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下载土地使用权租赁合同 一、本文书的制作要点1协议的双方当事人2租凭范围即土地的确定3租凭期限4租金标准5出租方的权利、义务6承租方的权利、义务7违约责任8争议解决的办理二、格式土地使用权租赁协议本协议由以下双方在省市签署甲方：集团公司住所：省市路号乙方：股份有限公司（筹）住所：省市路号鉴于：1甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；2甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权土地使用期限为年；3乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋经双方协商甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权乙方同意向甲方承租该等土地使用权为明确甲、乙双方的权利义务保护双方的合法权益根据有关法律、法规的规定甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则订阅本土地使用权租赁协议1租赁范围2租凭期限3租金标准4甲方的权利、义务5乙方的权利、义务6租凭物的交验7续租8违约责任9争议的解决10附则甲方：集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字乙方：股份公司（筹）（盖章）法定代表人（或授权代表）签字年月日三、范例供制作时参考土地使用权租赁协议本协议由以下双方在省市签署甲方：集团公司住所：省市路号乙方：股份有限公司（章）住所：省市路号鉴于：1甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照乙方是经有关政府部门批准由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；2甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权土地使用期限为年；3乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋经双方协商甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权乙方同意向甲方承租该等土寺使用权为明确甲、乙双方的权利义务保护双方的合法权益根据有关法律、法规的规定甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则订立本土地使用权租凭协议1租凭范围11甲方向乙方出租的土地共宗总面积为平方米甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）12地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围2租凭期限本协议项下的土地使用权租赁期限为年自乙方正式设立之日起计算3租金标准31乙方每年应向甲方支付租金总额为元32本协议项下各宗土地租金标准详见附件该租金标准是依据省地产咨询评估中心土地评估报告确定的33租凭期间如遇有国家政策调整则租金应作相应调整4土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）5甲方的权利、义务51甲方的权利；511甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金512在租凭期间甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督52甲方的义务：521甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验522甲方有义务协助乙方办理相关手续6乙方的权利、义务61乙方的权利611乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验612乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地613乙方有权要求甲方协助办理相关手续62乙方的义务621乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金622乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地乙方如果需要改变土地用途的应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后重新订立合同623乙方未经甲方的同意不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用7甲方的承诺71甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权并有权出租该等土地使用权72甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押73如果因该等土地使用权存在异议致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失甲方应给予赔偿而且乙方此时有权解除本协议8声明81本协议存续期间甲方不得随意取回其土地使用权但在特殊情况下根据社会公共利益的需要甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿82本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止不影响其他宗地的租赁关系9续租91租凭期限届满后在同等条件下乙方享有优先承租权92乙方如需继续使用各宗地应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请双方应重新签订租赁合同10租金的支付101本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上102有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担11违约责任甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务均构成违约应承担违约责任即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失若双方均有过错的按双方各自过错大小来承担违约责任12本协议的解除121双方均有权解除：1211双方同意可以解除本协议1212因不可抗力本协议已无法履行或履行已没有意义双方均有权解除122甲方有权解除：1221乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权；1222乙方违反协议规定欠交租金3年以上；1223乙方利用有关土地进行违法活动时123乙方有权解除：1231由于本协议生效以后国家有关立法的变动乙方须提前解除本协议的；1232由于国家产业政策的变更乙方须提前解除本协议的；13争议的解决131甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时应首先通过友好协商解决132当双方在30天内未能协商一致的情况下任何一方均有权向市中级人民法院提起诉讼14附则141本协议未尽事宜可由甲、乙双方订阅补充协议该等补充协议与本协议具有同等法律效力142本协议附件为本协议不可分割的一部分与本协议具有同等法律效力143本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效144本合同一式六份具有同等法律效力甲、乙双方各执两份其他文本报有关部分备案核查甲方：集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）：签字乙方：股份有限公司（盖章）法定代表人（或授权代表）：签字年月日附件：租凭土地基本情况租赁土地基本情况编号土地使用证号宗地位置批准用途面积年租金元/（平方米）年租金元1国用籍字第号省市县工业用地（平方米）合计 一、本文书的制作要点1协议的双方当事人2租凭范围即土地的确定3租凭期限4租金标准5出租方的权利、义务6承租方的权利、义务7违约责任8争议解决的办理二、格式土地使用权租赁协议本协议由以下双方在省市签署甲方：集团公司住所：省市路号乙方：股份有限公司（筹）住所：省市路号鉴于：1甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；2甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权土地使用期限为年；3乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋经双方协商甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权乙方同意向甲方承租该等土地使用权为明确甲、乙双方的权利义务保护双方的合法权益根据有关法律、法规的规定甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则订阅本土地使用权租赁协议1租赁范围2租凭期限3租金标准4甲方的权利、义务5乙方的权利、义务6租凭物的交验7续租8违约责任9争议的解决10附则甲方：集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字乙方：股份公司（筹）（盖章）法定代表人（或授权代表）签字年月日三、范例供制作时参考土地使用权租赁协议本协议由以下双方在省市签署甲方：集团公司住所：省市路号乙方：股份有限公司（章）住所：省市路号鉴于：1甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照乙方是经有关政府部门批准由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；2甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权土地使用期限为年；3乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋经双方协商甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权乙方同意向甲方承租该等土寺使用权为明确甲、乙双方的权利义务保护双方的合法权益根据有关法律、法规的规定甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则订立本土地使用权租凭协议1租凭范围11甲方向乙方出租的土地共宗总面积为平方米甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）12地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围2租凭期限本协议项下的土地使用权租赁期限为年自乙方正式设立之日起计算3租金标准31乙方每年应向甲方支付租金总额为元32本协议项下各宗土地租金标准详见附件该租金标准是依据省地产咨询评估中心土地评估报告确定的33租凭期间如遇有国家政策调整则租金应作相应调整4土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）5甲方的权利、义务51甲方的权利；511甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金512在租凭期间甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督52甲方的义务：521甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验522甲方有义务协助乙方办理相关手续6乙方的权利、义务61乙方的权利611乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验612乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地613乙方有权要求甲方协助办理相关手续62乙方的义务621乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金622乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地乙方如果需要改变土地用途的应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后重新订立合同623乙方未经甲方的同意不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用7甲方的承诺71甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权并有权出租该等土地使用权72甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押73如果因该等土地使用权存在异议致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失甲方应给予赔偿而且乙方此时有权解除本协议8声明81本协议存续期间甲方不得随意取回其土地使用权但在特殊情况下根据社会公共利益的需要甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿82本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止不影响其他宗地的租赁关系9续租91租凭期限届满后在同等条件下乙方享有优先承租权92乙方如需继续使用各宗地应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请双方应重新签订租赁合同10租金的支付101本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上102有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担11违约责任甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务均构成违约应承担违约责任即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失若双方均有过错的按双方各自过错大小来承担违约责任12本协议的解除121双方均有权解除：1211双方同意可以解除本协议1212因不可抗力本协议已无法履行或履行已没有意义双方均有权解除122甲方有权解除：1221乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权；1222乙方违反协议规定欠交租金3年以上；1223乙方利用有关土地进行违法活动时123乙方有权解除：1231由于本协议生效以后国家有关立法的变动乙方须提前解除本协议的；1232由于国家产业政策的变更乙方须提前解除本协议的；13争议的解决131甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时应首先通过友好协商解决132当双方在30天内未能协商一致的情况下任何一方均有权向市中级人民法院提起诉讼14附则141本协议未尽事宜可由甲、乙双方订阅补充协议该等补充协议与本