房屋租赁合同(上海宿舍).doc

房屋租赁合同(上海宿舍) 合同编号： 出租方（甲方）：证件号： 承租方（乙方）：证件号： 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同 一出租房屋情况 11甲方出租给乙方的房屋座落在本市该房屋 建筑面积：平方米房屋类型：结构：甲方已向乙方出示该房屋的房地产权证（证 书编号：） 12该房屋的现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需 约定的有关事宜由甲、乙双方在合同附件中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交 付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据 二交付日期和租赁期限 1、甲、乙双方约定甲方于日向乙方交付该房屋该房屋租赁期自年日起至 年月日止 2、租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期满前壹 个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同 三租金及支付方式 31甲、乙双方约定该房屋每月租金为（大写：万拾32租金每（大写：万佰元整）乙方必须提 前天先付后住 四租赁押金和其他费用 41元（大写：万仟佰拾元整） 42该保证金不可视为乙方预付的租金租赁关系终止时租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的 费用外剩余部分无息归还乙方 43当乙方有拖欠所付款项时甲方有权从保证金中先行支付支付部分乙方应立即补足 44租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、电话、有线等费用由乙方承担租房税费由担 五甲方的义务及违约责任 51甲方保证前述房屋产权清楚并符合出租房屋使用要求若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概 由甲方负责清理并承担民事责任由此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿 52甲方应按合同约定的时间将该房屋及本合同附件中的设施完好无损地交付乙方使用若逾期交付每过 期一日甲方应按月租金的百分之三向乙方支付滞纳金逾期超过十日则视为甲方严重违约乙方有权 终止合同 53甲方保证该房屋该房屋及附属设施处于正常使用和安全的状态并承担正常的房屋维修费用如因甲 方延误房屋的维修而使乙方或第三人受损失甲方负责赔偿 54如需出卖或抵押前述房屋甲方须提前叁个月通知乙方 55甲方于签订本合同后未经乙方同意擅自提前解除本合同或其它严重违约致使本合同无法履行 甲方须双倍退还保证金若给乙方造成损失的甲方还应负责赔偿 六乙方的义务及违约责任 61乙方应依房屋交接时之现状使用如要求重新装修或变更原有设施的应事先征得甲方的书面统一 按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续后方可进行 62除不可抗力乙方使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损失的应负责赔偿或给予修复 63乙方在租赁期内未经甲方的书面同意不得将承租的房屋部分或全部转租给予第三方或与第三方互换 房屋使用 64甲方维修房屋及其附属设施提前三天通知乙方乙方应予以配合因乙方阻挠甲方维修而产生的后果 则概由乙方负责 65乙方必须按规定用途使用所承租之房屋不得以所租用之房屋供非法使用或存放危险物品或在租用之 房屋内任何非法营业之行为 66乙方应自觉遵守房屋使用规则例如大楼管理规章住户公约等 67乙方应按时交付租金及各项费用若过期交付租金则每过期一日乙方应按月租金的百分之三向甲 方支付滞纳金逾期超过十日则视为乙方严重违约甲方有权终止本合同 68租赁期满或因乙方违约致使本合同提前终止则乙方须及时将房屋及甲方提供的设施如数归还乙方任 何遗留在房屋中的物品将被视为放弃甲方有权处理 69乙方于签订本合同后未经甲方同意擅自提前解除本合同或其它严重违约致使本合同无法履行 乙方无权请求返还保证金若给甲方造成损失的乙方应负责赔偿 七违约责任 （1）租赁期间、甲方扇子解除本合同提前收回该房屋包括发生第六条所述甲方违约责任的甲方应 全额退还乙方保证金并按照保证金的一倍向乙方支付违约金；若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方 还应负责赔偿； （2）租赁期间乙方中途擅自退租包括发生第六条所述乙方违约责任的甲方有权不退还保证金若 保证金不足抵付甲方损失的乙方应负责赔偿 八争议的解决 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决协商不成时应按合同约定的下列方式予以解决 （1）向上海市仲裁委员会申请仲裁 （2）向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉 九双方约定的其他事项 （1） （2）屋内设施： 十附则 1、本合同未尽事宜甲、乙双方可另行拟定与本合同具同等法律效力 2、本合同一式叁份甲、乙双方各执一份居间方执一份 出租方（甲方）：承租方（乙方）：代理人：代理人： 身份证号：身份证号： 联系地址：联系地址： 电话：电话： 日期：日期： 签约日期：年月日 房屋租赁合同(上海宿舍)篇2 本合同双方当事人: 出租方(甲方): 房地产权证证书编号： 业主姓名：: 联系电话： 承租方(乙方)： 联系人： 电话： 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同 出租房屋情况 11、甲方将其合法拥有的座落在号 12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积为住房屋类型为新工房1、结构为钢混 13、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押 14、该房屋的现有家俱及设施状况见附件一 租赁用途 21在租赁期限内未事前征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋作为居住使用的用途乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人 交付日期和租赁期限 31甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止 租金、物业管理费及支付方式 41、甲方向乙方出租该房屋每月租金为乙方按 时向甲方交纳房租以及该房屋涉及的物业管理费 42、乙方支付方式为按季度支付付入甲方下列指定帐号： 其他款项 51、保证金 仟圆整（￥5000.00）元作为租赁保证金,甲方在收到保证金后应向乙方开具保证金收款凭证租赁关系终止时甲方应在租赁期满当日以现金方式全额退还乙方所付的保证金 52、乙方在租赁期限内使用的水、电、煤气、物业费、电话费、宽带费及有线电视费等费用,由乙方承担 水、电、煤气：按水表、电表、煤气表支付； 水、电、煤气、电话费支付时间均按账单日期支付 房屋修缮责任 61、在租赁期限内甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应爱护并合理使用承租房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 62、在租赁期限内,乙方发现该房屋及其附属设施有非乙方原因损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后三日之内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担 63、租赁期间甲方对该房屋进行检查、养护应提前日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应尽量减少因检查维护对乙方使用该房屋带来的影响 64、除房屋内已有装修和设施外乙方如要求重新装修或变更原有设施的应 事先征得甲方的书面同意 变更和解除本合同的条件 71、在租赁期限内非下列情况之一的不得变更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因经双方协商一致同意甲方提前收回全部该房屋的； （2）因出现非甲方能及的情况使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤气等正常供应中断且中断期一次超过10天乙方认为严重影响正常使用房屋的； （3）因乙方违反本合同的约定且经甲方提出后的10天内乙方未予以纠正的；（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏本合同不能继续履行的；（5）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定或法律上不合法致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的 72、变更或解除本合同的要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同使一方遭受损失的除本合同（71）第（4）款可依法免除责任外应由另一方负责赔偿 乙方的违约责任 81、在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此而造成甲方损失的乙方应予以赔偿； （1）未经甲方书面同意擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；（2）未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方书面通知在限定时间内仍未纠正并修复的； （3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠租金累计超过半月的； （5）乙方逾期交付水、电、煤气及电话费等费用应自行负责支付滞纳金,逾期达10天以上的经甲方催告后3日内仍未支付的; 82、在租赁期限内乙方未经甲方同意中途擅自退租的保证金不退；若保证金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿 83、租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还则每逾期一天应向甲方支付原日租金3倍的违约金 甲方的违约责任 91、在乙方租赁期内甲方因房屋产权不合法或因甲方原因导致房屋被抵押、拍卖或其他法律规定需出售或转让他人导致乙方无法正常使用的甲方除全额退还乙方预付租金及保证金外甲方应向乙方负责赔偿甲方应按提前收回天数的租金的3倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还 应负责赔偿 92、甲方未按本合同约定的时间交付该房屋供乙方使用的每逾期一天甲方应按日租金的3倍向乙方偿付违约金逾期5天则视甲方不履行本合同甲方除应按上述规定支付违约金外若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿 93、在租赁期限内因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使该房屋发生损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担相应的赔偿责任金额为乙方因此而造成的财产损失或人身伤害带来损失的两倍 94、在租赁期限内甲方因非本合同第九条第1款规定的情况擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的租金的3倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿 其他条款 101、甲方应在每次收到乙方交付的房屋租金之日起三日内及时给乙方开具正规的房屋租赁费发票金额与乙方所付租金的金额一致发票抬头由乙方指定102、本合同经甲、乙双方签字生效本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分103、本合同连同附件一式二份甲乙双方各执一份均具有同等法律效力 附件:家俱设备清单 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 身份证号码：负责人： 现住地址：身份证号码： 委托代理人： 代理人身份证号码： 签约日期：签约日期： 附件： 张杨路1619号10号1401室室内物品清单 1.备注： 房门和楼下铁门的钥匙各4把信箱钥匙1把 房屋租赁合同(上海宿舍)篇3 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：编号： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同 一、房屋的座落、面积 1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄使用 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共86.0平方米 二、租赁用途 乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为居住使用 三、租赁期限 1、该房屋租赁期为年自月月31日止 2、租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向双方可在对租金期限重新协商后签订签订新的租赁合同 四、租金及支付方式 1、该房屋的月租金为万肆仟壹佰零拾元整租金以现金方式支付 2、双方议定首期付提前柒天支付下次房租押金不变甲方在收到乙方租金（包括押金后必须开具收据予乙方） 五、押金与其他费用 1、租赁期满后乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用后经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方 2、乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、有限电视费等费用应由乙方承担并如期按单据复印件交于甲方 3、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方 六、甲方义务 1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用 2、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时甲方有修缮的责任并承担相关的费用 3、甲方应保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠纷 七、乙方的义务 1、乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点 管理规定、不作任何违法行为 2、乙方应按合同的规定按时支付租金及其他费用 3、未经甲方同意乙方不能改变所租赁房屋的结构、装修并爱护使用租赁的房屋 乙方不得将承租的房屋转租如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏乙方应负责赔偿 八、甲方提供的设备如下（或另付清单说明） 电话淋浴器壹空调叁彩电贰 冰箱壹洗衣机壹家具 水690电2109/1529煤665 九、违约处理 1、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止本合同必须提前一个月通知对方和中介方等对方同意后方可办理退房手续如无故违约则向对方支付违约金人民币万肆仟壹佰零拾元整若甲方违约除退还给乙方押金外还需支付给乙方上述金额的违约金反之乙方违约