门面租赁合同最新范本.doc

门面租赁合同最新范本 合同经双方签订后立即生效门面房租赁合同范本具体包括些内容呢?下面是小编为大家精心挑选的门面房租赁协议希望对大家有所帮助 甲方：xx 乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率现根据国家有关法律规定经甲、乙双方充分协商一致同意签订租赁 门面租赁合同范本 甲方：xx 乙方：xx 为更好提高单位房屋的使用率现根据国家有关法律规定经甲、乙双方充分协商一致同意签订租赁合同合同条款如下： 一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方作xx使用 二、租期从二*年元月一日起至二*年xx月*日止(即：两年) 三、年租金x万元整乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金但甲方必须提供税务发票 四、房屋租赁合同生效后乙方应向甲方交付*元押金(不计利息)合同期满押金退回 五、乙方必须依约交付租金如有拖欠按拖欠额每日收取0.5%的违约金 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下可进行装修装饰;期满不续租其装修材料由乙方自行处理若拆除其费用由乙方自理并恢复原貌 七、合同期内甲方应提供水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定如有违反按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电致使乙方损失甲方按全年租金总额0.5%支付违约金并赔偿乙方实际损失如乙方需增容其手续和费用由乙方负责 八、租赁期间甲方应负责房屋主体结构的正常维修如委托乙方代行维修费用由甲方负担若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责 九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损本合同则自然终止 十、租赁期间乙方未经甲方同意不得将房屋租给第三方或改变用途租期届满或解除合同时乙方需按时归还房屋给甲方如需续租须提前3个月与甲方协商 十一、租赁期间甲乙双方均不得借故解除合同如甲方因改建、扩建要收回房屋必须提前3个月书面通知乙方并取得乙方同意如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方并取得甲方同意如甲方违约除退还押金外另赔偿违约金*元并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金并赔偿不足部分损失 十二、合同期满乙方如需续租在同等条件下甲方应优先乙方 十三、本合同未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与合同具有同等效力 十四、本合同在履行中发生纠纷应通过双方协商解决;协商不成可诉请人民法院处理 十五、本合同一式肆份甲方两份乙方两份合同自签订日起生效 甲方法人代表签字： 盖章 乙方法人代表签字：盖章 年月日 出租单位(甲方)： 代表人： 承租人(乙方)： 甲方2XX年月日将坐落在路号店铺出租给乙方为明确甲乙双方的权利和义务关系特订立如下合同： 一、租赁期限：201年月日起至201年月日止租期年 二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币元经营甲方店铺付款办法：三年租金总额人民币元在合同签订时交清 三、租赁期间双方的权利和义务： 1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币元押金不计息 2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权任何单位和个人不得干涉和侵犯店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理 3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责 4、乙方应爱护店铺设施如有或损坏乙方应按市场价赔偿或负责修复乙方如需对门店进行改装须经甲方同意同意后方可讯息工期基费用由乙方负责 5、乙方必须遵守交通和公共秩序保持店铺门前畅通和落实门前“三包”如有违反所造成的一切损失概由乙方负责 6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品否则造成一切后果均由乙方负责 7、乙方应在国家法律政策允许的内经营遵纪守法服从有关部门的监督管理不得搞非法经营否则造成后果由乙方负责 8、乙方如需转包他人应事先以书面报告甲方甲方在接到报告后十五天内作出答复并签订变更协议转包他人仍按本合同条款执行未经同意甲方擅自转包他人按违约处理 9、本合同不因甲方代表人变动而变更 10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失补充协议与本合同具有同等法律效力 11、本合同在履行中如有未尽事宜由双方协商并签订补充协议补充协议与本合同同等法律效力 四、期满规定： 1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕近期将租赁范围交还甲方 2、租赁届满店铺的用水电设施无偿归甲方 3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕乙方应负责修复或按价赔偿 4、乙方缴交甲方的押金待双方交接清楚后由甲方付还乙方 五、本合同自签订之日起双方必须共同遵照执行任何一方不得违约或废止合同如有违约违约方应赔偿对方对方人民币元并承担相关的法律责任本合同一式三份甲乙双方各执一份暀机关存查一份 甲方：乙方： 代表人： 年月日年月日 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据合同法的有关规定为明确出租方与承租方的权利与义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条租赁房屋概况 1、乙方向甲方租赁路号底层开间房屋建筑面积为平方米场地平方米(详见建筑平面图所示)原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单 2、乙方向甲方租赁的房屋经查看设备和设施等物品均完好无损满足乙方正常使用的要求 3、乙方租赁的房屋共计间甲方提供照明电源0.7kw间计kw照明电源乙方如私自扩大装接容量所引起的一切损失由乙方承担 4、乙方租赁的房屋内有间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、只水表乙方有责任加以保管如有损坏则乙方必须加以维修和更换 5、乙方租赁的房屋内有只电表、只煤气表所有的费用由乙方自行承担 6、乙方必须自行安装电表和水表并每月向总表贴水、电的差额度水表、电表安装后乙方不再支付水、电表押金但仍须支付电费押金 7、建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是本合同的二个附件与本合同具有同等法律效力 第二条房屋用途 乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用主要经营乙方应自行办理营业执照并做好有关三废处理 第三条租赁期限 1、租赁期共年甲方从年月日起将交付乙方使用乙方至年月日撤离房屋由甲方收回 2、当租赁结束后乙方如欲续租的应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请在同等条件下乙方有优先租赁权乙方未按本条规定提出续租申请的视为放弃续租和优先租赁权双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的视为乙方放弃续租 第四条租金和租金的交纳期限 (一)租金按每间为单位计算 1、第一周年的租金按每间每月元计租合计年租金为人民币万元(大写) 2、第二周年的租金按每间每月元计租合计年租金为人民币万元(大写) 3、第三周年的租金按每间每月元计租合计年租金为人民币万元(大写) 4、每年分两次付款每次付六个月的房租年月日前为第一次付款第五个月中旬以前为第二次付款下一年度付款日期同上一年度 (二)乙方应向甲方支付租赁保证金金额为个月的租金于本合同签订之日支付本合同终止时保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外余额退还乙方 第五条租赁期间租赁财产的维修和保养 1、甲方在房屋出租期间应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司、煤气公司原因停电、停水、停气和外线的突然事故以外) 2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时乙方应予以配合不得阻挠如乙方阻挠甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任如造成甲方损失则应赔偿甲方所受到的损失 3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施不得擅自改变和拆除如乙方在经营活动中须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时须事先向甲方提出书面申请并提供方案和装修图在征得甲方书面同意后并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回房屋时乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准 4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复乙方自行无法修复或三日内不予修复的则甲方自行修理费用由乙方承担 5、合同终止(包括甲方按规定提前收回房屋)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的归乙方所有乙方应在三日内搬移超过三日的归甲方所有 6、乙方承租后门面后墙不得擅自开后门如需开门需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理)否则甲方有权随时终止合同房租不退乙方损失自负 7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责 第六条租赁关系的变更 1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人乙方如违反本条款甲方有权随时终止本合同并收回房屋;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金依此类推)如确有特殊原因必须事先征得甲方的书面同意方可转租 如遇以下情况则本合同解除乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离甲方有权随时收回房屋 1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑; 2)擅自将本建筑转租的; 3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的; 4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的; 由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如动迁包括房地产项目开发)导致甲方无法继续履行本合同双方不承担任何责任乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离 第七条违约责任 1、乙方如中途终止合同则须向甲方支付违约金双方商定：如有乙方推荐续租之第三方乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金;如无续租之第三方乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金 2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期甲方按规定提前收回房屋)租赁房屋的除补交占有期间的租金外还应当向甲方偿付违约金双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的房屋第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的房屋租金如逾期第二月(不到二个月的按二个月计算)没有归还则偿付违约金为四个月的房屋租金如逾期至第三个月的(不到三个月按三个月计算)则偿付违约金为六个月的房屋租金依此类推 3、乙方违反本合同第六条第1)、3)、4)款的甲方有权随时终止合同并收回房屋乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩房屋