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文档简介

上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）(13) 地址： 联系电话： 根据物业管理条例第二十八条、第二十九条的规定及其他相关规定甲、乙双方就乙方承接（物业名称）（座落位置：区/县乡/镇路弄号）的前期物业管理服务办理物业验收手续等事宜共同确认如下： 一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容 甲方已于年月日会同乙方对物业下述共用部位、共用设施设备进行了查验： 1、 2、 3、 4、 二、物业共用部位、共用设施设备的查验结论（查验结论在下属中选择） 经乙方查验、甲方确认上述物业共用部位、共用设施设备完好乙方同意承接验收 经乙方查验、甲方确认上述物业共用部位、共用设施设备中存在的问题如下： 1、 2、 3、 4、 经甲、乙双方协商一致就存在的问题确定解决办法如下： 1、 2、 3、 4、 三、物业资料的移交 甲方已于年月日向乙方提供和移交了下列物业资料（具体清单另附）： 1、规划图、竣工总平面图单体建筑、结构、设备竣工图附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 2、设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料； 3、物业质量保证文件和物业使用说明文件； 4、 甲方签章：乙方签章： 法定代表人：法定代表人： 年月日年月日 使用说明 1、本合同为示范文本适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容 2、经双方当事人协商确定可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减 3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业 4、本示范文本的服务期限应根据物业管理条例第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的前期物业服务合同终止的规定确定 5、根据上海市住宅物业管理规定第十八条的相关规定本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分 根据上海市住宅物业管理规定第二十四条的规定本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用由甲方承担出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服
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