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建筑防水工程,目录,建筑防水综述防水材料简介施工工艺简介防水细部构造要求质量管控要点常见房屋渗漏问题及分析,2,目录,建筑防水综述防水材料简介施工工艺简介防水细部构造要求质量管控要点常见房屋渗漏问题及分析,3,【建筑防水综述】,建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，是保证建筑物和构筑物不受水的侵袭、空间内部不受水危害的专门措施。建筑防水工程作为一项重要的分部工程，是反映建筑物施工质量的重要指标，目前建筑物渗漏问题是建筑物较为普遍的质量通病，也是后期维修中用户反映最为强烈的问题。屋面漏水、墙面渗漏、粉刷层脱落发霉、渗漏造成电器短路、仪器损坏等现象不仅影响建筑物使用功能及造成经济损失，甚至影响住户的身体健康。因此，防水效果的好坏对建筑物的质量至关重要，在建筑施工中必须严格认真仔细的把握好建筑防水工程。,4,建筑防水工程既是整个建筑工程的一部分，又是一个相对独立的体系，必须进行系统管理、综合防治：1、设计是前提：进行防水设计时应掌握以下几点：1.正确选择与合理使用防水材料；2.明确防水工程的基本条件和要求；3.遵循多道设防原则；4.采取“防排结合，以防为主，以疏为辅”手法；5.以规范为依据，结合实际，提出细部构造做法；6.选用新工艺；7.重视防水保护层设计。另外还要考虑到施工简便和降低工程造价的要求。有了正确的防水工程设计，才能保证高质量的防水工程。2、材料是基础：房屋防水是依靠防水材料经过施工形成整体防水层，以达到防水的目的或增强抗渗漏水能力。按防水材料的不同，分为柔性防水和刚性防水两大类。选用材料时要了解不同材料不同特性，根据实际需要正确选择合理使用建筑防水材料是保证防水质量的基础。,【建筑防水综述】,5,3、施工是关键：防水工程最终通过施工来实现，目前防水施工多以手工作业为主，即便设计和材料都没有问题，只要操作人员稍有疏忽便可造成隐患，因此，防水施工的质量是防水工程质量好坏的关键。4、管理是保证：在房屋使用过程中进行必要的维修维护与管理，对保证防水质量，减少返修，延长防水层寿命等十分重要。,【建筑防水综述】,6,目录,建筑防水综述防水材料简介施工工艺简介防水细部构造要求质量管控要点常见房屋渗漏问题及分析,7,【防水材料简介】,防水材料,刚性防水,建筑密封材料,防水卷材,防水涂料,沥青系防水卷材高聚物改性沥青防水卷材合成高分防水卷材,高聚物改性沥青防水涂料合成高分子防水涂料聚合物水泥基复合防水涂料,砂浆、混凝土防水剂水泥基渗透结晶型防水材料,硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸酯等密封材料,8,防水卷材高聚物改性沥青防水卷材,【防水材料简介】,SBS苯乙烯丁二烯苯乙烯,APP无规聚丙烯,分子结构稳定、老化期长、具有良好的耐热性，拉伸强度高、伸长率大、施工简便、无污染,特别适用于高温炎热或有紫外线辐照地区的建筑物的防水,综合性能强，具有良好的耐高温和低温以及耐老化性能，施工简便,尤其适用于低温寒冷地区和结构变形频繁的建筑防水工程,聚酯胎玻纤胎复合胎,9,防水卷材合成高分防水卷材,【防水材料简介】,三元乙烯橡胶防水卷材,耐老化性、耐候性，耐臭氧性、耐热性、低温柔性好，还具有质量轻、拉升强度高、伸长率大、使用寿命长、耐强碱腐蚀等特性,氯丁橡胶卷材,耐低温性能稍差，拉伸强度大，耐油性、耐日光、耐臭氧、耐候性很好,氯丁橡胶乙烯防水卷材,P型是以增塑聚氯乙烯为基料的塑性卷材，厚度1.2、1.5、2.0。卷材宽度有1000、2000、1500,氯化聚乙烯防水卷材,厚度分1.0、1.2、1.5、2.0；宽度分900、1000、1200、1500,氯化聚乙烯橡胶共混卷材,有塑料和橡胶的特点，弹度高，弹性好，耐老化性，延伸性，耐低温性能及大卷材可用多种黏合剂黏结，冷施工,10,（1）能在潮湿或干燥的各种基面上直接施工（2）与基面粘结力强，涂膜中的高分子物质能渗入到基面微细细缝内，追随性强。（3）涂膜有良好的柔韧性，对基层伸缩或开裂的适应性强，抗拉性强度高。（4）绿色环保，无毒无味，无污染环境，对人身无伤害。（5）耐候性好，高温不流淌，低温不龟裂，优异的抗老化性能，能耐油、耐磨、耐臭氧、耐酸碱侵蚀。（6）涂膜密实，防水层完整，无裂缝，无针孔、无气泡、水蒸气渗透系数小，既具有防水功能又有隔气功能。（7）施工简便，工期短，维修方便。（8）根据需要，可调配各种颜色。（9）质轻，不增加建筑物负载。,防水涂料聚氨酯防水涂料,【防水材料简介】,11,JS防水涂料：（1）能在潮湿或干燥的多种材料基面上直接进行施工（2）涂层坚韧，耐水性、耐候性、耐久性优异。（3）无毒、无害、无污染、施工简便，工期短。（4）在低温不龟裂，高温不流淌，尤其适用于道路桥梁防水。（5）-35至140并能与水泥砂浆等材料牢固粘结。,防水涂料聚合物水泥基复合防水涂料,【防水材料简介】,12,砂浆防水剂：粘着力强，通过抑制和减少水泥砂浆中的空隙达到防水目的，具有耐磨性、防腐性、抗冲击性及无毒性。混凝土防水剂：1.高效的减水抗渗功能；2.改变砂浆和易性；3.能够取代石灰，克服空鼓、起壳；4.具有缓凝效果，有效防止混凝土开裂；5.同等强度下可节省水泥；是目前国内最为廉价、理想、可靠的优选材料,刚性防水砂浆、混凝土防水剂,【防水材料简介】,13,水泥基渗透结晶防水材料是由硅酸盐水泥、石英砂、特种活性化学物质等组成的防水材料。在水的引导下，以水作载体，借助强有力的渗透性，在混凝土微孔及毛细管中进行传输、充盈、发生物化反应，形成不溶于水的枝蔓状结晶体，结晶体与混凝土结构结合成封闭式的防水层整体，堵截来自任何方向的水流及其他液体侵蚀。,刚性防水水泥基渗透结晶型防水材料,【防水材料简介】,产品特点：(1)具有非凡的防水能力(2)具有独特的呼吸、防腐、耐老化、保护钢筋能力。(3)环保、无毒、无公害。(4)与其他材料的兼容性极好。该材料也可以在混凝土浇注时加入和水泥同步使用。(5)施工简单、节省劳力。(6)耐低温。,14,建筑密封性材料,建筑防水密封材料主要用于建筑物人为设置的伸缩缝、沉降缝、建筑结构节点、构件间的结合部位、门窗框四周及玻璃镶嵌部位等，具有气密性和水密性，起到防水、防尘、隔音及保温等功能。,防水密封材料,合成高分子类,聚合物改性沥青类,丁基橡胶改性沥青密封膏,SBS改性沥青密封膏,再生胶改性沥青密封膏,橡胶型,树脂型,水性丙烯酸酯密封膏,氯磺化聚乙烯密封膏,聚氨酯密封膏,聚硫密封膏,硅酮密封膏,丁基密封膏,【防水材料简介】,15,目录,建筑防水综述防水材料简介施工工艺简介防水细部构造要求质量管控要点常见房屋渗漏问题及分析,16,表1卷材防水施工工艺及使用,【施工工艺简介】,17,【施工工艺简介】,1.卷材施工要求,施工流程：,18,基层要求：基层必须平整、清洁、干燥（将1m2卷材平坦地干铺在基层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即为达到要）、含水率应小于9%，然后用冷底子油均匀的涂刷基层表面，待其干燥后方可施，在与突出屋面结构的连接处以及在房屋的转角处，均应做成圆弧或钝角（圆弧半径要求见表2）。卷材铺贴顺序方向：顺序为先高跨后低跨；同等高度先远后近；同一平面从低到高开始铺贴，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度3%时铺贴方向平行于屋脊的方向铺贴；坡度在3%-15%之间时平行或垂直于屋脊方向铺贴；坡度15%时垂直于屋脊的方向铺贴。（卷材屋面的坡度不宜超过25%，当超过时应采取防止卷材下滑的措施）,【施工工艺简介】,表2转角处圆弧半径,1.卷材施工要求,19,搭接方法和宽度要求：上下层卷材不得互相垂直铺贴，垂直铺贴卷材重缝多，容易漏水；相邻两副卷材接头应互相错开300mm以上，避免多层接头重叠而是卷材黏贴不平；叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开。两层卷材铺设时，应使上层卷材的长边搭接缝错开1/2幅宽，三层卷材铺设时应使上下层长边搭接错开1/3幅宽；（检查验收时注意）垂直屋脊铺贴时，每副卷材应铺过屋脊200mm，屋脊处不得留设短边搭接缝；叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，且应错开；高聚物改性沥青和合成高分子防水卷材搭接缝宜采用材料性能相容的密封材料封严。搭接宽度要符合表3要求。,【施工工艺简介】,1.卷材施工要求,20,【施工工艺简介】,卷材水平铺贴搭接要求,21,阴阳角卷材施工要求：涂刷基层处理剂后，在阴阳角处用密封膏涂封，距离为每边100mm；铺设卷材附加层，剪裁处用密封膏封固；阴阳角处附加层卷材的剪裁方法见下图。,【施工工艺简介】,1.卷材施工要求,阴阳角卷材剪裁方法,22,【施工工艺简介】,1.卷材施工要求,高聚物改性沥青防水卷材热熔法铺贴要求：幅宽内应均匀加热，熔融至呈光亮黑色，表面可见气泡状油脂；不得过分加热，一面烧穿卷材；热熔后一边烘烤一边铺贴卷材，并用压辊压实；辊压排气，使卷材平展，粘结牢固，不得有折皱；搭接部位要特别烘烤，待溢出热熔胶后刮封接口。,因冷粘法对粘结胶的质量要求较高，且施工不可控因素较多，使用相对较少，在此不作详细介绍。,23,【施工工艺简介】,2.涂料施工工艺,清理检查基层,修补基层,细部构件节点处理,阴阳角部位层的施工涂料,涂刷第一遍涂料,涂刷第二（三）遍涂料,涂刷面层涂料,涂料质量检查,施工流程：,施工要求：,基层要求：基层应坚固、平整、干燥、干净，无灰尘、油腻、脱模剂等以及其它碎屑物质，无空隙、起砂和裂缝，不得有突出尖锐物，有孔隙裂缝、不平等缺陷的，须先用水泥砂浆修补抹平。阴阳角处应抹成圆弧形（或V字型）。,细部处理：管跟做密封处理，阴阳角及管根等细部涂刮附加防水层（增加一层加筋布加强处理）。,涂布要求：1.厚度要达到设计要求；2.严禁雨雪天气及气温过低情况下施工；3.分层施工，且每遍涂刮方向宜与前一遍相互垂直，涂层间隔时间以前一层干燥不黏手按压不下陷为佳，一般不小于12h。,24,【施工工艺简介】,2.涂料施工工艺,注意事项：,施工过程中必须严禁烟火，因为防水涂料及溶剂二甲苯为易燃品；保持空气流通，因为焦油或溶剂均有气味且有毒；整体施工过程中须严防涂抹损坏，若有损坏需认真修补。,25,【施工工艺简介】,涂料施工常见问题及处理,2.涂料施工工艺,26,【施工工艺简介】,涂料施工常见问题及处理,2.涂料施工工艺,5,6,27,聚氨酯防水涂料,【施工工艺简介】,2.涂料施工工艺,JS防水涂料,28,目录,建筑防水综述防水材料简介施工工艺简介防水细部构造要求质量管控要点常见房屋渗漏问题及分析,29,【防水细部构造要求】,屋面泛水防水构造,涂料,250,30,【防水细部构造要求】,屋面落水口防水细部构造,直式落水口,横式落水口,31,【防水细部构造要求】,屋面变形缝防水细部构造,32,【防水细部构造要求】,出屋面管道防水细部构造,33,【防水细部构造要求】,万科做法,34,【防水细部构造要求】,万科做法,35,【防水细部构造要求】,万科做法,穿卫生间烟道防水节点,36,【防水细部构造要求】,万科做法,37,【防水细部构造要求】,万科做法,严格要求空调孔洞预留，严禁后期打洞，1.防水，2.孔口质量,38,【防水细部构造要求】,万科做法,39,【防水细部构造要求】,万科做法,40,【防水细部构造要求】,万科做法,41,【防水细部构造要求】,万科做法,外墙抹灰分格缝、滴水做法节点,42,【防水细部构造要求】,万科做法,43,【防水细部构造要求】,万科做法,四周均要求涂抹密封胶,44,【防水细部构造要求】,万科做法,45,目录,建筑防水综述防水材料简介施工工艺简介防水细部构造要求质量管控要点常见房屋渗漏问题及分析,46,【质量管控要点】,排除设计因素外，影响防水工程质量的关键在材料和施工，因此对材料的把控和施工质量的控制是工程管理过程中确保防水工程质量的关键：对进场使用的材料须严格执行“先检后用”原则，样品检验；采用满粘法及热熔法施工的卷材必须加热熔融至呈光亮黑色（烧出油）；搭接边尤其要特别烘烤，待溢出热熔胶后刮封接口，检验时用手揭不开无分层现象；基层涂刷油膏，须待油膏冷却方可进行卷材施工，否则可能出现油膏起拱现象；涂料防水必须满足设计要求厚度，分层施工，用手按压有厚度起伏；防水面无鼓泡、皱折、脱落和大的起壳现象，做到平整、美观；防水工程施工过程要求监理旁站，确保防水质量。,47,【质量管控要点】,48,【质量管控要点】,基层不平整，材料涂抹不均匀，第一遍成型厚度太薄，基层显露，第一层的成型在1mm到1.5mm左右,厚度不达标,49,目录,建筑防水综述防水材料简介施工工艺简介防水细部构造要求质