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合同承受范文 合同承受 合同承受又称协议性的概括转让是指一方当事人与他人订立合同后依照其与第三人的约定并经过对方当事人的同意将合同上的权利义务一并移转给第三人由第三人承受自己在合同上的地位享受权利并负担义务合同承受的效力首先在于承受人取得原合同当事人享有的一切权利和负担的一切义务原合同当事人完全脱离合同关系 提前解除房屋租赁合同承担违约金的民事判决书 安阳市文峰区人民法院 民事判决书 (XX)文民一初字第XXX号 原告刘XXX女 被告牛XXX女 原告刘XXX诉被告牛XXX房屋租赁合同纠纷一案本院XX年9月3日立案受理后依法组成合议庭于XX年10月14日公开开庭进行了审理原告刘XXX到庭参加了诉讼被告牛XXX经合法传唤拒不到庭本案现已审理终结 原告刘XXX诉称XX年3月5日原、被告签订了XXX女人服装店房屋租赁合同租赁期一年XX年3月15日至XX年3月15日约定每月提前半月支付下个月租金但被告未在规定时间内支付租金7月16日原告发现店内空调等物被洗劫一空并向110报案现已证实是被告将店内设施拉走特诉至法院1、请求依法判令被告继续履行XXX女人服装店的租赁合同并支付违约金5000元2、判令被告返还或赔偿XXX女人服装店内的空调、大镜子、电表、拉货车等各种设备 被告牛XXX在开庭后的XX年1月24日向本院反映情况答辩称我是XX年3月5日与刘XXX签订的租房合同从XX年3月15日开始算至XX年3月15日一年每月租金1500元我大约是XX年8月离开该店因当时确实生意不好赔的连房租都快交不起了所以我就找刘XXX说这事叫她退给我2000元押金就算了几次给她说她不同意没有办法我只好将店内的东西空调一台、衣服衬、拉货车拉回我家保管起来现在我家放着如这事协商好了我如数给她我要这东西也没用我的意见还是让她把押金给我我把东西给她 经审理查明原告刘XXXxx年10月23日租赁位于安阳市能源路刘XXX家的门面房做服装生意后原告以小孩年龄尚小暂时无法经营为由房主刘XXX同意原告转租他人经营原告刘XXX于XX年3月5日与被告牛XXX签订了“个人店铺房屋租赁合同”租赁期一年即XX年3月15日至XX年3月15日每月租金1500元原告在经营期间内的室内用品移交给了被告使用原告收取被告押金2000元被告以生意不好未经原告同意于XX年7月离开该店不再营业停业时被告将该店内原告的空调一台、拉货车、衣服衬拉回自己家保管 本院认为被告以生意不好为由单方不履行合同约定应承担赔偿原告损失的违约责任被告使用原告店内的物品应予返还依照中华人民共和国诉讼法第一百四十四条、中华人民共和国合同法第一百零七条的规定判决如下： 一、本判决生效3日内被告牛XXX赔偿原告刘XXX经济损失2000元(将原告刘XXX收取被告牛XXX的押金2000元用于抵债); 二、本判决生效后后3日内被告牛XXX将拉走原告刘XXX店内的空调一台、拉货车一辆和衣服衬返还原告刘XXX; 三、驳回原告刘XXX的其他诉讼请求 案件受理费150元由被告牛XXX负担 如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本上诉于河南省安阳市中级人民法院 审判长刘XXX 审判员刘XXX 审判员张XXX 二一四年三月十六日 代理书记员王XXX 房屋租赁合同范文 出租方(甲方)：性别：年月日出生 承租方(乙方)：性别：年月日出生身份证号码： 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自年月日至年月日计个月 二、本房屋月租金为人民币元按月交每月月初15日内乙方向甲方支付全月租金 三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费 四、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状 五、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前1个月向甲方提出甲方收到乙方要求后7天内答复如同意继续租赁则续签租赁合同同等条件下乙方享有优先租赁的权利 六、租赁期间任何一方提出终止合同需提前1个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同须向另一方支付违约金元 七、发生争议甲、乙双方友好协商解决协商不成时提请由当地人民法院仲裁