土地租赁建设合同.doc

土地租赁建设合同 甲方：*（以下简称甲方） 乙方：*（以下简称乙方） 为了加快打造建设步伐提升办事处形象提高城镇品位甲方与乙方经多次论证及协商本着双方自愿的原则甲方决定将办事处工业园区内一宗土地有偿提供给乙方进行房产开发为明确双方的权利和义务达成以下协议 第一条土地的基本情况1、乙方所利用的土地位于*办事处以北以南以东占地亩（附现状图） 2、该宗土地使用期限为*年（自*年*月*日至*年*月*日） 3、甲方根据本协议一次提供该土地给乙方乙方具有合法的土地使用权甲方保证该土地无其他债权债务纠纷不能影响乙方对该土地的使用 第二条土地使用方式 该土地属于有偿使用面积为亩现取得国有土地指标的土地按每亩万元交纳；其他土地按每亩元交纳该款项由国有土地指标的摘牌后交纳；临时无国有土地指标的土地于*年月日前交纳今后获得国有土地指标的土地后每亩补至万元（上级政策不变的情况下） 第三条其他事项 1、建设规模要求：乙方必须按照规划设计图纸要求进行施工建设如要改变规划设计必须征得甲方同意本项目计划开工日期为年月日年月日竣工交房 2、在使用期内如遇国家建设或地下资源开发征占土地时手续由甲方办理乙方所建附着物补偿归乙方征地款由甲方享有 3、乙方利用该土地主要从事房地产开发建设乙方自主经营自担风险必须按国家规定在甲方所在地交纳一切税金保证照章纳 税保证守法经营必须按国家房地产开发规定办全所有手续后方可开发手续不全或不按规定程序开发出现的一切问题与后果由乙方自负甲方不承担任何责任 第四条双方的权利、义务 （一）甲方 1、甲方保证乙方运营环境良好负责协调地方关系经发、公安等职能部门要保障企业的正常运转如遇经营场所受到地方无辜干扰等问题由甲方负责及时处理 2、甲方负责协调办理相关的审批手续土地办理有关费用包含在每亩万元之内其他费用由乙方承担 3、甲方应在双方确定后7日内清理完成该宗土地所有地上附着物并协调水、电的接通费用由乙方负担 （二）乙方 1、乙方必须在甲方所在地办理工商、税务、环评等相关手续所有税金必须在甲方所在地缴纳 2、乙方必须按甲方同意的规划设计要求建设达到本合同第三条第一款规模要求并且保证于年月日底前动工建设必须在年月日开始陆续竣工交房逾期甲方有权无偿收回土地乙方投资自行处理处理期限由甲方书面通知乙方未能履行合同其他条款甲方也享有以上权利 第五条违约责任 如乙方在合同签订后个月内未按程序进行施工建设或未能履行合同其他条款甲方有权收回土地另行转让造成的一切损失均由乙方承担 第六条其他 1、本协议履行过程中未尽事宜双方可协商签订补充协议作为本协议的一部分（效力相同）如出现争议应双方协商解决协商不成可向滨城区人民法院提起诉讼 2、未尽事宜双方可协商解决 3、本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式五份甲方 执三份乙方执二份具有同等效力 甲方：*（盖章） 乙方：*（盖章） 年月日 土地租赁建设合同篇2 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定为了明确甲、乙双方的权利、义务经双方平等协商签订本合同 一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用 二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营否则甲方有权收回土地使用权终止合同 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权如需进行转租应征得甲方书面同意否则甲方有权收回土地使用权终止合同 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商所有费用由乙方承担 五、乙方在租用期间不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续由乙方办理甲方根据实际情况给予协助所需费用有乙方承担否则乙方应恢复原状并赔偿由此给甲方造成的损失 六、乙方租用期间有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担国家行政收费按有关规定由甲、乙双方各自负担 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的由乙方承担责任与甲方无关 八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内乙方应向甲方办理交接手续交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净 九、租赁期限为年从年月日至年月日 十、经甲乙双方商定租金的交纳采取按年支付先付后用的方式年租金为元由乙方于每年月日交纳给甲方.如逾期交纳租金30日以内乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日甲方有权解除合同乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金 十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付 十二、在租赁期限内因不可抗拒的原因或者因城市规划建设致使双方解除合同由此造成的经济损失双方互不承担责任 十三、争