咸阳21层高层住宅造价.doc

一、工程概况工程名称住宅楼建设地点咸阳市区招标时间2008.11建筑高度64.2m结构类型剪力墙结构建筑面积21136层 高3.00m层 数地下1层、地上21层标底价28871137.16元中 标 价26804816.64元中标价为标底价的92.84造价编制说明编制依据：本工程依据陕西省建设工程清单计价规则（2004）、陕西省建筑装饰工程消耗量定额(2004)、参考价目表（2006）、参考费率（2004）、陕建发【2007】232号“安全文明施工措施项目费及人工单价”调价文件及招标文件有关要求。需说明问题：1.养老统筹、定额测定费、环境保护均未计。2. 进户防盗门以600元/樘、烟道以85元/米、阳光板雨罩以120元/、塑钢窗以180元/、电梯按40万元/部、室外配套费按50元/*建筑面积计入；钢材暂按4500.00元/吨计入，除甲方暂定材料设备价格外，其余材料价格投标人充分考虑招标文件的各项条款及所掌握的市场行情自主报价。3.容积为12m3的钢板水箱以45000元/台、室内地敷热采暖管道以30元/、25组合式热量表以850元/个、配电箱均以480元/台、HXZ1.00/27.8-2-WF型全自动消防给水设备100DL*5型水泵以20000元/台、屋面试验消火栓以850元/台、室内单出口消火栓以1500元/台、室内单出口减压稳压消火栓以2100元/台、消防水泵接合器DN100以2000元/台分别计入。单项工程内容及施工标准（方法）建筑工程地 基整片3:7灰土、机械碾压（换土）基 础C40、S6钢筋砼筏板基础、商品混凝土、泵送运输框 架 梁C30砼、商品混凝土、泵送运输框 架 柱C30砼、商品混凝土、泵送运输墙 体0.00以下MU10粘土实心砖；0.00以上MU5.0大孔非承重空心砖、MU10加气混凝土块剪力墙体四层以下C30、四层以上C25、均为商品混凝土、泵送运输楼 板四层以下C30、四层以上C25、均为商品混凝土、泵送运输楼 梯C30砼、商品混凝土、泵送运输模 板小钢模现场组拼钢筋连接采用搭接和焊接屋 面贴缸砖防 水屋面防水：2厚氯化聚乙稀卷材防水结合层一道及5厚EVA防水涂料一道（一布四涂）；厨卫间：非焦油聚氨酯涂膜防水；地下室底板、墙体砼加PR-4型增强防水剂，（加强带内12%，加强带外10%），SBS改性沥青防水卷材（3mm）装饰工程楼 地 面水泥砂浆、共用部分压光、其余拉毛天 棚水泥石灰砂浆门 窗塑钢窗、铝合金百叶窗、进户防盗门内 墙 面水泥砂浆及混合砂浆、共用部分刷乳胶漆外 墙 面外墙及外挑板贴45厚XPS保温板、外墙刷外墙涂料安装工程给 排 水给水室内采用PP-R复合管，地下室采用DE复合管，热熔连接；屋面采用镀锌钢管；排水采用UPVC隔音空壁螺旋排水塑料管。采 暖采用地敷热式供暖、主管道采用钢管、室内铝塑管。照 明电力电缆，焊管、PVC管暗配及配线。弱 电焊管、PVC管暗配，接线盒、控制箱预埋。通 风镀锌钢板风管、铝合金单层百叶风口。消 防采用钢管焊接。自 喷内外涂热镀锌钢管螺纹连接二、工程造价总分析单位工程名称合计造价单方造价（元/)占总造价比例（）建筑装饰工程22532108.791066.05 78.04 安装工程6339028.37299.92 21.96 其中给排水1033158.7948.88 3.58 采暖1976198.7393.50 6.84 电气2188721.54103.55 7.58 弱电299620.4914.18 1.04 通风51800.422.45 0.18 消防750074.4835.49 2.60 自喷39453.921.87 0.14 总造价28871137.161365.97 100.00 三、单位工程费用组成分析单位工程名称分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规 费税 金合计造价(元)合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）建筑装饰工程16764825 58.07 1178749 4.08 365396912.66 191557 0.66 743008 2.57 22532109 安装工程5181922 17.95 260103 0.90 6340802.20 53891 0.19 209033 0.73 6339028 其中给排水945324 3.27 44982 0.16 00.00 8783 0.03 34069 0.12 1033159 采暖1202510 4.17 57642 0.20 6340802.20 16801 0.06 65166 0.23 1976199 电气1988738 6.89 109201 0.38 00.00 18607 0.06 72174 0.25 2188722 弱电267606 0.93 19587 0.07 00.00 2547 0.01 9880 0.03 299620 通风47690 0.17 1962 0.01 00.00 440 0.00 1708 0.01 51800 消防693944 2.40 25019 0.09 00.00 6377 0.02 24734 0.09 750074 自喷36110 0.13 1708 0.01 00.00 335 0.00 1301 0.00 39454 合计21946747 76.02 1438851 4.98428804914.85245449 0.85952041 3.3028871137 四、建筑装饰工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费机械费管理费风 险利 润小 计占土建造价（%）占总造价（%）单方造价建筑工程1181733 7009819 137367 574691 4748661 373981 14026251 62.25 48.58 663.62 其土石方工程70207 34787 7144 7728 61398 5056 186320 0.83 0.65 8.82 砌筑工程66219 312849 2696 26345 130593 17137 555838 2.47 1.93 26.30 钢筋、混凝土工程1009105 6376130 125742 518253 4348221 337223 12714674 56.43 44.04 601.56 金属构件151 543 184 61 618 39 1596 0.01 0.01 0.08 屋面及防水工程34206 193416 1600 15822 140796 10306 396146 1.76 1.37 18.74 防腐、隔热、保温工程1845 36075 0 2613 59547 1703 101783 0.45 0.35 4.82 暂定项目0 56020 0 3869 7487 2518 69893 0.31 0.24 3.31 装饰工程619312 1110131 47887 122548 759008 79689 2738575 12.15 9.49 129.57 其楼地面工程173206 362004 10362 37606 328106 24433 935717 4.15 3.24 44.27 墙柱面工程366365 508276 35438 62750 341743 40853 1355426 6.02 4.69 64.13 中开棚工程76898 57525 1977 9409 62881 6083 214772 0.95 0.74 10.16 门窗工程2843 182326 110 12784 26278 8319 232660 1.03 0.81 11.01 合计1801045 8119950 185254 697239 5507669 453669 16764825 74.40 58.07 793.19 占土建造价7.99 36.04 0.82 3.09 24.44 2.01 74.40 /单方造价85.21 384.18 8.76 32.99 260.58 21.46 793.19 /五、安装工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费机械费主材费管理费风 险利 润小 计占安装造价（%）占总造价（%）单方造价 给排水84843 381252 30499 361057 27268 31085 29320 945324 14.91 3.27 44.73 采 暖38767 50353 20608 1053061 12450 13883 13387 1202510 18.97 4.17 56.89 电 气227542 110724 95625 1319698 73007 83562 78580 1988738 31.37 6.89 94.09 弱 电49982 24497 18125 123396 15998 18351 17257 267606 4.22 0.93 12.66 通 风2896 2041 3500 36297 930 1026 1001 47690 0.75 0.17 2.26 消 防32447 20054 16649 590782 10413 12391 11208 693944 10.95 2.40 32.83 自 喷3089 4417 1313 24093 992 1139 1066 36110 0.57 0.13 1.71 合 计439566 593338 186320 3508383 141058 161437 151819 5181922 81.75 17.95 245.17 占安装造价（%）6.93 9.36 2.94 55.35 2.23 2.55 2.39 81.75 /单方造价20.80 28.07 8.82 165.99 6.67 7.64 7.18 245.17 /六、主要材料耗量分析材料名称单位单价数量单方耗量材料名称单位单价数量单方耗量圆钢筋（综合）4.50 1198089 56.685 非承重粘土多孔砖（240*240*115）块0.91 1031474.880 螺纹钢筋（综合）4.50 106454 5.037 2厚氯化聚乙烯防水卷材19.00 11740.056 各种型钢4.50 263 0.012 3厚SBS防水卷材18.50 31820.151 水泥32.50.38 515610 24.395 净沙m338.00 3760.018 水泥42.50.38 21237 1.005 炉渣m375.00 8270.039 白水泥0.48 27027 1.279 标准砖块0.21 339351.606 规格料（模板）m31656.00 20 0.001 生石灰140.00 2016179.539 商品混凝土C15m3275.00 117 0.006 砾石1-3m372.00 3160.015 商品混凝土C25m3298.00 108 0.005 砾石2-4m372.00 640.003 商品混凝土C30m3315.00 2874 0.136 碎石05-1.5m372.00 610.003 商品混凝土C40m3358.00 22 0.001 铝合金百叶窗140.00 3570.017 商品混凝土S30m3315.00 1126 0.053 1.5厚EVA防水涂料（一布四涂）3.00 54930.260 商品混凝土S35m3338.00 1111 0.053 陶瓷地面砖（1200以内）28.00 450.002 50厚聚苯乙烯泡沫板70.00 2299 0.109 陶瓷地面砖（2000以外）38.00 410.002 憎水膨胀珍珠岩板m3200.00 88 0.004 缸砖30.00 7540.036 石油沥青30#5.50 154 0.007 丙烯酸有光外樯乳胶漆13.00 86460.409 七、部分分部分项综合单价分析项目编号项目名称单位组价依据综合单价 (元)人工费材料费机械费管理费利润风险合计010103001002土(石)方回填1、土质要求：素土回填2、密实度要求：0.97上m31-2611.600.171.100.880.584.6318.96010304001004砌块墙1、墙体类型：内墙2、墙体厚度：2003、砌块品种、规格、强度等级：粉煤灰加气砼砌块4、砂浆强度、等级、配合比：M5混合砂浆m33-4629.11194.280.7315.4710.0614.25263.8810401003001满堂基础1、筏板类型：有梁式 2、混凝土强度等级：商品混凝土C35，S63、混凝土拌和料要求：砾石m34-1换4-17269.97404.077.4133.2221.6235.48571.7710404001003直形墙1、墙厚度：2002、混凝土强度等级：商品混凝土C303、混凝土拌和料要求：砾石m34-1换4-17269.97366.557.4130.6319.9435.48529.9810416001001现浇混凝土钢筋 1、钢筋种类、规格：圆钢10以内t4-6499.702901.5537.37237.26154.392484.256314.5310702001001屋面卷材防水1、部位：屋面2、2厚氯化聚乙稀卷材(CPE)防水结合层一道m29-300.9731.110.002.221.440.4136.1610803002001保温隔热天棚1、保温隔热部位：天棚2、保温隔