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文档简介

日立空调保养合同甲方： （以下简称甲方）乙方: （以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民共和国合同法，本着平等互利、友好协商的原则，就甲方办公楼的日立空调设备的维修保养，签订如下空调合同。第一条目的本合同就乙方对甲方办公楼空调设备（以下简称为保养件），按照双方的约定进行保养作业（第三条所定），维持其初期性能，使其能正常运行，甲方则向乙方支付相应费用。第二条保养物件第三条保养预定时间（1）日常保养作业：乙方全年制定专人负责该合同保养设备的保养作业，保养人根据甲方的作息时间安排作息时间。保养人的日常作业主要有：巡检运行设备、处理设备日常故障、清洗较脏过滤网、应急处理甲方突发事件等。（2）集中保养作业：在下属约定时间内，将第二条所属保养物件按照相关约定全部保养一遍。冬季制热预计保养时间：每年10月底之前完成（具体时间双方可视天气情况协商在确定）夏季制冷预计保养时间：每年4月底之前完成（具体时间双方可视天气情况协商在确定）第四条保养作业1、所谓保养作业是指乙方以规定的保养作业实施要领书为基准，对保养物件实施的定期检查。2、有关保养作业的实施，乙方将按照同甲方签订的合同所示实施具体日程，并在实施前预先同甲方联络。甲方也有义务在作业预定实施日期的到来，通知乙方进行工作。3、乙方按照另行制定的检查表，每次结束作业后，填入作业内容，将检查表提前交给甲方，甲方有关保养管理人员检查无误后签字确认。4、保养质量约定：保养设备的正常进行，接近新装时的效果。第五条整修作业1、除第三条所规定的保养作业以外，有关保养物件的修补及整修（以下称为整修作业），所有整修作业需要进行之前，通知甲方，由甲方确认整个维修方案后，乙方进行施工。2、整修作业中所需费用（只包括原器件及其他材料的成本费用）将由甲方负担，有关支付条件将经甲、乙双方协议后决定。3、如空调配件损坏，甲方选择乙方提供配件。乙方应提供甲方空调所需原厂配件的报价清单，报价应不高于当期市场价格，如乙方提供配件价格高于当期市场价格（空调原厂当期销售规定的价格），乙方除退回差价外，还应赔偿甲方同等金额的违约金；同时约定，按照约定日期安装完成，相关配件安装完成并调试合格4、整修作业的主要内容如下所记：（1）由于使用上的消耗（如过滤网因长久未清洗造成不能正常使用等）所引起的整修作业；（2）由于使用上的操作错误或使用不良造成的整修作业；（3）正常运转所需的冷媒充填作业；（4）机器本身或附属机械的大修作业；（5）再涂色后防热补修（机器运转3年左右之后可能发生）；（6）由保养物件以外的机器为起因所发生的连带事故（施工不良）的整修作业；（7）因天灾、火灾等不可抗因素引起的整修作业或人为因素造成的整修作业；（8）在日立空调产品保修期以外发生的故障，作为所使用的备用备件；（9）除日立空调产品以外的空调设备发生故障，作为补修所使用的备用备件。第六条紧急对应1、乙方指定专人负责该合同保养设备的保养作
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