房屋转让合同最新范本.doc

房屋转让合同最新范本 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议： 一、甲方将其位于房产使用面积为平方米一次性有偿转让给乙方转让方式为出售 二、转让时间：双方同意于xx年月日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方付清房款后交房 四、转让价格：该房产双方议定总价款为元（大写：人民币） 五、付款方式：乙方于xx年4月30日前须一次性付清合同款若乙方在约定时间内尚未付清房款则每月需支付甲方滞纳金 六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实必须保证其对转让房产拥有完全的所有权该转让房产产权无争议若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理并承担相应的责任与乙方无关 七、若乙方办理房地产转让登记手续甲方应予协助 八、本转让协议一经确定双方共同遵守不得违反如有违约支付对方违约金20万元（大写：人民币贰拾万元整）并赔偿对方因此造成的损失 九、乙方购买甲方房屋后如遇拆迁等情况所获赔偿归乙方所有与甲方无关 十、本协议未详尽事宜由甲、乙双方另行协商并可签订补充协议补充协议与本协议具同等效力 十一、本协议在履行中发生争议由甲、乙双方自行协商解决协商不成可交河源市人民法院处理 十二、本协议自甲、乙双方签章之日起生效 十三、本协议一式三份效力等同甲、乙双方各执一份见证人留存一份 甲方（公章）：乙方（公章）： 代表人（签字）：代表人（签字）： 证明人： 签订地点： 签订日期：年月日 卖方：(以下简称甲方)身份证号： 买方：(以下简称乙方)身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买私有住房达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为号房屋土地使用权证号为号; 2、甲方所售房屋位于区路(街)号为结构; 3、甲方所售房屋建筑面积平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为 第二条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万仟佰元整(含附属设施 费用); 2、甲、乙双方达成一致意见双方交易税费由方负担 第三条付款方式： 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后日内甲方将房屋交付乙方因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的则房屋交付时间可据实予以延长 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的2支付违约金逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费并向甲方支付购房款10%违约金 第六条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用每逾期一日按照购房总价的2支付违约金逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费并向乙方支付房价10%的违约金 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任 第八条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力 第九条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成的甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 第十一条本