（工商管理专业论文）营口温泉旅游发展战略研究.pdf

大连理工大学专业学位硕士学位论文 摘要 随着当代旅游业的蓬勃发展，旅游发展规划已越来越显得重要。营口市的旅游资源 非常丰富，有山、有海、有森林、有温泉。尤其是温泉资源更是得天独厚，而且历史久 远。据史料记载，早在唐代就在营口地区开始利用温泉水活络与健身。伴随着祖国经济 的快速发展，特别是国家的振兴东北老工业基地的宏伟蓝图的实施，使营口的温泉旅游 业迎来了新的发展壮大的历史契机。目前，营口市的温泉旅游开发模式单一，属于低档 初放型，与温泉资源共存的其他类型资源没有充分利用，资源开发的整合效果差。本文 从营口市温泉旅游度假区的实际情况出发，以旅游战略发展为基础，充分借鉴国内外旅 游及其相关规划的最新研究成果，系统地进行了温泉旅游度假区的旅游发展规划研究。 本文首先进行了旅游规划基本理论分析，并对度假区旅游规划模式作了一些探讨， 提出了旅游规划的“3 1 4 2 模式。接着对营口市温泉旅游度假区进行了发展系统分析。 调查分析了营口市温泉旅游丰富的自然资源、良好的区位优势、便捷的交通网络、可辐 射的腹地城市群、及阻碍其良性发展的问题。其中，重点进行了资源和客源市场的调查 分析。最后提出温泉发展的战略，并对温泉旅游度假区进行了具体的发展规划、战略实 施保障、项目功能区划和规模控制、保障系统规划，并将可持续发展的理念贯穿其中， 为度假区的迸一步发展提出了新的思路。 关键词：营口；温泉旅游；发展战略 营口温泉旅游发展战略研究 t h e d e v e l o p m e n ts t r a t e g yr e s e a r c ho fy i n g k o uh o t s p 血gt o u r a b s t r a c t a st h er a p i dd e v e l o p m e mo fm o d 锄t o u r i s mi n d l l s t r y t o u r i s md e v e l o p m e n tp l a i m i i l g h a sb e c o m em o r ea n dm o r ei t n p o r t a n t t h et o u r i s tr 懿o u r c e so fy i n g k o uc i 够a r ev e 巧r i 也 s u c ha sm o u l l t a j n s ，s e a ，f o r e s t s ，h o t s p r i n ge t c a m o n gm e m ，m eh o t 咖n gi sm ei n o s tf a v o 血e o n ea 1 1 di t sl l i s t o 巧c 趾d a t eb a c l 【l o n gb e f o r e t h e r ei s 觚a c c o u n to ft l l eh o t s p r i n gw l l i c hw 弱 u s e dt o 州g o r a t e 1 ec i r l a t i o no fb l o o d 锄dk e 印h e a l t l l yi nt 趾gd ) ，i l a s t y w i mn l ef 奴 p r o 黟e s so fc h i i l e s ec c o n o m ya n d 缸l e 厕u v e i l a t i o no fn o n l l e a s t0 1 dh l d u s n yb a s e ，y i n 出o u h o t s p n n gt o u d s ti i l d u s 仃yi sf a c o dw i man e w l l i s t o r i cc h a n c et 0d e v e l o p 锄de x p a n d u pt o n o w ，y i n g k o ul l o s p r i i 培t o u r i s ti n d u s 电哕i ss t i l li nt h ed e v e l o p i n gs t a g e 觚do t l l e rt o u d s t 黼1 i t i e s 柚ds e r v i c e sw l l i c ha r ec o r h l e c t e dw 油l l o t s p r i n gr e m a i l lt 0c o n f o 肌孤d 黟o w 缸胁e r h 1t i l i sp 印e r ，a c c o r d i i l gt 0 缸l ea c t _ u a lf a c t so fy i l l g k o uh o t s p d n gt o u r i s tr e s o r t ，i s t u d i e dt 1 1 eh o t s 唧l n gt o l l r 趾dh o l i d a y - s p e n d i n gz o n ep l a i l i l i n gb 髂c do nt h en e w 髓tn l e o r i e s o fh o m ea n da b r o a d t k sp 印e rf i r s t l yl o o k sb a c km eb 嬲i cm e o r i e so ft o 嘶s mp l 锄1 l i n g 趾dr e l e v a n tm o d e s ， e s p c c i a l l yt 1 1 a to f i t 31 4 2 ”s e c o n d l y ，m e 觚a l y s i so fh o t s 砸n gt o u r 锄dh 0 1 i d a y s p e n d 协gz o n e d e v e l o p m e n ts y 或e m h 嬲b e e nc o n d l l 曲e d t h ea m u e n tn a t u r a lr e s o u r c 销，跚p 甜o r g e o g r a p l l i c a lp o s i t i o i l c o n v 咖e n tc 0 恤m u i l i 洲o nn 咖o f k a d j a c e n tl l i n t e r l a i l dc i t i e s ， e s p 鲥a l l yt l l ei n v e s t i g a t i o no fm en 删r e s o u r c c s 姐dc u s t o m e r s m 训( e t sh 嬲b e e i lm l d i e d c a r e 向1 1 y l 弱t l y t l l ea u t h o rp u t sf o 刑砌s o m ed e v e l o p i n gp l a i l si nd 喇l s 龇l dn e w i d e 2 u sf o r 缸曲e rd e v e l o p i i l e n to ft h eh o l i d a y - s p e i l d i n gz o n ew 油t h es u s t a i n a b l ei d e a s k e yw o r d s ：y i n 班o u ；h o t s p r i n gt o u r ；d e v e l o p m e n ts 仃a t e g y 独创性说明 作者郑重声明：本硕士学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工 作及取得研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外， 论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得大连理 工大学或者其他单位的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志 对本研究所做的贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。 作者签名： 大连理工大学专业学位硕士学位论文 大连理工大学学位论文版权使用授权书 本学位论文作者及指导教师完全了解“大连理工大学硕士、博士学位 论文版权使用规定”，同意大连理工大学保留并向国家有关部门或机构送 交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权大连理 工大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，也 可采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编学位论文。 作者签名：涟 导师签名蔓三! 重 么盟年工月面 大连理工大学专业学位硕士学位论文 1绪论 1 1选题背景 2 0 世纪2 0 年代，以温泉治疗为主导的传统温泉旅游度假区开始向以温泉治疗和休 闲娱乐并重发展的现代温泉旅游度假区转变。温泉旅游在世界范围内得到发展，其中尤 以美国和日本的温泉旅游度假区最为闻名。大多数温泉旅游度假区大都选址于自然环境 良好的地区，不仅建设了高档次的康体中心，配备现代化的疗养设备、诊所、疗养院和 治疗设施，提供专业化的疗养医师、舒适的住宿条件、一流的饮食服务等，而且还增加 了现代化的休闲娱乐旅游项目，如高尔夫球场、滑冰场、赛马场、会议中心、游乐场所 和豪华沙龙等，温泉地周边的自然环境作为休闲娱乐的场所同时受到严格的保护。此外， 形式多样的“温泉节”及各种文化活动在温泉旅游度假区举行，并形成了独特的“温泉 文化”。一 营口市位于渤海辽东湾东北岸，是辽东半岛上的沿海开放城市。营口市距离辽宁省 省会城市沈阳市1 7 9 公里；南同“北方明珠大连市接壤，距离2 2 0 公里；东北与中国 “钢都鞍山市相依：东与中国最大的边境城市丹东市毗邻；北与辽河油田属地盘锦市 隔河相望，区域位置十分优越。 营口地区温泉资源极其丰富，而且历史悠久，早在1 6 世纪前，当地人民就利用温 泉水沐浴治疗疾病。营口温泉深度为8 0 一3 3 0 米，出口温度8 3 左右，属于高温泉，水 温稳定；日出水量在1 5 0 0 一2 4 0 0 吨以上，水量丰富。营口温泉水质良好，属于氯化物 ( 硫酸盐) 矿泉，矿化物度大约为0 9 克升，属于低矿化度，p h 值为中性，水质无色 无味、清澈透明，固体含量为1 0 5 4 毫克升，含有大量的钾、钠、硫、氟，硫酸根等各 种矿物质，微量元素含量丰富，对老年慢性病，尤其是皮肤病、风湿、类风湿关节炎有 良好疗效，可利用的保健价值比较高。 营口开发温泉旅游具有有利的条件，温泉周边辐射范围内的人口有三千多万，加上 中长线旅游的组织和流动人口，可望为本项目带来每年3 0 万人次以上的游客量。目标 市场范围内的目标客户群体具有一定的消费能力，也具有一定的消费欲望，同时还有一 定规模的高消费客户群体，而且东北人具有浓厚的洗浴生活习惯，这是开发温泉旅游提 供了有利的条件。但是东北的温泉资源现在开发理念少，由于东北( 特别是沈阳和大连) 的休闲旅游业属于起步开发阶段，大连的安波温泉和周边的其他温泉项目具有一定的规 模，但开发理念比较落后；鞍山的汤岗子温泉是目前东北地区规模最大( 占地6 5 万平 方米) 、功能最全( 附属疗养医院一间，有床位1 0 0 0 多张) 的温泉项目，集医疗、疗 营口温泉旅游发展战略研究 养、休闲度假为一体，但档次相对较低。营口位于这样的大环境之中，尤其是营口及周 边地区有大量的温泉洗浴中心，这些洗浴中心价格低廉，没有形成温泉品牌及温泉特色， 同时又存在着温泉水资源的过度开采及浪费现象。 基于以上原因，文本在进行大量的调查研究基础上，提出了营口温泉开发利用的一 些观点，使得营口的温泉在开发利用过程中得到科学、合理的利用，打造营口的温泉旅 游品牌。 1 2 研究意义 随着中国社会和经济的持续发展，尽管人们的生活水平有了明显的提高，但是生活 节奏加快使人们的活动日益减少，身心承受了更大的压力，这些变化严重威胁着人 们的身心健康，所以说现代人无论是体力或者是精神上，往往处于一种疲惫状态，据统 计7 0 的人是处于亚健康状态，温泉休闲度假旅游是人们身心减压、恢复精神的良好方 式。，在轻松休闲和娱乐中得到身心的康复，对提高人的生活质量、生命质量和个人的 全面发展，形成全新、健康的生活方式，都具有着重要的意义。现在中国入每年享有的 法定节假日有1 1 4 天之多，中国人也正步入休闲度假时代，度假型消费是当今中国旅游 市场的最大机遇。而面对这一巨大的市场前景，拥有良好温泉旅游资源的营口，面临着 巨大的发展空间。 ( 1 ) 发展温泉旅游，带动营口的经济发展 营口的经济近几年有了飞跃的发展。营口港于2 0 0 7 年1 0 月8 日吞吐量达到一亿吨， 跻身全国十大港口行列；投资2 2 6 亿元的鞍本集团营口鲅鱼圈港钢铁项目将于2 0 0 8 年 年底正式生产；仙人岛能源化工区正在建设；辽宁五点一线的营口沿海产业基地进展顺 利，大项目纷纷落户。营口的经济增长六项指标在全省名列第一。但近几年的经济发展 绝大多数都集中在一二产业，对于三产的发展相对落后。营口温泉旅游的发展势必使这 一地区的经济更为活跃。 ( 2 ) 使温泉的开发利用更为科学合理 如何充分利用营口温泉资源的优势，结合当地的特色旅游资源和社会发展的条件， 形成综合旅游区规模效应，完善地区旅游产品结构，进行深度旅游开发具有重要的现实 意义。从旅游业角度而言，温泉旅游属于资源依赖性较强的旅游类型，资源破坏和衰竭 将对温泉旅游业产生毁灭性影响。然而，在经济利益驱动下，当前中国很多地方，包括 营口的温泉旅游开发，多呈现粗放式的开发状态，资源保护并未得到足够重视。甚至为 片面迎合温泉旅游需求的快速增长，个别温泉密集区资源开发已出现破坏性开发的苗 一2 一 大连理工大学专业学位硕士学位论文 头。因此，为解决温泉旅游开发的众多弊端，对营口的温泉旅游的和谐持续发展的研究 具有重要的现实意义。 ( 3 ) 有益于调整产业结构，带动相关产业的发展 辽宁是中国的重工业基地，重工业比重过大，产业结构不合理是制约辽宁省地区经 济发展的重要因素，营口地区也面临着同样的问题，传统工业比重仍然比较大。加之近 几年的大的项目中工业项目比较多，所以调整产业结构仍是我们的首要任务，必须在加 强第一产业，提高第二产业的同时，加快发展第三产业。旅游产业作为服务业的支柱产 业处于服务业的龙头决定了旅游产业的发展对推动产业结构的调整，促进产业结构的优 化将起到十分重要的作用。温泉城这一旅游产品的成功开发不仅仅可以带来相当可观的 经济收入，它还能够带动相关产业的发展，形成良性循环。为满足旅游者旅游活动的需 要，交通、住宿、餐饮、通信等为旅游者直接提供服务的领域就要做相应的调整。旅游 产业的发展又要求其他行业部门的发展与其匹配，如金融、保险、医疗卫生、城建、保 卫、环保等，从而改变了原有的经济结构和布局，使其更加科学、合理。 ( 4 ) 增加百姓的就业机会 营口温泉所在地熊岳周围为农村，百姓赖以生存的是土地。由于近几年工业项目的 大量引进，农民的土地大量被征用，失地农民的生活问题一直困扰着当地政府。旅游产 业是少数几个能创造大量就业机会的产业之一，旅游业强大的吸纳就业功能及旅游就业 门槛低的特点，使其成为大量失地农民的优先选择就业渠道，这不仅仅关系到百姓身心 健康、而且关系着社会的稳定和和谐。 ( 5 ) 使周边的土地增值 温泉的开发势必带动周边的房地产的开发，使土地升值。营口温泉位于熊岳老城 区，周围都是低矮的平房和一些抵档次开发的洗浴中心及疗养院。通过温泉城的开发可 以把原有的居民动迁到新规划的居民区，重新整和原有的温泉产品，在新规划的温泉区 域内进行商业开发，带动温泉周围的开发，形成经营城市的良性循环。 1 3 本文的研究思路与框架 1 3 1 研究的技术路线 营口温泉旅游发展战略研究 臣，一 臣囹日 翌日 雪日 】口 三口 】口 图1 3 本文研究的技术路线图 f i g l 】鹏1 31 k 坨s e a r c ht e c h n o l o g yr 0 i 鹏 1 3 2 论文架构 本文讨论了本文的研究背景和目的、国内外相关理论研究结论和学说，分析营口的 温泉旅游的优势和不足，制定出相应的旅游发展战略及实施措施，规划营口温泉旅游的 发展前景。 论文共分为五个部分： ( 1 ) 分析宏观市场、政治环境、经济环境、社会环境及技术环境等因素对温泉旅游 发展战略制定所起的影响。 ( 2 ) 从区位条件、交通条件、自然条件、经济状况、社会文化、温泉资源、历史文 化资源、环境资源等着手分析，营口地区发展温泉旅游的优势和不足。为战略资源制定 提供依据。 ( 3 ) 根据温泉旅游发展面对的内外部环境及营口温泉旅游自身拥有的战略资源制定 出营口温泉旅游发展的战略目标。 ( 4 ) 根据营口温泉旅游发展战略目标制定出相应的旅游发展战略及实施措施。 ( 5 ) 制定出营口温泉旅游发展的战略实施保障。 一4 一 大连理工大学专业学位硕士学位论文 2 营口温泉旅游的外部环境分析 2 1p e s t 模型简介 p e s t 分析是指宏观环境的分析，宏观环境又称一般环境，是指影响一切行业和企业 的各种宏观力量。对宏观环境因素作分析，不同行业和企业根据自身特点和经营需要， 分析的具体内容会有差异，但一般都应对政治( p o l i t i c a l ) 、经济( e c o n o m i c ) 、技 术( t e c h n o l o g i c a l ) 和社会( s o c i a l ) 这四大类影响企业的主要外部环境因素进行分 析。简单而言，称之为p e s t 分析法。如图所示： 图2 1p e s t 分析模型 f i g i l r e 2 1p e s t 姐a l y s i s p e s t 分析法是一个常用的分析工具，它通过四个方面的因素分析从总体上把握宏观 环境，并评价这些因素对企业战略目标和战略制定的影响。 ( 1 ) p 即p o l i t i c s ，政治环境，是指对组织经营活动具有实际与潜在影响的政治力 量和有关的法律、法规等因素。当政治制度与体制、政府对组织所经营业务的态度发生 变化时，当政府发布了对企业经营具有约束力的法律、法规时，企业的经营战略必须随 之做出调整。 ( 2 ) e 即e c o n o m i c ，经济环境，是指一个国家的经济制度、经济结构、产业布局、 资源状况、经济发展水平以及未来的经济走势等。构成经济环境的关键要素包括g d p 的 营口温泉旅游发展战略研究 变化发展趋势、利率水平、通货膨胀程度及趋势、失业率、居民可支配收入水平、汇率 水平等等。 ( 3 ) s 即s o c i e t y ，社会环境，是指组织所在社会中成员的民族特征、文化传统、价 值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、 年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接 影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。 ( 4 ) t 即t e c h n o l o g y ，技术环境。技术环境不仅仅包括那些引起革命性变化的发明， 还包括与企业生产有关的新技术、新工艺、新材料的出现和发展趋势以及应用前景。在 过去的半个世纪里，最迅速的变化就发生在技术领域，像微软、惠普、通用电气等高技 术公司的崛起改变着世界和人类的生活方式。同样，技术领先的医院、大学等非盈利性 组织，也比没有采用先进技术的同类组织具有更强的竞争力。 2 2 政治环境分析 国家对东北老工业基地的振兴给予高度的支持，将给东北经济的发展带来良好的机 遇，营口市以及开发区政府对旅游产业的开发给予高度支持，为发展温泉旅游提供了良 好的政策支持。 “十一五 时期是营口市旅游业加快发展的重要战略机遇期，也是旅游产品转型、 结构调整、产业升级、体制创新、老工业基地振兴的关键时期。为把营口市建设成以工 业、航运、商贸、旅游为主的东北重要港口城市，为培植新兴支柱产业，建设旅游经济 强市，充分发挥旅游业在全市国民经济和社会发展中的重要作用，带动现代服务业和相 关产业的发展，打造百年商埠，敬母胜地的旅游品牌，依据营口市城市总体规划， 结合营口市旅游业发展的实际情况，特制定了营口市“十一五旅游业发展规划。 特别对于营口的温泉旅游，强调要进行重点开发。 2 3 经济环境分析 一般地，大型温泉旅游地需要较理想的城镇群为依托，否则将很难达到或超过维持 经营所需的门槛游客量。游客抽样调查表明，温泉旅游地的客源市场主要是以国内为主， 而且8 0 的游客集中在4 小时交通半径范围内的周边城镇群。这就要求温泉旅游地必须 选址在经济发达、人口众多的城市或特大城市的周边地区，以保证有良好的客源市场条 件。2 0 0 6 年辽宁城镇居民人均可支配收入接近1 2 0 0 0 元，同比增长1 7 6 ；城镇居民人 均消费支出9 0 0 0 多元，同比增长1 7 4 。消费能力在全国排名第1 5 位；目标市场范围 内的目标客户群体具有一定的消费能力，也具有一定的消费欲望，同时还有一定规模的 高消费客户群体。 一6 一 大连理工大学专业学位硕士学位论文 大型城市( 例如沈阳、大连等) 的人均g d p 很高，营口的人均g d p 是1 4 0 0 美元， 参见下表2 1 ，并形成以沈阳和大连为中心的两大经济圈。 表2 1 周边主要城市2 0 0 7 年人均g d p 统计一览表 t a b 2 1髓e l i s t o f s t a t i s t i c sa r o l l n d m a i nc 姆p e rc 印i t a g d p i n 2 0 0 7 说明：以上统计是东北地区经济实力比较强的地区，除了哈尔滨、长春、大庆和吉 林市外，其他经济强市都属于辽宁省，并全部分布在本项目三个小时的车程范围内。 营口地区随着港口、电厂、鞍钢等大项目的建成，带动相关产业的发展，产业集群 基本形成。临港经济的高速发展会为本项目带来很多商机：鲅鱼圈港成为亿吨大港，海 滨公路的全线贯通带动整个海滨沿线的高速发展。 随着港口经济的带动，营口经济实力明显增强，经济由持续衰退转入强劲增长。民 营经济成为经济增长的主力之一。作为东北老工业基地的振兴，以及“辽宁五点一线” 经济带的建设，得到国家政策扶持，经济发展前景广阔。 2 。4 社会环境分析 我国旅游业的大发展不但表现在日益扩大的规模和不断增长的旅游收入上，而且表 现在旅游观念的不断更新和旅游产品的创新上。富裕起来的那部分中国人对旅游消费提 出了越来越高的要求，人们不再满足于走马观花式的观光旅游，而是希望通过旅游产品 的消费回归自然，放松心情，体验一个地区的风俗文化，在实现物质享受的同时，满足 审美的文化精神需求。正是消费者这种日益多样化的需求，推动着现代旅游产品的开发 和创新。于是同现代生活方式相联系的生态旅游、体育旅游、海洋旅游、滑雪旅游、健 康保健旅游、商务会展旅游、温泉度假旅游等新型旅游产品便应运而生，形成了多样化、 营口温泉旅游发展战略研究 复合型的旅游产品系列。其中温泉度假旅游这一2 1 世纪的旅游产品一经推出，就备受 消费者青睐，发展迅速，成为旅游业这一“朝阳产业中的朝阳 。 温泉旅游之所以如此火爆是因为温泉旅游产品适应现代旅游消费的特点，较好地满 足了旅游者文化和精神层面的需求。温泉旅游实现了温泉养生、保健功能与休闲度假概 念的完美结合，它集养生、保健、美容、休闲、度假、商务会展等功能于一体，通过提 供系列化的服务来满足消费者多方面的需要，使消费者获得一种全新的体验和感受。它 把传统温泉的单纯“泡汤”提升为以健康为主题的休闲度假旅游时尚。露天温泉让人们 在泡汤时欣赏风景，在亲近自然中放松心情，获得精神的愉悦。它提供的不仅是个性化 的服务，而且是一种温泉文化。温泉度假旅游作为高档次、高品位的旅游产品是我国人 均g d p 接近或达到1 0 0 0 美元后的产物，它的消费主体是具有很强支付能力又有一定文 化品位和闲暇时间的中产阶级、商务会展旅游者和都市中的有车一族。它具有比一般旅 游产品更高的需求收入弹性，因而也存在更大的潜在市场需求。经济学认为一个产业发 展的潜力取决于潜在市场的大小，而市场大小则取决于消费者支付能力的大小。我国人 均g d p 水平的提高，将引起社会经济生活中以下五个方面的深刻变化：造就一个日益壮 大的中产阶级；出现日益频繁的商务活动；私人轿车的数量迅速增加，形成有车一族； 新生代消费群体的出现；入境旅游者的人数不断增加等。正是这五个因素将直接决定着 温泉旅游现在和未来的市场需求。 良好的经济发展使中产阶级队伍日益壮大 改革开放以来我国经济连续3 0 年的高增长，造就了一大批富有的中产阶级。他们 人均年收入在5 0 0 0 一1 0 0 0 0 美元之间，是一批有大量存款，“拥有稳定收入，有能力买 房买车，能够将收入用于旅游、教育等消费的人群。 目前这个阶层在我国总人口中所 占的比例还不算大，但由于我国庞大的人口基数，其绝对数量是很大的。1 9 9 3 年3 望 周刊估计中国年收入在几十万至数百万元的中产阶级有3 0 0 0 万人。现在1 6 年过去了， 人们估计我国中产阶级的人数在2 5 亿一3 亿左右，约占总人口的2 0 一2 5 ，预计再过 2 0 年，我国人均g d p 达1 万美元，进入中等收入国家之列，中产阶级占总人口的比例将 达到4 0 ，人数为5 6 亿左右。追求健康长寿是人们永远的心愿，作为人口中较富有的 一部分人，中产阶级会更注重保健养生，更追求在回归自然、体验文化中获得心情的愉 悦和精神的放松，这将对温泉休闲度假旅游形成巨大的市场需求。 商务活动日益频繁 。 温泉休闲度假旅游的另一类消费群体是商务旅游者和会展旅游者。随着经济的发展 和对外开放的不断深化，国内国际的商务旅游和会展旅游必将日渐增多。这两部分旅游 者的共同特点是，消费水平高、逗留时间长、非基本旅游消费支出比例大，同时比较注 一8 一 大连理工大学专业学位硕士学位论文 重文化品位。商务会展旅游者的消费能力是一般旅游者的4 5 倍。商务旅游者公务之 余最喜欢的活动就是购物、观光、美食、保健和娱乐等。商界人士则更注重修心养性， 往往喜欢在休假、运动、养生保健活动中进行商务活动。这些正是温泉度假旅游的特长 所在，这里同样潜藏着温泉旅游的巨大商机。当前中国的商务旅游消费己超过4 2 亿美 元，增幅高达2 0 ，据预测，中国将继德国、美国和日本之后成为世界上第四大商务旅 游大国。 私家车的数量日益增多 随着我国人均收入水平的提高和汽车工业的发展，小轿车正日益广泛地进入寻常百 姓家中。汽车深刻地改变了人们的生活和休闲度假方式。汽车把人与自然的空间距离缩 短了，同时又使人们自由支配的时间延长了。目前国内汽车保有量为1 8 0 0 万辆，2 0 0 0 年我国小轿车的销售量为6 2 万辆，2 0 0 3 年的销售量为1 8 0 万辆，2 0 0 7 年销售8 8 0 万辆。 根据国家统计局的资料，我国城市里有2 0 的家庭买得起车，预计1 0 年后，中国汽车保 有量将达到1 亿辆。调查表明，2 0 0 5 2 0 1 0 年我国将出现一个私人购车的高峰。广东 2 0 年后将实现户均一车。小汽车的普及对于温泉旅游无疑是利好消息。有车族是温泉旅 游的又一重要消费群体。由于温泉形成的地质原因，大部分温泉度假景区都位于离城市 较远的偏僻山区，公共交通相对落后，自驾车旅游者在温泉旅游消费方面具有优势。被 国家旅游局誉为“中国温泉旅游第一品牌，的珠海御温泉所接待的游客中7 0 为自驾 车旅游者。 新生代消费群体出现 我国正在形成一个新兴的消费群体，这就是在我国改革开放初期出生，随改革开放 历程一起成长、年龄在2 0 2 5 岁左右的年轻人，这部分人大多数是独生子女，家庭经 济条件优越，本人有一份收入不错的工作，他们的消费观追求时尚，舍得大把花钱，超 前消费，更注重享受生活和讲究生活质量，注重保健、美容等。他们是温泉度假旅游现 实的或潜在的消费者，只要加大产品宣传力度，温泉度假将为其所青睐。 不断壮大的入境旅游规模 温泉旅游的另一类消费群体就是入境旅游者。如前所述，在未来1 5 年中将会有更 多旅游者到我国旅游。据估计，到2 0 2 0 左右，我国入境旅游人数将达到1 3 5 一1 4 5 亿 人次，旅游外汇收入将达5 2 0 亿美元至7 5 0 亿美元。入境旅游者比国内游客具有更强的 支付能力，调查显示，他们每日人均花费1 3 6 8 5 美元，是国内游客每日人均花费5 3 7 美元的2 5 倍。很大一部分入境旅游者注重保健、养生，希望在体闲度假中体验异国文 化，体验不同于欧美传统的“阳光、海浪、沙滩”的旅游景观，温泉旅游正好能满足他 们的这种需求。入境旅游者构成温泉度假旅游的又一重要客源。 一9 一 营口温泉旅游发展战略研究 综上所述，随着我国经济的持续、快速发展，温泉旅游将进入发展的黄金时期。 2 5 技术环境分析 根据当地实际的钻孔深度，钻探设备可采用f 3 2 0 3 d h 型或d q 1 3 0 型钻机。我国 现有钻井技术，石油、盐业、地质等部门已施工深达有1 0 0 0 0 m 的井孔，深度小于5 0 0 0 m 的井孔已相当普遍，因此施工技术不存在任何障碍。 现有热水井1 9 口，开采量3 0 0 0 吨。熊岳地热的科学利用试验研究工作始于1 9 7 2 年，1 9 7 7 年1 1 月2 2 日，以氟利昂为工质的地热发电试验一次并网成功，1 9 7 8 年3 月 2 0 日获全国科学大会奖。1 9 8 2 年，完成了以地下低温热水发电为主要内容的阶梯式综 合利用系统，地热利用率达5 5 8 ，居全国8 座地热发电站首位。 综上所述，温泉开发的技术条件和环境己成熟。 大连理工大学专业学位硕士学位论文 3 温泉旅游的行业发展及内部环境分析 3 1温泉旅游的发展 3 1 1 国外温泉旅游的发展 早在罗马帝国时期，温泉的治疗作用就己受到人们的重视，并由希腊人、土耳其人 和罗马人传播到北非海岸、希腊、土耳其、德国南部、瑞士以及英国。1 3 2 6 年，第一个 温泉疗养地“s p a ”( s 队) 在比利时南部一个靠近列日的小镇缘起，s p a 后来演化成为温 泉旅游度假区的代名词。1 5 6 2 年，w 特纳医生著书论述了巴斯( b a t h ) 温泉和欧洲大陆各 处温泉的对各种病症的疗效作用。1 6 2 6 年，e 法罗又宣传了斯卡伯勒地区查利比特矿 泉质量高。温泉因此受到了众多“求治”人们的欢迎，数量惊人的温泉疗养地在欧洲如 春笋般涌现，其中最著名的当数英国的巴斯温泉。温泉旅游在西欧首先兴起，温泉的治 疗作用成为吸引众多旅游者的主要因素，因此医疗专家的宣传作用对温泉疗养地的发展 起了关键的作用。此时的温泉疗养地旅游功能单一，开发的一些住宿设施和温泉浴室疗 养设施较为简陋。 1 7 世纪晚期欧洲文艺复兴以后，伴随着欧洲各国经济整体富有增长，资本主义自由 经济扩张，政治安定，都市余暇生活整体复兴，温泉开发空前兴盛，温泉旅游在欧洲得 以快速发展。在英国，伦敦西部著名的温泉度假城巴斯成了上流社会重要的社会生活中 心和高级女子时装设计与制作中心。欧洲大陆的法国、德国、意大利、西班牙、葡萄牙 等国的s p a 也大量发展起来。在美洲，早期的欧洲移民效仿欧洲的s p a 也开发了许多有 名的温泉，如美国北方纽约州的s a r a t o g as p a 、南方西弗吉尼亚州和弗吉尼亚州的 w h i t es u l p h u rs p a 和h o t s p a 等， “享用温泉( t a k i n gt h ew a t e r ) 成为当时人们 的一种时髦。此时的温泉旅游仍然以温泉治疗为导向，到s p a 的旅游者主要是富有的上 流社会；同时为了迎合上流社会的需要，各种高档的住宿设施、娱乐设施和服务设施如 戏剧院、歌剧院、舞厅、图书馆、娱乐场、赛马场、野营地以及供休闲散步的公园在温 泉地急剧增加。因此，温泉旅游地已经不仅仅是温泉治疗的场所，而演化成为集治疗和 休闲娱乐功能于一体的温泉旅游度假区。然而，到了1 8 世纪末期，随着西方医疗水平 的提高，温泉的疗效开始受到质疑；与此同时海水浴因具备与温泉相似的疗效而渐渐受 到人们的青睐，海滨旅游随之崛起并吸引了大量的旅游者，许多传统的温泉旅游因此受 到冷落而走向衰退。 1 9 世纪以后，随着中产阶级规模的扩大，可自由支配的财富的增多，便捷交通的出 现，尤其是工业化和城市化的快速发展，大都市生活环境日益恶化，使大众休闲康体旅 营口温泉旅游发展战略研究 游需求快速增长，具有医疗性质和保健性质的温泉旅游度假区因此迎来了新的发展机 遇。 2 0 世纪2 0 年代，以温泉治疗为主导的传统温泉旅游度假区开始向以温泉治疗和休 闲娱乐并重发展的现代温泉旅游度假区转变。温泉旅游在世界范围内得到发展，其中尤 以美国和日本的温泉旅游度假区最为闻名。大多数温泉旅游度假区大都选址于自然环境 良好的地区，不仅建设了高档次的康体中心，配备现代化的疗养设备、诊所、疗养院和 治疗设施，提供专业化的疗养医师、舒适的住宿条件、一流的饮食服务等，而且还增加 了现代化的休闲娱乐旅游项目，如高尔夫球场、滑冰场、赛马场、会议中心、游乐场所 和豪华沙龙等，温泉地周边的自然环境作为休闲娱乐的场所同时受到严格的保护，此外， 在日本，形式多样的“温泉节及各种文化活动在温泉旅游度假区举行，并形成了独特 的“温泉文化 。温泉游客则由上层阶级向中层阶级和工人阶级转变。度假区的规模因 此也随之扩大，旅游功能日趋多样化，并发展成为多功能综合性的大型旅游度假区。 3 1 2 国内温泉旅游的发展 ( 1 ) 国内温泉旅游发展历史 我国的温泉利用有着上千年的历史，西安的华清池、北京的小汤山、南京的汤山等 都是历史上有名的温泉地。新中国成立以后，随着温泉医疗事业的发展，政府机关、专 业工会、厂矿、部队等相继在温泉地建立了百余所温泉疗养院，这些疗养院主要作为接 待公费医疗人员的场所，尚不具备旅游的功能。改革开放以后，温泉旅游事业才真正发 展起来，至今已经经历了前后两代温泉旅游度假区的发展时期。 第一代温泉旅游度假区 改革开放后，伴随医疗制度的改革和旅游业的发展，公费温泉治疗患者大幅度减少， 温泉地对外开放，温泉地由休疗养功能向休闲度假旅游发展，由此出现了第一代温泉旅 游度假区，温泉旅游因此发展起来。 一方面，既存的温泉疗养院开始走多种方式经营的路子以接待大众旅游者，一是设 立健康疗养部门，如大连市安波温泉疗养院等；二是设立所谓旅馆式的高级病房，如辽 宁鞍山汤岗子温泉疗养院；三是开设综合门诊加强普通医院治疗机能。 另一方面，在改革开放的前沿阵地广东，随着经济的迅速发展，温泉作为一种具有 高附加值的旅游资源，被国内外的投资者所看好，全省新建成了一大批温泉旅游度假区， 如从化温泉、中山温泉、深圳石岩湖温泉、清远银盏温泉等温泉旅游度假区。总的来看， 此时的温泉旅游度假区主要特点为规模小，面向高消费阶层，在建设上表现为温泉室内 大连理工大学专业学位硕士学位论文 化、硬件别墅化，旅游经营项目雷同，不注重旅游环境营造，基本上是“游泳池+ 澡堂 子或“温泉酒店集合体的开发模式。 第二代温泉旅游度假区 1 9 9 7 年试业的广东恩平金山温泉旅游度假区以温泉水长流不息、露天泳场面积大、 观光性强、度假功能突出拉开了我国大规模和综合开发温泉旅游资源的帷幕。随后众多 以大型的露天温泉公园为特色的新兴温泉如清新河中温泉、珠海御温泉和中山温泉等相 继开放营业，标志着我国进入第二代温泉旅游度假区的开发阶段，综合性的温泉旅游由 此兴起。 与第一代温泉旅游度假区相比，第二代温泉旅游度假区有以下特点：其一，度假区 开发投资规模大，建设大型的露天温泉。度假区开发规模一般超过1 0 0 公顷，投资过亿 元，温泉沐浴由室内搬到室外，建设不同风格、环境优美的大型露天温泉公园。其二， 旅游设施和旅游项目配套齐全、档次高。除了原有的住宿、饮食、歌舞厅、温泉浴池外， 还同时建设有商场、骑马、游戏室、高尔夫球场、滑草场、运动场、野战场、农家乐等 旅游项目和服务设施；除了基本的温泉疗养旅游外，还有观光、娱乐、康体、会议、体 育、民俗等旅游功能。其三，旅游者的多样化。温泉旅游者从专门化、特殊化的消费群 体向大众化发展。其四，旅游开发投资模式的多样性。香港独资、国有资本、本地私人 资本和香港和内地合资等多种投资开发模式。 ( 2 ) 国内温泉旅游发展现状 中国的温泉资源如此丰富，但其发展利用状况，在中国矿泉一书中有一定记载 的不过2 0 0 余处。横断山脉地区( 不包括西藏) 有9 5 5 处温泉，7 7 处于利用情况不明状 态。广东珠江三角洲一带近年来温泉旅游发展异常迅速。分区来看： 北方疗养温泉地以向保养、休养、观光及娱乐变化为特性 以辽宁省为例，因为建国初期温泉疗养院的建设是考虑到为产业工人服务的，辽宁 省正是当时重要的产业基地之一，这种性质至今也不能说有重大改变。既存温泉地为了 对适应市场的变化，从疗养的基础出发，做出种种努力，但是由于资本的不足，分散及 旅游市场需要的不强，至今难以形成非常繁荣的景色。一些既存温泉地离大都市较近， 出现娱乐成分的设施，如丹东市近郊的五龙背温泉，区位相似的某些曾未很好开发的温 泉地被急速开发为娱乐性质的新兴温泉。但是，无论是疗养性质还是观光、娱乐性质， 北方温泉地目前都没有形成以温泉水为中心的大型设施。 南方温泉为大资本主导下的大型观光温泉 大型新兴温泉( 香港资本经营) ：其以广东的珠海斗门御温泉度假村、中山市中山温 泉、深圳石岩湖温泉为代表。从设施面来看，除了与北方温泉地同样有着住宿、饮食、 营口温泉旅游发展战略研究 歌舞厅、温泉浴功能外，还同时建设有商场、骑马、游戏室、高尔夫场等外围设施。近 年来三处均增建了当初计划书中没有的露天温泉浴场，规模巨大，其很好地适应了世界 温泉利用发展潮流。 海南岛国有大资本开发的大型温泉地、高级疗养目的地，如兴隆温泉是作为党和国 家等高级领导人访问、休养地。进入8 0 年代，海南独立建省，考虑到现实的经济基础 及优越的自然环境，省政府提出了生态观光立省的方针，并且随着全岛被确定为经济特 区，当地国营农场系统主导观光开发及内陆大国有资本大量涌入海南省，为此现在海南 岛温泉观光度假村建设数量多、规模大，各种大国有资本竞争也很激烈。 后续当地资本投入的既存温泉疗养地向观光娱乐转化：以广东的从化温泉为代表。 当地资本陆续投入，并未出现地处南方内陆当量资本的进入，也没有香港资本的到来。 从资本来源看，同时具有北方既存温泉地和新兴温泉地的特征；从设施内容来看，也没 有出现象广州珠江三角洲及海南岛以露天温泉浴场为标志的现代温泉开发现象。但是， 从镇落形成角度考查，由于开发历史悠久，又属改革开放热点区，对投资额又无特别限 定，镇落的规模已经具有面的性质，与北方温泉一条街形成了显著的差别。 西南经济落后区温泉的大体未开发及对长距离大都市观光客的诱致 西南的云南、西藏是中国地热最集中区，经济的不发达，交通不便，温泉观光开发 一直未得到很好的开发。除云南省的个别温泉如安宁温泉距昆明比较近成为都市居民周 末观光去处、西部的某些温泉在五一、国庆、春节等法定假日期间用以招来北京上海等 地长距离游客外，多数温泉地处于当地居民日常生活使用水平中。 内陆既存温泉疗养地的观光对应与新兴温泉地地域经济振兴的努力 开发历史比较早、距大都市比较近的温泉地：近年来为对应市场变化进行了诸多的 努力，如西安华西池温泉进入了旅行社旅游路线的景点之一；重庆的南温泉最近出现的 众多的旅馆、洗浴中心挂出了钟点房价格；武汉居民周末去近郊的温泉镇、将泡温泉与 观湖光览赤壁古迹集为一体等。距大都市不十分远的道远温泉城镇：为地域振兴进行观 光计划及投资开发努力现象。如：安徽省岳西温泉度假村( 1 9 9 9 ) 、湖北省保康县以温泉 及野花为资源的保康旅游、四川省距成都9 0 l ( i i l 的大邑县花水湾温泉地、1 9 9 8 年开始 了投资4 亿元的西南最大温泉公园的建设。但是，内陆温泉建设与北方温泉开发都没带 来露天温泉洗浴信息，其说明非经济发达地域在世界温泉利用追踪方面还落后于南方。 综之上述，中国温泉利用有着悠久的历史，走过了从自然治疗、疗养机能向保养、 观光、娱乐转化的温泉名地，又有改革开放后新兴的只具有观光、娱乐机能的新温泉。 从温泉利用形式来看：北方既存疗养温泉名地在疗养机能维持的同时大力加强观光 接待机能建设，并且在大都市近郊出现了一批为满足都市高收入居民周末娱乐度假需要 大连理工大学专业学位硕士学位论文 的欢乐新兴温泉地。内陆除既存温泉名地与北方温泉疗养地有着同样的开发过程外，出 现了为地域振兴当地政府强烈努力的新温泉，此种新温泉地与北方新兴温泉地相比存在 地理位置距都市稍远，当地政府大力建设大力促销作用占主导，后者则都市观光势力的 推进作用较强的差别。南方广东珠江三角洲香港资本的进入及海南岛经济特区内陆大资 本涌入，设施规模大，露天温泉浴场成为必不可少建设项目，然而在无外来大资本进入 的既存温泉地周围中小资本后续大量涌入，使得温泉镇落在原有基础上有面上的扩张， 在规模上远远大于北方。 3 2 营口地区温泉旅游的发展 ( 1 ) 营口市以及开发区经济高速发展，沿海经济带开发成效显著。 营口市以“一港、三区、两基地 为支撑，整体推进1 6 0 0 平方公里沿海经济带建 设。大力实施以港兴市战略，五年累计完成投资1 1 0 亿元，完善了港口功能及设施。2 0 0 7 年实现货物吞吐量1 2 亿吨，集装箱运量1 3 5 万标箱，分别是2 0 0 2 年的3 8 倍和4 5 倍，营口港已跻身全国沿海十大亿吨港口行列。沿海产业基地迅速崛起，一期4 4 平方 公里的基础设施基本建成，富士康营口科技园等4 0 个重点项目相继开工建设，完成投 资8 7 亿元。营口2 0 0 7 年实现地区生产总值5 5 6 亿元，比上年增长2 1 5 ，五年年均增 长1 8 4 。地方财政一般预算收入2 9 亿元，增长4 1 6 ，年均增长2 1 。城市人均可支 配收入1 1 8 5 8 元，增长1 7 ，年均增长1 2 9 9 6 。农民人均纯收入5 7 5 0 元，增长1 5 ，年 均增长1 1 7 。开发区经济实力显著提升，规模以上企业达到2 0 3 户，注册外资企业达 到4 5 0 户，2 0 0 7 年地区生产总值实现1 7 5 5 亿元，比上年增长3 0 ，年均增长4 0 5 。 高新区技工贸总收入实现6 7 2 亿元，增长5 0 ，年均增长7 2 。仙人岛能源化工区起步 区基本实现“六通一平 ，大石桥已成为全国乃至世界镁质耐火材料研发、生产、销售 基地。 营