农业观光园承包合同.doc

农业观光园承包合同发包方（以下简称甲方）：北京*成农业有限责任公司法定代表人：胡德路国籍：中国营业执照号码：110114011640728地址：北京市昌平区崔村镇南庄营村邮政编码：102212电话：承包方（以下简称乙方）：国籍：_身份证号码：地址：联系电话：邮政编码：委托代理人：国籍：地址：邮政编码：为响应国家关于建设社会主义新农村的号召，发展集农业生产和生态休闲观光为一体的现代化自家种植式的生态农业庄园日光温室，让京城市民享受乡村田园生活，根据中华人民共和国土地管理法的规定，甲、乙双方在平等、公平的基础上协商一致，订立本合同，以便双方共同遵守。第一条：六和成观光园位于北京市昌平区崔村镇南庄营村，种植单元号，占地面积平方米。第二条：承包期限：为30年，自年月日至年月日，合同到期后，甲方承诺在同等条件下乙方为第一承包方。第三条：交工日期为年月日。第四条：计价方式与付款方式1、承包费为人民币元，大写元整。2、付款方式：。第五条：甲方的权利及义务1、建立农业大棚种植示范园区，成立种植专业合作社。2、开展自主创新，引进以蔬菜、植物为主的高新产品和技术。3、以蔬菜、植物为主，进行种植试验，优中选优，提纯复壮。4、为全体社员免费测土化验，并优惠专供各种种子，搞好各项技术指导和培训。5、对于有些社员可能缺乏耕种劳作经验的问题，合作社免费为社员提供农业技术的支持与指导。根据市场的需求对社员种植的产品进行种植建议与推广，让社员获得更多的收获。6、提供日常生活用品及农业生产资料买卖服务。7、技术人员日常的田间管理（根据种植作物的不同收费面议）。8、甲方保证水、电接入日光温室及正常使用。9、甲方不得违反合同规定，干涉乙方的经营自主权、干扰乙方的合法经营活动。10、甲方交付给乙方使用的同时，乙方需向甲方上缴物业费。甲方有权按期收取物业费、水、电费等相关费用的权利，物业管理费元/年，水2元/吨，电1元/度。第六条：乙方的权利与义务1、乙方对所承包的土地及地上物享有转让、转包、出租的权利，甲方须协助乙方办理相关手续。2、乙方在不违背国家政策、法律的前提下，有权自主决定种植项目，但不能影响周围居民的日常生活。3、承包期间所产生的水、电费等费用由乙方自行承担。4、在本合同期内如遇拆迁，补偿按拆迁部门标准补偿给乙方。5、乙方应当合法经营，不得在承包场所进行任何违反中华人民共和国法律、法规的活动。若有违反，乙方因此造成的损失由乙方自行承担，乙方不得因此向甲方主张任何名义的赔偿。第七条：双方责任一、逾期交付责任除不可抗力未按约定将该种植园交付乙方的；1、逾期60日之内的，甲方按日向乙方支付款的万分之贰作为违约金，合同继续履行。2、逾期60日之后的，乙方有权解除合同，解除合同的甲方应于合同解除通知书送达十日内退还已付款，并向乙方支付已付款的百分之伍作为违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同可继续履行。继续履行合同时，由甲方向乙方支付合同的约定交付日至实际交付日期间的违约金，按已付款日万分之叁的标准计算。二、逾期付款责任1、乙方未按照约定的时间付款的，逾期30日之内的，乙方按日计算向甲方支付应付款千分之六的违约金，应于实际支付应付款当日向甲方支付违约金后，合同继续履行。2、逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方按照应付款的百分之伍向甲方支付违约金。乙方如愿意继续履行合同的，合同可继续履行，继续履行合同的由乙方向甲方支付合同约定付款日至实际付款日期间的违约金，按应付款日千分之六的标准计算。3、如果乙方解除承包合同，乙方支付承包费总价款的30%违约金。甲方将剩余款项退还乙方。三、在承包期间，日光温室等地上物的修缮由乙方自行负责。第八条：房屋质量保证1、符合日光温室规范和标准。2、非甲方原因造成的损坏，甲方不承担保修责任。第九条：本合同的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。第十条：本合同自双方协商一致签订，是双方真实意思表达。第十一条：本合同