成都市房屋租金备查表.doc

上半年成都房屋市场租金水平发布近日，成都住房租赁交易平台发布了2017年上半年成都市房屋市场租金水平信息，公布了成都市主城六区（锦江区、青羊区、金牛区、成华区、武侯区、高新区）的住房、商业用房和办公用房市场租金水平信息。从住房租金参考均价来看，一环内锦江区租金水平最高，达39元/平方米/月；而成华区租金水平最便宜，为32.9元/平方米/月；一环至二环：武侯区租金最高，为33.9元/平方米/月；青羊区最便宜，为30.3元/平方米/月；二环至三环：仍然是武侯区租金最高，为33元/平方米/月；成华区最便宜，为27元/平方米/月；三环至绕城：高新区租金最贵，为31.2元/平方米/月，是该范围内主城六区中唯一一个租金水平超过30元/平方米/月的区域；武侯区最便宜，为24.1元/平方米/月；绕城外：还是高新区租金最贵，为28.8元/平方米/月；成华区最便宜，为18.6元/平方米/月。商业用房租金本期公布的房屋市场租金水平信息中，购物中心包括城市综合体、百货及其组合等类型商业；普通商业包括特色商业街、社区商业、专业店等类型商业。从商业用房租金参考均价来看，成都市首层商业的昭示性最佳，故租金最高，其他楼层的商业昭示性逐层降低，租金亦逐层递减。通常二楼和负一楼租金约为一楼租金的65%，三楼租金约为二楼租金的一半甚至更低。本期公布的商业用房租金水平信息中“其他楼层”租金价格为除一层以外的其他所有楼层的平均租金价格。办公用房租金本期公布的房屋市场租金水平信息中，办公用房项目甲级、乙级分类按照成都市商务办公楼等级划分进行划分。数据说明本期公布的房屋市场租金水平信息采用市场抽样调查方法采集，住房按行政区及环域统计市场租金水平信息，商业及办公用房按成都市整体、行政区及商圈统计租金水平信息。租金水平信息仅供房屋租赁当事人参考，不作为政府强制定价，租赁当事人可参考本租金水平信息并综合考虑其它因素，确定实际租金价格。公共租赁住房租金标准由市房产行政主管部门和市物价行政主管部门联合制定，不可参考本期公布的房屋市场租金水平信息。数据范围：本期公布的是成都市锦江区、青羊区、金牛区、成华区、武侯区及高新区的住房、商业用房及办公用房市场租金水平信息。本期公布的房屋市场租金水平信息中，购物中心包括城市综合体、百货及其组合等类型商业；普通商业包括特色商业街、社区商业、专业店等类型商业；办公用房项目甲级、乙级分类按照成都市商务办公楼等级划分进行划分。调查表明，成都市首层商业的昭示性最佳，故租金最高，其他楼层的商业昭示性逐层降低，租金亦逐层递减。通常二楼和负一楼租金约为一楼租金的65%，三楼租金约为二楼租金的一半甚至更低。本期公布的商业用房租金水平信息中“其他楼层”租金价格为除一层以外的其他所有楼层的平均租金价格。办公用房、商业用房租金水平信息的商圈划分，依据成都市商务局发布的成都市商业网点发展规划 2003-2020确定，具体范围如下：春熙路-大慈寺商圈：东至均隆滨河路，南至滨江中路，西至小南街，北至人民西路/蜀都大道；盐市口商圈：东至大业路，南至临江西路，西至小南街，北至蜀都大道；骡马市-西大街商圈：东至顺城大街，南至蜀都大道，西至西安北路，北至五丁桥；建设路商圈：东至三环路，南至双桂路，西至新路，北至府青路；牛王庙商圈：东至沙河，南至东湖，西至均隆滨河路，北至双林路、双桂路；光华商圈：东至小南街，南至大石西路，西至绕城，北至蜀汉路；跳伞塔商圈：东至司管路，南至二环路，西至浆洗街，北至临江西路；火车南站商圈：东至府南河，南至锦悦西路，西至剑南大道，北至二环路；红牌楼商圈：东至芳草街，南至创业路，西至三环路，北至大石西路、锦里中路；世纪城商圈：东至府南路，南至天府五街，西至吉泰路，北至锦悦西路