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关于个人门面租赁合同 租赁合同的签订甲方同意乙方所租房屋作为经营用其经营范围由乙方自己决定下面为大家分享了个人门面租赁合同欢迎借鉴！ 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 承租方：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定本着互惠互利、友好合作的宗旨在充分理解本合同各条款的基础上达成共识特签定本合同以便共同遵守 一、门面位置、面积及用途： 甲方将位于(填地点)栋楼号房屋面积约平方米租赁给乙方使用用于经营 二、租赁期限： 1、本着赁合同期限为年即从年月日起至年月日止(以下简称合同期限) 2、合同期届满如乙方需续签本合同应于期满前四十五天向甲方提出书面请求经双方协商一致后方可续签否则视为乙方放弃优先承租的权利 3、合同期满前如乙方不租赁经营应于四十五天前以书面形式提出申请经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同属于乙方违约乙方交纳的保证金不予退还 三、租金及支付时间： 本合同期内壹年租金为元于签合同时一次性付清在合同期内因市场行情发生变化需调整租金双方协商随行情而定 四、合同保证金的约定： 签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后方可凭租赁合同和收据退还保证金 五、房屋装修： 1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格装修费用由乙方自行承担 2、租赁期届满对乙方装修未撤除部分甲方不于补偿其所有权属甲方享有 六、其他费用： 1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)按相关部门统一收费标准按月缴纳 2、乙方经营所发生的各项税费由其自行承担 七、双方的权利、义务： 1、甲方的权利、义务： (一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用; (二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批适时提出修改建议并对方案的实施进行监督; 2、乙方的权利、义务： (一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营; (二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担; (三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动不得私自转租; (四)对租赁房屋装修时执行甲方审批同意的装修方案; (五)合同期内除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)费用由乙方承担; (六)合同有效期内对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权; 九、违约责任： 以上条款甲、乙双方共同遵守如一方违约违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行本合同自行终止双方均不承担违约责任 十、补充条款： 未尽事宜甲、乙双方协商处理 十一、附则： 本协议一式两份双方各执一份自甲、乙双方签字或盖章之日即生效 甲方：(签章)电话： 乙方：(签章)电话： 年月日 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同 一、租赁期限 1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用 2、租赁期为壹年从XX年11月13日起至xx年11月12日止 3、租赁期间乙方未经甲方同意不得将房屋租给第三方或改变用途租期届满或解除合同时乙方需按时归还房屋给甲方乙方如要求续租在同等条件下乙方享有优先权但必须在租赁期满1个月之前告知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同 二、租金、押金及支付方式 1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整押金为壹仟元整 2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金签定合同之时乙方一次性付清所有费用 3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息合同期满时甲方退还给乙方 三、乙方必须按时交付租金和押金如有拖欠按拖欠额每日收取1%的违约金 四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下可进行装修装饰;期满不续租其装修材料由乙方自行处理若拆除其费用由乙方自理并恢复原貌 五、合同期内水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定如有违反按相关部门的管理办法处理水、电设施出现问题甲方可协调解决其一切费用由乙方承担 六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境如有损坏由乙方承担责任房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损本合同则自然终止 七、租赁期间甲乙双方均不得借故解除合同如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋必须提前1个月书面通知乙方并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方并取得甲方同意如甲方违约除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金并由乙方赔偿甲方壹万元 八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)本合同在履行中若发生纠纷应通过双方协商解决;协商不成可诉请人民法院处理 九、本合同未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力本合同及附件一式两份由甲、乙双方各执壹份双方签名生效 甲方签名：乙方签名： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 家庭地址：家庭地址： 签约日期：XX年11月12日签约日期：XX年11月12日 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致订立本合同 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店号门店面积约60平方米左右 第二条租赁期限及用途 1、租期年,自XX年元月1日起至xx年12月30日止租赁期满合同自然终止 2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为公司办公用房使用 3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还如甲方仍继续出租房屋承租方享有优先权但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方重新签订租赁合同但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整 第三条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为1300元(大写佰拾元整)年租金总额为15600元(大写仟佰拾元整)租金第一年不变第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金. 2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起一次性交清全年租金如续租次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清依此类推 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如拖欠租金从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金拖欠房租30天以上缴纳的属拖欠方违约甲方有权收回房屋 4、合同签字生效后乙方向甲方交纳保证金贰仟元整合同终止无违约一次性退还乙方 第四条租赁期间各项费用的缴纳 1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳(水表表底数为度电表底数为度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满) 2、租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)维修费由乙方负责 3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 第五条合同的变更、解除与终止 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意合同方可继续有效 第六条房屋修缮与使用 1、出租方将房屋交给承租方后乙方的装修装饰及修缮出租方概不负责如乙方不再使用甲方的门市乙方不得破坏已装修部分和房屋 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿 3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备均须事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外依附于房屋的装修及设备归甲方所有如果乙方拆走乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用 第七条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 2、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处置 第八条甲方违约责任处理规定 1、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应当向乙方支付违约金6000元若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失 第九条乙方违约责任 乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋并向甲方支付违约金5000元若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止 (1)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意拆改变动损坏房屋或房屋结构的; (3)改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的; (4)损坏房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (5)在约定的交租金时间无故不交,并推迟30天以上的 (6)未经甲方同意乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的保证金和所剩租金不退抵违约金 第十条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任 3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”(如地震、台风等) 第十一