（技术经济及管理专业论文）基于SD法的建筑功能策划预评价.pdf

中文摘要 中国经济蓬勃发展的这3 0 年，也是国内建筑事业迅速发展的3 0 年。随 着生活水平的不断提高，人们对建筑的要求己不仅仅只是满足住的需求，而 是开始更多地关注建筑的经济性、生态环境性以及社会效应性等。由此，为 了满足人们日益增加的需求，保证建设项目投入资金的高回报，建筑功能和 空间效益的最大发挥，建筑策划在我国的工程建设中越来越受到关注并得到 了快速的发展。 建筑策划作为实际工程项目的一个环节，是链接工程总体规划立项和建 筑设计的桥梁。通过对建设项目的方法、手段、过程和关键点的探求，得出 定性、定量的结果以指导下一步的建筑设计，从而最有效地实现建设项目的 总体规划。 在建筑策划领域，s d 法( 语义分析法) 作为一种简单易懂且用途广泛的 分析方法已开始逐渐被人们认可并用以对规划的项目进行前期预评价以期获 得建筑项目最大的经济效应和社会效应。 本文在撰写期间参考了大量关于建筑策划的文献资料，经过对建筑策划 的概念、程序和应用进行分析研究后，提出了建筑策划预评价的涵义、定位 以及操作程序和评价体系等，进一步完善了建筑策划的构建框架。结合笔者 正在参与的建筑工程项目，本文创造性地将基于s d 法的建筑策划评价体系 应用于该工程项目的功能设计预评价环节，为s d 法在建筑策划预评价中的 应用提供实证。该方法具有一定的实际应用价值，希望能为以后的研究有所 借鉴。 关键词：建筑策划预评价s d 法功能设计 a b s t r a c t i nt h e 恤啊y e a r sf o rr e f o r ma n d o p e n i n gu pp o l i c y , b o t hc h i n e s ee c o n o m ya n d i t sa r c h i t e c t u r ei n d u s t r ya r er a p i d l yd e v e l o p e d w i t ht h ec o n t i n u o u si m p r o v e m e n to f l i v i n gs t a n d a r d s ，p e o p l ed on o to n l yc a r ew h e t h e rt h ea r c h i t e c t u r e sc o u l dm e e tt h e n e e d so fl i v i n gb u ta l s of o c u so nt h ea r c h i t e c t u r e s e c o n o m i c a le f f i c i e n c y ， e n v i r o n m e n ta n ds o c i a le f f e c t s t h e r e f o r e ，i no r d e rt om e e tt h ei n c r e a s i n gd e m a n do f p e o p l ea n de n s u r ec o n s t r u c t i o np r o j e c t sa r ei nh i 【g h - r e t u r ni n v e s t m e n t ，t h eb u i l d i n g f u n c t i o na n de f f i c i e n c yo fs p a c ea r eg r e a t l yd e v e l o p e d ，a r c h i t e c t u r a lp r o g r a m m i n gi n c h i n a sc o n s t r u c t i o nf i e l di sp a i dm o r ea n dm o r ea t t e n t i o na n d r a p i d l yd e v e l o p e d a sap a r to ft h ec o n s t r u c t i o np r o j e c lt h ea r c h i t e c t u r a lp r o g r a m m i gp l a y sar o l e i nl i n k i n gg e n e r a lc o n s t r u c t i o np r o g r a m m ea n db u i l d i n gd e s i g n b ye x p l o r i n gt h e m e t h o d ，m e a n s ，p r o c e s sa n dk e yp o i n to fc o n s t r u c t i o np r o j e c t s ，i tw i l lg e ts o m e q u a n t a t i v ea n dq u a l i t a t i v ec o n c l u s i o n s ，w h i c hc a ng u i d et h eb u i l d i n gd e s i g ni nt h e n e x ts t e po fc o n s t r u c t i o np r o c e s s ，a sar e s u l t ，t h eg e n e r a lc o n s t r u c t i o np r o g r a m m em a y b ef u l f i l l e di nam o s te f f i c i e n tw a y i nt h ea r c h i t e c t u r a lp r o g r a m m i n gf i e l d ，t h em e t h o do fs e m a n t i cd i f f e r e n t i a li sa k i n do fw a y ，w h i c hi se a s yt ou n d e r s t a n da n d w i d e l yu s e d ，a n di ti sg r a d u a l l ya c c e p t e d a n da p p l i e dt ot h ep r e - e v a l u a t i o no fp l a n n i n gp r o je c t ss oa st om a x i m i z et h ee c o n o m i c e f f e c t sa n ds o c i a le f f e c t s i nt h i s t h e s i s ，t h ea u t h o rb r i n g sf o r w a r dt h ep r e e v a l u a t i o n s m e a n i n g ， p o s i t i o n i n ga n do p e r a t i o np r o c e d u r e ，e t c ，a f t e rd o i n gr e s e a r c ho nt h ec o n c e p t ，p r o c e s s a n da p p l i c a t i o nf o ra r c h i t e c t u r a lp r o g r a m m i n gw i t har e f e r e n c et oal o to fl i t e r a t u r e s a n di n f o r m a t i o n , a si m p r o v e st h ea r c h i t e c t u r a lp r o g r a m m i n g so v e r a ll f r a m e w o r k ， a n dh ec r e a t i v e l ya p p l i e st h em e t h o do fs e m a n t i cd i f f e r e n t i a lt oe v a l u a t et h ef u n c t i o n d e s i g no fa r c h i t e c t u r ep r o j e c t ，w h i c hh ei sn o wi n v o l v e d ，s oa st op r o v i d ei n s t a n c ef o r t h ea p p l i c a t i o no fs dm e t h o di np r e e v a l u a t i o no fa r c h i t e c t u r a lp r o g r a m m i n g t h i sm e t h o dd o e sh a v es o m ev a l u ef o rp r a c t i c a la p p l i c a t i o n si nc o n s t r u c t i o n p r o g r a m m e ，a n dih o p ei tc a nb eh e l p f u lt ot h ef u t u r er e s e a r c hi nt h i sf i e l d k e yw o r d s -a r c h i t e c t u r a lp r o g r a m m i n g ，p r e e v a l u a t i o n , t h em e t h o do fs e m a n t i cd i f f e r e n t i a l ， f u n c t i o nd e s i g n 独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的 研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表 或撰写过的研究成果，也不包含为获得墨鲞苤堂或其他教育机构的学位或证 书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中 作了明确的说明并表示了谢意。 学位论文作者签名：签字日期：夕洲g 年- 7 月旺日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解墨盗盘鲎有关保留、使用学位论文的规定。 特授权丕盗盘茔可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检 索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校 向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。 ( 保密的学位论文在解密后适用本授权说明) 签字日期：& 沙黾年7 月f2 日签字日期： 等年7 月脸e 1 第一章导言 1 1 研究背景和意义 1 1 1 研究背景 第一章导言 古人云：“凡事预则立，不预则废。”所谓“预”实际上就是事先做好充分的 准备，并进行必要的策划。这与本文中涉及的建筑策划中的预评价的初衷不谋而 合。 改革开放3 0 年的今天，我国社会主义市场经济获得了蓬勃发展，整个社会 的物质生活和精神生活水平得到了很大程度地提高，人们在吃、穿、住、行方面 的要求的层次亦大大提升，就拿“住”而言，现在对建筑的要求是更舒适，宜居， 更人性化、功能完善以及经济和社会效应更高等，为满足日益增加的需求，各种 投资和建设项目开始非常关注设计任务书的制定，由于建筑策划对建设项目的定 位和指导作用十分明显，经济和社会效应也十分显著，是制定有效设计任务书不 可或缺的环节，因此在建设项目开发中对建筑策划的需求日益增强。使得各建设 项目有意识地对建筑策划予以更多的关注，也促使研究人员积极对建筑策划理论 和实践应用进行探讨。 我国是上个世纪9 0 年代开始系统地引入建筑策划体系，从引入到现在经过 1 0 余年的发展，已经在指导建筑设计以及有效地实现建设目标方面取得了较好 的成果，譬如我国举办奥运而建造的体育设施之一的国家游泳中心“水立方”， 为实现既能满足奥运比赛的各项功能又能在外观，节能环保等诸多方面有所创 新，在进行设计之初，建筑师们就对该建造项目在空间架构，功能和材料选用等 方面进行了可行性论证，就“水立方”外墙的薄膜而言，这种具有自动调解透光 度、一定防火和韧度的材料就是经专家们概念构想后，经调查研究证明其可行后 选用的。但毕竟我国建筑策划体系起步较晚，目前总体上还处于发展的初级阶段， 随着市场对建筑策划要求逐渐提高，建筑策划本身的理论框架和操作程序都有待 进_ 步补充和完善。 另外，在应用方面，除了少数具有重要影响力的建筑项目或者一些知名开发 商承包的项目外，建筑策划的推广有待进一步提高和加强。 在建筑策划的操作程序中，最终报告的拟定基于对目标对象外部条件、内部 条件的大量调研及分析，通过建筑策划对建筑项目预评价，可以在新建项目开发 第一章导言 中更合理和经济地应用各种资源。然而在国内已有的各种项目的建筑策划研究过 程中，建筑策划预评价的操作框架不完善，很难起到有效地指导作用。 1 1 2 研究意义 1 、完善建筑策划框架 建筑策划预评价这一概念基于在建筑策划构成框架和程序中的功能定位和 空间改善的环节，它将进一步完善并修正建筑策划整体构成框架，使其在理论上 更加完整和系统，同时对建筑策划中其他环节起到前馈和参考意义。 2 、提高建筑策划效率，实现建筑策划经济和社会效应 建筑策划预评价环节是基于对目前国内同类建筑调研分析，以及对内外部环 境把握基础上提出的，为建筑项目其他环节工作的开展起到有的放矢的指引作 用，真正达到提高建筑策划效率，实现策划效用的目的。比如说建筑师通过了解 建筑策划预评价的研究成果可以在同类建筑设计中减少失误，提高设计质量，还 能对设计中各种决策效果做到心中有数。 3 、提高实际建筑项目生命周期质量 建筑策划正日益成为建筑全生命周期中和其他环节紧密相连互相渗透的一 环，在这样的情况下，建筑策划预评价的研究成果不仅仅能在建筑策划环节内部 起到很大作用，并且对建筑全生命周期的各个环节都将产生巨大的推动作用。对 于城市规划和项目立项，建筑策划中的预评价同时也是对城市设计的目标和模型 的一个反馈修正；对于下一步的建筑设计过程，建筑策划中的预评价能够更好地 明确建筑设计方向，指导其避开前人犯过的错误，以尽可能地保证合理和人性化 的设计。 1 2 论文研究内容 本文研究内容主要是建筑策划预评价相关概念及其应用。在与建筑策划使用后 评价进行对比分析基础上，提出了建筑策划预评价的概念、涵义、外延、作用、 定位以及预评价的操作框架、过程及方法等多个方面的内容，并且结合我校实际 案例一一南方科技广场项目的建筑策划过程，探讨预评价在建筑策划中的具体应 用。 ， 1 2 1 论文主要内容 全文共包括五个部分。 第一章导言 第一章导言。探讨了课题研究背景、意义以及国内外在该领域发展动态，并简 要介绍了本文研究的思路和内容。 第二章建筑策划与建筑策划中的预评价。该章节通过介绍建筑策划的涵义、构 成框架、程序以及评价方法等理论知识，引申出建筑策划预评价的相关理论。为 我们下一步实例分析打好理论基础。 第三章基于s d 法的建筑策划评价体系构建。归纳总结出基于s d 法和因子分析的 建筑策划评价体系。 第四章基于s d 法的建筑策划预评价在实际案例中的应用。根据第三章提出的研 究思路，采用问卷调查的方法向南方科技广场未来客户群收集第一手心理感受 量，并应用因子分析方法对结果进行分析。得出该项目功能定位的可行性和合理 性研究结果，为决策者提供有力的参考数据。 第五章结束语。总结全文。 1 2 2 论文创新点 1 、提出建筑策划预评价概念及其定位 通过对建筑策划环节中已有同类建筑使用后评价内容的分析整理，引出建筑 策划预评价概念，并明晰其定位，从理论上进一步完善建筑策划构成框架。 2 、提出具体操作程序和评价方法 从哲学上讲，实践是检验理论正确与否的唯一标准，也是理论研究的目的所 在。建筑策划是一门实践性极强的学科，通过系统地分析建筑策划预评价和建筑 策划使用后评价两个环节，并结合实践项目，提出预评价具体操作内容、程序及 方法，在实际操作层面上对其应用进行分析，这对提高实际建筑项目的经济和社 会效应，保证项目设计质量都具有重要意义。 3 、创造性应用于工程项目功能设计环节中 校办企业是中国高校参与市场经济运作的载体，它们不仅能将高校科研成果第 一时间产品化、市场化，还是高校运营经费的重要来源之一。随着社会主义市场 经济体制不断完善和教育体制改革的深入，高等院校己成为自主办学的经济实 体。要在市场竞争中获胜，高校的一切经济行为也都必须遵循市场运作的规律， 因此充分利用自身的优势资源和应用最现代的市场理念进行管理就非常重要。 本文以天津大学资产经营公司下属的南方科技大厦建筑项目为例，通过建筑策 划预评价对该项目的功能定位进行分析和研究，为经营决策者提供有价值的参 考，力争该项目从进入市场就具备一定优势，在竞争中占得先机。 第一章导言 1 3 国内外相关理论研究状况及进展 1 3 1 国内外建筑策划研究发展动态 建筑策划的研究始于第二次世界大战之后，当时城市基础设施遭到严重破 坏，城市建设资金匮乏，为了保证有限资源得到有效的配置，保证建设项目以最 小的投入获得最高的产出，英国对进行建筑设计所必要的先导理论，如信息论， 系统方法论及可行性分析等进行了大量科学严谨的研究，以求科学性和逻辑性。 经过5 0 多年的系统研究，现在西方的建筑策划理论已经发展到了第二代。 近年来，日本建筑界对建筑策划给予了很高的重视，他们的建筑策划己非常 规范和法律化，不仅各工科大学的建筑系设有建筑策划专业，而且日本国家建设 省还有明确法律规定：何种级别的建筑开发要进行何种规格的建筑策划，同时也 详细地制订了策划的工作深度及所达到的有关标准。在美国，建筑师运用现代技 术手段，突破传统的思维方式，对建筑策划的科学依据问题进行了全新的研究和 探讨，建筑师越来越重视公众参与，他们在进行设计之前，要做广泛而细致的实 态调查，而后再开始建筑设计。 我国从2 0 世纪9 0 年代引入“建筑策划”的概念，经过1 0 余年的时间，建 筑策划在国内得到了长足进步的发展，近年来在住宅小区、商业建筑、医院等公 共设施建筑以及房地产开发设计、住区改造中的运用等多个层面上均有不同程度 的研究，与此同时，国外建筑策划的相关理论书籍也在不断引入。罗伯特赫什 伯格的建筑策划与前期管理等国外建筑策划类书籍被译为中文并相继出版。 这些国外理论著作与建筑策划导论等国内优秀研究成果共同构成了建筑策划 理论宣传阵地，提高了建筑策划在建筑学领域的地位。 目前由于人们的生活水平逐渐提高，造成对建筑策划需求的日益迫切，致 使国内建筑界对于建筑策划的理论、操作程序、方法、案例等各个方面都有了不 同程度的研究，而在建筑策划的操作程序中，空间评价也作为很大的一部分反馈 于建筑策划各个环节，起到完善建筑策划的作用，对建筑策划是一个很好补充。 1 3 2 国内外使用后评价( p o e ) 研究发展动态 使用后评价( p o s to c c u p a n c ye v a l u a t i o n ) 是2 0 世纪6 0 年代从环境心理学领 域发展起来的一种针对建筑环境的研究，英文缩写p o e ，意即建筑投入使用后， 评价建筑的绩效( p e r f o r m a n c e ) 。使用后评价的相关研究在西方兴起较早，可以大 致分为三个阶段。上个世纪6 0 年代末兴起的早期使用后评估主要针对学生宿舍， 涉及领域是环境分析方法和性能评价的主客观的相互关系；7 0 年代的研究将目 第一章导言 标扩大到了公共建筑上。研究领域包括评价数据的采集、以成本为基础的评价模 型、办公系统的性能标准、对于技术、功能和行为因素的全方位评价，可大多数 方法都是重点放在使用者的满意度上，缺乏量化的物理特征评价的参数，使得对 之后的设计参考性不强；8 0 年代后的研究目标也多集中在办公建筑和通用型研 究上。系统的p o e 出现是适应现代对建筑越来越复杂的要求产生的。它是通过 一定程序对建成建筑性能进行评估，评估结果作为信息反馈可以对未来建筑设 计，尤其是重复率比较高的普通建筑类型，比如学校、住宅和写字楼等产生有益 的影响。建筑性能的优缺点都将作为评估的内容，而这一工作能够通过提高建筑 质量和投资效益使业主或者建筑使用者受益。 尽管使用后评价一词在学术论文中业已出现一段时间，但在我国建筑实践中 却少有运用，因此它对我国建筑界来说还是相当陌生的。在我国，引入使用后评 价的概念不超过l o 年，对建成建筑项目使用后评价更多的成果用于短期的反馈 于已有建筑，解决当前存在的问题，对于其对今后同类建筑的建筑策划和设计建 造过程的反馈较为缺乏。 1 3 3 国内外建筑策划预评价研究发展动态 建筑策划预评价定位于建筑策划环节下的子环节，与之相比，建筑策划后评 价侧重于对已建成建筑使用者满意度的评估，旨在反馈当前建筑需要解决的问 题，并为今后建筑提供参考；在我国目前诸多的实际建筑项目中，由于对后评价 和预评价的调查方法仍属于资料收集和分析的水平，并且由于实际策划过程的反 复性，容易导致重复劳动，缺乏理论上对其的整理归纳和总结定位，以及相对成 型操作框架和方法，因此预评价过程没有得到很好的应用和推广。 1 4 本文研究方法和思路 l 、归纳法 收集国内外使用后评估以及建筑策划评估的案例，分析其操作程序、方法、 定位及内容；分析归纳各类已有项目的建筑策划环节中空间评价的内容及操作过 程。 2 、演绎法 在充分收集上述资料并且对其进行分析、归纳和总结的基础上，本文提出了 建筑策划预评价的概念，并对其涵义、定位、作用及其操作方法和框架进行阐述 分析。 3 、比较法 第一章导言 将建筑策划中的预评价和使用后评价作参照对比，通过分析其异同，有助于 更好地确定预评价在建筑策划环节的定位和内容。另外，使用后评价过程中丰富 的实践经验和操作方法均能为预评价提供有效指导。 4 、模拟应用 建筑策划是- - i 1 实践性很强的学科，具有实际应用性，因此仅仅提出建筑策 划中的预评价的概念对其进行理论上的完善和探讨是不够的，还需要通过在实际 项目策划中，将其操作理论同我国国情和具体项目的条件相结合，从实践中发现 问题，解决问题，才能更好地完善建筑策划体系，发挥真正的实用性。 第二章建筑策划与建筑策划中的预评价 第二章建筑策划与建筑策划中的预评价 2 1 建筑策划 2 1 1 建筑策划背景及发展 “建筑策划”这一概念的提出是有其历史、时代和科学意义的。在建筑策划 形成一门专门学科进行研究之前，建筑策划活动就一直伴随着建筑设计活动的发 展。随着经济的快速发展和对建成后建筑前瞻性的需求，以及建筑空间、功能、 技术、材料的发展，使用者需求变化呈现多样化、复杂化的趋势，为了保证建设 项目投入资金的高回报，保证建筑功能和空间发挥最大效益，建筑策划的重要性 得到了越来越多的关注。与此同时，现代设计方法论、数理统计学和计算机辅助 设计等技术的蓬勃发展为建筑策划的研究提供了更坚实的理论基础和技术手段。 最终建筑策划学应运而生。 建筑策划学的萌生始于2 0 世纪中期。从6 0 年代开始，西方和日本都展开了 建筑策划相关理论研究。各国建筑师、学者们依据本国情况和实践经验，都提出 了自己对于建筑策划的认识。1 9 5 9 年美国威廉佩纳在建筑实录上发表“建 筑分析一个好设计的开始 一文，成为建筑策划的萌芽。2 0 世纪8 0 年代以 后，以罗伯特赫什伯格为代表人物的第二代建筑策划研究学者又不断将研究向 前推进。在日本和英国，也有相当多学者长期以来对此进行不断探索，到9 0 年 代，建筑策划的应用在西方逐渐发展成熟。在策划理论渐趋多元化的同时，策划 实践活动也从没有停止过，这些策划学家们大多数都是策划活动的实施者，实际 上，他们的策划理论也基本源于对实践经验的总结。 英国历来注重建筑设计理论的研究，第二次世界大战后，其就对进行设计所 必要的先导理论、系统方法论等进行了大量的研究，以求设计理论的合理性。而 其工作方法和原则就是以“合理性”为基准，以实际调查为前提，对建筑活动的 过程和性质进行大量的逻辑分析，得出定量的结果。其中，d a v i dc a n t e r 的设 计方法论就蕴含有建筑策划的基本思想。在美国，c 亚力山大的模式语言， 以及后来的宇宙开发计划、空间站无重力人类生活空间的研究等等都可以说是建 筑策划的思想源泉。对现代主义的批判，强调人的因素第一，强调人性、客观性 和设计方法的逻辑性等等都是建筑策划的理论准备。近些年来，公众参与设计、 参与区域规划以及建筑师立足于实际调查而进行的建筑设计社会性研究则可以 第二章建筑策划与建筑策划中的预评价 说是建筑策划的实践。 日本建筑策划的初期理论和研究始于明治中期。1 8 8 9 年，下田菊太郎发表 建筑计画论。其中主张完美建筑，第一是实用性，第二是外在形制，第三是 艺术性。为达到这三点，设计中应考虑空间划分、材料选择、装饰和色彩等，但 这不过是一般的建筑目标。其近代的概念则可以从1 9 4 1 年西山卯三发表的住 宅计画方法论一书开始。书中提出住宅水准的确立应根据自然条件、社会条件、 人类生活方式等进行规定，以描绘出近代居住式样的环境。二战后，吉武研究室 首先发起对建筑使用者的调查，通过调查分析对使用要求、生活空间设计条件进 行系统的阐述。1 9 6 0 年以后，大批学者和建筑师如清水正夫、浦良一、铃木成 文、眷谷佑介、扇田信等等继续深入研究下去，其手段和方法大量地运用了数理 统计和计算机技术，并且在建筑教育界也成为- - 1 3 分支学科进行传授和研究。日 本的建筑计画学其研究方法与理论是具有独特性的。他们把握住对人类使用空间 生活要求的实态分析，强调合理性和客观性，并大量结合近现代科学技术及数理 统计手段和原理，逐步形成了一套完整的理论体系。 在我国2 0 世纪9 0 年代以前，规划立项和建筑设计之间存在着很大的一块空 档。建筑设计书的制定也基本上都是投资方按照已有资料加上少数专家个人经验 而拟定的，即设计理念是以投资者和专家为中心，缺乏必要的科学性以及可持续 发展和人性化设计等方面的考虑。此外，由于投资者，建设者，经营者以及使用 者的利益主体不同，他们相互之间又缺乏有效沟通，大量建设项目只重经济效应 而忽略长期社会效应和环境效应，势必无法满足人们对现代建筑的需要，因此在 我国引入“建筑策划”势在必行。 上世纪9 0 年代初，“建筑策划”这一新概念出现在我国建筑行业领域，当时国 内大多数建筑师对此还不熟悉，当然这并不意味着在此之前我国的基本建设项目 不存在建筑策划。在新中国的计划经济时代，计划取代了策划，业主意志或长官意 志常常成为至高无上的命令。建筑设计任务书的形成首先来自建设方的申请报告， 然后通过职能部门审阅批准。在建设方和职能部门中均有专业人员参与其中，成 为制定建筑设计任务书的技术保障。 改革开放进入市场经济以来，针对市场的建筑策划应运而生。清华大学的庄 惟敏教授和中元国际建筑研究院的曹亮功教授都是我国建筑界较早研究建筑策 划的代表性人物，他们的研究不仅弥补了我国在建筑策划领域的理论空白，而且 通过对大量工程实例的研究，开辟出了一条符合中国国情，具有中国特色的建筑 策划之路。 目前，我国建筑策划的研究体系已基本形成并仍在不断的完善，比如说：建 筑项目可行性研究的法律化为建筑策划创造了良好前期环境；建筑策划已作为中 第二章建筑策划与建筑策划中的预评价 国注册建筑师所必备的专业知识和技能之一，被列入九门专业考试中；已具备各 种学术研究的梯队；研究领域和研究主体范围在不断扩大；学术界的研究成果不 断增加等。 另外，我国建筑界在大量外资工程和外援工程的投标招标中，建筑策划的意 识已经形成。尤其是近年来，随着改革开放，在引进外资及大量的外援工程，特 别是参加国际工程的投标招标中，为了在国际上与其他国家进行竞争，我们采取了 对国外先进研究方法的模拟和仿效。我国大多数建筑设计人员已经有了这种朦胧 的建筑策划意识，建筑策划的思想已经孕育形成，我国今年来也出现了市民参与设 计、设计民主化、社会化的思潮，开始重视人类对建筑环境的使用效果和质量的 调查评价。对重大建设项目的可行性研究、经济预测等等取得了定效果。 乐观的同时，我们也应意识到在该领域我国建筑领域还存在的问题：由于对 建筑策划的概念仍不十分明确，参与者的理解不同，导致建筑策划的结果的片面 性和缺乏逻辑性、科学性，加上一些主管部门及投资方对建设项目的个人理解， 以及对设计委托任务书的主观意志的硬性规定，难免使许多设计缺乏理性、科学 性，给使用者带来不便，影响和破环了总体环境及规划，造成了设计者和使用者 的遗憾。这对于我们来说是极其严重的问题，应该引起重视并找出合理的解决方 案。 2 1 2 建筑策划涵义 西方建筑策划理论的代表建筑师罗伯特赫什伯格认为，策划是设计的定义 阶段它应该揭示出设计问题的本质，而不是解决方案的本质。因此他对建筑 策划的定义是“建筑策划是建筑设计过程的第一阶段，在其过程中应该确定业主、 用户、建筑师和社会的相关价值体系，阐明重要的设计目标，揭示有关设计的事 实，说明所需要的设备工具，即建筑策划应是一个体现出所确定的价值、目标、 事实和需求的文件。”赫什伯格在总结前人各种策划方法的基础上提出了以价值 为基础的建筑策划方法。他认为建筑策划的理论基础是价值取向，策划人应该有 意识的搜寻，并且在报告书中明确地陈述有关社会、业主、用户和建筑师的价值 取向，同时还要明确报告中所阐述的目标、需求和性能标准是与这些价值取向相 关的。 而在建筑策划导论一书中，作者庄惟敏教授对“建筑策划”做了如下的 阐述：他指出“策划”通常被认为是为完成某一任务或为达到预期的目标，所采 取的方法、途径、程序等进行周密、逻辑的考虑而拟出具体文字与图纸的方案计 划。一般我们所说的“策划”是一个广义概念。通常有投资策划、商业策划等等， 而且这一概念正越来越为其他领域所接受。在建设项目的目标设定阶段，一般称 第二章建筑策划与建筑策划中的预评价 之为项目总体规划阶段，其后为了最有效地实现这一目标，对其方法、手段、过 程和关键点进行探求，从而得出定性、定量的结果，以指导下一步的建筑设计， 这一研究过程就是“建筑策划”的过程。 建筑策划不仅依赖于经验和规范，更以实态调查为基础，通过运用计算机等 近现代科技手段对研究目标进行客观的分析，最终定量地得出实现既定目标所应 遵循的方法和程序的研究工作。它为建筑设计能够最充分地实现总体规划目标， 保证项目在设计完成之后具有较高经济效益、环境效益和社会效益而提供科学的 依据。简而言之，建筑策划就是将建筑学的理论研究与近现代科技手段相结合， 为总体规划立项之后的建筑设计提供科学而逻辑的设计依据。 为进行一项建筑策划通常有三点要素：第一，要有明确的、具体的目标，即 依据总体规划而设定的建筑项目；第二，要有能对手段和结论进行客观评价的可 能行；第三，要有能对程序和过程进行预测的可能性。其中建设立项是建筑策划 的出发点。达到目标的手段和过程都是由建设目标决定的，而且通过目标来进行 评价。研究和选择实现立项目标的手段是建设策划的中心内容，而对手段的功力 和效率预先进行评定分析则至关重要。为了对手段进行评价分析，建设项目实施 的程序预测又是必要的，而正确的预测又源于对客观现象的认识，即相关信息的 收集和调查是关键。而且，对现象变化过程和运动过程的认识，以及对该现象操 作手段效果的预测是不可缺少的。如果这个预测过程不能进行，那么也就不可能 有真正建筑策划的产生。 2 2 建筑策划原理 2 2 1 建筑策划概述 在一般建设程序中，建筑策划应由建筑师( 或建筑师和业主) 来承担。它是 紧跟着总体规划之后的一个环节。业主应在委托设计前，首先委托建筑师( 或建 筑策划师) 进行建筑策划的研究，以求得设计阶段的理论依据。前面已经提到， 建筑策划就是在建筑学领域内建筑师根据总体规划目标，从建筑学学科角度出 发，不仅依赖于经验和规范，更以实态调查为基础，通过运用计算机等近现代科 技手段对研究目标进行客观的分析，最终定量地得出实现既定目标所应遵循的方 法程序的研究工作。它为建筑设计能够最充分地实现总体规划目标，保证项目在 设计完成之后具有较高经济效益、环境效益和社会效益提供科学的依据，对人和 建筑环境的客观信息建立起综合分析评价系统，将总体规划目标设定的定性信息 转化为对建筑设计定量的指令性信息。其中对人在建筑环境中的活动及使用的实 第二章建筑策划与建筑策划中的预评价 态调查是它的关键所在。 建筑策划原始思想来源于“民众参与与听询设计 ，以避免居住环境的创作 思想有悖于使用者，有悖于民众自身期望的居住环境，所以，建筑策划的原理和 方法最初是由对住宅的研究开始的。首先是对使用者的目标及环境进行阶层性、 地方性、历史性的考察，以此为出发点，进一步调查分析人与居住环境在社会、 空间、时间三方面的信息交流及相互干涉的状况，归纳出人类对居住环境的使用 模式，以及带有社会、历史、科技和时空信息的环境评价，以此得出定量的结果 来指导或修正目标的设计。 对居住环境的这种研究，尽管在最初是由建筑师在设计工作前期或过程中捎 带进行的不甚明确或下意识的活动，但它却已成为今天由目标到设计实施进程中 建筑策划的雏形。此后，这种实态调查、信息摄取、数据分析的研究对象由居住 环境拓展到了更大的范围，视野已不仅局限于建筑物的使用状况，而进一步扩大 到全社会的活动中去。 近代数学的发展使这一研究更加信息化、完整化、独立化。统计学等近代数 学手段使实态调查和数据分析更加明确，更加定量。这为建筑策划理论的创立做 好了物质和技术上的准备。 在形象和逻辑面前，建筑师往往更偏爱形象，这是自古以来的传统观念。然 而，生活实态和适用实态的复杂性使得那些传统的建筑词汇在描述其活动机理时 显得贫乏而缺少量的精度。而建筑目标的形成、设计的展开与实施却离不开定量 的计算，空间的大小、人流动线的分析、适用质量的保证都需要有一个定量的注 释和说明。 建筑策划具有一个基本的思想：建筑师要完成设计目标，必须做好建筑环境 的实态调查，取得相关物理量、心理量并结合自身经验将这些调查资料建筑语言 化，从而得出下一步设计的依据和基准。即是说经验和定性定量分析这两方面因 素对于建筑策划都是不可或缺的，只有紧紧围绕这两点进行协调、分析和创作才 能真正实现建筑策划的基本任务。 2 2 2 建筑策划领域 由于建筑策划是介于总体规划立项和建筑设计之间的一个环节，其承上启下 的性质决定了其研究领域的双向渗透性。( 图2 1 ) 它向上渗透于宏观的总体规划 立项环节，研究社会、环境、经济等宏观因素与设计项目的关系，分析设计项目 在社会环境的积极和消极的影响，进行经济损益的计算，确定和修正项目的规模， 确定项目的基调，把握项目的性质。它向下渗透到建筑设计环节，研究景观、朝 向、空间组成等建筑相关因素，分析设计项目的性格，并依据实态调查的分析结 第二章建筑策划与建筑策划中的预评价 果确定设计的内容以及可行空间的尺寸大小。 总体规划 建设立项 ，一、 ，第一领域 、 ，第一领域 、 建筑、环7 境、人 ， 、 ， 、 ， 、- - 一一 一一、 磊磊磊i 1 ：量i 竺兰赢 、 设计内容、空 、间尺寸 ， 、， 图2 1 建筑策划的领域 建筑策划不同于总体规划。总体规划是根据城市和区域各项发展建设综合布 置方案，规划空间范围，论证城市发展依据，进行城市用地选择，道路划分，功 能分区，建设项目的确定等等。它规定城市和区域的性质，如政治行政性、商业 经济性、文教科技性等等，但对具体建设项目的性质不作过细的规定。总体规划 确定城市、区域、聚落的位置，重要建筑的红线范围，进行交通的划分和组织， 但不规定建设项目的具体朝向和平面形式。而建筑策划则是受制于总体规划，在 总体规划所设定的红线范围内，依据总体规划确定的目标，对其社会环境、人文 环境和物质环境进行实态调查，对其经济效益进行分析评价，根据用地区域的功 能性质划分，确定项目的性质、品质和级别。例如在城市规划的行政中心区域内， 其政府部门的建筑性质，依据总体规划区域性质的划分而设定，应为政治性建筑， 其品质和级别应成为城市中权利的象征，具有权威性。因此从城市规划的角度来 讲，建筑策划是对建设项目本身进行包括社会、环境、经济等因素在内的策划研 究。 建筑策划又不同于建筑设计。建筑设计是根据设计任务书逐项将任务书中各 部分内容经过合理的平面布局和空间上的组合在图纸上表示出来以供项目施工 使用。建筑师在建筑设计中一般只关心空间、功能、形式、色彩、体形等具体的 设计内容，而不关心设计任务书的制定。设计任务书经业主拟定之后，除非特 别需要建筑师一般不再对其可行性进行分析研究，照章设计直至满足设计任务书 的全部要求。而建筑策划则是在建筑设计进行空间、功能、形式、体形等内容的 图画研究之前对其设计内容、规模性、朝向、空间尺寸的可行性，亦即对设计任 务书的内容和要求进行调查研究和数理分析，从而修正项目立项的内容。简言之， 建筑策划就是科学地制定设计任务书，指导设计的研究工作。 把人与建筑的关系作为研究对象是建筑策划的一个基本出发点，也是建筑策 划的第一个领域。人类的要求与建筑的内容相对应，从对既存建筑的调查评价分 第二章建筑策划与建筑策划中的预评价 析中寻求出某些定量的规律，这是建筑策划的一个基本方法，其内涵外延极其广 阔。而人类要求的多样性、时代和社会发展的连续性意味着建筑策划的第一领域 将持续扩展下去( 图2 2 ) 。 图2 2 建筑策划领域相关图式 建筑策划的第二领域研究建筑设计的依据、空间、环境的设计基准，它包 括以下几个部分：建设目标的确定；对建设目标的构想；对构想结果、使 用效益的预测；对目标相关的物理、心理量及要素进行定量、定性评价；设 计任务书的拟定。 这样，由目标设定一构想一预测一评价，建设项目的各项前期准备就基本完 成了。将这一过程用建筑语言加以描述，进行文字化、定量化，就可以得出建设 项目的设计任务书。设计任务书经过标准化处理就可以成为下一步建筑设计的依 据。 至此，建筑策划的领域已相当明确，其成果的有效性，影响着下一步设计工 作的开展。 2 2 3 建筑策划特性 建筑策划的特性是由其研究对象的特殊性所决定的。大致可以归纳以下几 点：建筑策划的物质性；建筑策划的个别性；建筑策划的综合性；建筑 策划价值观的多样性。 第二章建筑策划与建筑策划中的预评价 建筑策划的实质就是对“建筑”这个物质实体及相关因素的研究，社会、地 域一经确定，人们的活动一经进行，作为空间、时间积累物和人类活动载体的建 筑就完全是一个活生生的客观存在了，而建筑策划是以建筑空间环境和实体的创 作过程为首要点，以各种图式、表格和文字对未来目标空间环境与建筑形象进行 构想，从始至终都离不开空间、形体这一物质概念，因此物质性是建筑策划的一 大特征。 建筑策划的另一特征是个别性。这是由建筑生产及产品的性质所决定的。由 于地域、业主和使用者的不同，即使是由国家投资统一兴建的建筑群，业主和建 筑师以及使用者们也都会尽量使它们保持不同的风格面貌，另外建筑创作行为的 单一性和环境的不同也决定了建筑策划是不可能进行简单复制的，即建筑策划具 有个别性。 建筑策划最大特征就是它的综合性。建筑策划是以达成目标为轴心，而现 实中目标单一性的场合是很少的。另外，与一个建筑相关的人，其立场各有不同， 对这个建筑的期待也就各异。此外，建筑策划还受到社会环境、时代要求、物质 条件等多方面因素的制约都导致了建筑策划具有综合性的特点。 2 2 4 建筑策划构成框架 根据建筑策划涉及的领域和内容，其构成框架可由图2 3 表示。建筑策划的 构成框架可由两个“节点”分解成四个过程。其一是信息吸收过程，它是将总体 规划、投资状况、分项条件、原始参考资料等进行全面的收集，存入原始信息库。 通过对原始信息的初级论证，初步确定项目的规模、性质。而后，在既定的目标 及规模性质下，进行全方位的实态调查，拟定调查表，将调查结果用电脑进行多 因子变量分析，并将结果定量化，这是信息加工过程。将调查结果反馈到前级的 初级论证阶段，对目标的规模、性质进行修正，这是信息的反馈过程。接下来是 依定量的分析结果，将建设项目建立起模型，并将设计条件和内容图式、表格化， 产生出完整的、合乎逻辑的设计任务书，这是最终建筑策划信息的生成过程。 框架中的两个节点是至关重要的，它们是建筑策划逻辑性的体现。第一节点 是原始信息库的建立，以此作为建筑策划的物质理论依据。第二节点是电脑多元 化、多因子变量分析库的建立，以此作为建筑策划的科学技术依据。以这两个节 点联系起来的建筑策划的框架是合乎逻辑、全面而科学的。 在这个框架中，第一过程可以说是业主理念的过程，而第二过程是使用者理 念的过程。现代建筑策划的特点也就是站在业主者立场上的使用者理念的建筑创 作过程。对这一点，框架中第二阶段所占的份量即是最好的体现。 第二章建筑策划与建筑策划中的预评价 p 亿l 耋i 程l r 引 | | | ： i ，2 2 5 建筑策划程序 图2 - 3 建筑策划完整构成框架图 在具体建设项目的策划中，其目标确定、空间构想、预测和评价等内容既相 互交叉进行又互为依据和补充，所以各个环节的逻辑顺序并非固定。一般项目的 建筑策划可以概括如下： ( 1 ) 目标的确定。根据总体规划立项，明确项目用途和项目性质，规定项目 规模( 层数、面积、容积率等) 。 ( 2 ) 外部条件的调查。这是查阅项目的有关各项立法、法规与规范上的制约 信恩吸收 缩息吸收和加工 建筑繁划初步貉恩生成 绍息反馈加五亿息确认 1jljiflfijj 第二章建筑策划与建筑策划中的预评价 条件。 ( 3 ) 内部条件的调查。这是对建筑功能的要求、使用方式、设备系统的状态 条件等进行调查，确定项目与规模相适应的预算、与用途相适应的性格以及与施 工条件相适应的结构形式等。 ( 4 ) 空间构想。又称“软构想”，对总项目的各个分项目进行规定，草拟空间 功能的目录- 任务书，确定设计要求。同时对空间的成长、感官环境等进行预 测，从而导入空间形式并以此为前提环境对构想进行评价，以评价结果反馈修正 最初的设计任务书。 ( 5 ) 技术构想。又称“硬构想”，主要是对项目的建筑材料、构造方式、施工 技术手段、设备标准等进行策划，研究建设项目设计和施工中各技术环节的条件 和特征，协调与其他技术部门的关系，为项目设计提供技术支持。 ( 6 ) 经济策划。根据软构想和硬构想委托经济师草拟出分项投资估算，计算 一次性投资的总额，计算项目损益及可能的回报率，做出宏观经济预测。 ( 7 ) 报告拟