医院房屋租赁合同(样版).doc

医院房屋租赁合同(样版) 出租方（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法的规定甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就乙方承租甲方拥有的房屋与场地一事为明确双方权利义务经协商一致订立本合同： 第一条、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于总使用面积约为平方米 2、该处建筑物及其附属设施、场（绿）地道路归乙方使用（附件一：租赁范围平面图） 第三条租赁期限、用途 1、甲方于年月日前将本合同项下所约定的房屋及设施交付 给乙方使用 2、该房屋租赁期为年自年月日起至年月日止 3、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为医疗活动使用年租金为每年万元人民币（其中房屋租赁费为万元人民币/年土地租赁费为万元人民币/年） 4、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还 合同期满乙方仍需租赁该房屋则应在租赁期满前三个月提出续租请求否则甲方将视为乙方放弃在同等价格条件下的优先承租权否则合同期届满乙方应无条件迁出如双方同意继续租赁则应当另行签订租赁合同 第四条租金及支付方式 1、甲、乙双方商定租金为半年一付第一次支付为年月日以后以此类推甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第五条租赁期间其他费用约定 在租赁期限内乙方租赁范围内的水、电设施的维修、保养及更新的费用由乙方承担且乙方使用的水、电费用由乙方按实际使用量支付 第六条房屋修缮与使用 1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全甲方提出进行维修须提前60日书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 2、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋 3、甲方出售房屋须在12个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 第九条其他约定 1、乙方所租赁的房屋只能做为医疗用房不得从事其他经营活动 2、在租赁期限内医疗活动所需的垃圾回收、污水处理费用由乙方承担 3、乙方在不损坏房屋承重结构的情况下根据需要可对场地、房屋进行设计、装修若影响承重发生意外一切后果有乙方负责乙方根据需要可要求甲方提供该房产的建筑、结构和消防、水、电、气等竣工图及其他工程技术资料甲方应尽量提供以便于乙方顺利装修或取得有关部门许可证 4、在该房屋保修期内甲方负责通知施工单位对房屋进行保修但乙方装修部份除外 5、如遇不可抗力造成损失由双方各自承担自己的损失 6、租赁期满后房屋装潢无偿归甲方所有但乙方购买的可移动设备由乙方搬走 7、在租赁期限内如遇国家或所在辖区规划需拆该房屋甲、乙双方按照国家政策的规定分享各自所投资部分的赔偿金额拆迁补偿归甲方所有但装修补偿和造成营业损失补偿归乙方所有 8、乙方开业所需的营业执照等政府批文由乙方办理甲方应提供乙方办理营业执照等所需的土地及房产证明资料 9、乙方在租赁期间因使用不当或其他因素致使甲方房屋或设施损坏的或虽经甲方同意但由于乙方装潢房屋不当造成甲方的房屋价值减少的乙方应当给予修复 第十条违约责任 1、甲方逾期交付房屋每日按年租金的万分之八向乙方支付违约金经乙方催告后30天内仍未交付的乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求赔偿相当于三个月的租金损失若因房屋交付时间推迟则租金起算日顺延 2、乙方逾期支付租金的除按约定支付约定租金外乙方每日按逾期租金的万分之八向甲方支付违约金逾期30天以上甲方有权要求赔偿相当于三个月的租金损失逾期90天以上甲方有权要求解除合同乙方应承担违约责任 3、租赁期间甲方或乙方擅自解除本合同或由于一方的违约造成另一方单方终止合同的违约方应当偿付另一方合同未履行期限租金总 额的10%的违约金未履行期限的租金总和不计利息 4、租赁期间双方在执行本合同过程中一方有其他违约行为的违约方应偿付另一方相当于当年租金总额的50%作为违约金 第十一条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任 3、因上述原因终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月按天数计算多退少补 4、本合同所指不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 第十二条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力 第十三条争议解决 本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的按下列方式解决： 1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十四条本合同自双方签（章）后生效 第十五条本合同正本及附件壹式肆份甲乙双方各执两份 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表人（签字）：代表人（签字）： 签约日期：年 日签约日期：年月日月 医院房屋租赁合同(样版)篇2 出租人（甲方）：身份证号： 承租人（乙方）： 代表人：身份证号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于市街道（社区/村）地址：建筑面积平方米共层 （二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证证明文件房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称：房产证及土地证房屋所有权人姓名或名称：房屋没有抵押或质押 第二条房屋租赁用途 租赁用途：乙方开办医院使用 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日止共计壹拾伍年甲方同意给予乙方个月装修时间（装修期间乙方无需支付租金）并应于年月日前将房屋交付乙方管理、使用房租自年月日起正式开始计算 （二）租赁期满后在同等条件下乙方享有优先承租权乙方继续承租的应提前30日向甲方提出书面续租要求经协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条租金及押金 （一）租金标准：元/平方米/每月（租金每年递增%一次） （二）租金金额：年月日至年月日期间每年租金人民币元整（：元）；年月日至年月日期间每年租金人民币元整（：元）；年月日至年月日期间每年租金人民币元整（：元） （三）支付方式：乙方每半年通过现金或银行汇款支付方式支付给甲方半年房租款合同签订后乙方应付甲方押金：人民币元整（：元）租赁期满或合同解除后房屋租赁押金应如数退还给乙方 （四）乙方应于年月日前支付给甲方第一期房屋租金共计人民币元整：（：元） （五）乙方租赁房屋所产生的税费方面由乙方承担乙方租赁期间企业经营所产生的须向政府缴纳的各项费用由乙方承担 第五条基础设施及装修改造 租赁期内甲方保障乙方水电等基础设施的正常供应（乙方应按时按规定缴纳所产生的水、电费用）；乙方因消防或其它需要可在楼房内外装修或改造（不得改造楼房主体框架结构）改造的一切费用由乙方承担；乙方可进行符合医院设置开办要求的必要改造（如污水处理设施等）甲方应给予配合；甲方有义务协助乙方办理消防、环保、水电等相关手续；甲方同意乙方在大楼楼顶设置户外广告牌（无偿使用）；合约期满如没有继续合作乙方的固定装璜物不得拆除如需拆除须经甲方同意方可拆除 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑等方面的安全条件不得危及人身安全 （二）租赁期内甲方对于其未拆（搬）走附属物品、设备设施无偿交付乙方使用因自然属性或合理使用而导致的损耗（或损失）乙方可代为维修但不承担赔偿责任 （三）合约期满合同解除乙方无需将房屋装修改造恢复原样甲方亦不能向乙方索赔 （四）甲方自有电梯一部交由乙方使用电梯日常管理及维保服务产生的相关费用由乙方负责甲方负责委托有资质单位定期给予电梯维保服务 （五）乙方若因需要须改造甲方一楼夹层待不再承租后据甲方需要恢复夹层原状（装修不必恢复） 第七条转租 租赁期内乙方有权根据企业经营状况将房屋转租给他人转给他人经营其它行业的需经甲方同意 第八条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除 （三）因医院大楼（甲方所属大楼外）其它附属楼被政府征地拆除的造成医院无法正常开办本合同自行解除同时在合同解除30日内甲方须一次性按乙方实际租赁时间退还房租款（乙方已付但未履行的房租款） 第九条违约责任 甲方需保证租赁房屋产权清晰不得因产权原因导致合同无法履行同时租赁期内 甲、乙双方应保证做到合作期内不向对方提出停租如甲方违约须赔偿乙方室内一切装璜、设备及其它损失（元人民币）；如乙方违约须赔偿甲方（元人民币）租金；甲方违约的甲方另须独立承担另外两家（XXX、XXX）中乙方房屋租赁中所规定的违约责任及另外两家中乙方室内一切装璜、设备及其它损失（元人民币） 每半年房租款到期后日内乙方未支付给甲方的情形甲方须给予乙方书面通知支付房租款；书面通知后乙方超过月仍未支付房租的甲方有权将房屋收回取消押金作为赔偿 协议履行过程中违约方应当承担守约方因纠纷所产生的律师费、诉讼费、保全费用等 第十条其它事项 若遇国家征用本幢楼房需要拆除甲方须在（有关政府房屋征迁补偿协议）签属后在合同解除30日内甲方须一次性通过银行汇款方式按乙方实际租赁时间退还房租款（乙方已付但未履行的房租款）因医院建设的巨额投入政府拆迁装修补偿款全额的70%、搬迁费、停业停产补助等其它属企业补偿款项均归乙方所有；若遇政府拆迁甲方选择换房安置情况的甲方同意按政府同类装修评估测算给予乙方装修补偿款补偿比例为装修补偿款全额的70%乙方在租赁期间内所产生的医患纠纷、劳资纠纷等涉及法律、法规方面的问题由乙方承担全部责任甲方不承担连带责任企业名称若发生变更不影响双方租赁合同的法律效力甲、乙双方需以书面形式补充合同附件 第十一条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十二条本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式肆份其中甲方执贰份乙方执贰份 本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章： 代表人： 年月日年月日 合同附件： 1、甲方房屋权属材料复印件及身份证复印件 2、甲方提供楼房建筑设计施工图纸复印件 3、乙方代表人身份证复印件材料 医院房屋租赁合同(样版)篇3 甲方（出租方）：乙方（承租方）： 经甲、乙双方充分协商自愿达成如下房屋租赁协议： 第一条房屋基本情况 甲方现将位于周口市经济开发区南八路与中原路交叉口路南三层半楼房一栋平方米及钢结构两栋两层房屋之第一层平方米出租给乙方做社区医疗服务中心使用第二层可按乙方须求让乙方无偿使用一年平方米 第二条房屋用途 该房屋为租赁医疗机构乙方在租赁期间如将该房屋转租需事先征得甲方的书面同意如果擅自中途转租转让则甲方不再退还租金乙方作为医疗单位可以根据自己的需求在不改变房屋主体结构的前提下应事先征得甲方的书面同意方可进行改变房屋内部结构费用由乙方自理 第三条租赁期限 租期暂定年自年月日起至年月日止 第四条租金 租金每平方米税后净租金元/月由乙方于每年的月日前一次付清当年的元给甲方以后每年递增租金各项其它费用包括租赁税等全部由乙方负担 1 第五条租赁期间如遇到国家有关政策调整及周边房屋租赁价格有大幅度差别则按新政策规定或随周边房屋租赁价格调整租金标准 第六条甲方对本房屋的产权保证 甲方保证该房屋没有产权纠纷如有产权纠纷给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 第七条房屋的门、窗、(第一层房屋的门除外)新增大门、变压器、水井由甲方负责承担甲方负责一条8米主道及一条3米的辅道以上日常的维护及费用由乙方承担 第八条因乙方管理使用不善照成造成的房屋损失及维修费用由乙方承担乙方必须合法经营如有任何违法行为应由乙方承担甲方概不负责乙方不得拖欠租金如拖欠不付满一个月甲方有权增收5%滞纳金并有权终止租赁协议并追偿损失 第九条租赁期间甲方概不负责乙方任何债权债务门前三包综合治理及安全保卫税收、管理费、防火安全、消防设施安全、安装费、水电费等一切费用乙方应当执行当地有关部门的规定并承担全部费用及责任 第十一条房屋租赁期间厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行双方互不承担责任 第十二条厂房租赁期间如甲方提前终止合同而违约应赔偿乙方三个月租金租赁期间如乙方提前退租而违约应赔偿甲方三个月租金第十三条合同期限届满装修不得拆除、毁损不得拖欠水电费；甲方有权收回出租房屋乙方应如期归还乙方需继续承租的应于租赁2 期满前个月向甲方提出书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同另行协商在同等条件下乙方享有优先承租权 第十四条本合同未尽事项由甲乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准 第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内容及空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力 第十六条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方可向人民法院起诉 本合同一式三份甲乙双方签字生效双方各执一份中介执一份备案具有同等效率 甲方：乙方： 年月日年月日 3 医院房屋租赁合同(样版)篇4 甲方：东港孤山红星医院 乙方： 经甲乙双方协商关于房屋租赁事宜签订本合同 一、甲方将住院部房屋一间及一楼护士站（面积约30平方 米）租给乙方使用租赁期限自年月日至年月日租金全年10000.00元实行上打租 二、乙方租赁房屋依法经营烟酒、食品、水果及日用百货等 产品因违反国家法律法规非法经营所发生一切后果由乙方承担 三