房方案确定前按竟买保证金的比例予以分摊分房方案确定后按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊房屋竣工测绘后按实际测绘的建筑面积的比例进行结算 3.6项目部下设各部实行费用包干超资不补节余作为奖励由各部自行支配各部下设各部的具体费用数额届时由项目部确定 3.7本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等均由派出方负担 3.8除销售部经理外其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担 3.9本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊 3.10项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用,在分房方案确定前按竟买保证金的比例予以分摊分房方案确定后按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊房屋竣工测绘后按实际测绘的建筑面积的比例进行结算 第四章、会计财务制度 4.1合作项目所涉的会计、税务各自进帐分别处理 4.2合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则为便于资金的管理其资金设立独立帐户该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴资金的支出由项目部书面决定后由财务部实施 4.3主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况 4.4财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况 4.5通过银行贷款解决合作项目建设资金的不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款本协议其他当事人应为此提供有效担保 4.6 第五章房屋的分配 施工图通过审批后由项目部确定分房方案协商不成的由项目部根据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例将房屋划分为若干份通过抓阉的方式分配房屋任何一方拒绝抓阉的视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋 第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式共3页,当前第1页123 6.1竟买保证金的缴纳日期按7.4项办理 6.2拍卖机构佣金的缴纳日期按7.5项办理 6.3土地出让金的缴纳日期按7.8项办理 6.4竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按7.6项办理 6.5工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人支付 6.6合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳 6.7项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳 6.8根据建设工程施工合同的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期 6.9根据建设工程设计合同的约定,届时由项目部确定具体的支付设计费日期 6.10根据建设工程监理合同的约定,届时由项目部确定具体的支付监理费日期 6.11其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定 第七章、土地竟买： 7.1本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介：根据青岛市储备国有土地使用权拍卖公告青土资房告字200号200年月日青岛市国土资源和房屋管理局等单位将在青岛市房地产交易中心（巫峡路911号）五楼拍卖厅举行青岛市储备国有土地使用权出让拍卖会本协议当事人