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文档简介
2019年饭店房屋租赁合同范本 饭店房屋租赁合同范本1 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 根据中华人民共和国合同法等其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条甲方将位市房一间,租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自年月日起至年月日止。该房屋租金为人民币元整,乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。 第二条在房屋租赁期间,该房屋以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。 第三条乙方不得随意改变房屋结构及设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除甲、乙双方另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第四条租赁期满后,本合同即终止,本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方如同意继续租赁,则续签租赁合同。 第五条乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1.擅自将承租房屋转租的; 2.擅自将承租房屋转让、转借他人; 3.擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.利用承租房屋进行违法活动的; 5.故意损坏承租房屋的。 第六条本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效,合同一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签字)_ 乙方(签字)_ 签订日期:年月日 饭店房屋租赁合同范本2 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,订立本合同。 第一条:甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条:甲方租赁房屋坐落于_,建筑面积_平方米,使用面积_平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业,并保证其具备餐饮经营的必备条件。 第三条:双方约定租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁合同因期满而终止。合同期满后,乙方若需续租,经甲方同意,可重新签订租赁合同,乙方享有优先承租权。 第四条:房屋每年租金为_元人民币。 房租的支付方式为:乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金_元,以后以此为标准每半年支付一次,先付租金后使用。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第五条:甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋,并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。 第六条:租赁期内,甲方应保证房屋的经营使用安全,相关设施、设备处于良好状态。 该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责,产生的费用由甲方承担。 第七条:乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构,亦不得人为故意损坏设施、设备。 第八条:租赁期满后,乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方,并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏,乙方应照价赔偿。 租赁期满后,乙方必须结清应缴水电费及房租,对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁,不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。 第九条:租赁期内,双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同,应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失事宜。 第十条:租赁期内,若甲方将房产所有权转移给第三方,本合同对新的房产所有人继续有效。 第十一条:本合同在履行中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。 第十二条:本合同自甲乙方签字后生效。 本合同一式四份,甲方,乙方各执二份,具有同等法律效力。 甲方(签名)乙方(签名) 签订日期:签订日期: 饭店房屋租赁合同范本3 甲方:(出租方)身份证号码: 乙方:(出租方)身份证号码: 经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则,就房屋租赁事项达成如下合同。 一、甲方将位于_出租给乙方经营餐厅使用,乙方对甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承担。 二、租期:自20XX年7月10日至20XX年7月9日止。 三、履约保证金。 签订房屋租赁合同时,乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整,合同到期后乙方无违约现象,甲方无息无条件退还保证金给乙方。 四、房屋租金: 甲乙双方议定该房屋前一、二年度,年租金为_元,第三年度租金为_元。 五、租金交纳方式和时间 甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清,续交租金须在到达日期前15日至30日为限。 六、乙方有下列情形之一者,甲方有权终止合同,收回房屋使用权,履约保证金不予退还。 1、未经甲方同意随意改造房屋结构,破坏房屋基础设施的。 2、利用房屋进行非法经营,损害公共利益的 3、乙方转租给第三方使用的。 4、乙方不按期交纳租金的。 七、乙方若对房屋进行装修、改动等,应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意,费用由乙方承担,装修工程的产权属甲方,乙方在合同期内享有使用权。 八、甲乙双方在租赁合同期内,乙方如有无力经营或经营不善的情况下,乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方,但前提是须经过甲乙双方及第三方完成,租金及交纳方式须按合同所列条款执行。 九、乙方在经营期限内,所有税、费自行承担。 十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。 十一、甲方的义务: 甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间,不干涉乙方的正常经营。 十二、甲方双方在本合同到期后,乙方享有续租本房屋的绝对优先权,甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。 十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反,否则,都要给双方予以经济赔偿。甲方违约,退还乙方双倍保证金。乙方违约,乙方应向甲方赔偿双倍保证金。 十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素,导到致本合同不能履行,甲方不负违约责任。
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