饭堂租赁合同范文.doc

饭堂租赁合同范文 食堂租赁合同范本一 甲方：乙方：(以下简称甲方)(以下简称乙方)甲方现将工业园内饭堂租赁给乙方为了加强饭堂的管理提高员工生活水平明确双方的权责关系本着公平、自愿、双赢的原则依照中华人民共和国合同法的规定制定本合同甲乙双方应严格遵守 具体条款如下： 1.基本伙食标准：为保障员工正常营养供给明确规定最低消费标准如下： 1.1.中晚餐基本伙食标准各：6元/餐(甲方就餐人数在500人以下提供2荤1素1汤就餐人数在500人以上提供5菜1汤任选2荤一素菜定量饭不定量)但不能打包、浪费 1.2.其它伙食标准及特色风味窗口等乙方自行提供员工根据自身消费能力自由选择 早餐可根据员工实际需要选择用餐 1.3.甲方员工餐标为5元/餐其它员工均执行1.2所述餐标 2.租赁区域、租赁条件及租赁期限 2.1.租赁区域： 2.1.1.甲方同意将出租给乙方做为食堂经营经营面积为1821平方米 其中第一期经营面积为900平方米考虑到乙方的经营压力不得在工业园内另设第二家食堂 在甲方平均中餐就餐人数达不到500人时甲方同意将4楼现有食堂租赁给乙方 在甲方中餐平均就餐人数在500人时乙方可根据中餐平均就餐人数实际面积承租平方米作为食堂经营场地 当中餐平均就餐人数1000人时平方米 允许乙方经营范围内开设员工便利店乙方须开始承租并装修第二期但甲方不得租给第二家开设便利店 2.2.租赁条件： 2.2.1.甲方将现有食堂场地租赁给乙方使用使用面积为472平方米 平均中餐就餐人数在500人以下时(含500人)免收乙方租金最长免收租期为一年;平均中餐就餐人数在500人以上时乙方承租甲方A栋办公楼二楼900平方米做为食堂租金为8.00元/平米/月(不含税) 乙方承租甲方A栋办公楼二楼做为食堂时甲方给予乙方两个月的装修期装修期内免收二楼食堂租赁面积的房租两个月装修期满后甲方开始向乙方收取二楼食堂租金 二楼食堂租金在合同期生效期后第四、五年租金为10.00元/平方米/月(不含税) 2.3.租赁期限： 2.3.1.乙方从年月日开始承包至年月日止合同期为年 乙方如有续租意愿应提前不少于否则视为乙方放弃续约请求 2.3.2.本合同签订起个月与甲方进行协商并另行签订租赁合同个日历天内乙方应向甲方一次性支付履约保证金：￥开户银行：帐号：元(人)甲方民币：整)(付款帐户为：单位：开具收款证明 该履约保证金在租赁期满或者合同终止不再续约并结清乙方一切应缴费用后无息返还乙方 3.双方权责：3.1.甲方权利与义务：3.1.1.甲方有权监督乙方的卫生情况、饭菜质量及份量以维护员工的正当利益若乙方有不符合要求的地方甲方可立即向乙方负责人反映乙方应在三日内改善 3.1.2.甲方有责任维持饭堂就餐人员的就餐秩序及公共卫生就餐人员在打餐时应根据消费金额刷IC卡以便乙方员工正常操作 剩饭及菜渣要及时倒进潲水桶以维护良好的就餐环境 3.2乙方权利与义务：3.1.3.严格按照食品卫生法规范操作保证饭菜卫生安全 若因乙方原因造成食物中毒事件经权威医疗部门核实后由乙方负责赔偿及承担法律责任 3.1.4.乙方自行承担操作间内的水电燃料费用 3.1.5.乙方应随时注意环境卫生及时自行处理潲水问题 同时乙方应配合政府相关部门对卫生的检查负责办理餐饮卫生许可证对于存在的问题要及时解决否则由此造成的责任由乙方承担 3.1.6.乙方工作人员必须遵守甲方的厂规厂纪不得随意进入甲方工作场所否则后果由乙方承担 3.1.7.乙方聘用人员须持有健康证并须每年体检一次以确保食品安全 3.1.8.乙方须为甲方购买食物中毒保险保额不低于100万 3.1.9.乙方工作人员必须规范着装穿工衣戴工帽打菜时须戴手套 3.1.10若因国家政策或其它难以预测的原因导致食材价格大幅度上涨10%时乙方有权向甲方提出增加餐费标准甲方应根据实际情况予以适当增加餐费标准 3.1.11对于甲方指出乙方工作存在的问题乙方应及时配合解决否则造成的后果由乙方自行承担 4.违约责任： 4.1.乙方在本合同期有下列行为之一的甲方有权终止本合同： 4.1.1.如乙方因违反合同约定引起员工不满甲方有权要求乙方及时整改如乙方仍不能达到其要求甲方有权终止合同 4.1.2.乙方非正常停餐 4.1.3.乙方与服务对象发生有不良影响纠纷 4.2.合同期间如甲方擅自提前终止本合同(双方约定甲方有权单方面终止合同的情况除外)则甲方必须将乙方支付的保证金双倍退还乙方 4.3.合同期间如乙方擅自提前终止本合同(双方约定乙方有权单方面终止合同的情况除外)乙方支付的履约保证金不退还 5.对厨房餐厅进行设施增添、装修的约定：5.1.租赁期内乙方根据租赁需要对厨房餐厅进行装修及厨具设备进行增添设施的乙方需提出书面装修的详细方案报甲方及政府卫生主管部门审核、批准在不影响房屋主体结构、房屋安全、不影响他人的前提下甲方积极配合乙方的装修活动(费用由乙方承担) 5.2.租赁期满后(含续租)如乙方不续租的在不破坏房屋结构和安全的条件下装修或增添设施中可移动部分由乙方自行拆除带走或按五年折旧价转让给下任承包商不可移动部分则由甲方无偿取得 5.3.若在租赁期内甲乙双方不再继续合作时甲乙双方可与下一任承包商协商由下一任承包商应按合同约定的五年折旧方式将乙方投资的所有项目及厨具设备接收在乙方撤离甲方场地前以现金形式一次性支付给乙方 6.本合约一式肆份双方各执两份签字盖章即日生效 如有未尽事宜不在本合约之内双方另行协商解决并附件补充协议及具同等法律效力 执行本合同时发生的或与本合同有关的一切争议双方应友好协商解决如协商不成则提交食堂承包物业所在地人民法院诉讼解决 诉讼费用由败诉方承担 甲方：乙方：签约代表：电日话：期：签约代表：电话：日期： 食堂租赁合同范本二 甲方：(出租方)：身份证号码： 乙方：(出租方)：身份证号码： 经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则就房屋租赁事项达成如下合同 一、甲方将位于出租给乙方经营餐厅使用乙方对甲方出租的房屋做了充分了解愿意承担 二、租期：自20xx年7月10日至20xx年7月9日止 三、履约保证金 签订房屋租赁合同时乙方向甲方交纳履约保证金人民币元整合同到期后乙方无违约现象甲方无息无条件退还保证金给乙方 四、房屋租金： 甲乙双方议定该房屋前一、二年度年租金为 元第三年度租金为元 五、租金交纳方式和时间 甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次 第三年度租金一次性交清续交租金须在到达日期前15日至30日为限 六、乙方有下列情形之一者甲方有权终止合同收回房屋使用权履约保证金不予退还 1、未经甲方同意随意改造房屋结构破坏房屋基础设施的 2、利用房屋进行非法经营损害公共利益的 3、乙方转租给第三方使用的 4、乙方不按期交纳租金的 七、乙方若对房屋进行装修、改动等应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意费用由乙方承担装修工程的产权属甲方乙方在合同期内享有使用权 八、甲乙双方在租赁合同期内乙方如有无力经营或经营不善的情况下乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方但前提是须经过甲乙双方及第三方完成租金及交纳方式须按合同所列条款执行 九、乙方在经营期限内所有税、费自行承担 十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担 十一、甲方的义务： 甲方协助乙方协调市场关系 在乙方承租期间不干涉乙方的正常经营 十二、甲方双方在本合同到期后乙方享有续租本房屋的绝对优先权甲方对续租租金根据市场行情做适当调整 十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随(房屋租赁合同范本)意违反否则都要给双方予以经济赔偿 甲方违约退还乙方双倍保证金 乙方违约乙方应向甲方赔偿双倍保证