安福二手车市场租赁合同.doc

.场地租赁合同甲方（出租方）：成都安福二手车经销有限责任公司乙方（承租方）根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列停车场地的租赁达成如下协议：第一条 场地基本情况。甲方场地坐落于成都市双流县西航港街道大件路白家段236号附103号，甲方规划编号为 号停车场地及配套临时性办公室 区 号。第二条 场地用途 乙方租赁该场地用于车辆摆放使用第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，共计： 年。第四条 租金。该停车场地及配套临时性办公室租金按年结算，停车位场地租金为人民币 元/年/个，配套临时性办公室租金为人民币 元/年/间。合计 个车位及配套临时办公室 间，共计 元大写： 。乙方在本协议签订之日付清所租场地内的所有物品及设备（含车辆）。第五条 管理费、垃圾清运费。管理费、垃圾清运费按每个车位缴纳，一个车位每月收取80元，全年缴纳合计 个车位缴纳 元大写： 第六条 交付场地期限。甲方应在2014年12月25日前将场地及配套临时性办公室按现状交付给乙方使用。第七条 公共部位 场地内甲方规划用于车辆通行的道路属于公共部位，所有场地内的商家及进场的商家客户均享有无害通过权，任何人均不得随意侵占公共部位。第八条 场地维护维修：租赁期间，公共部位的维护维修及维修费用由甲方承担：乙方租用场地的维护维修及维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成场地及其相连设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。第九条 租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须在届满之日迁出将场地退还甲方，并在迁出前结清法定和本合同约定应由乙方承担的所有税费，否则按违约责任条款承担违约责任。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十条 因乙方责任终止合同的约定，乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同收回场地并不退还租金，造成甲方损失，由乙方负责赔偿，同时乙方应按违约责任条款承担违约责任：1. 擅自将承租的场地转让、转借他人或擅自调换使用；2. 逾期交付租金及管理、垃圾清运费；3. 拖欠水、电超过30日4. 利用承租场进行违法活动；5. 故意损坏承租场地；6. 恶意不服从甲方对场地秩序的管理，如长期侵占公共部位妨碍其他商家及客户无害通过等；7. 违反本合同的其他情形。第十一条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书并由违约方承担违约责任，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家征用、政府行为、租赁场地进行永久性建筑物建设、不可抗拒因素或出现第十条规定的情形，甲方必须终止和同时，一般应提前十日书面通知对方。乙方的经济损失甲方不予补偿。国家征用、政府行为、租赁场地进行永久性建筑物建设和不可抗力终止时，租金及卫生清理管理根据使用时间据实结算。第十二条 违约责任。租赁期间双方必须守信合同，任何一方违反合同的规定，必须承担违约责任：1. 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴纳场地租金和管理、垃圾清运费不退，并一次性支付违约金10万元人民币（自违约之日起30天内付清），另承担甲方维权发送的全部费用（包括但不限于律师费、公证费、仲裁费）。2. 本合同生效后，如甲方违约，甲方应向乙方退还剩余租金及管理、垃圾清运费，并一次性支付违约金10万元人民币（自违约之日起30天内付清），另承担甲方维权发送的全部费用（包括但不限于律师费、公证费、仲裁费等）。第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议于本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条 本合同附件为本合同不可分割之一部分。本合同及其补充协议、附件空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，本合同及其附件和补充协议中未规定的事项。均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条 本合同和本合同有关的纠纷，均提交成都仲裁委员会按纠纷发生时的仲裁规定采用简易程序裁决处理。第十六条 其他约定：乙方在租用场地及配套临时办公室的用水、用电、用气等费全由乙方据实按月缴纳，并承担拖欠产生的一切经济损失。乙方经营的税费由乙方依法缴纳乙方所租用场地内由乙方自治，里面的一切财务和人身安全等全由乙方自行负责。甲方负责安排人员负责租赁场地公共部位的卫生清洁工作，乙方及乙方工作人员爱惜甲方卫生清洁成果。甲方负责场地整体秩序的管理，乙方应服从甲方的管理确保场地公共部位的畅通。下年租金递增以商圈内涨幅标准为递增依据。第十七条 本合同一式两份，甲乙双方