经六街改造概念设计.ppt

2007年1月,经六街改造概念设计,由于经六街原有的基础配套设施不完善、功能不全、立面造型陈旧、牌匾杂乱无章、供排水不畅、消防设施缺乏、安全存在隐患、环境卫生脏乱差等问题的存在，因此经六街需要整体改造。,规划背景,规划区位及规模,经六街位于大庆市东风新村中部，改造的范围为南起经六街转盘，北至纬十一路，东西宽65米到100米不等，总规划面积约为17公顷。,本规划将经六街由18米改造为14米，并在两侧各规划5米的停车带，停车带两侧为3米以上的步行通道，使人流、车流和停车分布合理，互不干扰。经六街道路沿线，新开发建筑控制在35层，12层为商服，35层为公寓。建筑以骑楼的形式设计，形成带有廊的商业空间，增强了购物活动的方便性和情趣性，有利于打造成为精品商业区。把现状十厂幼儿园和液化罐站拆除，建4栋住宅楼。拆除一栋6层住宅楼和一栋3层建筑，建2栋17层住宅楼。,金融区,饮品休闲区,服装百货区,餐饮娱乐区,图书文化用品区,精品专卖区,餐饮服务区,现状拆除面积：5.16万平方米其中：商业面积：4.19万平方米住宅面积:0.35万平方米其它：0.62万平方米新建商服面积：5.83万平方米新建公寓面积：6.74万平方米新建住宅面积：3.57万平方米停车位：700,规划方案一,本规划根据经六街不同区段的商业性质，将经六街分为金融区、餐饮服务区、饮品休闲区、服装百货区、精品专卖区、图书文化用品区和餐饮娱乐区等特色区域。,交通分析图,街面对比图,详图示意一,原有商服动迁到前面新建商服里，原有建筑归开发商所有。,详图示意二,新开发建筑控制在35层，12层为商服，35层为公寓。,详图示意三,把现状十厂幼儿园和液化罐站拆除，建4栋住宅楼。拆除一栋6层住宅楼和一栋3层建筑，建2栋17层住宅楼。,详图示意四,投资估算：,现状拆除费用：5.16万平方米50元/平方米=258万元；新建商服费用：5.83万平方米1200元/平方米=6996万元；新建公寓费用：6.74万平方米1200元/平方米=8088万元；新建住宅费用：3.57万平方米1000元/平方米=3570万元；亮化工程费用（不含单体亮化）：100万元；环境改造费用：200万元；总计：1.92亿元。,现状拆除面积：5.16万平方米其中：商业面积：4.19万平方米住宅面积：0.35万平方米其它：0.62万平方米新建商服面积：5.03万平方米新建公寓面积：6.74万平方米新建住宅面积：3.57万平方米停车位：700,金融区,饮品休闲区,服装百货区,餐饮娱乐区,图书文化用品区,精品专卖区,餐饮服务区,规划方案二,规划方案三,多层住宅,多层住宅,高层住宅,高层住宅,1对规划设计方案进行公示，征求公众意见；2征求现有各商户是否愿意接受改造，现有每栋建筑的商户全部同意后方可实施改造。3同意改造的现有商户可自愿选择等面积还建商铺或接受动迁补偿；4按确定的改造范围及规划方案，进行土地、动迁评估；5开发商交纳土地出让金及各项规费，政府以此资金作为动迁费用并负责动迁；6政府以