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合同法定金范文 定金(合同法第115条) 【法条内容】 合同法第115条:当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保 债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回 给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金 【释义】本条规定了定金责任 定金是债的一种担保方式是指合同当事人一方为了担保合同的履行而预先向对方支付一定数额的金钱 中华人民共和国担保法第六章对定金制度作了较为详细地规定 该法第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回 给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金”根据本条的规定当事人在订立合同时可以依照担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保并按照担保法第八十九条的规定履行定金罚则 合同法中定金与订金的区别 法律上的定义区别定金是一个规范的法律概念是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式 商品房交易中买方履行合同义务后定金可以抵作价款或者收回 若买方不履行合同义务无权要求返还定金;若房屋卖方不履行合同义务的应双倍返还定金 我国现行担保法规定：定金应以书面形式约定不得超过主合同标准额的20%当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付定金即定金条款对双方当事人产生法律效力 订金并非一个规范的法律概念实际上它具有预付款的性质是当事人的一种支付手段并不具备担保性质商品房交易中如买方不履行合同义务并不表示他丧失了请求返还订金的权利反之若卖方不履行义务亦无须双倍返还订金但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任 “订金”在法律上并没有严格的界定从文字的理解上来说“订”的含义是订立、预订之意 而“定金”在法律上有比较严格的界定 定金依法律性质不同可以有多种分类如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等 我国定金在担保法上是债的一种担保方式在合同法上是承担违约责任形式之一其基本法律性质是违约定金并具有担保合同履行的性质 “定金”的作用有两种情形： 1、合同正常履行时定金充作价款或由交付方收回; 2、合同不履行时适用定金罚则：即交付方违约的无权收回;接受方违约的应双倍返还 最高人民法院关于适用若干问题的解释第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等但没有约定定金性质的当事人主张定金权利的人民法院不予支持” 专家目前提醒费者购买商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同莫把“定金”当“订金” 消费者购买商品或者接受服务前一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金” 对于“定金”依据合同法相关条文规定双方有约定的按照约定执行;如果无约定经营者违约时“定金”双倍返还消费者违约时“定金”不返还 至于“订金”目前法律没有明确规定可视为“预付款”双方有约定的按照约定执行：如果无约定经营者违约时应无条件退款消费者违约时可以要求经营者退款 订金和定金个受保护所谓定金是指合同当事人为了确保合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前按照合同标的额的一定比例(不超过20%)预先给付对方当事人的金钱或其替代物 定金合同是从属于主合同的从合同其成立的前提是主合同已经成立生效 而订金只是预付款性质的一种支付不具有定金的性质 如：在购房者签订预购临时协议时真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立还处于一种不确定状态这与定金合同有着重大差别 因此预购订金不是定金定金罚则