房屋租赁合同(含中介及交接清单).doc

房屋租赁合同(含中介及交接清单) 出租人：（以下简称甲方）身份证号码：承租人：（以下简称乙方）身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等自愿的基础上为明确双方的权利义务经协商一致就房地产租赁事项订立本契约一、甲方同意将自己租赁的位于的建筑面积为平方米二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币月日起至年月由乙方在每月的日前缴付当月租金三、乙方已向甲方缴纳人民币乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后甲方应将押金本押金不得于租赁期满前抵付租金四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、件甲乙双方已分别审查并确认对方文件的合法性五、租赁期内甲方承担下列责任：1.在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用同时 保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用2.负责房屋和设备的定期安全检查屋及设备维修因甲方延误维修而使乙方的人身、房屋维修须乙方临时搬迁时甲方应与乙方签订回迁协议3.甲方在租赁期内如转让该物业之所有权应提前条件下优先购买此物业权乙方有权继续执行本契约至租赁期满4.租赁期届满甲方要求收回房屋应在租赁期满之日前租该房屋的乙方在同等条件下有优先承租权5.甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷元正(￥个月租金按月结算 元正(￥元 身份证明等文件 承担房屋设备正常的维修费用财产遭受损害的甲方负责赔偿因60天书面通知乙方乙方有权在同等 不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租 30 均与乙方无关 元)租赁期自年以形式支付给甲方(保证金)(保证金)无息退回乙方乙方已提供身份证明文如甲方应及时进行房 的房屋分租给乙方使用房屋 日止共计)作为房屋租金押金乙方不购买的天书面通知乙方甲方继续出 乙方有权继续执行本契约至合 约期满为止如因此而导致乙方受到损失的乙方有权立即解除本契约并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失 六、租赁期内乙方承担下列责任： 1.依约按期交纳房屋租金 2.未经甲方书面同意不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房 屋使用乙方保证不改变房屋用途 3.如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意并 按规定重新议定房租 4.因使用需要进行房屋内部装修须经甲方同意 5.要爱护和正常使用房屋及其设备发现房屋及其设备自然损坏应及时通知甲方并积极 配合甲方检查和维修房屋因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的乙方应负责赔偿 6.因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的乙方应负责赔偿或修复 7.不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃 等违禁物品或在该物业内进行非法行为 8.租赁期满或解除契约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方如须继续承租房屋 乙方应当提前日与甲方协商双方另签订契约 9.租赁期内该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担 10.乙方于租约期满、解除合约或终止合约时应即时迁出及交还该物业给甲方如有任何 遗留物品甲方有权作出处置 七、违约责任 1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的守约方有权提前解除契约违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的违约方仍应作出赔偿赔偿应以实际损失为准 2、在租赁期内乙方逾期交付租金每逾期一日由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金逾期超过七天视为乙方擅自解除合同甲方有权收回房屋并没收押金(业主同意继续租赁的除外)甲方逾期交付房屋每逾期一日须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金逾期超过七天视为甲方擅自解除合同甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金 3、乙方逾期交纳本合同第六条第9小点规定之应付费用的应按欠费总额每日1%向甲方 支付滞纳金逾期超过七天的甲方有权解除合同 4、租赁期满解除契约之日双方应共同检查交接房屋和设备如发现有人为损坏的则在乙方押金(保证金)中扣除不足部分由乙方负责赔偿 5、租赁期期间合同一方均有权要求提前解除租赁契约但应提前30天书面形式通知对方甲方要求提前解除的须退还押金并支付等额于押金金额的违约金给乙方；乙方要求提前解除的甲方有权没收押金作为赔偿 6、租赁期满甲乙双方未续订承租契约或已解除契约后乙方逾期不交出承租房屋的除限期迁出和补交占用期间租金外甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金 7、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清否则按逾期付租金的条款处理 8、如因不可抗力的原因造成租赁契约无法履行时双方互免承担责任 八、租赁期届满乙方不得破坏物业原有装修应以原状交还房屋给甲方一切嵌装在墙体内的装修（包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分）乙方一律不得拆烂、损毁及拆走同时甲方不予补偿除此之外一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走 九、本契约履行中如发生争议双方应采取协商办法解决协商不成时任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉 十、本契约一式二份甲乙双方各持一份同具法律效力 十三、租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续甲、乙双方已知悉办理登记备案手续的相关事宜十四、双方约定的其他事项： 甲方： 签章： 立约日期：乙方：签章： 房屋租赁合同(含中介及交接清单)篇2 出租人：（以下简称甲方）身份证号：承租人：（以下简称甲方）身份证号：居间人： 第一条甲方自愿将坐落在的房屋出租给乙方该房屋建筑面积平方米房产性质为证号甲方保证出租该房的合法性 第二条租赁期限自年月日至年月日 第三条租金（大写）元/月租房保证金（大写）元在本合同到期时房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方 第四条租金支付方式：乙方每支付一次首期租金与保证金在本合同签订时支付以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方 第五条甲方必须保证该房屋建筑结构完好设施均能正常使用并负责该房屋的维修维修费用由甲方承担但因乙方造成的损失应由乙方负责维修并承担维修费用 第六条甲方应于年月日前将房屋交付乙方乙方承诺房屋用于未经甲方书面同意乙方不得改变该房屋用途 第七条租赁期内乙方负责承担该房屋相关水、电、煤气、电话、有限电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用 第八条租赁期内乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施必须事先征得甲方书面同意且乙方不得改变房屋结构租赁期满后房屋内由乙方增设的附属设施乙方自行拆除带走并将房屋恢复原样 第九条乙方必须遵守国家的法律、法规不得利用该房屋进行违法活动乙方不得私自转租、分租该房屋如确属必要可由甲、乙双方另行商定 第十条租赁期满后乙方如需续租应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方如甲方继续出租房屋则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求 第十一条租赁期内一方要求提前解约必须提前一个月通知对方并征得对方同意未经对方同意擅自单方终止合同的应向对方支付一个月租金作为违约金并赔偿损失 第十二条居间人的甲方佣金（大写）元乙方佣金（大写）元在本合同签订时一次性支付具体支付方式为甲乙双方任何一方不履行合同或者不完全履行合同致本合同终止的违约方应在违约行为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金届时守约方已支付的佣金将予以退还 第十三条本合同签订后居间人责任自行终止甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷居间人有协助解决的义务 第十四条本合同约定条款三方应共同遵守逾期付款的每逾期一日应按月租金的%支付违约金逾期超过十日的守约方有权解除合同并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿第十五条甲方承诺出租此房已征得共有权人同意 第十六条合同争议应协商解决若协商不成应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼第十七条本合同签订时水表读数度电表读数度煤气表读数度； 1.屋内附属设施： 2.其他：第十八条本合同一式叁份甲、乙双方各执一份居间人留存一份每份均具有同等法律效力甲方（签章）：乙方（签章）：居间人（签章）：经办人（签章）：联系电话：联系电话：联系电话： 年月日 房屋交接清单编号： 甲方确认签字：乙方确认签字：居间方（见证人）签字： 交接日期：年月日 房屋租赁合同(含中介及交接清单)篇3 编号： 出租人（甲方）： 营业执照或身份证号码： 联系电话： 通信地址： 承租人（乙方）： 营业执照或身份证号码： 联系电话： 通信地址： 第一条甲方自愿将其享有合法出租权利的坐落在的房 屋出租给乙方该房屋建筑面积为平方米 第二条租赁期限为月自年月日至年月日租 赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁 期满一个月之前通知甲方经双方协商后重新签订租赁合同 第三条房屋租金：元/月（大写：）租房押金：元（大写：） 甲方在收到上述费用时应开具合法有效票据给到乙方在本合同终止时乙方无违约行 为则甲方应将租房押金无息全部返还给乙方 第四条乙方租金支付方式为：月付；季付；其他并仅承担租赁期内产生 的：水、电、煤气费；电话、网络费；卫生费；物业费甲方以现金； 转账方式收款甲方转账收款帐户为：银行帐号：；户 名：；开户行：押金和首期租金在本合同生效后 支付以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方 第五条本合同签订时甲方需向乙方出示该房屋房屋权属证书并留存复印件、授权委托 书原件（非产权人）乙方向甲方承诺租赁该房屋主要作为使用未经甲 方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途对乙方正常、合理使用租赁房屋 甲方不得干扰或妨碍 第六条甲方必须保证该房屋能合法出租建筑结构完好各类设施均能正常使用并负责该 房屋的维修维修费由甲方承担因乙方使用不当或不合理使用导致租赁房屋或其 附属设施出现损坏或故障等情形乙方应负责维修或赔偿并及时告知甲方 第七条租赁期内乙方如需对房屋进行维修、装潢或增加附属设施必须先征得甲方书面同 意且乙方不得改变房屋原有建筑结构 第八条租赁期内乙方必须遵守国家的法律法规不得利用该房屋进行违法活动乙方需遵 守国家相关消防规定如有乙方过失引起火灾、盗抢所产生损失由乙方自行承担 第九条租赁期满后乙方如需续租应在房屋租赁期届满前一个月通知甲方如甲方继续出 租房屋则在同等条件下优先考虑乙方 第十条租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按本合 同一个月租金额向甲方支付违约金并赔偿损失： （1）乙方拖欠租金达30天以上的； （2）未经甲方书面同意将房屋转租他人使用的； （3）利用租赁房屋进行非法活动损坏公共利益或他人利益的； （4）未经甲方书面同意擅自改变租赁房屋结构或用途的； （5）乙方使用不当或不合理使用导致租赁房屋或其附属设施出现严重损坏或故障 等情形不承担维修费用的； 第十一条租赁期内甲方违反本合同规定无正当理由未提前一个月书面通知收回房屋或甲方 因房屋权属不清或非法出租房屋而导致本合同无法履行时除返还保证金及预付的房屋租金外应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金并赔偿损失；在租赁期内乙方因经营原因需要提前终止本合同的必须提前一个月通知甲方后可以退租甲方应在乙方退租时一次性返还保证金及预付的房屋租金乙方未履行提前通知义务的应该以本合同保证金为限向甲方支付违约金并赔偿损失 第十二条本合同自双方签章之日起生效一式两份甲、乙各执一份两份具有同等的法律效 力本合同出现争议应友好协商解决 甲乙双方交接房屋事项详见合同附件房屋交接清单 甲方（签章）： 身份证号码： 委托代理人： 身份证号码： 地址： 电话： 年月日乙方（签章）：身份证号码：委托代理人：身份证号码：地址：电话：年月日 房屋交接清单 房屋租赁合同附件编号： （一）该房屋的家具、家电及设备清单： 家具、家居： 床张电视柜个 床头柜个沙发个 餐桌张茶几个 餐椅把衣柜个 酒柜个书柜个 书桌个梳妆台个 其它 家电、装修： 彩电音响机顶盒 洗衣机冰箱空调 微波炉饮水机电饭煲 热水器灶具油烟机 电话煤气瓶厨卫固定设施 房屋固定装修,包括天花板、墙面、地板、封闭阳台等 其它 （二）该房屋的费用清单： 电：水：煤气： 物业费：卫生费： 有线电视费：网络宽带费：电话费： 水卡电卡有线电视卡钥匙 其它 注：本房屋交接清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止后交还该房屋时的验收依据租赁期间上述设施、设备如发生正常损耗外的人为损坏由乙方负责修理或照价赔偿 出租方（甲方）确认：承租方（乙方）确认： 日期：日期： 房屋租赁授权委托书 甲方（委托方）：地址：电话： 乙方（受托方）： 地址：电话： 甲方房屋坐落于（以下简称该房屋）现甲方全权授权乙方代为处理所属房屋的出租事宜具体授权委托事项如下： 1.该房屋的出租和日常管理； 2.该房屋租金和押金的收取与返还； 3.该房屋相关设施设备的维护与管理； 4.该房屋租赁文件的签署； 5.其他与房屋租赁、使用相关的事宜 委托方（甲方）：受托方（乙方）： 年月日年月日 附件： 1、甲方身份证明 2、乙方身份证明 3、房产证 房屋租赁合同(含中介及交接清单)篇4 房屋租赁合同编号： 出租人（甲方）：身份证号： 承租人（乙方）：身份证号： 本合同一式两份每份均具有同等法律效力自签订之日起生效 第一条甲方自愿将坐落在的房屋出租 给乙方该房屋建筑面积平方米房屋性质甲方保 证该房屋的合法性所有权人无异议 第二条租赁期限自年月日至年月日 第三条租金：元/月租房押金元在本合同到期时 房屋无损坏且各项费用双方结清后三日内甲方将租房押金无息全部 返还给乙方 第四条租金支付方式：季付；半年付；年付；一次性付；其他 首期租金和押金在本合同签订时支付以后每期租金 乙方应于到期前一个月支付给甲方 第五条本合同签订时甲方需向乙方出示该房屋房屋权属证书乙方向 甲方承诺租赁该房屋作为使用 第六条甲方必须保证该房屋建筑结构完好各类设施均能正常使用并负责 该房屋的维修维修费由甲方承担在租赁期间因乙方过失造成的 房屋损坏应由乙方负责维修并承担维修费用乙方如需房屋装潢 或增设部分由乙方自行处理 第七条甲方应于年月日前将房屋交付给乙方 第八条乙方承担租赁期内产生的水、电、电话、网络、卫生、物业、公摊费 等费用 第九条租赁期内乙方如需对房屋进行维修、装潢或增加附属设施必须先 征得甲方书面同意且乙方不得改变房屋原有建筑结构租赁期满后 房屋由乙方增设的附属设施或装修中不可移