房屋租赁合同使用版.doc

房屋租赁合同使用版 出租方(以下简称甲方)： 身份证 地址：联系电话： 承租方(以下简称乙方)： 身份证： 地址：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层共套间房屋结构为建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为： 第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外乙方不得任改变房屋用途 第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金该房屋租金为(币)万千百拾元整租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准;除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)万千百拾元整租金按月季年结算由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方 第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔月年检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费; 5.;6.在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付 第十一条租赁期满租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同 第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 7. 第十三条提前终止合同租赁期间任何一方提出终止合同需提前月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案 第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金 第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任第十七条其它本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签定补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准 第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行 第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成时甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力 第二十条合同份数：本合同连同附件共页一式二份甲、乙双方各执一份均具有同等效力 甲方(签章)： 年月日 (签章)：年月日乙方 房屋租赁合同使用版篇2 房屋租赁合同 出租人（甲方）：身份证号：电话：住址：承租人（乙方）：身份证号：电话：住址： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议并承诺共同遵守 第一条、租赁房屋 甲方将位于楼房以形式出租给乙方使用 第二条、租赁期限和用途 1.租赁期限自年月日至年月日止 2.租赁期满前一个月甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方 3.该处房屋仅作乙方经营学生托管学校使用如果乙方要改变使用用途需征得甲方同意 第三条、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋年租金人民币贰万元整（小写：元）,按年支付首年应在支付次年在上次所缴租金期满前五日向甲方支付下期租金 2.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付 第四条、房屋安全管理 1.在租赁期内除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修并由乙方自行承担修缮费用 2.乙方负责该房屋的安全管理因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失如对甲方的房屋及设备造成损害的应对甲方进行赔偿 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备如因使用不当造成房屋及设备损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方不得改变房屋内部结构 4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除甲方不予补偿 5.租赁期内乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作否则甲方有权单方面 第1页共2页 解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿 第五条、权利与义务 1.甲方必须保证该房屋权属明晰同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失 2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为 3.租赁期届满时乙方享有在同等条件下的优先续租权 4.合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）10日内乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方否则甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋且乙方不得就此向甲方主张任何权利 第六条、违约责任 1.在租赁期内如甲方擅自终止合同应向乙方支付一个月租金的违约金 2.在租赁期内如乙方擅自终止合同甲方收到的当期租金不予退还 3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等）乙方应向甲方支付滞纳金滞纳金为:相关费用1%逾期天数乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的除收取乙方滞纳金外甲方有权解除本合同 4、房屋若遇拆迁或政府规划调整需要收回房屋的甲方应提前30天通知乙方乙方应在甲方通知一个月后搬出甲方将已交的租金剩余部分退还给乙方甲方不向乙方承担任何赔偿责任 5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失甲、乙双方互不承担责任 第七条、本合同未尽事宜双方可另行协商解决签订补充协议与本合同具同等法律效力 第八条、因履行本合同而产生的争议双方应友好协商解决如协商解决不成可向房屋所在地的人民法院起诉解决 第九条、本合同经甲乙双方签字后生效本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效 第十条、本合同一式贰份甲、乙双方各执壹份具有同等法律效力 甲方（签字）：乙方（签字）： 年月日年月日 第2页共2页 房屋租赁合同使用版篇3 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 现经甲乙双方充分了解、协商、一致达成如下租房合同： 一、房屋的坐落面积：平方米 二、租赁期限：即年月日至年月日 三、租金及交纳时问：乙方一次性交齐一年租金 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元到期结算 五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙应提供有效的与房东的租赁合同工商营业执照身份证等证件 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱护不得破坏房屋装修、结构及设施、设备否则应按价赔偿 3、水、电使用费用都由乙方支付 4、房屋只限乙方使用乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途 5、合同一经签订双方都不得提前解除租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同的本合同自然终止双方不承担违约责任 6、此合同未尽事宜双方可协商解决并作出补充条款补充条款与本合同有同等效力双方如果出现纠纷先友好协商协商不成的由人民法垸裁定 7、其他约定事项：乙方如若下一季度不再续租需提前半个月告知甲方如果继续租住也要提前半个月交下一季度房款如乙方不按时提前通知甲方甲方有权按推迟的天数扣除正常天数的租金 8、在租方期间如发生火灾、刑事案件由乙方负责 六、违约责任：甲乙双方中任一方自违约情况发生的违约方应向守约方支付违约金违约会为所剩天数的二倍损失超过违约金时须另行追加赔偿 七、本合同式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力 甲方(签字)：乙方(签字)： 联系电话：联系电话： 签约日期：年月日 房屋租赁合同使用版篇4 出租方(以下简称甲方)：阙惠秀 承租方(以下简称乙方)：杭州艾米巴互联网金融信息服务有限公司 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜达成一致意见特订立本合同以资信守 第一条租赁标的物及租赁用途 1.1甲方作为出租人将本租赁合同标的物（以下称“租赁物”南昌市青云谱区井冈山大道路666号1栋1单元2414室的房屋租赁给乙方使用房产证号：洪房权证青云谱区字第1000618728号土地证号：房屋租赁面积为36.92平方米 1.2方不得擅自改变租赁用途 1.3甲方保证出租房屋的产权无争议或未受法律限制并提供房屋产权证复印件、身份证明(营业执照)等文件作为本合同的附件如房屋已抵押的甲方应取得抵押权人的书面同意 第二条租赁期限及交付日期 2.1、租赁期限共年 2.2甲方应于年日前将出租房屋交付乙方使用甲方迟于上述时间交付的乙方租金起付日期相应迟延 2.3房屋交付前须验收验收时双方共同参与乙方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当当场提出当场难以检测判断的应于5个工作日内向甲方主张经乙方验收合格后双方在房屋原有附属设施、设备清单上签字盖章并移交房门钥匙后视为甲方已将符合合同约定的房屋向乙方完成交付 2.4租赁期内甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的应提前通知对方甲方应当提 前三个月书面通知乙方乙方有权要求甲方补偿其已经过甲方同意装修而产生的所有装修费用乙方应当提前1个月书面通知甲方甲方按照乙方实际租赁时间收取租金同时应当一并退还乙方已支付的尚未消费完的剩余房租以及保证金 2.5租赁期满若乙方不再续租甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还将承租房屋及附属设施、设备交还甲方乙方如要求续租则必须在租赁期满前个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权（增加） 2.6任何一方提前终止本合同都须签订房屋租赁终止协议甲方按照乙方实际租赁时间收取租金同时甲方应当一并退还乙方尚未消费完的剩余房租以及乙方已支付的保证金 第三条租金及支付方式 3.1该房屋每月租金为()租赁期内乙方经营所发生的水、电、通讯等费用均由乙方自行负责 3.2租赁期内租金半年一付乙方于xx年6月3日之前一次性向甲方支付半年租金乙方以银行转账的形式向甲方支付租金甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第四条保证金 4.1甲乙双方约定乙方应向甲方支付保证金用以保证乙方履行其在本合同项下的所有义务保证金金额为3000元(大写叁仟元整)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证保证金自本合同签订之日起工作日内由乙方支付给甲方 4.2租赁关系终止时甲方收取的保证金用于冲抵按本合同约定应有乙方承担而乙方尚未支付的费用不足部分由乙方补足若有剩余的剩余部分无息返还乙方 第五条房屋修缮与使用 5.1在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方进行常规的房屋及其房屋设施的修缮应提前七个工作日书面通知乙方乙方应积极配合因乙方原因致使甲方无法进行维修而产生的后果概由乙方承担责任由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证 5.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的 乙方应立即负责修复或经济赔偿 5.3乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工合同期满时乙方（无需将房屋恢复原状）不得移走自行添加的非移动性设施甲方无须对该设施进行赔偿 第六条房屋的转让与转租 6.1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 6.2、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋 6.3、甲方出售房屋须在1个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 第七条合同的终止 7.1、租赁期限满或经甲乙双方协商一致终止本合同 7.2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除 第八条违约责任 8.1、甲方未按合同规定的时间将房屋提供乙方使用的每逾期一日甲方应按月租金的向乙方承担逾期交付的违约责任逾期日仍不履行乙方有权终止本合同甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失 8.2、租赁期内甲方中途擅自收回该房屋视为甲方违约甲方应向乙方支付元违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任 8.3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无法履行时甲方应赔偿乙方损失 8.4、未经甲方书面同意乙方擅自将房屋转租转借、擅自拆改结构或改变租赁用途的利用该房屋进行违法活动拖欠房租一个月以上的视为乙方违约甲方有权终止合同 8.5、在租赁期内乙方未经甲方同意（提前一个月发通知给甲方则视为甲方同意）中途擅自退租的乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任 第九条免责条件 9.1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 9.2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任甲乙各自均从上述国家政策行为中获取相应补偿 9.3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补 9.4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 第十条争议解决 本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的双方同意提请杭州市仲裁委员会仲裁解决仲裁裁决是终局的对双方均有约束力 第十一条其他 11.1. 11.2. 生效 11.3. 11.4. 法律效力 甲方：乙方： 身份证号(或营业执照号)：身份证号(或营业执照号)： 电话：电话： 住址：地址：本合同一式两份双方各执一份具有同等法律效力本合同未尽事宜双方另行协商后签订补充合同补充合同于本合同具有同等本合同自双方签字、盖章之日起生效本合同的修改与变更必须经双方协商一致以书面形式进行并由双方盖章后 房屋租赁合同使用版篇5 出租人：身份证号码： 承租人：身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等自愿的基 础上为明确双方的权利义务经协商一致就房产租赁事项订立本合同 一、甲方同意将坐落在出租给乙方使用房屋的 建筑面积为平方米 二、甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币元整（￥元） 租赁期自年月日起至年月日止共计个月合同期 总额为元整 三、乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币元整（￥元） 作为房屋租赁保证金乙方在租赁终止之日缴清租赁该物业的一切费用后甲方应将保 证金无息退回乙方该保证金不得于本合同终止前抵付租金或者乙方应当承担的其他费 用 四、甲方须提供房产证或具有出租权的有效证明文件乙方须提供单位营业执照甲乙 双方应分别审查并确认对方文件的性与合法性 五、租赁期内甲方承担以下责任： 1、在付清水、电费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用同时保 证屋内附属设备、设施能正常运行及使用 2、负责房屋和设备的定期安全检查承担房屋设备正常的维修费用因甲方延误维修 而使乙方的人身、财产遭受损害的甲方负责赔偿因房屋维修需乙方临时搬迁时 甲方应与乙方签订回迁协议 3、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权应提前两个月书面通知乙方乙方有权在 同等条件下优先购买此物业乙方放弃购买的不得拒绝接受新业主之继续执行本 合同之出租权乙方有权继续执行本合同至租赁期届满 4、租赁期届满甲方要求收回房屋乙方应在租赁期终止后次日内返还房屋甲方继续 出租该房屋的乙方在同等条件下有优先承租权 5、甲方因该物业方生任何经济及产权纠纷均与乙方无关甲方任应保证继续执行本 合同至合约期满为止如因此而导致乙方受到损失的乙方有权立即解除本合同并 六、要求甲方赔偿乙方因此受到的损失租赁期内乙方承担以下责任： 1、依约按期缴纳房屋租金 2、未经甲方书面同意不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租乙方保证 不改变房屋用途 3、因使用需要进行房屋内部装修须经甲方同意 4、要爱护和正常使用房屋及其设备发现房屋及其设备自然损坏应及时通知甲方并 积极配合甲方检查和维修房屋因此延误房屋维修而造成甲方或者第三方的人身、 财产遭受损害的乙方应负责赔偿 5、因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的乙方应负责赔偿或修复 6、不得在承租的房屋内安装或使用超过电表容量的任何设备及储存有危险、易燃等违 禁物品或在该物业内进行非法行为 7、租赁期满如需继续承租房屋乙方应当提前30日与甲方协商双方另签订合同 8