古北香堤岭别墅-设计方案.ppt

古北香堤岭别墅方案,分众传媒(中国)控股有限公司,分众传媒成立于2003年2005年7月分众传媒成功登陆美国NASDAQ，成为海外上市的中国纯广告传媒第一股。2007年底分众传媒入选纳斯达克100强指数股。,分众传媒中国NO.2媒体公司,2007年分众的营业额超过40亿,超过中国前5大卫星电视的总和,也超过中国前五大户外媒体公司的总和,成为中国NO.2媒体集团2008年分众传媒营业额58亿人民币，仅次于CCTV,目前市场上的两类购房人群,“刚性需求”急于寻找自己买得起的房子，积极搜集各种楼盘信息，让其找得到信息即可（整版、半版效果差别不大）目前呈逐渐减少趋势。“随缘型”有实力，不着急买房，不积极寻找信息，除非有合适的就买；需要强迫式的影响。目前呈增加趋势,那类媒体能够覆盖更多的目标受众？媒体到达率,数据来源:CBES中国商务人士调查2009,数据来源:CBES中国商务人士调查2009,楼宇液晶电视能覆盖至少60%以上的高收入人群。在大多数城市，电梯内海报广告比其他媒体形式能覆盖更多目标受众。当地主流报纸虽然有较高的到达率，但每天40多页的报纸内容影响了广告的有效到达。,那类媒体能够覆盖更多的目标受众？媒体到达率,楼盘推广媒体组合策略,起到告示的作用,指定的时间指定的地点影响指定的人,满足主动搜寻信息者需求全天覆盖室内的潜在客户,特定的时候、特定的空间，强制影响特定人群分众楼宇、框架、荧幕矩阵,相互增强,新媒体的附加贡献媒体组合到达率,数据来源:CBES中国商务人士调查2009,每天覆盖2.5亿都市主流消费群,楼宇液晶电视覆盖95个城市覆盖90000栋楼宇,社区框架覆盖51个城市覆盖95%电梯公寓楼16万部电梯覆盖6500万中高收入人群,分众的媒体平台,分众楼宇2.0覆盖15个城市覆盖高端写字楼和高端小区会所,新浪网首页热门品牌专区专题,12580生活播报中国最大的手机媒体中国移动官方唯一许可手机杂志广告发布平台,中国商业楼宇联播网,覆盖88个中国大中小型城市94%的楼宇在液晶电视联播网络之中日覆盖1.5亿中国都市主流消费者占据98%国内楼宇液晶电视市场份额,较之传统电视广告的优势,分众传媒商业楼宇联播网,有效覆盖20-50岁,都市主流消费者无缝化传播，有效覆盖传统电视无法到达的人群与传统家庭电视立体化组合，覆盖不同的收视时间和空间,数据来源：CSM收视率,上海部分高档楼宇一览表,执行策略,媒体覆盖范围：1、LCD覆盖浦东地区，15秒广告，每天60次，刊例价：110,000/周投放计划:15秒广告，每天60次，每15分钟出现1次,高频次滚动共计：2周费用（.5折）：1、110,000/周*0.45折*2=99,000（需提前3个工作日提供视频成品，每周一为固定的广告发布期）,中国公寓电梯联播网,数字电视发展导致频道倍增、效果递减的背景下，如何采用更低成本、更有效的方式去与电视配合，强化和提升传播效果,社区框架海报是户外媒体中最具强制性收视的媒体,FPS楼盘身份证,居住形态参数LivingConditionParameter,楼宇设施参数BuildingTypeParameter,地理环境参数LocationParameter,周边环境参数SurroundingEnvironmentParameter,一级参数,楼盘名称、所在城市、所在城区、楼盘地址、,楼栋数量、门洞数量、电梯数量、媒体位数量、地上车位数、地下车位数、总户数、楼盘价格、楼盘物业管理费、最低（高）层楼数,社区受众、社区居住规模、入住率、社区入住时间、社区类型,医院、药房、学校、银行、证券公司、保险公司、餐饮、酒店、宾馆、日用品大卖场、超市、便利店、家电大卖场、建材大卖场、电脑大卖场、手机专卖店、珠宝首饰专卖、服装专卖、化妆品专卖、书店、体育场、加油站、电信、邮局,二级参数,框架FPS驱动模型,执行策略,媒体形式：框架2.0推广目的：精选目标区域(浦东新区)房价在3万以上的住宅社区，精选300块高端目标公寓框架集中投放，短时间内在目标市场形成强音，直接覆盖居住在高端社区的人群推广周期：半个月（每半月一个周期）推广费用：860/块/2周*0.7折*300块=180,600总计:180,600（需提前10个工作日提供广告稿，每月的1日或者16日为发布期）,投放说明一,1商务楼宇联播网(LCD):覆盖浦东地区，15秒广告，每天60次投放周期:2010年3月1-3月14日,持续2周费用（4.5折）：99,0002社区框架联播网：精选目标区域(浦东新区)房价在3万以上的住宅社区，精选300块高端目标公寓框架集中投放，短时间内在目标市场形成强音，直接覆盖居住在高端社区的人群投放周期:2010年3月16-1月29日,持续2周费用（7折）：180,600总计:279,600/月,我们服务的客户,以财富海景，华润外滩九里等为代表的上海黄浦江沿线滨江7大豪宅；以星河湾，仁恒河滨城为代表的上海售价在每平方米3万以上的楼盘我们服务了80%。以龙湖滟澜山、佘山东紫园为代表的上海别墅楼盘我们服务了85%以上。,我们服务过的客户怎么评介我们？,中国星河湾地产副总裁梁上燕女士“分众传媒是我们合作过的所有媒体当中效果最为显著，渠道最为直接的，据我们的统计：在我们的成交客户中有80%的客户看到过我们在分众传媒投放过的广告”,我们服务过的客户怎么评介我们？,龙湖地产营销部副总经理高晚晴先生自龙湖集团进入上海以来我们就和分众传媒有很深入的合作，我合作下来的感觉是分众的平台能够以最快的方式最直接的影响到我想要影响的目标客户。,我们服务