房屋租赁合同填写样本.doc

房屋租赁合同填写样本 双方在发生重大情况变化时可协商修改、补充乃至解除或终止本合同但不影响当事人对于损失赔偿的请求权和合同关于解决争议条款的效力欢迎阅读这篇关于房屋租赁合同填写样本的文章更多精彩内容还在应届毕业生公文网等你哦 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方) (本人)(授权代表)姓名：国籍： (身份证)(护照)(营业执照号码) 地址：邮政编码： 联系电话：;传真：;Email： 承租方(以下简称乙方) (本人)(授权代表)姓名：国籍： (身份证)(护照)(营业执照号码) 地址：邮政编码： 联系电话：;传真;Email： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层共套间房屋结构为建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：. 第二条房屋用途 该房屋用途为. 除双方另有约定外乙方不得任改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋租金为(币)万千百拾元整 租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准;除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)万千百拾元整租金按月季年结算由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任 租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔月年检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由方承担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失 租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.; 6. 在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付 第十一条租赁期满 租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 7. 第十三条提前终止合同 租赁期间任何一方提出终止合同需提前月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起日内甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金 第十六条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任 第十七条其它 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签定补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准 第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成时甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力第二十条合同份数 本合同连同附件共页一式份甲、乙双方各执一份均具有同等效力 甲方(签章)乙方(签章) 授权代表(签字)授权代表(签字) 年月日年月日 甲方：国公司 法定地址： 电话： 电报挂号： 电传： 乙方：中国公司 法定地址： 电话： 电报挂号： 电传： 第一条根据甲方的愿望乙方同意派遣中国工程师、技术工人、行政人员(翻译、厨师)在国工作具体人数、工程、工龄和月工资见本合同附件(略)该附件为本合同不可分割的组成部分 第二条乙方人员出入中国国境和过境手续由乙方负责办理并负担其费用乙方人员出入国国境的签证和在国境内所需办理的居留、劳动许可证手续由甲方负责办理并负担其费用 第三条 1.乙方人员在国工作期间由甲方按本合同的规定向乙方人员支付每月的工资 2.凡工作不满一个月的乙方人员按下列公式计算：不满一个月的工资=月工资/30天工作天数(包括周日和官方假日) 3.上述工资应以乙方人员到达国之日起到离开国之日止计算 4.乙方于每月末将乙方人员该月的工资包括加班费列具清单提交甲方甲方于清单开出之日起三天内按清单所列金额的75%以美元支付并按当天牌价电汇给银行总行营业部中国公司帐户并按国银行的规定负担其手续费同时书面通知中国驻国大使馆经济参赞处 5.甲方将乙方人员月工资和加班费的25%以国货币支付并汇给中国驻国大使馆经济参赞处在银行帐户 第四条甲方负责乙方人员从到的旅费并负责将此费用汇到上述乙方帐户乙方人员从返回由甲方通过航空公司向乙方人员提供机票甲方负责乙方人员只限往或返单程的行李超重费其重量为20公斤 第五条 1.甲方负责乙方人员的住宿费在工作期间和加班时间提供从居住地到工地的交通工具负责国营医院的医疗费 2.乙方人员的工资和加班费不交所得税 3.甲方为乙方人员在国家保险公司投保生命保险其保险费每人为(货币及数量) 4.甲方向乙方人员提供工作服和工作所需的工具 5.甲方提供的住房包括水、电、空调和必要的家具、床和床上用品 6.乙方人员的居住面积如下： (1)组长、工程师、技术员、行政人员为810平方米; (2)其余人员为45平方米 7.甲方向乙方提供厨房所用的炊具和旨在自己用饭所需的餐具 第六条 1.乙方人员每周工作六天每天工作八小时 2.根据工程需要、甲方需要乙方人员加班时加班工资按下列比例计算：平时加班为日工资的150%;周假日加班为日工资的200%. 第七条 1.乙方人员享受周日假和国官方规定的节假日为天 2.乙方人员每年享受带薪休假三十天如乙方不愿享受上述假期或享受部分天数甲方应向乙方提供报酬其工资按下列方法计算：(月工资/30天)假期工作天数 第八条 1.根据总利益的要求甲方有权在任何时间内终止本合同在这种情况下乙方人员应享受三个月或本合同所余期限的工资但以最短的时间为准乙方人员将有权享受回的机票 2.在乙方愿望以外的原因而停工如断电、断水、材料供应不足等在停工期间甲方照付乙方人员的工资但根据工作需要甲方有权使其在其它项目上工作 第九条在紧急情况下(乙方在国内其家庭人员死亡)甲方在得到乙方书面通知后对有事人员给予两个月的紧急事假并向其支付代替平时总假期的报酬超过两个月的期限没有工资对此乙方负责其旅费 紧急事假超过两个月的时间乙方应在两个月结束后的一个月内予以替换并负责替换者的旅费 第十条 1.乙方人员因工作生病或伤残甲方在两个月内负责支付在国内的医疗费和全部工资如在两个月内不能痊愈乙方应负责替换在此情况下的一个月内甲方负责伤者回的旅费和替换者来的旅费同样甲方将根据国通行的规定对伤病者给予补偿的各种措施 2.在期间乙方人员如发生死亡甲方应办理一切丧葬或遗体火化以及遗体和骨灰运回的一切善后费用还有行李及遗物运回的费用 如因工作而死亡按照国保护法的规定向死者家属支付抚恤金 第十一条 1.乙方人员在服务期间应遵守国现行法律和规章制度要保守机密不泄密在其执行任务期间或合同结束以后不作有害甲方利益的事 乙方人员应尊重当地的风俗习惯 2.甲方应为乙方人员提供工作方便不干涉其工作时间以外和住地内的社会活动自由尊重乙方人员的生活习惯以及对推动工作的良好建议 第十二条 1.服务期为年从乙方人员到达地算起其间包括乙方人员在国内或国外所享受的假期 2.本合同自签字之日起生效有效期年期满后根据甲方要求经乙方同意可以延长 3.当本合同延期后乙方人员在工作年后月工资增长15%. 第十三条 1.乙方人员在工作期间甲方有权撤换其不称职的任何人员乙方要在甲方通知后的一个月内予以替换不给任何费用 2.在合同期内乙方人员擅自放弃工作将不给予机票待遇但由于执行工作而生病且有医疗证明者除外 3.在本合同签字期间或签字后凡乙方已在的人员不享受从到的机票但甲方按本合同规定在工作结束时负责其从至的旅费 4.甲方不允许乙方人员在工作以外的时间干私活或任何方面的自行开业 第十四条 1.自工作开始甲方向乙方支付二个月的预付款并在四个月内偿还 2.乙方人员抵达后国现行出差补贴规定适用于乙方人员 第十五条由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故致使直接影响合同的履行或者按约定的条件履行时事故的一方应在十五天内电报通知另一方并提交由当地公证机关出具的有效证明经双方协商决定后可以免除或部分免除履行合同的责任亦可商定补救办法的补充协议以付诸实施 第十六条双方应严格遵守本合同的各项条款任何一方或双方违约都必须承担责任负责赔偿由此产生的一切经济损失 第十七条为保证本合同及其附件的履行双方应相互提供履约合同的银行担保书或协商约定其它形式的担保 第十八条除合同中另有规定外或经双方协商同意外本合同所规定双方的权利和义务任何一方未经另一方的书面同意不得转让给第三者 第十九条双方对合同的内容及其实施负有保密责任 第二十条双方在发生重大情况变化时可协商修改、补充乃至解除或终止本合同但不影响当事人对于损失赔偿的请求权和合同关于解决争议条款的效力 第二十一条凡因执行本合同或与本合同有关事项所发生的一切争执应由双方通过友好方式协商解决如果不能取得协议时则在被告国家根据被告国仲裁机构的仲裁程序规则进行仲裁仲裁决定是终局的对双方具有同等约束力仲裁费用除非仲裁机构另有决定外均由败诉一方负担 第二十二条甲方协助乙